『壹』 30萬的預算，在杭州有什麼可以考慮的新房公寓項目
目前杭州的公寓均價並不比同等區域的住宅均價低，30萬的首付預算，總價60萬，在杭州可選擇性的公寓有限，目前只有蕭山新街的永和之星可以考慮；
永和之星：位於蕭山區戚楓路和塘新線交叉口，隸屬於蕭山新街鎮，是40年產權的公寓項目，主力戶型有38方的平層，均價1.6——1.7
項目優勢： 1.該項目和蕭山區的其他公寓相比較，均價較低，性價比較高
2.周邊有地鐵7號線的規劃（預計21年運行），距離合歡路站約200米，地鐵優勢明顯
3.該項目的平帶陽台，這是大多數公寓都欠缺的，自住有陽台，晾曬衣服更方便，居住更舒適度更佳
4.項目的開發商已和新街的政府簽訂協議，永和之星的業主可以享有周邊的教育資源，
項目劣勢： 目前該項目的周邊還在建設中，周邊缺乏大型的商業配套設施，相應的配套可能要等幾年
『貳』 2022年杭州住房補貼標准和政策，具體什麼要求
上有天堂，下有蘇杭，杭州之所以被稱之為人間天堂，不僅僅是純棚西湖美景有著經久不衰的美麗，也不僅僅是因為杭州有著悠久的歷史文化，還有杭州給予外來人員的福利，才能得到這么多人的嚮往，說這么多，其實本文主要想說的是2022年和陵杭州住房補貼標准和政策，具體什麼要求?2022年杭州住房補貼標准和政策
1、主城區租房補貼標准:
11人戶和2人戶每月補貼864元，一年10368元，最高可領6年，合計共62208元;
23人戶每月補貼1080元，一年12960元，最高可領6年，合計共77760元;
34人戶每月補貼1440元，一年17280元，最高可領6年，合計做棚則共103680元。
2、餘杭區租房補貼標准:
11人戶每月補貼648元，一年7776元，最高可領6年，合計共46656元;
22人戶每月補貼810元，一年9720元，最高可領6年，合計共58320元;
33人戶每月補貼1080元，一年12960元，最高可領6年，合計共77760元;
現行的貨幣補貼標准為每月24元/平方米，以一個保障面積45平方米的三口之家來計算，每月補貼額度為1080元。截至目前，共發放公租房貨幣補貼10萬戶，大大增強了保障家庭通過市場租賃住房的能力
申請杭州住房補貼要求:
1、杭州市內沒有購買房產，如果已購是無法申請的;
2、持有有效浙江省居住證
3、家庭平均收入低於68666元(爸爸、媽媽、孩子平均年收入)
4、在杭州繳納社保滿六個月;
5、持有高級技工證或中級職稱;
6、全日制本科畢業七年內，在杭州正常繳納社保的;
其中滿足1、2、3、4、5或者1、2、3、4、6這幾個條件的可以申請杭州住房補貼，符合條件就直接在浙里辦申請，如果不符合條件，可以考一本高級技工證來申請，不僅僅可以申請住房補貼，社保滿36個月還可以申請2000元技能補貼，還能申請人才居住證，用於孩子上學。
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2022年杭州住房補貼標准
『叄』 杭州長租公寓有哪些杭州長租公寓運營模式
長租公寓已經是我們生活中很常見的一件事情，也深受很多人對於長租公寓的喜愛，甚至有一些人想要投資長租公寓，但是對於長租公寓的運營模式等等要了解清楚，因為現在長租公寓的品牌也是越來越多了，說說杭州長租公寓有哪些？杭州長租公寓運營模式？
長租公寓已經是我們生活中很常見的一件事情，也深受很多人對於長租公寓的喜愛，甚至有一些人想要投資長租公寓，但是對於長租公寓的運營模式等等要了解清楚，因為現在長租公寓的品牌也是越來越多了，競爭壓力也是非常大的，下面我們說說杭州長租公寓有哪些？杭州長租公寓運營模式？
杭州長租公寓有哪些
1、萬科泊寓北宸社區。作為首批租賃試點城市，杭州用飽滿的熱情積極發展租賃市場。在杭州，“長租公寓”已經不是一個陌生的詞彙。
2、龍湖冠寓杭州A－Li海創園店。目前杭州已經開業的集中式長租公寓（套數在100套以上）有近五十家，共約11000套房源，為杭州租賃市場注入了亟需的能量。和傳統租賃相比，長租公寓給租客們更多優質和專業的服務。管家式的集中管理，成熟的配套設備，舒適的環境也讓長租公寓在租賃市場里提升競爭力，深得年輕租房群體的喜愛。
杭州長租公寓運營模式
1、拿地建設是開發商提供租賃房源的重要渠道
隨著國家大力推進住宅租賃市場建設，各類包含租賃用房的土地推向市場。2016年12月萬科低價拍下北京土地招拍掛市場上首宗100％自持土地開啟了“只租不售”新時代。此後，各地陸續出讓了多塊含有自持比例的住宅用地或租賃住房用地。
未來，這些地塊將提供大量的可租賃房源，並且涵蓋更廣泛的客戶群體，從青年人群到以家庭為單位，甚至持續終生，逐漸培養起全周期的租賃習慣。長租公寓市場規模及意義都將得到質的提升。在此市場領域，開發商可以通過公開招拍掛獲取租賃住宅用地並進行開發建設，這也成為有別於其他市場主體的進入方式。
2、從開發實力到物業設施經驗，開發商都具備較高的起點
首先，擁有多年開發經驗的開發商對客戶的居住需求和偏好有著深刻的了解，在此基礎上打造的產品更容易得到市場的認可。其次，在拿地以及自身擁有的存量物業優勢使得開發商更容易獲取房源。
再者，利用集團企業的背景，將大大降低融資成本。對於房企來說，積極介入長租公寓市場，除了作為戰略轉型的方向之外，還有其他諸多益處，如大數據時代，大量的客戶信息對房企來說彌足珍貴，建立基礎資料庫可為各類業務的開展提供研究樣本；
租賃業務與銷售業務共享客戶資源，通過深入精準營銷，市場聯動，促進項目去化；在房企管理的物業中，統籌閑置房源推向市場，有助於實現房企、業主、客戶的三方共贏。
未來，伴隨著越來越多的租賃住房用地入市，積極拿地開發的房企也將成為長租公寓市場的核心力量。萬科泊寓、旭輝領寓、龍湖冠寓等等均已佔領了一定的市場份額，甚至已開始產品升級，在探索中不斷發展。據統計，在目前的30房企中已有1／3切入了長租公寓領域，預計這一數字在未來還會持續攀升。
上面介紹了有關杭州長租公寓有哪些，杭州長租公寓運營模式的全部知識，因為現在市面上的長租公寓是一種很受大家歡迎的一種房源，因為有很多人在租房子的時候比較困難，而且對於租房的要求也是很高的，所以就會選擇長租公寓，如果想要投資長租公寓的話，就必須要對長租公寓有一定的了解。