1. 為什麼深圳的房價會比廣州貴那麼多
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2. 深圳那些動輒五六百萬的房子都是哪些人在買
中國樓市最大變局！深圳五六折就能買房，今後六成住房是人才房、保障房、公租房，房改已從深圳開始
深圳樓市再放大招，對於符合條件的政策支持性住房、公共租賃住房，最低可五折購房或租房！更重要的是，未來深圳樓市格局將發生重大變化：商品房佔比僅四成，保障性住房佔比高達六成！
今天上午，深圳市住房和建設局發布了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見(徵求意見稿)》大力實施住房領域供給側結構性改革，明確了面向未來18年(2018年至2035年)的住房發展目標：
至2035年，深圳擬籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套，佔比約60%，而商品房佔比只有40%。由於高房價，「來了就是深圳人」被戲改成「來了深圳就是惠州人」。從5月份深圳樓市成交數據來看，二手房成交量連續三個月回升，樓市似有回暖之意。此刻，深圳再發樓市改革新政頗有意味。
券商中國記者注意到，此次徵求意見稿的重大意義在於對住房供應結構和比例進行調整，明確了人才住房、安居型商品房、公共租賃住房佔新增住房供應總量的60%左右。意味著，深圳現有市場的供應結構將會被重塑。更令市場關注的是，深圳一直都是我國的改革先鋒，1987年12月1日，中國的第一次土地拍賣就誕生在深圳，中國第一次房改大幕也由此拉開。深圳本次樓市改革新政，能否影響或傳播至其它省市，成為市場最為關注的話題。
重點一：住房供應結構生變，商品房佔比僅四成
深圳政府第一件事就是重塑整個住房供應體系，確立租購並舉下，各類住產的硬性供應指標：
1、市場商品住房，佔住房供應總量的40%左右，以普通商品住房為主，面向符合條件的各類居民供應，租售結合。
2、人才住房，佔住房供應總量的20%左右，重點面向符合條件的企事業經營管理、專業技術、高技能、社會工作、黨政等各方面人才供應，可租可售，建築面積以小於90平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。對符合條件的高層次人才實行更加優惠的政策。
3、安居型商品房，佔住房供應總量的20%左右，重點面向符合收入財產限額標准等條件的戶籍居民供應，可租可售、以售為主，建築面積以小於70平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住
3. 深圳為什麼房價那麼貴
深圳畢竟是一線城市，房價很貴，這個再正常不過了，如果說深圳這樣的城市房價很便宜，那就不正常了，如果你想買房子居住的話，建議不要在深圳買，如果說作為投資還是不錯的，其實呢，也是要看個人的一個經濟條件。
4. 塘朗城小區的房價怎麼樣
塘朗城小區目前小區沒有成交過，暫時沒有成交價格！當初的開盤價在4.2-4.5萬/平
塘朗城2015年才開盤，均價4.2-4.5萬/平，目前沒有最新的價格走勢，還沒有成交房源。
深圳經過2015年上半年的大漲之後，市場會區域平穩，如果國家不出什麼大的政策，價格不會大漲或者大落，但是塘朗城總體的成交和漲幅不會高於周邊的原因是塘朗城小區，規模小，南北都比較吵雜！
深圳的整體房地產市場瘦國家政策影響還是比較大的。2.周邊的規劃建設，寶能城，南山智圓，大學城核心區域！
5. 深圳這邊的房子這么貴,為什麼還是有那麼多人買
深圳這邊房子少，人口多，經濟發達，這是導致房價高的原因之一，還有就是很多人在深圳炒房，導致房價瘋漲！其實深圳就是一個候鳥城市，如果深圳這邊的工作機會少了，很多人都會回到自己的戶籍地生活，深圳就是一座空城，現在深圳這邊的人都已經慢慢的流失了，很多人都退出深圳，轉戰二線三線城市了！
6. 深圳的房租為什麼會比廣州的房租貴
這個原因很簡單，因為本身深圳的地價就要比廣州貴很多，房價方面深圳和廣州就不是一個級別的，深圳和北京上海這兩座全國頂級城市，房價方面一直不分上下，是我國房價最貴的城市之一，房價如此昂貴，關鍵原因就是深圳地方比較小，而廣州的地方遠遠要比深圳大，雖然兩個地方GDP差不多，但是深圳的精華更為集中在市區，所以說深圳的房價明顯就是屬於那種寸土寸金的價格了，再者深圳是沒有多少本地人的，基本上都是吸引了全國各地高端人才來這里創業，工作，所以這里既然已經聚集了全國最頂端的人才，房價想不高也難。
所以這里聚集了全國頂端的人才，深圳房價想不高也難，更主要的是深圳沒有什麼本地人，所以深圳的包容性很強，哪怕房價這么貴，大家也都願意來到深圳發展，畢竟深圳不是一座文化排外的城市，也是一座非常具有發展潛力的地方，來到深圳這座城市發展創業的人群，也有很多確實都成功了。
7. 深圳的房價一直居高不下，為什麼深圳的房價會這么高呢
【深圳房價貴的根本原因是供求關系的不平衡決定的】
一，隨著中後期城市化進程及國家提出「房住不炒」的調控理念，中國房地產市場出現區域性價值分化將會是常態。未來，那些具備人才和產業虹吸效應的城市才房地產市場才會真正的有價值。而深圳，這座超一線城市，整個產業結構中，定位於高科技與金融為中心的城市，房地產行業只佔深圳整 個GDP很少一部分。而深圳整個區域面積隨著城市本身發展擴容的需要而受到一定限制，簡單來說：地少人多。土地供應的減少，勢必影響房價的增長。
目前深圳可供開發的土地越來越少，真正進入存量房市場。由於過去，深圳供給了大量的小產權房一度解決了中低收入居住的需求，隨著這部分群體收入增加，新的改善需求得到釋放，再加上原本每年大量的人才的引進與迴流，商品房的缺口變得更大。最新統計數據表明，整個深圳市有兩千多萬人口，而有紅本的房子只有兩百多萬套，以生個家庭四品人為單位，意思味著有一千兩百萬人口有購房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最終導致房價不斷上漲，這是根本的原因。