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上海租房傭金多少

發布時間: 2022-05-21 18:25:16

⑴ 上海市房產中介費是多少

賣房子的話是買賣雙方各收1%,租房子是雙方各收月租的35%。

口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級,由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標准,收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀服務:

進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同,實行不同的收費標准。

房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

獨家代理的,收費標准上委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。

以上內容參考:網路-房地產中介費

⑵ 租房中介費收取標准

租過房子的人,不少都找過中介,但大多數人對租房中介費收取標准卻不清楚,導致中介亂收費的現象一再發生。那麼租房中介費是什麼?租房中介費的收費標准又是什麼?現在,就給大家詳細介紹一下。
租房中介費收取標准
租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。而租房中介費收取標準是什麼?恐怕很多人都說不清楚,或是說法都不一樣。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但具體的收取標准依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔。價格比較昂貴!
租房中介費收取主要有三種途徑:

成都:在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金,最常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
重慶:大部分地區中介費的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費,有的是房東和客戶都需要支付,也有的只收取租客的中介費,大多都可以商量。
總結:
租房子找中介的確可以省去不少麻煩,但中介費的收取標准許多人卻不清楚,自己拿出去的中介費是否合理,大多數人心裡都是一個問號。如果在租房前能及時了解租房中介費收取標准,那就可以租個方便踏實,不擔心多給中介費了。

⑶ 上海房屋出租中介傭金是多少

咨詢記錄 · 回答於2021-10-09

⑷ 租房子中介費一般是多少

出租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
出租房中介費收取標準是多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。
有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。
還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。
具體來說,標準是居住房屋中介服務項目及收費標准,其收費的最高標准為雙方各付房產交易中心登記成交價的1%,一般說來,即是指交易房款的2%。」也就是說,2%其實是最高收費標准,並不是說,每次交易都是收2%的中介費,各中介公司可根據實際情況調整。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑸ 上海租房中介費怎麼收有沒有不收中介費的

租賃中租金, 5000元以下各收35%傭金 ;

5000元以上 房東承擔70%傭金;

一萬元以上(包括一萬)房東承擔1個月傭金。

註:在租賃中 ,簽訂二年房東承擔一個半月傭金,三年二個月傭金。

(5)上海租房傭金多少擴展閱讀:

中介費下調:

多名鏈家中介門店工作人員表示,目前中介費已經統一從此前的2.7%降為2.2%。以前部分優質客戶可以優惠到2.2%,現在只要在鏈家買房就可以享受到2.2%的優惠。

據了解,在此前的樓市火爆期間,鏈家多數門店實行2.7%的中介費收取標准,其中包括2.2%的中介費和0.5%的貸款擔保服務費,2.2%是由2%的中介費標准上浮10%得來。

但在最嚴樓市調控背景下,樓市的成交量迎來了轉折點。據北京市住建委數據,4月北京二手房住宅共完成網簽16902套,環比減少35%,同比減少36%。鏈家研究院的數據則顯示,"3·17調控"政策出台的7周時間里,鏈家成交量出現7連降,4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%,鏈家整個4月共成交3145套,環比下降77%。

一名鏈家金牌門店的經紀人表示,中介費其實各個店根據各自情況把握,也要根據房屋具體情況、總價,門店成交情況等等。在市場比較火爆的時候,一般是按照2.7%收取,目前樓市最嚴調控下樓市的成交量大幅下降,再堅持2.7%就很難留住客戶了,在這種情況下,多數門店把中介費降到了2.2%。

資料鏈接:中介費下調-大眾網

⑹ 租房雙方是私下找到的,但簽約時怕有利益糾紛,想找中介擬合同,在上海可以這么操作嗎傭金大概多少

可以的。中介費的話,如果是中介介紹,上海收70%——上下家各35%。當然如果只是找中介做個合同,會便宜很多,具體需要自己去談。
個人建議:沒有必要。租房市場的中介在房子出租好之後就沒有責任和義務了。何必要給他們錢?如果需要一份租房合同,網上很容易搜到範本的。

⑺ 我要在上海租房,通過中介找房子要交多少錢最後只要與屋主簽合同需要屋主出示什麼文件嗎

上海租房法律規定傭金是業主、承租人各35%,租賃合同和業主或業主代理人(如果不是公證的需要跟業主溝通好經濟細節)簽訂都可以,業主需出示房產證和身份證原件,合同簽訂完,承租人保留:合同、業主的房產證和身份證復印件,業主保留:合同、承租人身份證復印件

⑻ 租房子中介費都是多少

出租房中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
出租房中介費收取標準是多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。
有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。
還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。
具體來說,標準是居住房屋中介服務項目及收費標准,其收費的最高標准為雙方各付房產交易中心登記成交價的1%,一般說來,即是指交易房款的2%。」也就是說,2%其實是最高收費標准,並不是說,每次交易都是收2%的中介費,各中介公司可根據實際情況調整。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》