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杭州離異再婚多久能買房

發布時間: 2023-03-24 04:18:09

A. 杭州離婚三年後才能買房嗎

離異單身,符合杭州限購政策,是可以馬上買房的,但不能認定為無房家庭。離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年,可認定為無房家庭。

B. 2022年杭州購房新政策

杭州買房條件2022新規:

1、在杭州市限購范圍內購買二手住房,落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。

2、符合條件的三孩家庭,在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時,參照「無房家庭」優先搖號。

該新政策來源於2022年5月17日,杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

杭州購房資格及限購規定

1、無房家庭認定標准

(1)已婚家庭:

①曾經有房,2018年4月4日之前已經過戶的,屬於無房家庭。

②2018年後轉讓交易住房的,無房滿3年,屬於無房家庭。

(2)單身:30周歲以上+杭州無房的,屬於無房家庭。

(3)離異:離異滿3年+限購區3年無房,屬於無房家庭。

C. 杭州離婚買房政策有哪些


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近幾年有非常多夫妻假離婚購買房產,因此國家為此對離婚的買房政策也做出了相應的調整,今天小編要為大家分享猛銷的是杭州離婚買房政策有哪些以及購房需要的材料有哪些,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!
一、杭州離婚買房政策有哪些
離婚後若當事人的名下有產權,那麼不管離婚的時間相隔多久,都不得再享受首套房的待遇。若離婚後當事人的名下沒有任何房產的,再買房的話應按照首套房產的政策計算。有些銀行貸款買房必須在離婚三個月後才能貸款。
二、購房需要的材料有哪些
1、公積金買房需要准備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件。
申請者本人的身份證原件及復印件。
申請者本人的收入證明原件及復印件。
申請者本人的公積金交存證明原件及復印件。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原。
房屋銷售許可證復印件。
土地使用證復印件。
2、全款買房需要准備的材料
已婚人士:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身人士:身份證、戶口本、單身證明。
3、貸款買房需要准備的材料
已婚人士:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、半年或一年的工資卡流水。
單身人士:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
小編總結:以上就是小編為大家分享的杭州離婚買房政策有哪些以及購房需要的材料有哪些,相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解,希望以上的分享能夠幫助到你們,如需了解更多相關信息,請繼續關注齊家網網站,小編將一一為你們纖讓解答。

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D. 杭州離婚後買房政策

杭州離婚後的購房政策。成都離婚後與離婚前的購房政策是有差異的。具體如下:1、夫妻雙方離婚後,任何一個家庭成員在兩年內購買住房的,擁有住房套數,按離異前的家庭總套數計算;2、夫妻雙方離婚後,現購對象由個人調整為家庭;3、對於夫妻雙方離婚後,需要購置房屋的,應當滿足連續在成都繳納了24個月以上社保的條件。
《商品房銷售管理辦法》第六條
商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

E. 離婚後多長時間可以買房

關於離婚限購政策常見問題解答
2021年8月5日,市住房城鄉建委發布《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》(以下簡稱《公告》),現就社會各界關注的常見問題和執行口徑,統一解答如下:《公告》不溯及既往。
即2021年8月5日(含)前,已辦理離婚手續或已向民政部門提出離婚申請的離異家庭,仍按照原政策執行。
(一)本市戶籍家庭(家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭),包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為2套及以上,在《公告》印發後申請並辦理離婚手續的,分以下三類情形:1.第一類情形
A、B離異後,三年內未再婚念磨或復婚的。
不論離婚時房產如何分配(房產全部歸A,或房產全部歸B,或房產分屬A、B),也不論離異後房產是否轉出,A或B從離異時間起算的三年內均不允許在京購房。
2.第二類情形
A、B離異後,一方或雙方均再婚組建新家庭的。
再婚後,如新家庭符合本市住房限購政策,可以在京購房,但需要強調的是:新購住房不能由A(或B)單獨簽約。
3.第三類情形
A、B離異後復婚的。
視同恢復原家庭狀態,是否可以購房,需根據仔渣斗該家庭屆時擁有住房套數梁塌,按本市已婚家庭審核購房資格確定。
(二)非本市戶籍家庭(符合連續5年繳納社保或個稅所得稅)
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為1套及以上,在《公告》印發後申請並辦理離婚手續的,如果未再婚或復婚的,則不論離婚時房產如何分配,也不論離異後房產是否轉出,A或者B從離異時間起算的三年內均不允許按單身身份在京購房。
但再婚或雙方復婚的,需根據再婚或復婚後家庭屆時擁有的住房套數,按已婚家庭審核購房資格確定。
(三)擬在通州區購房的家庭
2015年8月15日本市出台《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》(京建法[2015]12號),對通州區實施差別化的限購政策。
如A、B在離異前符合在通州購房條件的,離異後,一方或雙方按單身家庭申請購房,如果仍符合通州區的限購政策,可以在通州區購房。
最後,請注意:離婚之日起三年內的限購審查,是針對離異前原家庭名下擁有住房套數進行審查的。
同時,我委將會同市民政局、市公安局及北京稅務局等相關部門加強監控,對短期內多次結、離婚且新購住房的人群,將啟動重點監控程序,對騙購行為將追究法律責任,涉及刑事犯罪的將移交公安機關處理。

F. 雙方離婚多久之後才可以買房

法律分析:一、法律沒有規定離婚後多久可以買房的規定,離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚後能否馬上貸款買房,取決於銀行的相關規定。二、目前,很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的,必須要離婚超過1年才能放貸,堵住「疑似假離婚買房」的漏洞,即銀行在審核時,對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人,盡管離婚後無房產在本人名下,但必須是在離婚1年以上的情況下,才符合按首套房貸標准發放貸款的要求;或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。

法律依據:《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第六條 借款人向銀行申請貸款,應當具備以下條件:

(一)有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(二)有穩定的職業和收入;

(三)信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

(四)有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;

(五)有購買住房的合同或協議;

(六)所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值;

(七)不享受購房補貼的,以不低於所購住房全部價款的30%作為購房首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的30%作為購房首期付款;

(八)貸款人規定的其他條件。

G. 離婚多久可以買房

通常情況下,離婚後一年後可以買房。:
(一)本市戶籍家庭(家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶寬春籍的家庭),包括駐京部隊現役軍岩伏人和現役武警家庭、持有有效北京市工作居住證的家庭:
1.第一類情形
A、B離異後,三年內未再婚或復婚的。
不論離婚時房產如何分配(房產全部歸A,或房產全部歸B,或房產分屬A、B),也不論離異後房產是否轉出,A或B從離異時間起算的三年內均不允許在京購房。
2.第二類情形
A、B離異後,一方或雙方均再婚組建新家庭的。
再婚後,如新家庭符合本市住房限購政策,可以在京購房,但需要強調的是:新購住房不能由A(或B)單獨簽約。
3.第三類情形
A、B離異後復婚的。
視同恢復原家庭狀態,是否可以購房,需根據該家庭屆時擁有住房套數,按本市已婚家庭審核購房資格確定。
(二)非本慎棗耐市戶籍家庭(符合連續5年繳納社保或個稅所得稅)
A、B離異前家庭名下擁有住房套數為1套及以上,如果未再婚或復婚的,則不論離婚時房產如何分配,也不論離異後房產是否轉出,A或者B從離異時間起算的三年內均不允許按單身身份在京購房。
但再婚或雙方復婚的,需根據再婚或復婚後家庭屆時擁有的住房套數,按已婚家庭審核購房資格確定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示,對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

H. 杭州離婚後多久可以買房

離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人,可認定為無房家庭。離婚以《離婚證》《民事調解書》《民事判決書》為依據。「在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年」指自購房意向登記之日起前3年內,在本市限購范圍內無自有住房不動產登記記錄。

I. 杭州離婚後購房

法律分析: 離婚後多長時間可以買房,法律沒有明確的規定。什麼時候買房是個人權利。離婚後只要以前沒有過貸款記錄,在拿到離婚證的第二天就可以買房,如果離婚三個月以上則需要民政局開單身證明,這樣買的房才算首套房。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。

有下列情形之一,調解無效的,應當准予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。

J. 杭州離婚後多久可以買房

杭州離婚後買房在時間上是沒有限制的。
離婚後只要符合購房條件,是可以馬上買房的,通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求,只需將婚後的房產分割清楚,明確名下的房產情況即可。但是如果牽涉到貸款買房的話應當根據銀行的相關政策了。
一般情況下,夫妻離婚和買房之間沒有必然聯系,離婚後一方可隨時購買房屋,與離婚時間的長短並無多大關系。但是,在目前一些城市限購令政策的影響下,很多家庭都只能購買相應套數的房屋。因此,離婚和買房之間便有了聯系,離婚後多久可以買房,一般取決於銀行的有關規則:
1、通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求,只需將婚後的房產切割明白,明確名下的房產情況即可;
2、離婚後名下沒有房產,再買房的話應該按首套房產算,具有買房資格;
3、若是預備貸款買房,就需要看銀行的有關政策了。
目前,很多銀行都出台了政策,關於離婚人士請求首套房貸的,必須要離婚超過1年才進行放貸,或規定需離婚3個月以上才能請求貸款買房。買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然後進行分配。
《中華人民共和國民法典》第一千零五十四條 無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力,當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產,由當事人協議處理;協議不成的,由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理,不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女,適用本法關於父母子女的規定。