A. 公寓房買了以後還容易轉手賣出去嗎
個人感覺公寓不好賣。
1、產權年限短
產權年限短是公寓房最大的缺點，這也是很多購房者對購買公寓房比較猶豫的原因之一，大多數公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年。和70年產權的普通住宅相比，公寓房的產權年限就顯得太短了，並且商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。
2、管理費、水電費更貴
居住在公寓房內生活成本是比較高的，因為公寓房的管理費，水電費會比普通住宅的收取標准更高，因此如果購房者想要購買公寓房的話，千萬不要貪圖公寓房在價格上的便宜，還要計算到生活成本的問題，而且很多公寓房是不通氣的，如果大家想要做飯的話也只能用電。
3、房貸年限短利率比較高
很多購房者在購買公寓房的時候，也會選擇通過貸款的方式來購買，但是公寓房在申請商業貸款的時候，最多隻能獲得五層的貸款額度，而且貸款年限也比較短，只有十年，還需要注意的是公寓房不能申請公積金貸款購買。在申請商業貸款購買公寓房的時候，貸款利率上浮至1.1至1.3倍，而住宅貸款利率大部分只上浮1.1倍，因此比起住宅，公寓房的利息支出也會高很多。
4、戶型、面積小
由於公寓房的地段大多都是屬於寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面積也會比較小，市場上大多數公寓房在設計的時候都是以小戶型出現的，這樣一來公寓房就會存在戶型結構不平整，視覺上有壓迫感的缺點。
B. 剛買的公寓房，由於個人經濟原因，想賣掉.可以賣嗎
剛買的二手房也是可以進行出售的，但是由於你房子是剛買好的，因此你需要支付一定的營業稅 ，過戶滿兩年後才能免除營業稅。由於你的貸款沒有還清所以需要進行轉按揭手續，其他的買賣手續與整個的二手房買賣無異。
C. 買公寓國家規定幾年可以賣房子
公寓國家沒有規定上市交易間隔時間，但公寓的交易稅費總體來說非常高，約20%，所以這也是公寓流動性差的原因吧。
D. 公寓買了後真的賣不出去嗎
不一定。
由於公寓產權年限短，不少人雖因其價格低廉心動，但也心中也有憂慮：聽說公寓買了後很難轉手。其實，公寓買了後容不容易轉手，這是要取決於多種因素，比如要看交通、地段、商業配套等因素。
如果你名下的公寓所處的地段是繁華地段，交通發達，商業配套也成熟的話，那麼，這樣的公寓，大概率是比較好賣的。所以，買公寓，一定要買擁有好條件的公寓。
從類型上來講，公寓一般可分為3種：普通公寓、酒店式公寓以及商務公寓。它們的區別不僅有字面上的區別，還有產權年限上的區別。
如果您購房的目的是為了實現資產的升值和保值，那麼購買商務公寓是不錯的選擇，因為商務公寓的建造的本質就是為了商務最大化，利益最大化；如果您買房是想自住的話，那麼從生活條件以及生活需求來看，建議購買住宅性質的公寓，因為商務公寓不通燃氣。
E. 在杭州買了單身公寓二次能轉手嗎
在杭州買了單身公寓，二次也是能夠轉手的。只要你有房產證。或者集體房產證。都可以轉手
F. 買公寓國家規定幾年可以賣房子
中國的土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限：
1、民用住宅用地權屬年限最高為70年；
2、工業建築用地和綜合類用地最高為50年；
3、商用建築用地最高為40年。
(6)杭州剛買的公寓多久可以出手擴展閱讀
農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。
建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。
G. 商住兩用產權公寓簽約多少年後可轉售
公寓房屬於非住房，不受購買時間長短限制，隨時可以轉手。
但投資公寓，轉手時出賣方交納稅金很沉重，增值稅及其附加稅、土地增值稅、所得稅等一般在30%左右。
H. 公寓容易轉手嗎
目前公寓交易的過程中主要是的稅費有這么幾種，契稅（總價3%）、營業稅（差價的5.5%）、土地增值稅（增值50%以下收30%，50%-100%收40%，100%-200%收50%）、個人所得稅（增值部分20%），由於交易過程中的稅費是根據總價和差價來定的，但是差價是可以通過第三方評估機構來做的，而不是直接算差價的，通過差價的評估，一個套房子的差價基本上可以控制在幾萬塊的稅費，所以即便是公寓項目，後期交易也是比較好出手的。
隨著住宅的價格持續走高，公寓的優勢也越來越明顯，例如杭州，目前公寓普遍在2.5萬多部分公寓的價格已經和住宅持平，南京的公寓市場更加火爆，江北新區的公寓已經和住宅持平甚至反超住宅。蘇州園區的公寓項目均價都在3萬多，而其他區域普遍還是2萬左右。
I. 買公寓可以直接出售嗎
目前重慶只是針對住宅限售，公寓不限售。從2017年9月23號起，在主城區，新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿2年才能交易。
而公寓的話是沒有限售政策的，買後可以隨時出售。
J. 剛交房的房子可以賣掉嗎
交房後房子可以賣嗎
交房後房子可以賣，只要業主的房產證辦下來以後，房子就可以上市進行銷售了。如果買房人有辦理按揭貸款買房的話，那麼買房人就需要先把銀行按揭貸款的錢還清，然後還要去辦理房屋抵押狀態的解押手續，最後買房人就可以去房管局辦理房屋過戶手續了。
交房的過程需要注意什麼
1、交房的過程也是要注意檢查房屋有無裂縫。查看房屋地面和頂上有無裂縫，比如說牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。
2、檢查空鼓：檢查地面有無空殼開裂情況，敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。交房的過程也是要注意輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工。如果是聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
3、檢查傾斜與水平：檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
4、滲漏、排水與放水：交房的過程需要注意檢查房屋有無滲漏，察看房屋的地面和頂層滲水情況。檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。要檢驗排水，驗收下水情況，看是否通暢。在廁衛放水(約高2cm)，24小時以後查看下廁衛的天花。
5、房內細節處質量：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主也是可以自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。