❶ 杭州山南人家是安置房嗎
是。根據杭州山南人家官方數據顯示杭州山南人家是安置房。安置房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
❷ 杭州安置房有70年產權嗎
法律分析：一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。
法律依據：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業用地50年;(三)教育、科技、文化、虧悶衛生、體育用地50年;(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。因此，對於安置房來說在取得了房屋的產權之後的期限為70年，這在相關銷沒彎的法察歷律規定有詳細介紹。
❸ 杭州安置房可以買賣嗎
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隨著城市化進程的加快，不少地區面臨的拆遷，被拆遷人會得到拆遷安置房等補償。有些被拆遷人獲得多套安置房，因此想要將手中閑置的毀知局房子出售，那麼杭州安置房可以買賣嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 如果安置房滿足上市要求是可以買賣的。安置房一般分為兩種，一定是政府分配的中低價商品房，根據政策相關規定，這類商品房在5年內是不能上市交易的;如果為土地為劃撥性質，那麼在上市交易前還需要繳猛銷納土地出讓金。還有一種為開發商配購的中低價位商品房，這種安置房和一般商品房是沒有什麼區別的，可自由上市。
2、 大家在購買安置房時，要仔細調查情況房子的產權情況，比如說安置房有沒有房產證，是否達到政府規定的上市年限，有沒有房屋共有人等等。通常安置房有上市年限限制的，會在房產證附記欄中有注記。大家盡量不要購買沒有房產證、不符合上市年限的安置房。因為它們不能馬上辦理過戶，存在很大的風險。
3、 拆遷安置房也有其優勢，比如說安置房大多現房;而且其戶型適中、以兩房、三房為主;房子價格相對比較低;政府統建的房屋質量還是比較穩定;現代大多數安置房都是可以辦理房產證的，因此安置房還是可以考慮購買的。大家在購買安置房時，要考慮到小區物業、周邊商業配套、學區、交通等因素。
小編總結：關於杭州安置房可以買賣嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於安置房有所了解。大家在購買安置房時一定要調查清楚房屋的產權纖讓情況，盡量避免出現糾紛。
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❹ 申請安居房要辦哪些手續杭州無房戶申請安置房條件是什麼
申請安居房要辦哪些手續？
1、申請人必須在規定時間遞交申請原材料。各種優秀人才提交申請的，應提交畢業證書、證及其優秀人才的認定文檔。擁有身份證件到住房保障部門遞交申請表，並遞交申請中規定的原材料。
3、申請辦理家中(2人及之上)目前(或已經有過)住房總建築面積低於48平米(含48平米)。
4、屬中低收入家庭，家中中低收入者，指按市統計局每一年對外公布的上一年度住戶人均消費支出乘於家中人口總數下列者。
什麼是安置房
拆遷安置房是政府開展城市道路建設和其它公共設施建設項目的時候，對被拆遷居民開展安裝修建的房屋。棗腔即因城市規劃建設、土地規劃等因素開展動遷，而布置給被拆遷戶或承租方定居所使用的房屋。根據國家相關法律規定，拆遷安置房的出售買賣必須在獲得該安置房房產證後才能進行，這時凳銀衫候的產權過戶買賣與一般的房屋沒什麼區別的地方。
拆遷安置房應該是被拆遷居民開展安裝修建的房屋。安置的對象是城鎮居民被被拆遷人，也包含征動遷房屋的農民。伴隨著城市建設腳步的進一步加速推進，政府部門盡量新創建更多拆遷安置房，持續達到被拆遷人的需要已刻不容緩。說白了拆遷房就是指因城市規劃建設、土地規劃等因素開展動遷，而布置給被拆遷戶或承租方定居所使用的房屋。
因為拆遷安置房沒有產權證，沒法產權過戶，導致買家付了購房款，但是卻無法獲得房屋的產權年限，買方的利益處於一種模稜兩可的情況。由於沒有產權證，導致買家沒法確定賣家究竟是不是擬賣房屋的承租人。賣家提交的安置補償協議和房屋中間無法創建關系。
賣家將房屋賣一個客戶以後，很有可能會再出售給其它人，那樣買家便會無緣無故轉到與第三人的糾紛案當中。房屋假如增值比較多，賣家可能悔約，買賣協議有被公安機關判斷毫無意義的風險性。在這類情況下，實際上買家處在高危險無保障情況。所以我們在選購在搏物考慮到以上風險性的情形下再有目的性的寫完合同書之後到公證部門開展公正，那樣防止日久出亂。
❺ 杭州安置房優先本村村民嗎
優先安置。經查詢杭州安置房的相關資料得知，分配御培杭州拆遷安置房的方式是按每戶的人口分配和按戶口分配，優先安置本村村民。安置房，橡拆轎是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目梁肆時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
❻ 杭州拆遷安置房申請條件是什麼
一、在當地城市城區內集體土地上，由於城市基礎設施建設項目用地、土地儲備項目、區級以上(包括區級)重點建設項目用地和招商引資項目用地進行征地拆遷的被拆遷房子的所有權人，戶口在拆遷地，自願居住安置房和符合拆遷分戶條件的人群。
2、符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的碼轎通知》規定的D級房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自願按成本價購買規定面積安置房的人群。
法律依據：《商品畢模沒房買賣合同司法解釋全文》第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆手納遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
❼ 杭州拆遷安置房怎樣分配
一，杭州的拆遷安置房怎麼分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為准。
1，可以是按戶分配安置房；
2，也可以按人頭來分配安置房。
二，拆遷居住房屋補償（供參考）：
（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積。
房屋建安重置價（房屋重置價格）是指採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定並公布。
（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：
（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償；
（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。
（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構築物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標准執行。
（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
❽ 杭州錢塘濱和花園是安置房嗎
是。錢塘濱和花園是安置房薯碰模，可以購買安置房一般是由政府統一規劃，對於被拆遷人來說，安置房是一種保障性和數緩補償性的住房。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設吵仿項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
❾ 杭州拆遷安置房申請條件是什麼
其有產權的住房被拆遷。根據《杭州市城市房屋拆遷管理條例 》被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆 遷人應當提供價值相當的房源對被拆遷人進行安置；被拆遷人屬於生活特殊困難人 員，其被拆遷住宅用房建築面積小於36平方米，並實行產權調換的，拆遷人應當在本市規劃區內提供建築面積不 小於46平方米的成套房作為安置用房。
法律依據：《杭州市城市房屋拆遷管理條例 》
第三十條 被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆 遷人應當提供價值相當的房源對被拆遷人進行安置，被拆遷人有權要求拆遷人提供不小於被拆遷房 屋建築面積的安置用房。經雙方協商一致，也可以 另行確定房源。 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算 被拆遷房屋和安置用房的差價。安置用房的價格由評估被拆遷房屋的同一家 房地產評估機構評估確定。 拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產權調 換房源不能協商一致的，應當實行貨幣補償。 房屋產權共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應當實行產權調換。
第三十一條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應 當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權氏信調 換，由拆遷人給予貨幣補償。
第三十二條 被拆遷房屋的用途按照房屋所 有權證登記為准。 房屋所有權證未明確用途的或者房屋所有權人對原登記用途殲衡輪有異議的，由房屋產權登記部門依 據省、市有關規定處理。
第三十三條 被拆遷人屬於生活特殊困難人 員，其被拆遷住宅用房建築面積小於36平方米（在 本市另有住房的，應一並計算面積），並實行產權調換的，拆遷人應當在本市規劃區內提攔乎供建築面積不 小於46平方米的成套房作為安置用房。被拆遷房 屋和安置用房互不結算產權調換的差價。前款所稱生活特殊困難人員，是指持有民政部 門核發的有效《杭州市市區居民最低生活保障社會 救濟金領取證》或市總工會核發的有效《杭州市職 工家庭特困證》的特困家庭。
❿ 杭州的安置房能辦理房產證嗎沒有房產證可以買嗎
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。所以杭州的安置房能辦理房產證嗎和杭州安置房沒有房產證可以買嗎，歡迎跟我來了解。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。所以杭州的安置房能辦理房產證嗎和杭州安置房沒有房產證可以買嗎，歡迎跟我來了解。
杭州的安置房能辦理房產證嗎？
安置房是能辦理房產證的：
1、安置 房屋所有權 證（收原件）；
2、被拆除房屋所有權證（收原件）；
3、 拆遷安置 協議及已回遷安置證明（收原件）；
4、查檔證明（收原件）；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權委託書（收原件），委託人身份證（驗原件收復印件）；
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）；
7、安置單位法定代表授權委託書（收原件）＿
8、安置單位受委託人身份證（驗原件收復印件）；
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明（收原件）；
10、房屋權屬登記申請表（收件窗口領取，當事人共同填寫）。
杭州安置房沒有房產證可以買嗎
首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。
第一， 購房 者要審查 發展商 的資格手續是否健全，也就是我們常說的 五證 是否完備。
第二，買賣雙方進行 房產交易 後一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到 房地產 交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、 契稅 、印花稅後就可以辦理過戶手續。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該 安置房房產證 後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。以上就是關於杭州的安置房能辦理房產證和安置房沒有房產證可以買嗎的回答。