① 深圳再現「萬人搶房」，對當地的市場造成了什麼影響
再度刺激了當地炒房群體的熱情，未來深圳的新房可能面臨更多的炒房投機者。在房住不炒的大政策下，深圳的一處樓盤再度引發了熱議。位於深圳南山區的華潤萬象城以13萬一平的單價，鎖定了近萬名購房者，其樓盤上千套房源在不到二十個小時之內，就被預定完了，售樓部員工直接趕人，表示沒有買房資格的人趕緊走吧，因為搶也搶不到。雖然這些購房者都號稱自己的剛需，但每套上千萬的房產，很難證明這一點，不過如果你看一眼周邊17，18萬一平的樓盤時，你就知道搶房的原因了，每平差價達到三萬多，可以說買到就是賺到。
其實搶購無非無非還是因為房價倒掛，政府管控了一手房價格，二手房卻可以自由上漲，所以導致新開的樓盤價格遠低於周邊小區，導致大量新房存在套利空間所以被搶購了。
② 深圳購房限售政策
法律分析：深圳購房限售政策指的是居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。
法律依據：《關於進一步加強房地產調控、促進房地產市場平穩健康發展的通知》 三、加強商品住房轉讓管理。居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。通知發布之日前已辦理網簽但尚未取得不動產權利證書的新建商品住房和二手住房，不在禁止轉讓之列。
③ 房源全部被鎖！深圳新盤「0首付」被叫停，為何剛剛3小時就腰斬了
因為這種零首付的現象已經違規，不管深圳地區的樓盤銷售情況如何，任何城市都不能進行所謂的零首付的方式來買房。
對於深圳這樣的城市來說，因為深圳地區的房價非常貴，所以很多人在短時間內沒有辦法買得起深圳的房子。在這種情況之下，有些開發商可能會推出所有的零首付的噱頭，也有些開發商會幫助購房者主動申請個人住房貸款。如果購房者本身並不具備在深圳買房的能力，零首付的方式只會導致購房者的資金壓力非常大，甚至有些購房者會出現個人住房貸款逾期的現象，所以我們也不能允許零首付的出現。
與此同時，我認為很多城市需要進一步明確買賣房產的方式問題，在很多城市推出各種鼓勵買房的措施的時候，這些措施也需要真正做到行之有效。
④ 深圳全面升級房地產限購措施
15日，深圳市發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》指出，為支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產金融監管，嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，深圳即日執行新調控政策。
包括調整商品住房限購年限，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須落戶滿3年，且連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險，非戶籍人口需連續5年以上個稅或社保證明。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
在信貸方面，開啟認房認貸。購房人家庭名下無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；本市已擁有一套住房購房，購買二套時，普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
深圳市住建局相關負責人表示，當前深圳熱點片區部分樓盤因區位、學位等因素，出現搶購現象，不利於房價和市場預期的穩定。
為此，《通知》對社會關注度高、預計購房人數較多的熱點樓盤，提出嚴控認購人數，要求優先滿足無房居民家庭購房需求，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，合理確定房源和認購人數比例，確保有限住房資源優先銷售給無房自住家庭。
諸葛找房數據研究中心高級分析師王小嬙表示，此前深圳落戶即可購房，且落戶條件較為寬松，這條政策抑制一些投資者尋求落戶途徑購買商品住宅，緩解短期的供需矛盾。此外對於「假離婚」購房現象也有一定抑制。
中原地產首席分析師張大偉認為，政策直指投資性需求，抑制投機行為。深圳是全國最近一輪樓市上漲的領頭羊，出現調控政策升級此前已有預期。今年4月以來，深圳房地產市場交易較活躍，二手房價格上漲過快，部分熱點片區熱點樓盤出現新房搶購、二手房掛牌價虛高等現象明顯。張大偉指出，政策內容集中在稅費、購房資格、信貸政策等多方面，如果嚴格執行，深圳有望開始進入調整周期。
隨著部分熱點地區房地產市場不理性行為的增長，7月以來，已有杭州、東莞、寧波等地收緊房地產調控政策。王小嬙認為，進入下半年，接連四個城市收緊調控，在「房住不炒」的原則下，市場過熱的城市仍會跟進收緊調控政策，但整體來看，在全國開發經營指標增速並未恢復到歷史同期水平背景下，下半年政策全面收緊的概率不大，總體仍延續溫和窗口期，供應端利好政策以及人才引進持續發力。
⑤ 深圳灣一號價錢限購限貸嗎樓盤詳細介紹，謝謝！
價錢：單價10萬/㎡起 面積：430--620㎡ 咨詢：張先生15986833939樓盤概述：深圳灣1號位於後海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的第一個項目。是集辦公、居住、酒 店、商業於一體的高端城市綜合體...規劃面積 46084平米
建築面積 358000平米
規劃戶數 300戶
車位數 1570個
容積率 住宅5.9
綠化率 30%
樓層狀況 集辦公、居住、酒店、商業於一體的高端城市綜合體
⑥ 深圳房產限售5年，房產限售有什麼作用
正當大家准備迎接2018年到來的時候，深圳突然宣布：在一幅即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上，施行限售政策，限售期為5年。
此次深圳推出的「限售令」只是針對特定地塊的，而不是針對全市新房交易，更沒有針對二手房。但即便是如此，也意味著「北上深不限售」的局面開始改變。
房產限售到底有什麼作用呢？當然是為了防止炒房，維持樓市穩定，防止出現大起大落。