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上海房價為什麼這么貴

發布時間: 2022-05-15 10:35:37

Ⅰ 上海房價為什麼貴

就是因為有錢人多,買得起房的人多,還有炒房的人多,房價就貴了。

Ⅱ 上海老洋房標價上億元,上海的房子為什麼會這么貴

為什麼這么貴?上海的老洋房是上海最經典的住宅,老洋房的價值不是磚砌的。每棟建築都承載著當年去海灘的傳奇故事。上海徐匯區和盧灣區交界處,幾條安靜的馬路上有紅瓦粉牆的房子,尖尖的屋頂,橢圓形的鋼窗;透過花園的柵欄,可以看到大量茂密的綠色植物,幾棵參天大樹從柵欄頂端伸出來。

第四類:外國人。中國任何一個國際大都市都在吸引越來越多的海外人士來這里工作和生活,他們的購買預算被限制在1000萬美元以內。此外,還有一些開西餐廳的商人,希望沿著街道找到老房子,把它們裝修成具有異國風味的休閑餐廳。

Ⅲ 上海前灘的房子為什麼這么貴

越是一線城市繁華地段的房子,醫院就越緊缺,自然越貴。

Ⅳ 上海房價咋那麼貴啊

首先是地價貴 由於買地是採用價高者得的方法 導致房企拍地的時候溢價率十分的高 其次是稅收 一套房上政#府每個部門都想辦法收上一點錢 零零散散的稅收、費用累計起來有幾十項 價格也驚人 最後就轉嫁給消費者了 再有就是從09年開始的炒房 由於09年政策支持房地產 導致炒房利潤十分驚人 買房的人80%都是炒房者 房價就是被炒上去的 不止上海 全國各地都這樣 現在的房價已經脫離普通老百姓的承受范圍了 成為了一種投資品

Ⅳ 為什麼上海的房價那麼高

因為上海那是一線城市,在上海呢,生活的人多寸土寸金,所以說那房價高,在上海呢,生活的人多寸土寸金,所以說呢,房價高嗯,因為寸土寸金

Ⅵ 上海房價暴漲的原因

1.民辦搖號後,導致學區房需求大漲,如張江板塊,御橋板塊,莘庄板塊,吳涇板塊等的某些樓盤,這些學區房的暴漲帶動周邊非學區品質次新房跟漲,進而帶動區域性跟漲。

2.新房限價,導致很多人想碰運氣,雖然今年的一手新房打開限價,批出的價格較去年上漲20-30%不等。

但是還是和周邊二手房差價過大,譬如前灘板塊,徐匯濱江板塊,徐匯梅隴板塊,導致新房打新投資需求旺盛,但是10:1的中獎概率實在太低,很多投資客多次不中後會轉戰二手房市場,帶動二手房上漲。

3.限購以及房產稅,為了購買資格以及避免房產稅,只能賣光家裡所有的房產,從而買一到兩套精品房產,這也是本輪好地段高總價房子漲的最多的原因。

4.今年貨幣放水引發的寬松信貸,周邊太多的經營貸流入購房的案例了,3.58到4.35的利率,比之房貸利率還低,二抵再買房的比比皆是,推動房價上漲。

5.今年史上最大力度的拆遷,造就了大把手握數百萬的拆遷戶的購買需求,推動置換市場的火熱。

Ⅶ 上海房價動輒上千萬,買的起上千萬房子的人真的有那麼多嗎

其實有很多人都是想讓自己在一些比較發達的城市有一套房子的,而且也想要讓自己在那些城市裡面過一個更好的生活,而且也能夠讓自己生活得更加的幸福。

上海就是一個經濟發達的城市,而且也是能夠讓很多人都嚮往的城市,上海是有很多人都在那裡務工的,而且也是有很多人都能夠在那裡有個比較好的居住。上海房價動輒上千萬,買的起上千萬房子的人真的有那麼多嗎?我認為並沒有那麼多。之所以這么說,主要有三個原因:

一、有錢的人是少數。

雖然說我認為買得起上千萬房子的人並沒有那麼多,可是這也不會影響到房子的價格,因為很多時候房子都是有一個比較多的需求量的,就算是很多人沒有什麼錢,有錢的人是少數,我認為還是會有人想要去買,因為他們可以貸款,而且他們也可以通過讓自己去借錢來讓自己買房子。我的確認為買得起上千萬房子的人沒有那麼多。

以上就是我的看法,大家有什麼想法嗎?

Ⅷ 上海老洋房標價高達上億元,上海的房價為什麼這么貴

個人認為上海的房價這么貴是因為上海是國際金融中心,有錢人多,自然不缺買房人,所以貴。

第一:有錢人

這個其實很好解釋吧。上海作為中國經濟中心城市,有錢人肯定不少。比如光是世界500強中,就有很多公司在上海開設分公司,甚至有不少將亞太總部設在上海。

在裡面上班,工資可不是一個小數目,有句話叫“年薪百萬不是夢”,指的就包括這批人。其餘的年薪30-50萬的大有人在,各種公司老闆也不少。甚至很多明星也會在上海買房。

對於這批人來說,一兩千萬的房價還是可以承受的。

其實,不管房價多高,只要有人,就一定有市場。如果上海外來人口快速減少,沒有人再來上海打工了,房價馬上跌到白菜價,但你認為這可能嗎?

Ⅸ 為什麼上海的房子這么貴

上海,北京等城市無論是就業機會,工資待遇,教育,治安,服務,醫療,交通等等各社會資源都是全中國最好的。並且中國地區間發展嚴重不平衡,其他城市相比一線城市差距太大。這導致很多人都希望在上海或北京擁有房子定居,上海北京的房子就成了稀缺資源。市場經濟分配稀缺資源的辦法就是出價高者優先。外加中國缺乏投資渠道,股市做成了莊家作弊的賭場,各種理財公司騙子泛濫,物價每年上漲,對於大量手裡堆積了現金的人唯有房產才是可靠的投資領域。假設題主中了一億彩票,為了貨幣保值,最後肯定相當大一部分會決定去一線城市買房。加上中國人口基數又那麼大,就算有錢人是極少數,這群人數量也會很龐大,並且資本是復利積累,一億元5%年收益也有500萬,對於一些有錢人盡管房價對於普通人已經是天文數字,但對於他們並不高。說說上海房子為什麼貴。因為中國城市相比國外還有一些特殊性質,比如長期的城鄉二元結構,甚至是大城市小城市農村三元結構,長期各種資源集中在一線城市。以及為城鄉二元結構量身定做的戶籍制度,各種社會資源與福利是與戶籍掛鉤的。比如一線城市基礎教育資源都是對戶籍內人口,本地醫院醫保也只針對戶籍內人口。上海北京人在改革開放之前就已經是名副其實的「貴族」。戶籍又和住房很大程度掛鉤,買房實際上等於買身份和資源與福利。再比如特殊的土地制度和土地財政,地方ZF壟斷了土地買賣的權力,中國土地不經過ZF手裡買賣都是非法的,比如徵收郊區土地,一畝地給農民幾萬,賣給開發商一百萬,開發商為什麼不出十萬乃至九十萬向農民直接購買呢?對不起非法。而地方ZF的財政又依靠土地買賣,因此有推動房價的意願,一線城市房價60%左右是土地出讓金,而賣地的農民補償款通常是出讓金的百分之個位數。在這種情況下進一步推高了房價。

Ⅹ 上海老洋房標價上億元,為何上海的房子這么貴

上海的老洋房標價上億元,上海的房子之所以這么貴,這是因為上海作為一線城市,房價高是一個很正常的現象。上海作為經濟發展城市,許多人都會選擇去到上海發展,因為上海發展空間非常的大,這一樣也就導致了上海的房價非常高。其實在聽到上海的老洋房價值上億元的時候,會讓許多年輕人都不敢想像。甚至認為自己工作,即使幾輩子可能也都難以購買起這樣的一套房子。

購買上海的學區房

在上海買房子首先也會看地段,如果自己在東方明珠這一帶買房子肯定是非常的高。畢竟這一帶地區都是發展成熟地區,這樣的地方房價高也是有一定的原因。年輕人都比較嚮往這樣地方的房子,但是由於自己的經濟實力達不到,都會選擇回到老家買房子。