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深圳黃陂有多少人 2022-11-30 14:12:37

上海哪個網可查上海不動產權證

發布時間: 2022-09-25 01:25:45

A. 上海個人房產信息查詢方法介紹

在某些情況下,我們可能會想要查詢自己或者他人的房產信息,但是考慮到手頭資料有限,可以選擇的查詢渠道也不多,所以就會遇到一些麻煩。那麼今天小標為了幫助大家妥善處理類似的問題,就從上海個人房產信息查詢方法入手進行了一個分析,包括可以參考的流程步驟,以及相關規定,為大家提供真正能夠借鑒的知識來學習分析、實踐操作。

一、上海個人房產信息查詢

房產證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書,其他部門和單位製作的類似證書均無效,不受國家法律保護。

查詢方法:

1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

二、如何查詢個人房產信息

1、只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息

房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門受理大廳微機內申請查詢,現在的房屋登記在微機檔案內都有登記;

2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門房產檔案科查詢,因房權證的新舊交換,有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到;

3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門抵押登記科查詢,若是已經辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產必須在這里辦理抵押登記;

4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到房管部門商品房合同備案科室-房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記,按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記;

5、若是自建(合建)的房屋還沒有辦理房權證的話,當事人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書),到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證;

6、司法機關依法查詢

公安局因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;

7、法院部門因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗;

8、檢察院因司法需要,可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

上文舉例了個人房產信息查詢的方法以及建議,不僅僅包括一系列的流程渠道,還有值得注意的事項說明,由此得知,只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息,否則一般不建議大家採取所述的方法查詢他人的信息。但是特殊情況下我們也可以根據具體的情況加以說明,通過前期准備必要的資料、後期嚴格遵循流程來確定可行的方案和方法。

B. 不動產權在哪裡可以查詢

1、直接的就是打開你不動產權證書查看。
2、網上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢,這個功能可能有的城市不支持。
3、房產局查詢:一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統一)檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。

拓展資料:
《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後,原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放,以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效,已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
北京市市國土局相關負責人2015年3月1日表示,北京的不動產統一登記正在穩步推進。現階段北京市辦理房屋、土地、林權、土地承包經營權等不動產登記的政策和程序不變。國土、住建、園林綠化、農業等部門,仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書,待條件成熟後頒發新版權屬證書。
2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後,以前的薄證繼續有效,新證按照不變不換的原則,不能要求當事人強制更換,小產權房不會發證。
作為物權法明確要求的內容,不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理;證書是權利人享有的法定憑證,由權利人持有。統一不動產登記簿證問世,意義十分重大。

C. 網上怎麼查詢不動產權證書是真的還是假的有編號可以查得了嗎去哪裡查,請詳細解答,謝謝

網上查不到的。
原因是涉及公民財產和隱私,不會對其他人或單位查詢,只能當事人本人持身份證,道戶籍所在房管部門申請查詢,可以辦理當事人的住房情況證明。
除非是公安,或法院辦案,可以憑證件和法律手續查詢。
第一招:印製房產證的紙張是印鈔紙,這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印製,比較粗糙。

第二招:通過網站或電話查詢一下發證編號,這個編號與房產證對應,是房產證的身份編號。
第三招:找一本同年代、同版本的房產證進行字體、字型大小、印章的對比。
第四招:真品房產證具有與人民幣類似的水印設計,對光觀察可以看到宋體「房屋所有權證」底紋暗印,透過光線可見高層或多層水印房屋。
第五招:除了要注意該產權證是否有編號,還要核對一下該編號是不是建設部公告的全國統一編號。
第六招:真品房產證的封皮使用的是進口塗塑紙,而假房產證很多用的都是鍍膜紙,用手就可以將塑料鍍膜撕下來。
第七招:真品房產證在封面內頁中有印製清晰、流暢的「翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花」,假證在這里往往印製粗糙,線條刻板。

D. 上海房產證網上查詢地址

目前還無法網上查詢。
上海個人房產證如何查詢,如果還沒有辦理房產證,可以在房管局網站查詢購房買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼問開發商),就可以查看到購房合同,在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。
也可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小,可以辦理產權證書(房地產證)的,就是是正規商品房,都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。
買房子時,有沒有在售樓現場檢查他們是否有 預售證,如果沒有預售證,那這房子可能就不是正規商品房。除商品房外,就是小產權房和農民房,這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。買得的房子需要交契稅,這應該是商品房,如果不是商品房,將來是不能正常上市交易的,因為將來國家一旦要拆遷等,是收不到任何補償的。

E. 上海個人房產證如何查詢

所處地區房管局地點,然後你就需要攜帶好自己個人有效身份證證件和房產證到當地房管局檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確個人房產證信息,包括房屋所有人名稱、產權證號等等。

1、房產證是按照國務院及部委規定統一印刷,是房產證證書用紙,而不是有法律效力房產證。我們在這里要明確知道,一個書面憑證是否成為有效房產證,是在於有權登記機關發放行為,而不是在於證書用紙印刷行為。

2、要判斷房產證真假唯一標准,是房地產登記機關印鑒,而不是房產證上水印圖案或者是防偽底紋。我們在這里也要清楚了解到,只要房產證上登記機關印鑒是真,那麼就算沒有使用統一印製帶有水印圖案或者防偽底紋證書用紙,那麼該房產證也是真。

(5)上海哪個網可查上海不動產權證擴展閱讀

例如,在房屋買賣時,房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果,房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由,主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後,房屋所有權人並不因此失去房屋所有權,權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利,並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見,房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。

所謂「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證」的規定,實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系,誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。

F. 什麼網站能查詢不動產權證

網上查不到的。
原因是涉及公民財產和隱私,不會對其他人或單位查詢,只能當事人本人持身份證,道戶籍所在房管部門申請查詢,可以辦理當事人的住房情況證明。
除非是公安,或法院辦案,可以憑證件和法律手續查詢。