A. 2008年上海房價走勢
我個人覺得上海房產還會漲吧,不至於像今年這樣大的幅度漲,至少要2010年後才會平穩來個回盪吧,不過我覺得N年以後有可能到10幾萬一個平方
B. 上海市中心房價多少錢一平米
上海大家都知道是一個大都市，所以越來越多的年輕人喜歡到這邊來打拚，都希望可以在這個城市有一套屬於自己的房子。下面小編就來給大家介紹一下上海市中心房價多少錢一平米。
上海市中心房價多少錢一平米
上海市區中心的房價平均在8萬元以上每平米 ，其中衡山路、常熟路這些地方它的價格已經到了10萬元每平方左右，人民廣嘗徐家匯、老西門、嘉善路等都在9萬每平方左右。上 海市區分為內環線以內，內中環線之間，中外環線之間,外環以外，房價也是要根據地地段，還有就是房子的房齡來定。
上海市買房的注意事項
1、明確目標
比如說是自己住的話，就要多去看一下周邊的配套、出行成本等因素，這邊建議你優先選擇市區住宅比較好一些，如果是購買，記得要關注一下房屋漲價成度。
2、新房pk二手房
對生活要求相對來說比較高的人，比較適合選擇市區的二手房，對生活品質高的人，那麼就可以選擇一下郊區新房。此外，新房首付比二手房低，相對來說它的首付壓力大就沒有那麼大，可優先考慮新房。
3、准備資金
買房時，一定少不了就是資金。首付和月供金額，可以說這個也是關繫到未來的生活品質。因此，建議大家還是要量力而行，一定要根據自己的經濟收入來定才行。
4、選擇樓盤
一般來說，如果這個樓盤它的口碑好，實力強、相對來說這個樓盤它的品質就有保障。
五、考察配套
配套完善跟我們生活品質還是有很大的關系，比如說在3公里內，這樣才能滿足業主衣、食、住、行等日常所需。
六、劃定面積
確定樓盤後，這個時候就可以根據均價和房屋總價來定這個房子買多大的合適。
七、選對樓層
樓層選擇一定要結合家庭來定，一般來說，家中有老人，最好選擇低層;家中有小孩，這種情況下選擇中低層合適;年輕人居住，就可以根據個人喜好而定。
八、查驗五證
五證可以說是我們辦房產證的基礎，如果是五證不全的房子，可以說這種房子購買起來它的風險大，如果是稍有不慎，就有可能會出現錢房兩空。
總結：關於上海市中心房價多少錢一平米相關內容就介紹到這，可以說不管哪個地方房價都是有高有低，房價也是要根據地地段，還有就是房子的房齡來定。
C. 上海房價多少錢一平米
2019年1月，上海成交均價為35882元/平方米。
上海2019年1月成交均價為35882元/平方米，環比上漲6.9%，飢斗同比上漲24.9%。照這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。
(3)2008年上海房價多少錢一平方擴展閱讀：
2019年上沒鬧海房價特點：
上海樓市的區域冷熱不均現象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當天幾近日光。
除此之外，其他很多項目都賣爛察磨得比較常規了，從整體來講，開發商對於客源的需求量很大，不過，並沒有出現大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。
D. 2008房上海房價在跌嗎
中國房地產報告指出今年上海房價將上漲10%左右
易居房地產研究中心昨天發布的《2007中國房地產報告》指出，種種跡象表明，上海樓市已經接近這一輪房地產發展周期的最低點，進入3月份，新盤打折現象逐漸消失，二手房市場啟動，市場出現復甦跡象，4、5月市場將回暖。而上海今年全年商品住宅成交量預計為2200萬-2400萬平方米，房價漲幅在10%左右。
據悉，《2007中國房地產報告》近期剛完成編撰，編委會主任為建設部專家、華東師范大學東方房地產學院院長張永岳。
報告指出，無論調控與否，上海商品房價格都將基本保持上漲勢頭。
報告中的樓盤開盤情況列表顯示，今年3月份，上海新開盤大部分房源都沒有優惠打折現象，大部分樓盤是以與前期持平的價格開盤。
上海易居房地產研究院副院長丁祖昱表示，可以用周期性來解釋所有城市房地產發展的情況，每一輪都有調整期，每一輪也有發展期，周期界定主要看兩個指標，即市場最高點和市場最低點，到了最高點的時候相應要進入一個調整期。
據介紹，二手房在一輪房地產發展周期最高點時提前進入調整，在最低點時率先走出復甦行情。以上海目前的市場情況來看，二手房市場已經開始啟動，成交量正出現復甦跡象。
易居房地產研究院預測顯示，今年4、5月份上海的成交量應該進入到一個相對正常的水平，雖然不會達到去年的最高峰，但是和2005、2006年的正常水平相符合。預計2008年全年成交量在2200萬-2400萬平方米之間，年內房價不會做太大的變動，總體穩中有升，漲幅在10%左右，高端房的房價可能還會有20%到30%的上升。
E. 2008年中國房價排行
房價排名
城市
平均房價(元)
中心區價格
郊區價格
1
溫州
17700
9000-2萬
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5萬
4000-8000
3
杭州
13338
1-3萬
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5萬
4000-8000
5
深圳
11143
1-3萬
4000-9000
6
廣州
8514
1-2萬
4000-6500
7
三亞
8416
8
寧波
7500
9
福州
7373
10
蘇州
7157
11
天津
7139
12
青島
6527
13
廈門
6047
14
大連
6012
15
佛山
5807
16
東莞
5683
17
武漢
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
濟南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重慶
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南寧
4690
29
無錫
4670
30
成都
4650
31
貴陽
4645
32
揚州
4497
33
煙台
4474
34
沈陽
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈爾濱
4060
39
鄭州
3905
40
長沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家莊
3509
43
威海
3500
44
長春
3332
45
烏魯木齊
3300
46
蘭州
3269
47
濰坊
3099
48
北海
2915
49
銀川
2800
50
西寧
2640
F. 上海房價多少錢一平米
【算一算你家裝修要花多少錢】
要說上海的房價跟它的外號一樣，那是相當的魔性啊。上海房子均價4-5萬/平，總的下來，一套房子差不多500萬左右，按一個月一萬的工資來說，不吃不喝也要42年才能買得起一套房。即便是這么高的房價，外來的年輕人還是夢想著能在上海這座城市擁有一個屬於自己的房子。雖然近來，國家採取措施控制房價上漲速度，房價相對來說比之前下跌了不少，不過對我們來說，在上海買房還是挺困難的。
那麼，上海房價多少錢一平米呢？接下來我們一起來看看上海各區的房價吧！
━浦東新區
浦東新區是上海重要的交通樞紐，發展迅速，是上海經濟最強的區，有著別的區比不上的優勢，房價其實在上海來說處於中等地位。小區所處的位置不同，房價自然也不同。貴一點的有20萬一平的，便宜的也有1、2萬一平的。
九月份二手房均價在50844元/m2，十月份二手房均價50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。
━閔行區
閔行區位於上海市中部，與徐匯區、浦東新區、奉賢區、松江區、青浦區、長寧區、嘉定區相近，交通規劃穩定發展，所以整體看來非常的有潛力。因為政策影響，閔行區今年房價相對去年雖有增長，但是卻也有下跌趨勢。
閔行區10月二手房均價為48829元/m2，9月份二手房均價49157 元/m²，與上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同時期上漲了2.80% ↑。
━普陀區
普陀是上海著名的老工業區，是上海西部的水陸交通要道，房價從去年到今年還是比較穩定的。
10月二手房均價57333 元/m²，9月二手房均價57671 元/m²，環比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。
━楊浦區
楊浦聚集了很多世界500強企業，經濟實力不容小覷。
10月二手房均價62046 元/m²，楊浦9月二手房均價61905 元/m²，環比上月上漲0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。
━虹口區
虹口10月二手房均價59834 元/m²，虹口9月二手房均價59822 元/m²，同上月相比上漲了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。
━長寧區
長寧地理位置好，交通方便，比較適合居住。長寧10月二手房均價70482 元/m²，長寧9月二手房均價70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上漲3.71% ↑。
━黃浦區
黃埔區位於上海市中心，可以說是上海的名片，不僅經濟實力強，軟實力也很強。黃浦10月二手房均價84306 元/m²，黃浦9月二手房均價85357 元/m²，環比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上漲3.82% ↑。
━青浦區
青浦是上海的郊區，文化比較深厚。青浦10月二手房均價31257 元/m²，總體來說，房價不是不按摩高。
━奉賢區
雖然奉賢的經濟不算太發達，但奉賢是農業大區，其土地廣闊，物產豐富。奉賢10月二手房均價24535 元/m²。
━金山區
金山區遠離上海市中心，但是卻有著豐富的礦產資源，是中國發展現代石油化工工業的重要基地。
━崇明區
崇明區文化、歷史底蘊深厚。雖然經濟實力不強，但是依然在努力發展中。
以上就是上海房價多少錢一平米的回答，希望能夠幫到你。
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G. 上海歷年的房價數據~可以有各個區的最好~
【上海市區二手房價最新數據】上海各大區二手房均價公布（2011年10月）
1、靜安房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、盧灣房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、長寧房價行情
二手房均價：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黃浦房價行情：
二手房均價：36600元/㎡
周漲：↑1.2%
5、徐匯房價行情：
二手房均價：30900元/㎡
周漲：↑2.93%
6、虹口房價行情：
二手房均價：26900元/㎡
周漲：↑1.66%
7、楊浦房價行情：
二手房均價：24700元/㎡
周漲：↑1.41%
8、浦東房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑0.33%
9、普陀房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑1.19%
10、閘北房價行情：
二手房均價：22400元/㎡
周漲：↑1.54%
H. 2000年-2009年上海平均房價
99年在上海，住在四川北路上，旁邊虯江路上房價3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近。
日洞襪臘本東京房價暴跌50％，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東納滑京房價始終在跌，上海居然開始轉暖。
(8)2008年上海房價多少錢一平方擴展閱讀：
上海市房地產交易中心於近日發布了2000年第2季好嫌度上海市內銷住宅預售房地產交易價格指數為1022點，較上季度末上升了7.8點，進入指數計算的樣本樓盤數4月為601個，5月為618個，6月為629個，其中多層住宅樣本數分另別為334個、343個和342個，其餘為高層住宅樣本。
本期多層住宅售交易價格指數為1008.77點。較上季度末微升了1.64點，高層住宅預售交易價格指數為1031.38點，較上季度末上升了10.89點，均保持了上升的態勢。
除楊浦、黃浦和嘉定以外的市區11個區中有7個區指數有不同程度的上升，其中升幅最大的為盧灣區和長寧區，下跌4個區，依次為徐匯、行、靜安、南市。
I. 2000的時候 上海房價大約多少錢一平方米
2000年的時候，上海房價大約8000元錢左右一平方米，現在的房價已經翻好幾倍了啊！
J. 2008上海房價是什麼情況現在買不合算什麼時候買比較好
中國樓市「拐點」清晰地形成 房價將至少下降40%
近日，國家發改委出台的一份最新報告顯示，今年前4個月，全國商品住房銷售面積13664萬平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6個百分點。毫無疑問，價滯量縮已經是目前房地產市場的「標准姿態」，不過大量自娛於「城市化水平催升房價」的幻想依然故我地展開，一些所謂權威機構不斷擺弄出「房價面臨上漲壓力、現在是觀望氣氛濃烈」的信號。
我們認為，決定房價趨勢的，不是城市化帶來的對「住房的渴望」，渴望不是有效的購買力。過高的房價同樣也會降低城市化水平、或者讓城市化發生逆轉。而決定房價走向的是民眾未來的收入流增減變化。但即使我們以北京、上海這樣的超級城市來衡量，也會發現民眾的未來整體的實際收入流水平（扣除通脹因素）是趨向下的。我們曾經在《超級城市房價即將面臨拐點》等一系列文章中細致地解釋過未來收入流對房價走向的決定性作用。
收入流是決定房價「拐點」的基礎性力量，但其房價波動的形態學特徵卻是另外一回事。我們用「不對稱性原理」來刻畫這種房價「上升??下降」的變動軌跡，即在房價非理性狂飆過程中，支持房價走高的力量可以是居民自住需求的釋放，也可能是富人們的投機需求（富人們轉手、最終以圖「自住型購買者高位接盤）。但房價「抗跌雀局」力量只有一個，就是自住頃圓讓性需求，這反映在工薪階層和小中產人士的未來的可支配收入變化。而現在市面上說，樓市「觀望氣氛濃重」??如果是指那些有房產的人正在思忖是否應該再投資，那麼這種觀望就是非常「虛假」的，對樓市的「抗跌」不提供任何幫助的；而如果是指那些自住性需求，我們則懷疑他們是否誇大了現在還沒有房子的人的有效購買力。
「不對稱原理」可以簡化為：富人產生房價的峰值，而窮人產生房價的「抗跌值」（整體收入流的變化產生房價整體的「拐點值」），這也使得房價的偏離度（上下波動的劇烈程度）變成了一個「階層購買力問題」。這誘使我們產生一種想法：是否可以將基尼系數引入到房價偏離度的考察？是否階層購買力差別將決定了房價暴漲暴跌的誇張程度？
以日本為例。日本在1980年以前一直被神話為「增長且平等」的典範之國，它的基尼系數穩定在0.26左右。日本的政府被譽為高效而精確地遵守著社會再分配的適當程度。但在1983年以後，日本的基尼系數開始惡化，在1991年日本的基尼系數達到了0.38，而房地產價格也處於歷史峰值，中產階級為了購買房產不得不節衣縮食，M型社會飛速確立。然後，日本「泡沫破滅」，國民的實際收入流明顯惡化，房價從峰值開始崩潰而下，3年後日本的房價下跌幅度達到了40%。而被地產泡沫「套牢」的民眾依然「下流化生存」，成為泡沫史上凄楚的一群苦人。
再以香港為例。香港一直是世界上基尼系數最高的經濟體之一，它的基尼系數似乎很少低過0.5的。當然它也是一些經濟學家所鼓吹的「收入差距誇大會增進經濟自由」的最好樣板。這個樣板在1997年??也就是香港地產峰值的時候，它的基尼系數達到了0.53，不過，後來的故事很悲慘，它的房價在3年內整體性跌去了70%（很多小戶型的房子跌去了9成），「負資產」成為風靡一時的詞彙，刻畫著香港中產階級的勤奮、投機、背運和地區優越感的喪失。
我們再以現在飽受「次貸危機」煎熬的美國房地產市場為例。在這場格林斯潘用「低利率」手段刺激出來的房地產虛假繁榮中，美國民眾大多都享受了泡沫的好處，並利用地產增值獲得更多的消費信貸支持。但即使是在這場全民「皆有所沾」的盛宴中，美國的基尼系數有條不紊地攀升，用美國經濟學家克魯格曼的話說，「在布希減稅的掩飾下，中產階級發現自己變窮的感受力比以往更遲鈍，但他們實實在在的確變窮了。」去年，也就是次貸危機爆發的時候，美國的基尼系數達到了0.41的高水平。而現在，美國的房價從峰值已經下跌了25%左右，而像摩根這樣的大多數投資銀行估計美國房價還會繼續下滑15%，也就是說，美國房價至少會跌40%。
現在中國的房價雖然局部有所回落，但作為超級城市的上海和北京看上去還並沒有進入明顯的頹勢，但我們認為，這兩座「房價堡壘」並不能支持多久，中國房價的「拐點」已經非常清晰地形成了。中國目前的城鎮基尼系數大約是0.48（因為我們認為農村人口並不是城市房產的有效潛在購買者），類比地看，這意味著中國的房價將至少要下降40%。當然，這一「黑色」的結論會讓一些腔斗房地產泡沫受益階層感到不滿，但這卻為整個社會提供一種比較型的眼光和觀察。
事實上，我們將外國資本套利湧入、人口密度（保持高價格的時間偏長）、當局對正當利率水平的認知程度（房價都會跌，但採取軟著陸的方式會延緩下跌時間）、國民年齡結構程度（例如老齡化，例如年齡越大，收入流的均等性越強，就容易提高社會的基尼系數，日本的基尼系數提高也有老齡化的因素）、住房自有率的社會偏好等因素考慮進去，但發現這都不改變基尼系數和房價偏離度之間的有效關聯。