⑴ 杭州100萬左右的房子
此價位的房子，杭州派輪主城區內可選板塊就只剩下丁橋和下沙。
出了杭州主城區，由丁橋、下沙一路北上到了臨平，頓時豁然開朗，臨平新城、臨平老城、臨平北、星橋、錢江科技城，在杭州三大副城裡，臨平配套齊全，搭乘「雙鐵」時代的列車，未來發展潛力無限。
值得注意的是，目前臨平是三大副城中房價最低的，業內均認為臨平板塊的價值被低估，還在猶豫的購房者要抓緊了，隨著地鐵一號線的開通在即，再不關注臨平就要晚了。
如果你想要最直觀的體驗地鐵開通之後帶來的便利，可以選擇臨平新城，這里是臨平未來的中央商務區，地鐵一號線在臨平新城設有臨平站、南苑站、餘杭高鐵站3個站點，交通非常便利。
如果你想要更廣泛的選擇空間，可以考慮城市配套齊全、生活自成一派的臨平老城。臨平老城有贊成檀府、雍熙山、瓏昕澤第、野風瓏園、廣大逸品這幾個樓盤可以選擇，並且都有90方左右小戶型可選。
如果你不滿足於90方的小戶型，想要住的更舒適一點，可以繼續往北，考慮臨平山北塵慎信和錢江科技城。臨平山北的藍江四季品晶、金帝海珀、贊成香頌、金都夏宮、東廈東港幾個樓盤。
再北些的錢江科技城的野風啟城、開景景麗華庭、龍湖香醍溪岸三個樓盤，周邊超山、丁山湖美景環繞，同樣值得考慮。
此外，還不容忽視的是鏈接主城區與臨平的星橋板塊。星橋板塊在售樓盤主要有壟城五月花城、經緯美耀灣、美好桂花金座、擎天半島、綠城紫桂公寓、廣廈天都城、嘉和銀領時代、金世紀星運麗園，選擇空間也非常廣泛。
買房的注意事項：
1、買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。
2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。
3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。
4、盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。
5、窗戶外側一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。
6、窗戶的紗窗要購買內置的，外置的萬一掉了容易出事故。
7、窗戶最好是推拉款，在中間關閉的，這樣的窗戶密孝拆封性較好。
8、衛生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。
9、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。
10、注意小區內的車位情況，也許你現在不需要，但不代表以後一定不會買。
11、如果房子買的是帶單元對講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關門聲時常都有，如果發出報警聲聲音更是大。
⑵ 臨平濱耀城算臨平豪宅嗎
杭州濱耀城是杭州臨平的新樓盤, 開發商杭州星濱置業有限公司, 濱耀城辦公別墅產權為40年, 杭州濱耀城售樓咨詢電話：4001677000 轉 623526。
杭州濱耀城售樓咨詢電話：4001677000 轉 623526
杭州濱耀城是杭州臨平的新樓盤, 開發商杭州星濱置業有限公司, 濱耀城辦公別墅產權為40年, 預計開盤時間為預計2021年7-8月開盤, 價格待定。該樓盤位於迎賓路與望梅路交匯處, 小區規劃佔地面積62700 ㎡, 建築面積262700 ㎡, 容積率2.80, 綠化率。該項目預計交房時間待定
眾所周知，杭州樓市有兩大天花板。
一是中式。但凡以中式面世的房子，都是豪宅，總價動輒千萬起，像橋西的江南里，法拍價就已是5000萬；湘湖邊的湘湖裡，尚未開盤就都心有所屬。
二是獨棟。獨棟更好的理解就是別墅，早年間的九溪玫瑰園，後來的湘湖壹號，如今在二手市場，也都是大幾千萬的層級，一般人只能看看。
很難想像，有朝一日，把中式與獨棟結合在一起，又在城市熱鬧地帶，這個房子該賣多少錢。
過往不去想這個問題，一是覺得想了也是白想，大部分人買不起；二是覺得基本沒這個可能，在「禁墅」當下，在寸土寸金的市中心，哪還會有這樣的房子。
只是任何事物都不是絕對的。
就在當下，一貫深諳杭州豪宅市場的濱江，就推出了一款中式+獨棟的產品，並且因為不限購、不限貸的商業色彩，故被稱之為「中式商業獨棟」。
有點好看有點炫，濱江集團新推中式商業獨棟
濱耀城新中式商業獨棟效果圖
在這里，「中式」是流量風格；「商業」是產品屬性；「獨棟」是建築形制。
這是種完全的創新，在此之前市面上幾無見過，也因此，被很多人天然視為爆款預定。
理由也非常簡單，即它的不可再生性，也就所謂的唯一性。
說到這里，很多人都好奇，這個房子在哪？
它就存在於濱江與興耀聯手開發的「濱耀城」項目中。
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濱耀城位於臨平新城。
劃新後，臨平新城就是臨平對接主城的前沿橋頭堡，無論地鐵還是高架，這里四通八達杭州城。
與此同時，濱耀城又背靠臨平千年老城，方圓1.5km范圍內，集齊當地最好的醫院、學校，甚至兩所國際學校。從理想銀泰城，到余之城、歡樂城，三大城市級商業體環伺，一站式生活搞定。
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理想銀泰城實景
臨平新城什麼都不缺，就缺一個地標，濱耀城為此而來。
這是濱江開發史上第一個以「國際社區」來統籌的項目，集高星級酒店、商業、商務辦公和居住一體。項目同時又臨近地鐵1號線南苑站，是類TOD模式。
項目最具地標性的，就是其36層的高度，以及已經簽約入駐的萬豪酒店。
這是杭州城裡的第四座萬豪，也是臨平的第一座。
未來來自國際五星級酒店的服務，將與濱江物業融合，提供給業主至尊體驗。
像萬豪的下午茶、SPA、泳池等，都會向業主們開放。還有像私宴預訂、機場接送等，也都在洽談中。總計的服務可達50多項。
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濱耀城區域鳥瞰圖
這種生活，此前在臨平最為高端的萬麗·璞麗項目中，也曾提供給過。只是相較於萬麗·璞麗的小體量一幢樓，萬豪+新中式商業獨棟+各類業態的配置，無疑又是一次提升。
因此其攜帶的住宅部分，只經歷兩次開盤，就告售罄，最低中簽率僅為9%，創下臨平當地最低，隸屬超級紅盤。
住宅謝幕，中式商業獨棟登場，這是濱耀城產品跨越的一大步，更是晉級財富階層的一大步。
武林廣場、錢江新城、奧體、城東新城，濱江這些年幾乎集齊杭州封面，這一次來到臨平新城，同樣如此。
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濱耀城的中式商業獨棟，主力戶型300-360方，面積上與一般的大平層相當。
但由於其垂直性的結構，一旦來到使用層面，就會像蔡依林歌里所唱的——看我七十二變。
以當下頂流的直播產業為例。
放在300方大平層里，一半用來做直播工作室，另一半做來做配套用房、日常起居，空間上可能也夠，但彼此間的干擾一定是免不了的。
放到同樣300方的新中式商業獨棟中，就完全不一樣了。直播工作室可能放在一樓，這樣的好處是，直播小姐姐們直播累了，還能走出屋子，去大草坪上散個步，做個拉伸。
二樓則可以用來做項目策劃，碰頭會議；
如果有三樓的話，又可提供休息場所，不受人打擾。
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濱耀城新中式商業獨棟效果圖
當然心細的朋友可能會問，新中式商業獨棟不就是過往的獨棟別墅嗎。從形制上看，兩者確實非常像，但從使用功能上理解，商業獨棟遠超一般居住。
從用途看，濱耀城的中式商業獨棟，可做成企業會所，用於接待；也可做成收藏品館，用於存放和展覽黑膠唱片、手辦或AJ鞋；甚至可以做成私人畫廊、音樂工作室、影視創作室等等。
這種用途上的五花八門，也是這類商辦物業這些年走強的一個重要原因，相較於單一功能的寫字樓、住宅、大平層，這種功能上的復合，讓其闖出一片天空。
因此，當我聽說錢塘江邊的大平層，都可賣出15萬+的單價，大約半億的總價時，我不免又多看了兩眼濱耀城的中式商業獨棟。
因為按照其主流的2000萬的總價，我想它很快會逐一名花有主的。
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從濱耀城的新中式商業獨棟的資質看，這幾乎是臨平，乃至全杭州最後的作品提供。
除開地理文脈，城市配套不說，雖然項目整體容積率為2.8，如果把商業獨棟單個組團拉出來，其容積率大約只有0.5。
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濱耀城新中式商業獨棟效果圖
這絕對是城市裡不可再生的土地資源。很多人現在把眼光盯在了湘湖邊的湘湖裡，認為那個是絕世好房，但要知道，湘湖裡的整體容積率還是1.0，遠不及新中式商業獨棟在濱耀城的疏朗。
因此，這也是真正的獨棟，房子獨立而生，房前屋後開滿鮮花，四周被樹叢與草坪包裹，小狗恣意飛奔，小孩攆著狗跑，房子與房子之間的距離，又足以容納另一棟房子。
這次的新中式商業獨棟，濱江大多隻規劃了地面2層，少量3層，姿態匍匐，內斂安靜，樹木一旦長高，就可以將房子掩映起來，使其成為一大片公園。
更巧的是濱耀城的東側與西南一街之隔，本就有兩大公園，與這片綠蔭一起，三公園串成一線，公園式辦公、生活躍然紙上。
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濱耀城西南一路之隔東湖公園實景
藉助這種千年難遇的低密地塊，濱江以「新中式」入局，黑色和瓦之下的大屋檐，以及大屋檐底下的瓦楞板節點，有著濃濃的傳統味。而白色的石材+鋁板+玻璃的立面結合，又最大限度地消解自然與房子間的界限。
傳統與現代如是統一，也就有了「新中式」。
如果一定要給這種新中式一個具象的話，湘湖裡+壹品的結合，勉強可以解釋。
這也讓整個房子，通透的像山間的風，造成視覺與心靈上的來去自由。
當財富積累到一定程度後，對於房子的認知又回歸本源，舒適愜意、功能復合成為檢閱好房子的唯一標准。濱耀城中式商業獨棟的受追捧，就是最好的佐證。
⑶ 杭州華元城好不好
華元歡樂城位於餘杭區迎賓路與汀城路兩條交通主幹道的交匯處，屬於杭州市臨平新城核心位置，酒店式公寓戶型是40-50的平層，該項目預計在2018年底整體交付。
項目優勢：
1.交通配套：緊鄰杭州地鐵一號線南苑站，坐地鐵可直達餘杭高鐵站；周邊高架公路網密集，通過世紀大道快速路（世紀大道——石大快速路——秋石高架），可以快速到達市區；通過東湖快速路（東湖路——九堡大橋——通惠路），可以暢達杭州下沙區和蕭山區；通過滬杭高速路，叢臨平出發至杭州主城區，不到半小時就可抵達
2.產業配套：藝尚小鎮（中國服裝國際時尚交流基地，2015年投資15億，計劃引進品牌服裝企業總部80家左右），555電商創業產業園、互聯網金融中心
3.商業配套：自帶商業綜合體，銀泰城，沃爾瑪，宜家家居
4.醫療配套：餘杭第一人民醫院
5.教育配套：臨平第一小學、臨平第一中、杭州信達外國語學校、杭州劍橋外國語學校（總投資4.5億，建築總面積6w方，小學到高中一站式，計劃招生1500人）
6.景點資源：文化藝術中心、水汀東湖、體育公園