1. 杭州橋西版塊前景怎樣
運河整治與保護開發二期工程，為時四年，隨著拱宸橋橋東地區改造基本完成，近日拱宸橋橋西地塊改造也正式啟動。
「三年前看橋東，三年後看橋西」，未來的橋西將是公建與住宅功能配套合理、明清風韻與現代建築交相輝映、商貿旅遊與文教娛樂齊全的人居福地；其中，運河天地(LOFT文化公園一期)、石祥公園、小河公園、客運碼頭——石祥路的景觀帶等不少項目集中在這一地塊。
拱宸橋橋西板塊東起京杭運河、西至通益路(原巨州路)，南起登雲路，北至石祥路，規劃總面積134.37公頃。規劃中這里將新建10條城市道路，其中南北向3條，分別是：小河路、吉祥寺路、通益路(原巨州路)；東西向7條，分別是：桑廬街、橋弄街、吉如街、湖州街、文嵐街、花園崗街、晝錦街。目前，寬40米的湖州街已建成，通益路(登雲路至石祥路段)已貫通，小河路、吉祥寺路、吉如街、文嵐街、花園崗街等也將於今年上半年動工建設。
此外，拱宸橋橋西板塊還規劃了大型的公建配套——有3所幼兒園、1所72班九年制學校、1所老年公寓、2座農貿市場，還有公交中心站、運河碼頭、衛生站、銀行、郵電、糧油市場等設施，總公建面積達到9萬平方米。目前，九年制學校、老年公寓已快建成；緊臨運河的LOFT文化公園一期、石祥公園即將動工建設，預計在今年國慶前亮相。
橋西地塊是運河綜合整治改造工程中的重要內容之一，依託運河經濟及完善的規劃配套，具有極大的發展前景，已經吸引了不少投資者的目光。目前，區塊內不少住宅用地已經進入實際開發階段，比如即將開盤的「香溢德信·銀樹灣」。
「看見銀樹灣，看見屬於城市的你。」「香溢德信·銀樹灣」的董事長費中敏說，橋西板塊是城市中不可多得的宜居地塊，隨著運河二期綜合整治工程的深入，河東大關商貿區和汽車工貿城的發展，幾年之後，橋西板塊有望成為運河邊又一繁華中心。「銀樹灣」選址時，就充分考慮到了該區塊的發展潛力，以藝術情調、親情互動為特色，中小戶型設計，目標是打造成橋西板塊內的精品住宅小區。
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2. 對比下沙和之江這兩個板塊，哪個發展潛力更大、更值得投資呢
房地產市場短期看金融，中期看土地，長期看人口。之江和下沙很像的一點是都在杭州的邊緣，下沙雖然因為1號線通的早而發展的早一些，但長期來看，其房地產的發展情況是很難比過之江的。
下沙基本都是大學園區，最大的人口組成是四年一換的大學生，有購買力的人口數量難以保證，且其產業的發展紅利現在也已經沒有了，這也是這么多年來下沙房價很難繼續漲上去的原因。反觀之江，位於西湖區的宋城景區，在錢塘江邊，有雲棲小鎮、國際金融中心，是一個集旅遊、金融、雲產業、人文教育資源等為一體的版塊。下沙雖然有最早通車的1號線，但對一線城市來說，交通最主要的作用其實是引流，把產業聚集地方的過剩人口引流到別的地方去居住，那與其這樣，為什麼不直接買產業旁邊的房子呢？
3. 臨安青山湖板塊的發展前景是什麼
青山湖科技城地處杭州餘杭區與臨安區交界處，東臨未來科技城，西接濱湖新區，科技大道穿境而過，在地理位置上與未來科技城無縫接壤。整個青山湖科技城規劃面積115平方公里，分為四大功能區，研發區、啟動區塊、產業化區、
（一）商業配套完善
1、今年1月份央企以11113元的單價拿下了青山湖一部分地，央企首次進入青山湖板塊，充分說明了這個板塊的價值認可度越來越高。
2、有地鐵，同時又有城西科創大走廊（科創大走廊東起浙江大學紫金港校區，經未來科技城、青山湖科技城，西至浙江農林大學，跨西湖區、餘杭區和臨安市。全場約35公里，總面積約224平方公里）帶來的產業帶動作用，臨安區跟主城區的融合應該會非常高效；
3、2017年9月，臨安成為杭州「第十區」的正式落定，杭州向西發展將會進一步加快，大城西也將成為杭州未來的重要發展區域。青山湖科技城作為臨安對接杭州的橋頭堡，區域價值正在強勢凸顯，成為杭州大城西炙手可熱的新興板塊和大家安家置業的熱土。青山湖必將成為置業杭州的下一個價值高地；
4、 杭州第十區，《關於加快臨安區與主城區一體化發展的若干意見》明確三年內將實現與杭州「同城同待遇」，未來可期；
5、
6、 青山湖科技城的發展模式是未來科技城的復制，未來科技城這兩年的發展大家有目共睹，所以青山湖科技城我們值得期待。
（二）交通
臨安撤市設區後，顯而易見的變化是基礎設施建設有提升，交通更便利。青山湖科技城變化更是凸顯。無論是通往主城區，還是機場，都十分方便。
科技大道穿境而過;文一西路和留祥快速路作為臨安融杭的交通要道，直達杭州主城；留祥快速路西延也在建設中。
杭臨線預計2019年建成，更像是專為青山湖科技城所建。建成後，還可在綠汀站換乘杭州地鐵3號線和5號線，未來青山湖科技城可捷達杭州城西腹地。
（三）學校、醫院
板塊內已有育才小學、浙大附屬幼兒園、青山中學...等學校；還有杭師大附小、青山湖科技城第二小學、國際高中等在建；杭州電子科技大學信息工程。學院在規劃中；另外浙二醫院青山湖分院目前也正在規劃建設中。
4. 杭州樓市展望——艮北板塊
11月29日，杭州主城區迎來新的一輪土地出讓。此次招拍掛包含多塊土地，其中最引人注扮隱目的位於艮北的商住地以及三墩、丁橋的宅地。經過激烈的爭奪，越秀以60.1億元斬獲了艮北核心東地塊、鄭州綠都先後以19864元/㎡、18516元/㎡的樓面價拿下三墩北宅地和丁橋單元宅地。三個板塊的樓面價均創出了新高。
本次土地出讓，艮北核心地塊的爭奪最為激烈，雖然溢價率只有65.77%，但是土地的起拍價相對較高面積又大，最終總價達到60億元。 這個結果出乎不少專家的意料，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛點評「江干城建是做地單位，左手倒右手的價格，不具有參考意義。」 雙贏機構總經理章惠芳表示：「這塊地的樓面價已經接近周邊樓盤的在售價格。拿現在的眼光看，是看不懂這個價格的。」 專家似乎忘記了上半年融信在申花地塊拍出的3萬多的成交價已經高伏缺陪當地部分的房價。 確實，現在看來申花是熱門的板塊，但放在十多年前，申花、北大橋是杭城工廠的聚集地之一，在當地人看來已是偏遠之地。
艮北拍出這個價格確實比較高，就像一位專業人士所說，攤到住宅的部分售價要達到4萬5以上才能保本了。 但個人覺得越秀和江干城建聯手拿這塊地也是勢在必得，此次合作對於雙方來說是極為有利的機會。首先，越秀在今年7月以1萬7的樓面價首次進入艮北板塊，現在又以價高的價格拿下了艮北核心地塊，打開了它在艮北第一個項目的價格空間；其次，越秀擅長操盤商業地產，而艮北地塊包含了30%的商業，如能成功運作這個項目，無疑能有效拉高住宅的平均售價；最後，江干城建涉足這個地塊，並非丁建剛所說的左手倒右手（世茂、招商、綠城也參與了激烈的報價，說明大部分房企也認可這個價格），而是為了能把控江干區政府對艮北地塊的定位，即林蔭慢性系統，核心地塊是實現其目標的關鍵所在。
綜上所述，艮北板塊在世茂、綠城、招商等企業開荒之後，極有可能在越秀等房企的帶領下在今後幾年迎來爆發期。它將逐步從剛需性、改善性區域轉型成改善、高端混合住宅區。雖然整體規模較小，但仍可與同缺蠢處於江干區的城東新城、錢江新城處於鼎足之勢：錢江新城以高端商務見長，城東新城側重打造交通樞紐、艮北新城鬧中取靜。三者互相促進，協調發展。
5. 杭州青山湖科技城板塊和星橋板塊買哪個比較好
青山湖科技城板塊。青山湖科技城，是浙江建設科技強省和創新型省份的重大工程，也是杭州城西科創產業集聚區的核心組成笑好部分。2009年5月15日省政府第32次常務會議批祥笑准設立，同年11月30日青山湖科技城正式奠基建設。青山湖科技城板塊是首選，輕軌謹升含開通承接了未來科技城的外溢需求。
6. 杭州青山湖科技城有未來發展空間嗎,入住率百分之二十都不到
杭州青山湖科技城有未來發展空間。根據查詢相純虧關公開信息顯示：青山湖科技城板塊位於目前杭州唯一不限購的區域——臨安區，是臨做帆神安區內距離杭州最近的一個板塊，在融杭的大趨勢下，青山湖科技城板塊轎者無疑是臨安區內最具有發展潛力的板塊，這里有交通、有產業、有前景。
7. 口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以後發展哪個好一點
以後發展的事情一定說哪個好是不可能的，只能分析現狀，然後每個人都會有自己的判斷。
首先有一個問題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來都沒他大，沒有可比性，濱江差的地方就是農村，肯定比不過申花，所以要比的話可以把濱江區政府拎出來，那麼題干變成濱江區政府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對比，這樣更合理。
接下來說正題。
一個地方繁華與否主要取決於產業因素、市政因素、公共事業因素以及商業因素和居住氛圍環境。從現狀以及可預期的已實質性進入規劃建設的配套來講，三個地段在四個方面各有優勢。
（1）產業上講：城西和濱江都是智慧產業為主，但從區域內企業主體的角度講，濱江的大企業規模優勢突出，從周邊的產業規模和互動上，濱江和錢江新城，錢江世紀城緊挨在一起，蔣村和申花離未來科技城可能還是有一段距離的，而且未來科技城和錢江新城，錢江世紀城相比可能沒有優勢。城西內部，申花跟靠近主城核心。所以產業這一點上，應當說濱江區政府>申花>蔣村。
（2）市政上講：一個地面交通，一個地下水管。城西和濱江，地勢都不高，所以都老被淹，不過2014年的治水治過以後應該會好很多，地下水管這一點，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開通一條，在建三條，經過區政府的兩條，一號線和六號線，五號線稍遠，就不算了。申花板塊緊挨五號線，南區離二號線稍近，但申花路以北離二號線稍遠，和區政府到五號線的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號線對稱地處在五號線的同一邊，差不多。那麼地鐵上，區政府稍占優勢。道路交通上，城西受制於西湖，濱江受制於錢塘江，都不理想，不過對於杭州市外交通，濱江比城西要好，一個離機場近，第二個，繞城西線堵死的情況很常見，而繞城東南段蕭山機場到義橋段和機場高速堵死的情況較少。所以，交通這一點上，濱江區政府>申花=蔣村。
（3）公共事業因素：學校，醫療環境，政府重點建設項目，社會既有觀念等等。學校方面，城西完爆濱江，區政府就算有江南實驗，比起城西的學校來講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來，濱江的高學歷人才的下一代的涌現，濱江的教育會好起來但是要跟上城西的節奏還是需要很長時間的。醫療方面，濱江區政府有浙二分院，武警醫院，省兒保也比較近，相對來說離醫院集中營上城區距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應該比不上濱江。社會既有觀念上，城西人文底蘊深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對於城西的認同也比濱江強，所以這一點城西優勢明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應該是優於蔣村的。綜合公共事業因素上：申花.>濱江=蔣村
（4）商業環境：申花目前最占據優勢，銀泰城在規模和成熟度上都可以蹂躪濱江現有的星光大道，寶龍廣場離區政府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個概念。疑問在於蔣村和濱江誰強，個人覺得可能還是濱江好一點，蔣村離銀泰的距離比區政府離萬象城、來福士的距離短，但對方畢竟是萬象城和來福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商業環境上：申花>濱江>蔣村
(5) 居住氛圍環境：這點上說蔣村最具有優勢，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環境人文優勢明顯，濱江PM指數高於西溪濕地也是不爭的事實，區政府一帶離江邊公園也有點距離，所以居住氛圍上：蔣村>申花>濱江
綜合以上來看，三個地方各有所長，看你最看重的是什麼，處在什麼年齡層次。至於到底哪裡好，每個人都有一桿秤，誰也說服不了誰的。
最後，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點分吧。。哈哈
8. 杭州青山湖科技城有發展潛力么
一：融杭趨勢下的通勤大發展杭州青山湖科技城位於目前杭州唯一不限購的區域——臨安區，是臨安區內距離杭州最近的一個板塊，在融杭的大趨勢下，青山湖科技城板塊無疑是臨安區內最具有發展潛力的板塊，這里有交通、有產業、有前景。
正所謂，“要想富，先修路”，我們偉大的中國政府也深知其中的道理，融杭的第一步自然是先建立起臨安與杭州多元化的通勤方式。首先，自駕方面有杭瑞高速，還有正在修建的雙向八車道快速路（科技大道），公共交通方面是地鐵16號線，地鐵通車後從青山湖科技城地鐵口出發，20分鍾不到便可直達未來科技城。
杭州青山湖科技城在融杭的大趨勢下，發展潛力巨大，讓我們一起拭目以待。
9. 杭州哪個區發展比較好
杭州哪個區發展好？
上城區、下城區是杭州的中心，旅遊景點西湖區多，經濟發展江干區後勁大。
杭州市中心哪個區最好
看你追求哪方面
1、如果偏好山水，農家，景區之類，當然選擇西湖區，靠近西湖一帶找房子
2、如果偏好年輕人方面，如娛樂、餐飲、電子、校園，那絕對是非城西莫屬，可以找文一路，文二路，文三路一帶的房子，那邊娛樂餐飲配套比較集中，檔次偏上成熟，而且是電子市場的低端，如頤高什麼的都在這一代，而且大學蠻多，整體感覺城西偏活力一些，缺點是人口密度相對較大，尤其早晚高峰，城西比較恐怖。
3、偏向於創業，工作，商務方面，可以考慮以武林廣場為中心，這一帶去找房子。
4、濱江區相對清靜，新近開發的，所以硬體方面比較新，馬路也很大，交通最不擁擠的一個區域，缺點是人口密度低。
5、下沙唯一的優點是大學很密集，那邊的人口，年輕人比例居高（大學生多嘛），當然 *** 也非常多，你懂的！但是那邊空氣質量是很差的（工業）
057128167135是杭州哪個區的
杭州總共8個區：西湖、拱墅、江干、下城、上城、濱江、蕭山、餘杭 就區域優勢來說,上城下城都是老城區,規劃不開,目前屬於居住城區, 江干拱墅缺乏發展的區域優勢, 而濱江區由於發展較晚,具有很大的發展空間,目前發展不能算好, 西湖區算是比較好的區域,但主要以旅遊以及商業為主,它也是老城區,發展起來阻力比較大,目前在著重開發西溪一帶 蕭山和餘杭原本都是城市,被並入杭州的,其地理位置並不偏僻,兩地都以農業戶口居多,但其農民少有以務農為經濟來源的,農民較城市人口而言,仍然屬於比較富裕的人群 蕭山餘杭兩地的觀念不同,餘杭人比較傾向於"杭州人"這個概念.其發展的前景不如蕭山。餘杭人和杭州本地人的關系也比較密切，目前杭州老城區的人群在餘杭購買房產的比較多 蕭山就杭州而言，位於杭州一隅，算是偏，但絕不偏僻，其地方由於杭州市 *** 將此地規劃成工業園區的緣故發展很快，經濟目前算是杭州八區中最強的的一個。所以蕭山人很不願意承認自己是杭州人，不願意承認蕭山是杭州的一部分。對外都說自己是蕭山人而不說杭州人。就如同溫州人對外不說浙江人，義烏人東陽人對外不說自己是金華人，橫店人對外又不說自己是東陽人一樣 。
杭州哪個區發展最好
西湖區好.................
杭州的八大區都什麼啊？
杭州總共8個區：西湖、拱墅、江干、下城、上城、濱江、蕭山、餘杭
就區域優勢來說,上城下城都是老城區,規劃不開,目前屬於居住城區,
江干拱墅缺乏發展的區域優勢,
而濱江區由於發展較償,具有很大的發展空間,目前發展不能算好,
西湖區算是比較好的區域,但主要以旅遊以及商業為主,它也是老城區,發展起來阻力比較大,目前在著重開發西溪一帶
蕭山和餘杭原本都是城市,被並入杭州的,其地理位置並不偏僻,兩地都以農業戶口居多,但其農民少衡做有以務農為經濟來源的,農民較城市人口而言,仍然屬於比較富裕的人群
蕭山餘杭兩地的觀念不同,餘杭人比較傾向於"杭州人"這個概念.其發展的前景不如蕭山。餘杭人和杭州本地人的關系也比較密切，目前杭州老城區的人群在餘杭購買房產的比較多
蕭山就杭州而言，位於杭州一隅，算是偏，但絕不偏僻，其地方由於杭州市 *** 將此地規劃成工業園區的緣故發展很快，經濟目前算是杭州八區中最強的的一個。所以蕭山人很不願意承認自己是杭州人，不願意承認蕭山是杭州的一部分。對外都說自己是蕭山人而不說咐塵衡杭州人。就如同溫州人對外不說浙江人，義烏人東陽人對外不說自己是金華人，橫店人對外又不說自己是東陽人一樣
杭州市的哪個區最好呢？
上城區、下城區是杭州的中心，旅遊景點西湖區多，經濟發展江干區後勁大。
杭州市那個區發展好！
可以到瀟山哪地不錯， 寧圍鎮經濟最發達 ！其次是衙前鎮你自己去看看吧，
杭州的哪個區最好？
目前來說，西湖區已經是杭州市內發達地區了。
因為那裡一帶，房產開發的多。還有西溪溼地。
更有西城廣場一個大型的娛樂天地。
所以，據現在說，是西湖區最好。
浙江杭州哪個地方發展的好
個人覺得杭州地區算蕭山、餘杭發展的最好，六區也發展的不錯，還有富陽次之。建德、臨安、桐廬也過得去。淳安比較差，但旅遊業還可以。
在杭州什麼區比較好？
看你做什麼了，住的話當然是西湖區，不過房價高的可以。如兄逗果打工，一般是蕭山區，江東、臨江好多工業區，工作好找。如果是服務行業打工、開店，那麼那個區都一樣，關鍵是地段
10. 你認為未來杭州城西和城東哪一個發展潛力更大
以杭州來說，城西方向的發展以未來科技城為代表，代氏棚表的是拍核老電商網商經濟體。城東方向的發展以大江東為典型，代表的是傳統和新型製造業。大潮退去，虛擬經濟將褲衩不剩襲升，實體製造業才是國家興旺發達的未來！個人看好城東方向。