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杭州二手房中介費一般多少錢

發布時間: 2023-02-07 08:15:17

⑴ 杭州二手房中介費怎麼算

標準是3%,不過可以講價,打個8折或者85折應該沒問題二手房中介費收費標准及相關法律規定: 1.為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。這個國家是有規定的,是分階段收取的。網上能查到文件。0——500萬收費是2%500——1500萬收費是1.5%1500——5000萬收費是1%5000萬以上 收費是0.5%而且根據房子的實際情況,中介公司可以適當調節,幅度不得超過10%舉例:房子是800萬,500萬*2%=10萬 (800-500)*1.5%=4.5萬 一共14.5萬(允許上調10%)這個標准和地區也有關系,但只能低於這個標准。有很多小城市只收1%像北京等一線城市,中介公司還會以保險或擔保的問題收取05%的,比如北京鏈家地產就收2.7%(2%的費用浮動10%就是2.2%再加上擔保的0.5%就是2.7%了)其實一樣的。如果中介費是賣家出,那麼他一開始就會多要幾個百分點,這樣就夠手續費了。我們這里中介費是合同價的2.5%。你嘴皮好也許能砍掉點,達到2.2%?中介費一律買家出,那是房價大漲時的習俗了,現在可以讓賣家降價,不降就由他出中介費。這邊溫州 一般買賣雙方各收總價的百分之一 到百分之一點五中介費講價格因公司而異,但是所有的東西都是一分價錢一分貨,中介費也是一樣(中介是一種居間服務,中介費屬於服務費)。國家物價局有上限規定不得超過標的額的3%現在買賣雙方一般中介會雙方都收取,各公司比例不同,按一共3%舉例,一般情況賣方1.5%買方1.5%的居多,也有賣方2%,買房1%的。 你所說的都是買家出你可以換個思路考慮,羊毛出在羊身上,賣家基本上會把他需要繳納的中介費從房費里賣出來。 所以買房出中介費是現實的事實。全國一般都是成交額的百分之二,國家規定百分之一點五,但是可以講價到百分之一,很難講價,祝你天天好心情,感覺滿意請採納,謝謝

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⑵ 杭州二手房買賣中介費用多少

杭州二手房買賣中介費用沒有詳細的文件規定,是中介公司自己定的一個統一價,由於服務專業程度不同,大小中介也有差異,一般的中介費是收取1.5%左右,有的會有折扣。可以找經紀人提前問清。

杭州二手房買賣中介費用一般是1.5%,各房產中介略有差異,但總體上都差不多。

中介費一般是3個點,房東和租客一人出1.5%,當然有的公司做活動也有打折的。

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⑶ 杭州二手房中介費收取標準是什麼

杭州的西湖是出名的旅遊景點,很多朋友去了杭州之後都是流連忘返,也有一些朋友就直接就定居在杭州,開始准備在杭州購房,不過想要在杭州購買之後就能居住進去,就只有杭州的二手房能滿足這個需求,所以大部分朋友會選擇購買二手房,那麼,杭州二手房中介費收取標準是什麼?接下來,就和小編一起去了解。
杭州二手房中介費收取標準是什麼
現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費),小中介公司一般都收取1-1.5%,目前房屋中介機構包括中原地產、麥田房產、鑫尊地產、中大恆基等都收2.7%的中介費。
在杭州買房需要什麼條件
1、自2017年3月29日起,在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明,並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3、據齊家網專家介紹,戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。企業購買杭州市住房,3年後才可上市交易。
小編結語:以上內容就是關於杭州二手房中介費收取標準是什麼?的相關內容介紹,希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後,您會對在杭州買房需要什麼條件?有更多的了解,後續若是有需求,可以參考看看。

⑷ 杭州二手房交易稅費

杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅、登記費、產權交易費等其他費用。其中契稅在1%-3%的范圍內;不是滿五唯一的住宅需要繳納1%的個人所得稅;不滿2年的住宅需要繳納差額5.6%的增值稅;80元/套的登記費;10元/本的他項權證工本費;評估費用為0.42%,超出100萬的部分按照0.3%收取。
杭州,(簡稱:杭),古稱臨安、錢塘,是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市、特大城市、長江三角洲中心城市之一。
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⑸ 房屋交易中介費一般是多少

房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務費,應按每宗交易額計算,而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如,一套房產的銷售額為50萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
營業稅:(稅率5.55%,賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費什麼時候給
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的,當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況:
1、作為中介公司來講,中介費是越早收齊越好,以免夜長夢多。
2、作為購房者來講,中介費越晚給越好,以免交易程序出現偏差,導致自己受損失。
3、有一種方式,是普遍被廣大購房者接受的,那就是簽完合同,先交一半中介費,過戶完結後,再交另一半中介費。一是手續還沒辦完,藉此督促中介的工作,二是一旦程序出現偏差,避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方,就有相對弱勢的一方,具體問題,具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
如果要交納房屋中介費的話,一定要根據當地的政策來進行交納,要保證自己的房屋能夠順利的買賣和辦理。
三.房屋交易中介費多少?
1、二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取,並且要開,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
2、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理,收費標准由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。
房屋交易需要注意什麼?
1、購房需要注意房子的位置。房子附近有沒有醫院、教育機構、公交車站以及各種購物場所,尤其是醫院和教育機構,如果沒有的話會給生活造成很大的不便,以後孩子上學也會成為問題。房子所處位置非常重要,位置不好會給生活帶來很多的不便和困擾。所以首先我們要看看房子是否處於飛機廠,火車站之類的,處於這些地方噪音太大,容易影響身體健康。周邊的配套。
2、人文環境。購房需要注意對孩子也會有很大的影響。開發商資質。周圍的人口素質如何,如果周圍的人口素質整體高,那麼這對我們的生活安全和生活質量,以及我們自身素質的提升都會有很大的幫助。
3、為了保證我們的自身權益和交易安全,順利拿到房子,我們一定要保證我們所買的房子,開發商五證齊全,擁有開發資質。否則有可能出現這種情況:買房後拿不到房產證,甚至,開發商房子建到一半被停工,所以這一點我們一定要注意期房。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

⑹ 二手房中介費收費標准一般是多少

二手房中介收費標准如下:

  1. 首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的百分之2.7收取,其中包括百分之2.2的中介費和百分之0.5的保障服務費。小中介公司一般都收取1到1.5個百分點;

  2. 雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標准基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過10個百分點;

  3. 但實際操作過程中,一些中介公司把所有交易都認定為特別復雜交易,寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易,按照2.2個百分點收取中介費。中介公司的經紀人表示:對於什麼是復雜交易,沒有明確規定所有交易,都是按照復雜交易收取中介費。

  4. 中介公司表示2.7個百分點的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

總結:以上就是二手房中介收費標准。

⑺ 杭州二手房中介費是怎麼計算的

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杭州二手房中介費怎麼計算,找法網小編為您介紹,希望能給您提供幫助。

新國五條規定,對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。杭州二手房中介費怎麼計算,主要內容如下:

杭州二手房中介費是多少:

杭州二手房中介費是按照分段累進計算的:50萬的1.25% ;50萬以上的0.875% ;100萬的0.5% ;200以上的0.325%。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定,一般按照行業內的習慣收取。

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⑻ 買二手房中介費一般收多少

通常人們買二手房都會選擇房屋中介來為自己提供房源,然而通過中介購買二手房是需要收取一部分的服務費和交易費的,那麼買二手房中介費一般收多少、中介又是怎樣計算費用的呢?接下來就和小編一起來看看吧!



小編總結:以上就是小編為大家分享的買二手房中介費一般收多少,由於各個地區的消費情況不同,房屋中介收取的費用也有所差異,如需了解更多相關信息,請繼續關注齊家網網站,小編將一一為你們解答。

⑼ 中介費一般收多少

房產中介費問題可以說是透明的明碼標價,但是也能說是一個迷之不解問題。因為在社會中存在了太多大中小不同規模的中介,對於中介我們都是會首選大中介,因為大中介能夠看到明碼標價的費返氏用詳情。那麼,中介費一般收多少呢?房屋中介費收取標準是怎樣的呢?下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、中介費一般收多少

1、房屋中介費就是房屋中介公司在進行房產交易時,支付給中介方的一種服務費用,這個服務費用是由出售方與購買方,都需向中介支付的一種費用。一般來說中介費用是房屋成交價格的百分之一到百分之二。但是中介費用目前並沒有一個統一的規定,所以一般來說都是按照業內的習慣來收取費用。

2、房地產的中介費用是根據代理項目的不同,而實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費是無論成交的租賃期限長短,都按照半個月或是一個月成交租金額標准,由雙方來商議定一次性的計收。房屋買賣代理收費是按照成交價總額的百分之零點五到百分之二點五來收費。實行代理的收費標准由委託方和房地產中介機構來協商,可以適當的提高,但是不能夠超過成交價格的百分之三。

3、最好是三方見面,交易要透明化,因為房屋買賣本身就是十分復雜繁瑣的,所以在交易之前,三方都最好是都有所溝通。

4、查看相關的證件,以防房源信息是假的,這一步至關重要,否則到時候會出宴廳現錢房兩空的情況,這樣的話就太得不償失了。

⑽ 二手房中介費收取標準是多少

隨著房價的上漲,二手房交易量也在不斷遞增中。但是二手房交易存在一定的風險。所以買賣雙方會選擇一些正規中介,來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那麼二手房中介費收取標準是多少呢?要注意哪些問題呢?我們一起看看相關知識吧。

二手房過戶中介費收取標准

根據物價局的相關規定,一般金額在10萬元(含)以下的二手房過戶中介費按2%收取; 10萬元到100萬元(含)之間的二手房過戶中介費按1%收取; 100萬元(含)以上的按0.5%收取,中介收取服務費,應按每宗交易額計算,而不應該按照買賣雙方分別計算。

二手房過戶中介費計算公式

比如一套二手房成交額為50萬元,那中介費的計算方法為:

中介費=10萬×2%+40萬×1%=2000+4000=6000元

即買賣雙方需支付給中介的傭金為6000元。

二手房過戶注意事項:

1、最好是買、賣、中介三方同時見面,交易要透明化。因為在房屋買賣的過程中比較復雜,因此在交易前三方都應該有所溝通。

2、買家一定查看房主的相關證件,謹防房源是假的,這個非常重要的,否則到時候錢房兩空的話,很有可能得不償失了。

3、據齊家網專家介紹。盡量不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣做可以真正保證委託方的利益。

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