1. 住房貸款多久能批下來
普通家庭購買房屋很少能做到一次性付清房款，很多人都需要通過首付加貸款來購房。那麼住房貸款多久能批下來？銀行放貸有哪些相關的審核環節？讓我們一同來看下吧。
住房貸款多久能批下來
住房貸款審批時間通常需要2-3周，有的則需要2-3個月才能審批下來，這和不同受理銀行、不同申請時段以及對申請人材料審核時間有很大關系。在對申請人進行審查的時候，會查看證件是否齊全，申請人信用是否良好，家庭收入情況是否有還款能力等，如果有信用記錄不好等狀況發生的話，也會影響貸款的。
遇到資料都齊全但是房貸還是很慢的話有兩種情況，一種是審查人員剛好碰到需要審查的貸款筆數一下子劇增。還有一種是銀行的額度剛好不充足，一個樓盤需要貸款的不止一家，幾個樓盤一起貸款的話，額度不夠有時候幾個月就需要等待，這個時候開發商肯定比申請人還要著急，他們會幫忙催銀行的。
銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
房屋的價格是根據市場的變化而發生變化，不同城市中不同位置不同地段的房屋價值也會有所不同，能否通過貸款資格就需要根據房屋的類型、房齡等因素來評估，最終能貸款的金額也是專業評估公司進行的評估價，並不是買賣雙發的成交價格。
2、審核借款人能力
需要貸款的申請人需要提供收入來源、徵信記錄等相關資料，這些都將成為銀行審定申請人能夠通過貸款的參考。
3、二手房需要擔保公司擔保
二手房交易貸款是需要擔保公司的參與的，一家實力過硬的擔保公司可以讓申請人成功貸款。
編輯小結：有關住房貸款多久能批下來就介紹到這里了，快則兩三周慢則兩三個月。只要申請人資料沒有問題的話，一般都是會貸成功的，只要安心等待就可以了。
2. 房貸多長時間能辦下來
申請房貸之後，有的網友表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的網友則表示自己在上周三申請的貸款，下周二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日一系列的流程全部都審核完畢。那麼為什麼銀行放貸有時快有時慢呢，一般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面小編就這個問題，給大家簡單的解釋一下。 申請房貸後，一般會經過15天到20天的審批流程，15天到20天後一般就能夠審批下來房貸。如果過長時間自己的房貸都沒有被審批下來，比如有的網友表示自己7個月內都沒有得到房屋貸款，那麼很有可能是自己提供的資質不足。當然了，這也需要銀行方面提醒。 當銀行覺得你的資質不足的時候，應該也會通過各種方式給您發送簡訊，這個時候就應該停止等待，立馬去填充一下自己的資料。 關於房屋貸款的申請以及審批流程，我在這里簡單的給大家補充一下。當我們看中一套房子後，就想要通過銀行貸款來購買這間房蠢雀賀子。 首先我們需要向銀行提交房屋貸款申請，提交之後銀行方面會對我們的貸款申請進行審核，審核成功之後便會與我們簽訂貸款合同，最後歲敬銀行方面就會給我們放貸。 一般情況下，銀行審核我們的貸款申請會在15~20個工作日內完成，為了進一步的了解我們的申請提交後的進度，我們也可以隨時與銀行方面取得聯系。 最後銀行放貸的快慢也與銀行的資金是否充足有很大的關系，如果銀行的資金吃緊，那麼銀行放貸的帶派速度就會變慢一些。這個時候也需要我們等待。
3. 杭州銀行房貸放款時間是多久
杭州銀行房貸在借貸人稿嫌申請貸款資料齊全的前提下，通常放款時間在20-30天之間，有的時候由於業務多或者銀行放款指標受限，時間會延誤。具體時間您可撥打杭州銀行客服電話4008888508咨源配詢。
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4. 杭州房屋抵押貸款多久放款
20-30個工作日左右。
房子抵押貸款放款流程：
1、向銀行提交貸款申請。內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料。
3、看房評估。以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
5. 房貸一般需要多久時間才能審批下來
房貸一般需要2周到3周時間才能審批下來。不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異，並且也可能因為各地政策的不同而會導致審批時間存在有差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知。如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通缺腔辯知本人的。伏缺在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要簽訂合同，合同簽訂後，在條件具備時按合同約定發放貸款。
銀行放貸相關的審核環節如下：
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房圓搭產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的；
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標；
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
法律依據：《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
6. 房貸一般多久能批下來
房貸的審批時間一般來物扮說是15天左右。通常情況下，我們的貸款審批是15天。如果是遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。當然了，銀逗姿行的資金緊張時，貸款也是需要排隊的。那麼貸款的時間也會進一步延長。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據山螞絕購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
7. 房貸幾天能批下來
房貸申請後，一般7個工作日內，銀行會給出具體的審批結果，借款人就可以知道自己的房貸申請是否已經通過。
之後就是面簽環節，面簽通過後，就會簽訂貸款合同。
在沒有其他意外發生的情況下，銀行一般都會在15個工作日內完成房貸的放款。
如果遇上銀行內部變動、央行有最新規定頒布、LPR利率發生大變化、借款人徵信新增較嚴重的逾期記錄等情況，銀行都會延遲放款。
但一般也會在30個工作日內有一個大概的結果。
銀行業務很忙，人手不夠或者是貸款額度不足的話，都會影響到房貸放款速度，導致房貸放款的時間會變得更長，兩個月甚至三個月以後才放款也是有可能的。
就算銀行從貸款申請開始，一直都不給借款人確定的時間，借款人的信貸經理也會在關鍵的時間節點告知借款人。
如果借款人遲遲沒有等到銀行放款的話，一定不要盲目等待，去咨詢銀行的客服人員，或者信貸經理，詢問是否中間出了什麼差錯。
萬一是資料漏缺什麼的，借款人也好及時補上。
如果由於開發商的原因導致房貸不順利，比如開發商沒有取得預售許可證，或者銷售沒有使用條件的現房，銀行不匯總貸款，借款人可以要求開發商返還首付和預收款項可以要求開發商支付相應的利息損失。
另外需要提醒借款人，房貸放款後的三個月，銀行也會對借款人進行貸後管理。
在此期間，借款人的徵信上最好不要新增貸款，或者出現其他逾期行為，工作單位、社保和公積金繳納等，也不要產生較大變化。
一旦借款人個人資質出現比較大的變化，銀行為了降低貸款風險，減少壞賬率，是有可能要求借款人一次性償還貸款本息的。
如果網貸自身就是是不合規的，那這種類型的網貸逾期，對你的個人信用狀況沒有什麼影響，但網貸記錄將會留在網貸轎型大數據中。查找：小七信查，查看自己的網貸歷史，網貸逾塵宏期詳情，欠債情況，失信信息以及網貸黑名單等信息。
(7)杭州房貸多久可以審批下來擴展閱讀：
住房公積金全部提取後有影響嗎？
住房公積金全部提取後是否會產生影響，得視具體情況而定。
1、如果之後暫時沒有購房需求，那是不會造成什麼影響的。
2、如果之後有購房需求，那可能會產生一定的影響，將暫時無法申請公積金貸款，買房時只能選擇辦理商業貸款。
畢竟住房公積金賬戶里沒有餘額，自然不支持辦理公積金貸款，之後起碼得再連續按時足額繳存住房公積金滿六個月及以上才能再申請辦理公積金貸款。
建議在辦理公積金貸款之前最好不要提取個人住房公積金賬戶余額，因為住房公積金個人賬戶余額是影響公積金貸款額度的重要因素（二者成一定倍數關系，而不同地區，規定會有所閉兄猜不同，比如長沙規定住房公積金繳存職工辦理公積金貸款最高可貸額度將按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算）。
8. 期房杭州房貸一般多久審批下來
買期房申請貸款時間大概為15到30天之間。
期房貸款對貸款人的要求：
1、貸款人要具有完全民事行為能力，還要有穩定經濟收入，且具備償還貸款戚遲能力。
2、貸款人的徵信要無不良徵信記錄，並個升櫻人徵信記錄良好。
期房貸款的流程：
1、向銀行提交資料，必須吵仔叢情況屬實。
2、等待銀行受理，並對貸款人的貸款申請進行資格審查。
3、審核通過後，與貸款人簽訂購房合同。
9. 房貸一般多久能下來
15-20天「辦理房貸一般15-20天就能批下來。房貸面簽完之後只需要靜靜的等待審核結果就行，一般情況下面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批准函給借款人，如果5天後並未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，一般情況下銀行會放貸的，具體以銀行規定為准。」
銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行中喚需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責任。
買房子貸款流程
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的衡唯調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。
3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品咐培培房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。
7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
綜上所述，公民在買房子的時候很多都會選擇貸款，但是因為貸款的手續是在銀行完成而可能會影響到自己買房的進程，甚至會讓自己心儀的房屋因為時間的耽誤而被買走，所以肯定是會擔心貸款遲遲下不來，這就需要當事人提前去銀行辦理。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。