① 請問蕭山科技城和南部卧城的樓盤比較，買哪個區域好
蕭山科技城是一個新興的科技城板塊，配套規劃完整，私立學校、私立醫院未來都會建起來，還有大型商業配套。這當中，打造前灣國際的仁恆，會在這個板塊興建多個不同配套。前灣國際社區還是很不錯的，距離地鐵1公里左右，與商業相連。如果看發展前景的話，還有等等看，此板塊內暫未推小戶型。
目前整個南部卧城的房價從毛坯的2.2萬至2.9萬不等，但中簽率一直在走低。原先南部卧城給人的印象是供應量大，房子很好買。但現在也變難了，不一定能搖得到。想要買好一點的，桂語朝陽是個選擇，但中簽率也不高。近期熱門的還有東原旭輝璞閱，璞閱邊上的商業項目落地了，中簽率下來不少。總之，這些樓盤都可以去試試，具體看您的承受能力，如果能接受3.3萬的單價，湘湖邊上的悅虹灣，也是一個不錯的選擇。
② 杭州錦鴻苑二手房均價多少錢一平米
錦鴻苑二手房買賣參考平均價格為：14858元/平米。小區所在位置在蕭山臨浦商業圈，戴村鎮骨傷科醫院西側。小區附近學校有：蕭山區戴村鎮中心小學、蕭山區戴村鎮永興中心小學、蕭山市戴村鎮初級中學。杭州參考均價為：32326元/m2，錦鴻苑14858元/m2，均價差值為：-17468元/m2，房價比全市房價要低。蕭山的均價為：25490元/m2，房價比區域房價要便宜。在售房源如下，僅供參考：
錦鴻苑 3室2廳1廚2衛 146.0m2 毛坯
3室2廳、146平米、毛坯、高層(共5層)、南、2007年建。
蕭山-臨浦二手房-錦鴻苑
蕭山笑滾區戴村鎮中心小學，滿五唯一，房本在手。
185萬
12671元/平米
錦鴻苑 70年產權可落戶上學碰閉余，送飄窗，送車位，可公積金貸款
2室2廳、106平米、精裝、高層(共6層)、南、2007年建。
蕭山-臨浦二手房-錦鴻苑
蕭山區戴村鎮中心小學，滿五唯一，房本在手。
170萬
16038元/平米
以上內容，僅供參考，希望能態答幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
③ 杭州蕭山市北有那些好小區
濱濤映月、望濤月明、興耀花曜里、花嶼觀瀾里。杭州蕭山市北接壤濱江、奧體、亞運村、蕭山的老城區，好小區有濱濤映月、望濤月明、興耀花曜里、花嶼觀瀾里，位置優越，交通便利，周圍的配套設施都很齊全。
④ 蕭山那個盤好一點
看哪方面了。這個要跟您進一步溝通我才能有主要推薦的。有不同的需求，肯定適合的也不一樣。
如果論性價比來說，我個人更看好東方名府。濱江的開發商，毛坯價格2.6w起，自駕出行到濱江15分鍾左右，面積都是120+的戶型，裝修2.9w，總價350w上下，對於初級改善來說，這價格和位置已經很不錯了（畢竟現在買房不是全款就是綁定車位的，這開發商算很有良心了）
如果論品質，蕭山最好的改善房就是蕭山公館。大戶型140平米起，*修，出小區門口就是地鐵站跟蕭山目前最大的商場，總價將近500w。這房子80%「土豪」。
如果想兼顧老人，孩子等等方便綜合便利度，房子又不要太貴，那就永興首府（沒什麼可選樓層只有1、2、18層）價格2.9w，周邊1公里內（公園，地鐵站，蕭山醫院，北干小學和星河實驗小學、商場、超市）房子本身也是不臨街的，是高低配的小區（除了兩幢高層之外南向就都是排屋了，採光跟觀景都不錯）
總結來說，就我目前了解到的您的情況，也兼顧著投資屬性的話，如果能接受樓層沒有可選擇性這一點，我更建議永興首府這個項目。