A. 房貸收入負債比要求
負債率低於50%可以貸款買房，大部分銀行要求申貸人的個人負債率不能超過50%，也有一些對申貸人負債率要求比較嚴格的銀行，要求個人負債率不能超過30%。負債率是根據貸款人的存款對比欠款計算出來的，負債率=負債/資產×100%。
比如你當下負債50萬，總資產是100萬，那麼你的負債率就是50%，若是你的資產只有80萬，那麼你的負債率就是62.5%，負債率過高，會被銀行認為你這個人還款能力不足。
負債率高的影響
負債率高會影響貸款的通過率，但是不代表負債率高於50%就毫無希望了，在貸款買房的時候銀行主要還是看用戶是否有還款能力，再根據用戶的負債和的經濟收入水平估算出負債率大概多少，評估出後期還款是否存在較大風險，而評估結果會直接影響到最終的審核。
貸款買房若是負債率高的話，可以通過提高首付款，或者找共同借款人一起來承擔，這樣貸款的額度少一些，銀行對於負債率的要求也會低一些，也可以先把自己名下的負債降低，比如小額貸款還清，信用卡還清等等。
B. 房地產開發公司資產負債率多少合適
資產負債率保持在50%比較合理，也就是資產與負債的比例為1：1。 但是對於不同的行業還要區別看待，如房地產開發行業，前期投資非常大，正常的范圍在60％－70％之間，如超過80％，負債比例已經過高了，企業的經營就已經面臨很大的風險了，不僅可能導致短期的資金風險，而且由於企業的固定資產等面臨減值和無法變現的問題，可能最終導致企業資不抵債，最終破產。
我認為60%資產負債率對房地產企業來說是正常的水平，哪怕到70%，恐怕也是正常。中國指數研究院等機構9日發布的「2012中國房地產上市公司TOP10」研究報告顯示，截至去年年末，滬深上市房地產公司的資產負債率均值為63.43%，較2010年提高0.24個百分點；內地在香港上市房地產公司的資產負債率均值為67.43%，較上年提高1.12個百分點。總體計算，已有15家企業的資產負債率超過80%。
C. 房地產企業資產負債率多少比較合適
一、正面回答
對房地產企業來說一般認為，資產負債率保持在40%到60%是一個合適的水平。資產負債率是企業負債總額占企業資產總額的百分比，其計算公式是資產負債率等於負債總額除以資產總額乘以100%。企業的資產負債率和企業的實際盈利能力有關。
二、分析
對於不同的行業還要區別看待，如超過80％，負債比例已經過高了，企業的經營就已經面臨很大的風險了，不僅可能導致短期的資金風險，而且由於企業的固定資產等面臨減值和無法變現的問題，可能最終導致企業資不抵債，最終破產。
三、房地產企業負債率高的原因
房地產行業實施預售制，房屋竣工交付前產生的預售房款在財務上形成負債，總負債、資產負債率並不能真正體現房地產企業的負債情況。而房地產銷售快速升溫是導致上市房企負債率持續上升的原因之一。此外，房地產行業屬於資金密集型行業，周轉周期較長，因此整體負債率高於其他行業。且適當、合理的負債有利於公司快速擴張發展，多家第一陣營房企近些年來的發展歷程印證了這點。房地產行業實施預售制，房屋竣工交付前產生的預售房款在財務上形成負債，也就是說，客戶與開發商簽訂合同，交了房款，但只要沒有到收樓之日，開發商只能把這筆資金計入到負債里。
D. 資產負債率多少合適
資產負債率的適宜水平是40%～60%左右。資產負債率是企業利用債權人提供資金進行經營活動的能力，以及反映債權人發放貸款的安全程度的指標，通過將企業的負債總額與資產總額相比較得出，反映在企業全部資產中屬於負債比率。
判斷資產負債率是否合理
要判斷資產負債率是否合理，首先要看你站在誰的立場。資產負債率這個指標反映債權人所提供的負債佔全部資本的比例，也被稱為舉債經營比率。
債權人的立場看
他們最關心的是貸給企業的款項的安全程度，也就是能否按期收回本金和利息。如果股東提供的資本與企業資本總額相比，只佔較小的比例，則企業的風險將主要由債權人負擔，這對債權人來講是不利的。因此，他們希望債務比例越低越好，企業償債有保證，則貸款給企業不會有太大的風險。
E. 資產負債率多少比較合適
一般認為，資產負債率的適宜水平是40%～60%。資產負債率是企業負債總額占企業資產總額的百分比，該指標反映了在企業的全部資產中由債權人提供的資產所佔比重的大小，反映了債權人向企業提供信貸資金的風險程度，也反映了企業舉債經營的能力。用公式表示為：資產負債率=（負債總額÷資產總額）×100%。
從債權人的角度看，資產負債率越低越好；對投資人或股東來說，負債比率較高可能帶來一定的好處；從經營者的角度看，他們關心的是在充分利用借入資金給企業帶來好處的同時，盡可能降低財務風險。
在對資產負債率進行分析時注意事項
在實務中，對資產負債率指標的計算公式存在爭議。有的觀點認為，流動負債不應包括在計算公式內。理由是：流動負債不是長期資金來源，應予排除;如果不排除，就不能恰當的反映企業債務狀況。
這是因為流動負債是企業外部資金來源的一部分。例如，就某一項應付賬款來說，雖屬於流動負債，要在一定的期限內償還。但因業務的需要，應付賬款作為一個整體，已變成外部資金來源總額的一部分，在企業內部永久存在。
F. 買房負債不能超過多少
資產負債率保持在50%比較合理，也就是資產與負債的比例為1：1。 但是對於不同的行業還要區別看待，如房地產開發行業，前期投資非常大，正常的范圍在60％－70％之間。
如超過80％，負債比例已經過高了，企業的經營就已經面臨很大的風險了，不僅可能導致短期的資金風險，而且由於企業的固定資產等面臨減值和無法變現的問題，可能最終導致企業資不抵債，最終破產。
這個是沒有一個統一標準的，因為在房地產這個屬於負債率較高的行業，一般來說受加息的影響也比較大。
但不同企業受影響的程度不同，這主要取決於企業的負債水平和負債結構。概括來說，負債率越高的企業受影響越大，銀行負債比例越高的企業受影響越大。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。