㈠ 松江老城區公寓房的房價大概是多少
年底，地鐵九號線一期將通車，途徑松江九亭、泗涇、大學城等板塊。年初，各開發商就在「炒賣」地鐵概念
松江三年的房價漲完了
今年年底，地鐵九號線一期就將通車，一期工程西起松江新城站，東至桂林路站，連接松江新城和徐家匯城市副中心，一期全長29.14公里，全線設12座車站。如果說九號線是一根大魚骨，房地產開發則像根根骨刺，發散分布在主心骨四圍。為搶占銷售策略制高點，松江各大樓盤均靠山吃山，靠水吃水，靠軌吃軌，如上海青年城 的廣告詞就是「堅守繁華核心，獨愛地鐵之上」，貝沙灣更明確：「九號線旁，地中海立體休閑國度」……可見，各開發商早已將「地鐵」概念玩得稔熟，地鐵九號線也成了松江各板塊手握的最大王牌。
記者調查
九亭，漲幅平均達70%
九亭板塊是九號線沿線房地產開發最熱的區域，新盤推出的速度和體量，都令人目不暇接。專業人士分析認為：九號線通車後，各大樓盤之間，隨著距離站點遠近、內部品質的優劣、周邊配套的好壞，目前差別不大的房價將會產生更加明顯的差異。
近日，記者走訪該板塊後發現，目前在售或待售的樓盤有十幾個，貼近軌道線的就有奧林匹克花園（三期）、貝沙灣花園 、九城湖濱國際等。現在這些樓盤的售價普遍都在每平方米萬元以上，如即將開盤的九亭標志型大盤——奧林匹克花園，外界預計價位就在15000元/平米；青年城預計也在14000元/平米；離九號線站點最近的貝沙灣，目前僅剩的17、18層房價也高達14000元/平米，均價為11500元/平米，而據售樓人員介紹，12月底新開盤的樓盤，房價還會略微上漲；九城湖濱61、63、69、71號樓待售的二房，每平方米為11000元；綠庭尚城 僅餘三套，分別為5層10800元/平米，10層12800元/平米。
記者隨即查看了網上房地產的相關數據顯示，去年11月，奧林匹克花園均價為8600元/平米，青年城為8500元/平米，九城湖濱為6500元/平米，而去年12月開盤的貝沙灣花園當時也僅為6000-6500元/平米。
兩相比較，一年的時間，奧林匹克花園、青年城、九城湖濱和貝沙灣分別上漲6400元/平米、5500元/平米、4500元/平米和5500元/平米，漲幅分別達到74.4%、64.7%、69.2%和91.6%。平均在70%以上。
泗涇，突破7000元/m2大關
從九亭站往西，九號線有泗涇站和佘山站。這是位於松江郊區的兩個站點，其特點是站點之間的距離很長，每個站點之間，就算駕車也起碼要十幾分鍾，將來九號線通車，站點間行車時間大概會在5到10分鍾之間。
泗涇板塊目前在售的樓盤有金港·河濱華城 和寬景99等，其均價分別為7500元/平米和7100元/平米，去年11月，兩者的房價則為5100元/平米和5400元/平米，上漲額度分別達到2400元/平米和1700元/平米，漲幅為47.1%和31.5%。
記者發現，從另一個樓盤祥和公寓小區門口走到泗涇站點只要2分鍾，房價約在7300元/平米。對於將來20分鍾地鐵就可以到徐家匯的軌道房，這個價格並不算貴。當地部分居民認為，目前九亭的風頭很勁，但泗涇和佘山的前景會更好，畢竟相對於九亭的「繁榮」，泗涇和佘山則完全是在一片農田上搞開發，還有更大的發展潛力和空間。但也有部分來自普陀和徐匯等市區的看房者覺得，連泗涇這樣的遠郊區房價都漲到7000元/平米以上，實在是太離譜了。
大學城,一學年漲了50%
九號線松江城區段有兩個站點：松江新城站和松江大學城站。九號線到這里，又恢復了熱鬧。軌道旁現在的樓盤售價大都為每平方米8000元左右。除了三湘四季花城 和保利西子灣 ，其他樓盤的缺點是共同的，就是看得見軌道線，離站點卻較遠，處於中看不中用的尷尬境地。
目前三湘四季花城毛坯房房價為8500-9000元/平米，裝修房尚未開盤，預計在10000元/平米以上；保利西子灣10月20日開盤，均價為8300元/平米,11月24日再推新盤房價在8700-9000元/平米;離站點更遠的久陽文華府邸 （萬吉），目前均價為7500元/平米。記者同時了解到，去年同期，三湘四季花城，久陽文華府邸的均價分別為6300元/平米和5000元/平米，分別上漲了2700元/平米和2500元/平米，漲幅同樣高達42.9%和50%。
據悉，與九亭和泗涇相比，離市區最遠的大學城不能算是九號線的大贏家，但由於依託松江新老城區常住的50萬人口及松江大學城的數萬教職員工，也在客觀上加劇了對住宅的需求量。不過，大學城目前的房價已經上升到了一個高點，加上新城眾多商業地產項目銷售並不十分理想，在人氣帶動商業，商業拉攏人氣的客觀規律下，住宅項目未來漲幅空間可能會大大縮水。
板塊詳解
寅吃卯糧，房價漲勢將減緩
「大家還是不要當冤大頭，這么偏的地方，能賣到9000多真服了！而且地鐵雜訊問題肯定很嚴重，而且又是期房，09年才能交付，一切都是未知數，開發商還是在試探買家的底線，大家堅挺啊，房價漲到這個份上了，肯定要調頭的，看看松江如此荒涼的大片土地就知道他不值這個價。」
——這是在保利西子灣業主論壇上出現的一段話。固然偏激，卻集中反映了目前意欲在九號線附近購房的置業者的憂慮：
■地鐵沒開通，房價漲過頭
有研究發現，從地鐵規劃出台，到地鐵動工興建乃至地鐵施工階段，規劃中的地鐵沿線樓盤價格會有比較大的漲幅；而到了地鐵真正開通，其房價的上漲反而趨緩，因為通地鐵這一消息的利好效應已經在地鐵還沒有開通前就提前釋放出來，所以等到地鐵真正開通，房價漲勢就變平和了。對於投資型的購買者來說，如果選擇的購買時機不恰當，很可能率先承擔樓盤的預期漲幅成本，而樓盤後續的增值又乏力，甚至出現小幅的下跌，造成損失。
松江樓市便是這樣，有很多投資者僅持房半年，已趕上全部利好，甚至「迫不及待」地將未來三年的利好都吃光了。如此迅捷的漲幅，完全可以預期，後續的增值不會很大。
■離站點遠,環境差
目前，松江諸多樓盤距離地鐵站點都很遠，比如奧林匹克花園，從小區中央走到距離地鐵最近的大門，就要10分鍾，再從小區門口走到地鐵口，又要10分鍾；而其他一些九亭房產，距離站點就更遠，除了貝沙灣，步行都在20分鍾以上，這個距離在市區就是很遠的距離，如在閔行、松江區域工作還好，如果要每天進出市區，也是要頗受擁堵之苦。
另外，靠近地鐵周邊的住宅往往存在雜訊、震動、人流量大，治安差等問題，很可能對地鐵樓盤的價值進一步提升造成影響。
■提前透支「美好」前景
根據規劃，地鐵九號線的通車將拉近松江地區與市區的距離，使得松江從偏遠郊區變成上海主城區。松江變成市區，上海城區原來600平方公里的主城區面積可以立即擴大一倍，這樣，七寶九亭地區將成為新的城市副中心，上海的城市中軸線可能再向西移。
但是，這樣的「美好」前景只是一種規劃。松江會發展是一定的，但會不會發展到如預期的那麼美，還很難說，「一切都是未知數」。
㈡ 閔行區三洲花園有可能拆遷嗎
根據相關資料查詢顯示：可能性不大。
1、小區建造的不算早，政府並沒在那邊拆遷的意思。
2、三洲花園小區位於上海市閔行區，建於1996年，現在在售二手房有2套，在租房源有3套，小區物業為華寶物業有限公司。
㈢ 山西太原的房價多少錢一平米
5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月縮小0.5個百分點；環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。蘭州取代西寧，成為全國同比漲幅最高的城市，達5%，而深圳下跌幅度最大，達5.1%。就本市而言，新建商品房同比上漲1.5%，環比上漲0.1%；二手房價同比降幅有2.6%，環比下降0.1%。此外，在90平方米新建住房方面，繼4月份後，再次出現降幅，同比下降1.9%，環比下跌0.2%。
在全國70個大中城市中，新建住房銷售價格同比上漲的城市有28個，而環比價格上漲的城市則有60個。此外，太原市周邊的四個省會城市中，石家莊降幅最大，達5.1%，西安下跌1.7%，呼和浩特下跌1.2%，而鄭州上漲1.4%。
山西財經大學衛虎林教授對此分析，近幾年太原市城市化速度明顯加快，土地資源的相對有限和土地需求的不斷增加是導致房價不降反升的根本原因。作為一個二線城市，太原不像北京、上海等一線城市一樣存在大量的投機炒房者，房價泡沫相對較小，接近太原本地供求關系的真實水平。因此從去年後半年至今，在其他城市房價大多出現較為明顯的跌勢時，本地房價可以一直保持一個較為平穩的態勢。而近年來太原市提出的一系列「綠色轉型」、「文化轉型」方案又都促使太原經濟出現了一定好轉，尤其近期經濟的整體回升更促進了房價的穩中有升。此外，作為一個較為保守的內陸城市，太原人的儲蓄意識一直較強，儲蓄存款在全國名列前茅。相對而言，在購買住房的資金籌措上也比其他地區居民更具條件。
另有專家分析，雖然從整體看全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%，但微觀了解的話會發現是深圳、上海等一線城市的房價下跌拉低了房價整體走勢。一些如蘭州、西寧的二三線城市房價還是有較大幅度的上升。從這個意義上講，太原市0.2%的微漲也可以看做是一個較為正常的現象。本地剛性需求穩定，房價就不會出現大的波動。從長遠來看，本地房價漲也不會大漲，跌也不會大跌。只會在一定區間進行微調。
㈣ 09年房價是跌還是漲
國家放開了除直轄市外的落戶政策，所以天津的房子會降，但比其它城市要降的少，至於其它的城市，看下在這篇文章：
真正把房屋抬高的是房屋中介。他們先用銀行的資金套去了北京大部分的二手房和准新房。他們怎麼套房的呢？花錢找人背房。所謂的背房就是找一些能從銀行貸款的人來買房。背房人只要提供身份證和單位出的收入證明後。背房人就能拿到2到5萬元的傭金。餘下的事有房屋中介來處理了。中介套到房屋後達到他們預期的價值後再出售。現在你們要問？如果房屋沒有達到他們預期的價值。他們怎麼辦呢？他們會等。因為在他們的自編自演下房屋只會所謂的升值。1到2年後他們把背房人甲登記下的房產過戶到背房人乙的登記下。也就是二年前用貸款40萬叫背房人甲背了一套房。二年後的今天叫背房人乙用貸款70萬背了甲的那套房。去掉背房人的傭金。和向國家交的房屋差價的個稅後及各種稅款後。他們直接從銀行騙出的純收入不會底於16萬每套房屋。當然背房人甲把房屋出讓後還可以再背、再拿傭金。依次乙背甲、丙背乙、丙背N的方法。（中介花錢僱人從銀行貸款買房，然後高價賣。你不買沒事，中介再雇別人用銀行貸款把前一套房高價買下。反正是銀行貸款。每買賣一次就能套騙銀行一回資金。碰到真正買房人時，中介就高價賣掉。如此反復。）在所謂的房屋價值於供求關系來衡量市場價值。就是人為的操控價值。而現在北京政府所推出的限價房只是一相情願的力挺房價不跌。因為毛坯房的本身造價才1000元左右。而現在政府即越是調控房地產開發總量增長速度越快，銀行的資金進入房地產市場的越來越多，而房價的增長幅度也越來越快。這些都是人為的操控的結果。而現在又多了開發商把開發的商品房直接就變成了二手房。和房屋中介共同來套去銀行的貸款。用背房的方法來促進目前的所謂樓市繁榮。最後把所有的風險全推給銀行。現在政府想房地產軟著落。也只有最後力挺現有的房價基礎上，對用銀行貸款購房的人。規定貸款人還款時間20年或30年就兩種時間，中間不讓提前還貸，銀行利息應該固定，所屬貸款房屋在還貸時間內不得買賣。只樣才能反映出貸款買房為自住而用。反之那個房貸的黑洞會越來越大。如果房屋一天下跌一半。真正買房的人他們用銀行貸款20%首付的人。在還款才不到7年的買房人將不會向銀行還款。國家金融將會怎樣。政府是可想而知的。其次還有中介收取中介費是按房屋總價值的比例來收取的。那麼這些為中介服務的房屋評估師只會把房屋高估的。這些中介欺騙的倫理和開發商的高漲倫、政府的力挺倫。也成就了今天畸形的房地產。最後希望有網友將我的這個帖子廣為傳播。希望跟進載發。一起來揭露那些的強盜行徑！
炒家去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，首付10萬。幾個月後，他們將房價炒到了8000元/平米。擔心沒人買嗎？他們根本沒打算賣！——他們將房子賣給自己！（當然是以另一個人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己，並繳納差價的所得稅。
這時侯，讓我們來看一下是什麼結果：這個人賺得房屋差價30萬（因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛），減去第二次的首付16萬和一點點所得稅，它已經干拿了14萬。而這時候房子還在它名下！它現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目。可這有什麼關系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的首付16萬。那麼這一輪下來它就凈賺超過30萬。當然，這中間會發生一些交易費用，但比起房價是微不足道的。
問題就來了：
一、它們能把房價炒到那麼高嗎？
答案：能。根本原因在於，開發商自己主力參與這項勾當。一般而言，開發商在正式開盤之前會有一個內部認購，通過這個內部認購，開發商了解大致有多少真正的購房者。根據一個並不復雜的演算法，它們知道房價炒到多少還有真正的買主，它們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數情況下，它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的金額（對應上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是後續購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認購者高得多的價格來獲得一個棲生之地（其實到現在，先期認購價也已經炒上去了）他們從購房之時起的大半生里被開發商及炒家帶上了一付沉重的鎖鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他們這一生都被奴-役著；而後者（銀行）將承擔更大的風險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉手到真實購房者，那麼這就造成了一筆爛帳——炒家（開發商）已經從銀行拿走了大筆現金，留下無法轉手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現金，因為這個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發，不是因為炒作太狠，資金量太大，而是他們將炒出來的資金移作它用導致爛尾，如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用於這個樓盤完工，這場炒作就會安全地被屏蔽，成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只看得見房價飛漲，看不見多少財產落入開發商和銀行官員腰包。
二、銀行人員有這么傻嗎？
答案：沒有。原因在於，開發商與銀行內部人員有可能勾結串通，而參與這項操作的某些銀行內部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說，他們或在參與著分贓——中國的地產商是知道怎麼喂養他們的。因此，根本而言，他們與開發商一起盜取不義之財，將風險轉嫁給國家銀行，而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下這個巨單，銀行就出現危機。這時候，買單的就是全國人民了，國家必須向銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪裡來？印鈔票！結果是什麼？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了，或者說老百姓的錢被搶了，被誰搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發商和銀行某些官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個醜陋的疤，而疼的永遠是百姓。
三、為什麼中國有這樣的事情？
答案：貪官。中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情，都可以歸結到這兩個字。這兩個字，說得學術一點是人事制度。在中國，說無官不貪，雖然有些過,但還是有些道理的。原因就是，沒有先期投入，你根本當不了官。既然下血本爬上去，有不貪的理由嗎？法律，在我國有時候是個笑話。法院也是go-vern-ment官員管啊，你不圍著他轉，明天你就當不了法院的官，而這個法院的官位是如何得到的啊，不言而語了！所以說，在這個人事制度下，貪官的溫床就形成了.而銀行官員直接面對金錢，更具有了吸引貪官的道理。誰都知道，任何一個地方，最氣派的都是銀行和稅務，不要說在裡面做官了，光能混進去就是令人羨慕的事情。
四、房地產對國民經濟有推動嗎？
答案：有；非常大。開發商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導致房價奇高，但人總得有住得地方啊？！為了買房子住，大家只能拚命工作，客觀上推動了整體經濟的發展。然而，經濟雖然發展了，創造的財富的分配嚴重錯位：廣大拚命工作的百姓發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度，在國家一片經濟發展叫好聲中，人們憔悴不堪，早年白發。他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道地產商和官僚正一點點地榨取著他們的汗和血。
五、我們有辦法嗎？
答案：有。房價失控到今天這個程度，仍有豢養的專家出來聲嘶力竭地辯解，說房價高是正常地市場經濟現象。而部分不明真相地人們（個人炒家除外），也被不斷攀升的房價嚇怕了，寧願被套上枷鎖，以求一席棲身之地，所以一肆有新房認購，即懵懂趨之。一旦認購成功而且房價又攀高了，算算好象房子還沒交就得了十多萬，興高采列，好象撿了個大便宜。其實你去賣一下，看真有人鳥你么？你們其實不知不覺中給某些開發商和某些銀行官員充當了幫凶，同時也是受害者，還在那兒沾沾自喜！你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人打了一拳，另一些人被打了兩拳，這你也值得你高興？真的這樣，我只能鄙視你，因為就是你去搶著挨這一拳，才導致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認購，我相信它們無法投機，它們無法赤裸裸地攫取社會財富。因此，我向大家呼籲，也希望大家：不要去參加任何形式的認購，不要去排什麼號。
樓市炒到今天，某些開發商和某些銀行官員已經攫走了大量財富，房價已經攀高，房價泡沫已成事實。我們現在要做是戳破這個泡沫，我們拒絕在這個巨大泡沫上構築我們的悲慘的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼籲，也再次讓大家明白：如果我們可以暫時不買房子，就不要買，暫時維持現狀。我相信，大家如果這樣，只需要半年到一年時間，這些陰險的開發商和某些銀行貪官就會原形畢露：首先是銀行大量壞帳，國家銀行出現嚴重的經濟問題，如果這個問題不予清查，將嚴重影響其他利益集團的現實利益（記住，除了開發商和銀行，還有很多利益實體），一旦賴以依存的國家經濟出現問題，這些利益集團就會強烈反應。7.他們將動用司法機關介入對壞帳的追查，逼使銀行官員受審供出受賄內幕，進而追查到行賄的開發商。按照慣例，這些開發商將上串下跳，開始血本收買追查官員，但由於這些官員代表更多集團的利益，因此多數不法開發商將面臨絕境。部分不法財富將被追回（如果它們還沒有揮霍完）。更直接的是，房價將趨於基本合理價位。
什麼是合理價位？就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財富的真正創造者，可以買得起住房，貸款不會壓得它們一生直不起腰，在他們工作之餘還能有心情逗孩子，在上班路上還能露出一點笑容……這些本來都是基本的生活水準，可是都被開發商和銀行官員無情地毀滅了
有些「專家」說房價降了，中國經濟就完了！政府一定救市是錯誤的，這些被人豢養的專家無非是說些房地產帶動了鋼鐵~~~~等行業的發展，投資方面的確關房地產的事。因為房地產的興旺可以帶動鋼鐵，水泥，木材，沙土，零售業等相關行業。政府和個人都可以從房地產的興旺中獲得好處。國家的經濟適用房建設，大型的基礎建設是做什麼用的，不可否認，國家的這些政策會晚些才發揮作用，但也不是像某些「專家」的那樣。房價過高老百姓肯定不會買也買不起通過對數十個經濟發展水平不同的國家和地區主要城市居民住房房價的多年考察，世界銀行和聯合國人居中心分別得出 「合理的住房價格」的房價收入比應該為3－6（世界銀行專家的說法為4－6）。
這就告訴我們，國際上公認的、居民可承受的住房價格，也就是我們所說的房價上的「合理的價格水平」，應該是相當於每戶居民3-6年的平均收入。不少在高房價重壓之下的中國市民，對「老外」如此「輕松」的就可以買到房可能會唏噓不已。但如果他們要知道這些「老外」低房價收入比下的「含金量」，也許就更加感嘆到「抓狂」。
在歐美等發達國家，他們的公民用3-6年家庭收入所買到的住房，首先是在人均面積的擁有上要比我們大得多。中國的城鎮居民現在離人均30平方米的「初級住房小康標准」還有相當的距離，而這些國家一般都是在人均50-90平方米。就拿美國來說，前幾年它的家庭新建成房屋平均面積就達到2,114平方英尺，一般人家戶均也在220平方米左右，相當於人均擁有住房70平方米左右。這里要特別指出的是，他們所計算的「面積」，都是實實在在的「使用面積」，走廊、閣樓、地下室、院子都不在計算之列，同樣也更不會有什麼「共攤面積」。而在中國買房，採用的是「建築面積」再加上共攤面積，同樣的「紙上面積」，實際要比人家少得多。除了「量」的區別以外，住房的「質」的方面，他們的「含金量」就更是我們所無法比擬：他們大多數住的是獨立屋（單體別墅），而我們95%以上住的是公寓房；他們買的房是裝修好的，走進去就可住，而我們拼了半天拿到的也只是毛坯房，要住進去還得花一大筆裝修費；他們房子前後帶大花園，有的社區還帶高爾夫，不少人家還有游泳池，配套設施先進豪華，而我們的住房大部分沒有一定的配套設施，很多的住房還處在「工房」的水平。
不僅地大物博的歐美國家如此，就連人口密度和生活費用遠高於我們的韓國、日本的房價收入比也沒高到哪兒去。2006年初，韓國的國土研究院經過對上萬的家庭調查研究，並和英美等國進行了比較，顯示韓國國民全部收入攢六年才能買房。尤其是首都首爾地區，需要將總收入存7.7年才能購買住宅，地方大城市為3.8年，中小城市為2.6年。而在美國和英國，要購買住宅，則分別只需要2.7年和4.1年全部收入。另據日本官方的數據，在東京新建的專有面積75——80平米（相當於我們90——100平米的建築面積）、精裝修的3室1廳1廚1衛單元公寓，送20平米的陽台和好幾個平米的走廊以及包括液晶電視等基本電器，加停車位售價也才3000萬日元左右。而當地普通工薪階層家庭平均月收入為56萬日元。在這個號稱世界上物價水平最高、人口密度也最大、房價同樣也是最高的城市，工薪族的房價收入比也計算在4.5－5左右。
當然，並不是每個國家和城市的房價收入比的都能讓居民滿意。有一家美國的顧問公司根據房價收入比，專門就國際房價購買力的調查做過一個調查，看看世界上哪些城市的房價讓居民「最難以承受」。結果澳洲悉尼超過倫敦（6.9）、紐約(7.9)和東京，以8.5名列前茅。並由此被斷言「澳洲存在世界上最大的地產危機」。真不知道這樣的「世界房價報告」，中國的官員和百姓看了後會有什麼感觸！
這項調查對我們分析房地產市場的價值還在於，它給出了具體指標，讓我們可以用數據說話、更科學的分析和評價一個地方的房地產是否「健康」，房價水平是否合理：
當一個地方房價收入比超過5的時候，國際慣例就認為該城市房屋購買力「極低」；
當一個地方房價收入比超過6的時候，就會被國際上公認為屬於房地產泡沫區；
當一個地方房價收入比超過7以後，就會被世界上公認為「國際房價最難承受地區
㈤ 三洲花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：上海
樓盤名稱：上海三洲花園
別名：羅陽七村三洲花園
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位500個車位
周邊配套：幼兒園：田園都市幼兒園 中小學：羅陽中心小學 大學：華東師范大學繼續教育學院 商場：大潤發、家樂福、好又多、樂購 醫院：梅隴老年醫院、梅隴社區醫院 郵局：銀都路郵政所 銀行：上海銀行、中國建設銀行、中國工商銀行 其他：金龍酒家 、雞宮煲、沙縣小吃、川香緣 小區內部配套：棋牌室、美容美發、洗衣店、停車場、兒童游樂場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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