① 請問一下，深圳住房公積金是如何還房貸的
深圳7家銀行可辦公積金貸款 首付比例最低達20% 一般是等額還貸
公積金的錢是自動扣的呢還是要把公積金取款出來後再通過銀行還？
公積金取款出來後再通過銀行還的
深圳市住房公積金貸款業務上線試運行當天，農業銀行深圳市分行分別在深圳市住房公積金管理中心福田、寶安、龍崗三個辦事大廳成功辦理了首筆公積金組合貸款業務。
據了解，包括中行、農行、工行、建行、交行、招行及平安銀行與深圳市住房公積金管理中心簽約並獲得開辦公積金貸款業務資格。這也意味著今後市民可在上述7家銀行辦理公積金貸款業務。
據了解，繳存公積金的職工可通過公積金中心網上辦事大廳進行預約，並在約定時間攜帶相關申請材料，就近前往辦事大廳咨詢窗口進行公積金貸款業務申請。符合條件的職工家庭可申請最高90萬元的住房公積金貸款。職工貸款金額需求超過90萬元的部分，7家公積金委託貸款銀行可提供公積金組合貸款融資方案，全面滿足職工的購房貸款需求。除了能到公積金中心咨詢公積金貸款業務外，職工也可到公積金委託貸款銀行各網點咨詢辦理業務。
簽約銀行積極開辦公積金貸款業務
交通銀行深圳市分行相關負責人介紹，交通銀行深圳市分行在全市的50個網點均可接受公積金貸款業務咨詢。目前，交通銀行與已在住房公積金管理中心備案的一手樓盤中的多數均有合作；對於其他還未在公積金中心備案的合作樓盤，該行也正牽線搭橋，力爭這些樓盤早日在住房公積金管理中心備案。
此外，該行還力推個人貸款的綜合性服務產品組合品牌「交銀圓夢貸」。據悉，「交銀圓夢貸」除能夠為住房公積金繳存職工提供住房公積金貸款外，還可提供滿足其購房、買車、裝修、購買家電傢具、教育助學等消費需求的全方位金融服務。該行將充分發揮「圓夢貸」產品的功能和優勢，重點面向公積金繳存職工開辦專門的「圓夢貸」綠色通道，設計相應的「圓夢貸」組合產品。同時，該行還推出了優先受理商業貸款申請、對於優質客戶可享受更多的優惠政策、簡化貸款審批流程、贈送小額信用消費貸款額度等系列優惠措施。
農業銀行專門針對公積金貸款業務推出了「公貸通」，為客戶提供業務咨詢、房產評估詢價、公積金組合貸款融資方案等各項專業服務，方便職工輕松辦理公積金貸款。
② 房貸35萬貸15年每月還多少
關於房貸35萬貸15年每月還多少？
買房前：
1、 相信自己投資能跑贏房價，如果買房會一次性抽干現金流，錢生錢會再晚若干年。
2.、小孩讀書還遠著，以後也不一定被套在深圳讀書，沒必要非得買房。
3.、深圳房價很高，附加值卻很低。沒有香港的工資，沒有京滬的醫療教育，只有高房價，買房，圖啥？
結論：並沒有看空房價，反正，就是不想買房。
猶豫要不要買房時：
1、曾經在若干個夜晚很困惑，把錢都攢著，到底為了啥？ 錢一直都在各種虛擬賬戶內，並沒有顯著用來改善生活品質。除了賺錢，還是賺錢，還是有點害怕錢虧沒了。
2.、房子是固定資產投資，從分散風險角度來講，適宜配置部分資金。
3、 房價似乎並沒有想像的高，一起畢業的同學，去年高點還是有好幾個買房的。不管是不是啃老，總之買得起，收入都比看起來的要高。
4、政府一直從未停止過的放水，資產價格泡沫化，人民幣一直在貶值。
結論：買個放著，或許好處大於壞處。
買房後：
1、還款壓力沒有原來預期的那麼大，每月公積金+租房租金+2K，每月現金流差別不是太大。
2、現金流壓力每月原來沒預期的那麼大，大概緊張了2-3個月。把公積金全部取現 + 2個人拿完年終獎，好像就復活了。
3、折騰之後才曉得，市面上有各種各樣的貸款，房子還可以進一步變現出現金來。在風險可控或可承受的前提下，只要投資回報高於利息，我現在都傾向於多貸款，負債經營。
4、這過程和很多人打交道，現在覺得各種資源中介都挺好的，術業有專攻。
5、生活有什麼改變嗎？沒有要省吃儉用的感覺，該吃大餐照吃，該旅遊照常，想通了，就沒覺得欠了幾百萬是個壓力。「買房於是有家」的感覺不強，也沒「買房了就屬於這個城市」的歸屬感。有家是因為有老婆在一起，加班狗天天忙，公司才是家啊。
③ 大家都背著多少房貸，月供多少
買房的人多，貸款買房的人更多，為了討好丈母娘賣房，為了娃上學買房，越來越多的人變成房奴，每個月還著月供，卻弄不清楚月供怎麼計算。很多人只知道等額本金和等額本息還款法，具體使用哪種貸款方式買房劃算，哪種還貸方法省錢，也是一肚子問號。問銀行？怕是指望不上的，所以今天就和大家分享一下月供如何計算，以及貸款買房哪種方式更劃算。
關於全款買房還是貸款買房的問題已經說爛了，能貸款則不全款！那麼貸款貸多久？算筆簡單的賬，如果我們申請房貸100萬元，年限30年，按照基準利率4.9%計算，我們需要支付利息91萬元。如果按照1.1倍的房貸利率計算，我們需要支付利息101.92萬元。本金等於利息！因為貸款期限越長，所支付的利息就越多，但是月供還款壓力隨之降低。另外，有專家建議貸款期限應盡量選長，因為房貸利率相比其他貸款低很多，對於資金充裕並且有投資意願的人來說，可以借長期貸款做投資，獲得超額的收益。
④ 在深圳房貸一千萬應該月入多少
月收入7萬以上，一套上千萬的房產首付至少要300萬，按揭30年，貸款700萬，即使按基準利率4.65%計算，每月的按揭也高達36000塊。按照月供不超越月收入一半的標准，月收入至少7萬，年收入至少80萬。投資有風險，請謹慎決策。
⑤ 深圳買個單身公寓，首付、月供怎麼算
我來告訴你
如果是40萬，現在銀行政策已放鬆，如果你是第一次置業，信譽又良好的話，首付大概兩成都可以搞定，也就是說，你首付只要8萬，向銀行貸款32萬，按揭30年的話，月供就是2055元/月，如果是按揭25年，就是2191元/月，這個月供是把你的本金和銀行貸款利息全都算進去了，
你貸款的越少，月供就要少一些，貸款越高，月供就越高一些，就是這樣子的```
⑥ 房貸40萬貸25年,每月的還款額大概會是多少!
2000元左右；因各地對首套房貸的利率不一樣，有的是基準，有的可打85折，或基準1.1倍，且當地公積金額度也不同，等額本息本金都可以算，按公積金貸款35萬，基準利率4.50%計算，等額本息每月還款1773.4元，利息共計288423.49元，等額本金首月還款2284.72元，每月減少，利息共計236906.65元。要根據具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來確定，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
一、住房貸款
1. 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
2. 個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
二、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
三、組合貸款
住房貸款漫畫個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
1. 房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
2. 貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
3. 房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
4. 貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
5. 貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑦ 你們都背著多少房貸，月供多少
現在房價高的嚇人，大多數的家庭根本就承擔不起，有錢的家庭是很多，但是普通家庭更多。所以說這個普通家庭的孩子們在買房子的時候都是只付首付，然後月月還貸款的。
我生在一個三四線城市，三年前買了一個總房款是60萬的房子，家裡給付了30萬的首付，現在每個月需要還1700元的貸款。對於我這個單身女性來說，每個月還1700元壓力是很大的。
現在的年輕人買房子多數都是貸款，其實我認為貸款也不是一件壞事，畢竟有壓力才會有動力嘛。
⑧ 請問買房首付和月供怎麼算
商業貸款首付
非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結清的為30%，貸款未結清的首付40%-70%。
公積金貸款首付
北京、上海、廣州、深圳、三亞
申請公積金貸款購買首套房，廣州、深圳、三亞首付為20%，上海購買超過90以上的房子為30%，利率執行基準利率。
申請公積金貸款購買二套房，第一套房房貸已結清，上海、廣州、深圳、三亞首付為30%，北京為20%，貸款利率均執行基準利率。第一套房房貸未結清，北京、上海、深圳、三亞首付為30%，廣州為40%，貸款利率均執行基準利率的1.1倍。
廈門
首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
以上幾個城市以外其他城市的公積金貸款首付
申請公積金貸款購買首套房，首付為20%，利率執行基準利率。
申請公積金貸款購買二套房，第一套房房貸已結清，首付為20%，貸款利率均執行基準利率。第一套房房貸未結清，首付為30%，貸款利率均執行基準利率的1.1倍。
月供不要超過家庭月收入的50%，考慮到收入可能減少，最好控制在30%左右。如果月還款壓力過大，可以適當延長貸款期限。
⑨ 請教現在深圳購房商業貸款的利率是多少
目前全國購房貸款的利率都是按照央行的基準利率上浮動的。 商業貸款利率表 短期貸款6個月以內(含6個月) ：4.86% 短期貸款6個月-1年(含1年)：5.31% 中長期貸款1-3年(含3年) ：5.4% 中長期貸款3-5年(含5年) ：5.76% 中長期貸款5年以上：5.94% 個人住房公積金貸款利率表 公積金貸款5年以上：3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) ：3.33% 至於利息的計算，主要看你貸款的年限有關。 推薦你可以用易貸中國貸款計算器計算 http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=minxin0301 計算，輸入你的條件，即可得結果，包括月付款額、利息總額、總還款額等等。該貸款計算器包括：車貸計算器、提前還貸計算器、商業貸款計算器、組合貸款計算器、房屋貸款計算器，公積金貸款額度計算器，等等。想要怎麼算就怎麼算！ _____________________________________________________________________ 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然後在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301 易貸中國是一個在線申請貸款的網路平台，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發展銀行、渣打銀行、興業銀行、上海浦發銀行等等等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。 易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯系申請者並核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業務，多家資金機構響應！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業貸款是2周到1個月內！為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務費。這是同行中最低的服務費用，為貸款者節省貸款以外的開支，並且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務費用！