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上海虹山南路租房多少錢

發布時間: 2022-08-07 00:33:09

❶ 上海租房的事情~~~~

方位
上海市地處東經120°51′-122°12′,北緯30°40′-31°53′,位於太平洋西岸,亞洲大陸東沿,中國南北海岸中心點,長江和錢塘江入海匯合處。北界長江,東瀕東海,南臨杭州灣,西接江蘇和浙江兩省。是長江三角洲沖積平原的一部分,平均高度為海拔4米左右。陸地地勢總趨勢是由東向西低微傾斜。以西部澱山湖一帶的淀泖窪地為最低,海拔僅2米~3米;在泗涇、亭林、金衛一線以東的黃浦江兩岸地區,為碟緣高地,海拔4米左右;浦東欽公塘以東地區為濱海平原,海拔4米~5米。西部有天馬山、薛山、鳳凰山等殘丘,天馬山為上海陸上最高點,海拔高度98.2米。海域上有大金山、小金山、浮山(烏龜山)、佘山等岩島。大金山海拔高度103.4米,為上海境內最高點。全市總面積6340.5平方公里,東西最大距離約100公里,南北最大距離約120公里。陸海岸線長約172公里。在上海北面的長江入海處,有崇明島、長興島、橫沙島3個島嶼。崇明島為中國第三大島,由長江挾帶下來的泥沙沖積而成,面積為1041.21平方公里,海拔3.5米~4.5米。長興島面積88.54平方公里,橫沙島面積55.74平方公里。

氣候
上海屬北亞熱帶季風性氣候,四季分明,日照充分,雨量充沛。上海氣候溫和濕潤,春秋較短,冬夏較長。2006年平均氣溫18.4℃,日照1638.2小時,降水量1042.6毫米。全年70%左右的雨量集中在5至9月的汛期。

面積
1949年,上海的土地面積僅為636平方公里。1958年,江蘇省的嘉定、寶山、上海、松江、金山、川沙、南匯、奉賢、青浦、崇明10個縣劃歸上海,使上海市的轄區范圍擴大到5910平方公里,幾乎是1949年的10倍。2006年末,上海全市土地面積6340.5平方公里,佔全國總面積的0.06%,南北長約120公里,東西寬約100公里。境內轄有崇明、長興、橫沙3個島嶼,其中崇明島面積1041.21平方公里,是我國的第三大島。

水文
上海地區河湖眾多,水網密布,境內水域面積697平方公里,相當於全市總面積的11%。上海河網大多屬黃浦江水系,主要有黃浦江及其支流蘇州河、川揚河、淀浦河等。黃浦江源自太湖,全長113公里,流經市區,江道寬度300-770米,平均360米,終年不凍,是上海的水上交通要道。蘇州河上海境內段長54公里,河道平均寬度45米。上海的最大湖泊為澱山湖,面積為62平方公里。

地勢
上海境內除西南部有少數丘陵山脈外,為坦盪低平的平原,是長江三角洲沖積平原的一部分,平均海拔高度4米左右。陸地地勢總體呈現由東向西低微傾斜。大金山為上海境內最高點,海拔高度103.4米。
1949年,上海共劃分為20個市區和10個郊區。後經多次行政區劃調整和撤縣建區,至2006年末,上海有18個區、1個縣,共106個鎮,3個鄉,104個街道辦事處,3413個居民委員會和1862個村民委員會。

黃浦區。面積12平方千米,人口 62萬。郵政編碼200001。區人民政府駐延安東路300號。
盧灣區。面積8平方千米,人口 33萬。郵政編碼200020。區人民政府駐重慶南路139號。
徐匯區。面積55平方千米,人口 89萬。郵政編碼200030。區人民政府駐漕溪北路336號。
長寧區。面積38平方千米,人口 62萬。郵政編碼200050。區人民政府駐愚園路1320號。
靜安區。面積8平方千米,人口 32萬。郵政編碼200040。區人民政府駐常德路370號。
普陀區。面積55平方千米,人口 85萬。郵政編碼200333。區人民政府駐大渡河路1668號。
閘北區。面積29平方千米,人口 71萬。郵政編碼200070。區人民政府駐大統路480號。
虹口區。面積23平方千米,人口 79萬。郵政編碼200080。區人民政府駐飛虹路518號。
楊浦區。面積61平方千米,人口108萬。郵政編碼200082。區人民政府駐江浦路549號。
閔行區。面積372平方千米,人口 75萬。郵政編碼201100。區人民政府駐莘庄鎮滬閔路6258號。
寶山區。面積415平方千米,人口 85萬。郵政編碼201900。區人民政府駐密山路5號。
嘉定區。面積459平方千米,人口 51萬。郵政編碼201800。區人民政府駐博樂南路111號。
浦東新區。面積523平方千米,人口177萬。郵政編碼200135。區人民政府駐世紀大道2001號。
金山區。面積586平方千米,人口 53萬。郵政編碼200540。區人民政府駐金山大道2000號。
松江區。面積605平方千米,人口 51萬。郵政編碼201600。區人民政府駐園中路1號。
青浦區。面積676平方千米,人口 46萬。郵政編碼201700。區人民政府駐公園路100號。
南匯區。面積688平方千米,人口 70萬。郵政編碼201300。區人民政府駐惠南鎮人民東路3252號。
奉賢區。面積687平方千米,人口 51萬。郵政編碼201400。區人民政府駐南橋鎮解放中路。
崇明縣。面積1041平方千米,人口 64萬。郵政編碼202150。縣人民政府駐城橋鎮人民路68號。

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不知道您是否願意支付比較高的房租。
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公寓類型的一般都不會超過1000元,但是大學生租房子就有點奢侈了,畢竟花的是家裡面的錢。

❻ 上海租房為什麼那麼貴

現在很多中介都在做二房東,他們把大量房源用比較低的價格租到手,然後提價出租,比如一套毛坯房 2500他們租下來,然後簡單裝修一下(刷個牆,鋪個地板就算是簡單裝修了)然後2室一廳的房子他們會把客廳隔開做成3室0廳的房子,客廳和主卧會貴一點 因為大,次卧次之,每套房子的利潤至少1000元每月,但是如果長期租不出去就可能會賠錢,所以他們不是靠單獨的某一套房子牟利,而是靠大量的房源牟利,有損失的地方會在其他提放抬價彌補,這就是租房房價每年上漲的最主要原因,其實房東並沒有已很貴的價格租給中介,現在租房已經陷入了惡心循環,很多地段不好的房子是很難租出去的,爛在了中介手裡,這個損失都被均攤在其他容易出租的地方了,所以每年價格都在漲因中介需要彌補損失。
我認識一個姓潘的朋友,不是很熟,他就是在上海做這行的,做了8年現在堅持不住了,房源太多,很多都租不出去,別的地方價格抬太高了也不好租,原本都是和房東簽的10年的長租合同,馬上要到期了,到時候房東肯定是會抬價的,他現在正在想辦法把這些房源轉手出去,貌似在和建設銀行聯系,因為建行最近在搞這個,我估計建行最後也是 呵呵。
我為什麼說房子不好出租呢, 因為我也做過2年二房東,作為出租方肯定是以自己的利益為主,不會去考錄租客的,但是很多人收入並沒有那麼高,我的成本在這里 也不可能便宜的去出租,不賺錢我干這個幹嘛,對吧,所以我看這行實在不好做我就不做了,我當初是只弄了2套房子,陪的不算多,陪了3.4萬塊錢,半年多都出租不出去,最後都是我自己住了。

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