『壹』 深圳村委統建樓可以買嗎
眾所周知，對於房產市面上的的小產權房是不具備合法交易屬性，但是又因為其價格較商品房便宜很多，很多人還是回選擇此類房屋。在深圳小產權房竟佔到接近50%，那麼，深圳村委統建樓可以買嗎?村委統建樓有什麼風險?需要注意什麼?一起來了解下。
一、什麼是小產權房
「小產權房」指在農村集體土地上建設、向社會公眾租售的房屋。不過，現在深圳被稱作小產權房的泛指合法商品房之外的房屋，有包含農民房、軍產房等等主要有以下三種類型：
1、村集體組織在村集體用地上建設的統建樓;
2、一戶一棟上原村民超建和加建的樓層，也稱農民房;
3、外來開發商購買村裡的原村集體用地，未經合法報建手續而建設並出售的房屋。
二、深圳村委統建樓可以買嗎
深圳村委統建樓可以買，如果不考慮落戶口和小孩上學的問題，出於手頭上的資金的限制，買來自主的還是非常建議購買的。 統建房是屬於由集體土地上統一建造的一種房產，除了土地屬於村民集體所有外，房屋的主體建造，規格設計都比較負責，整體的設備也都比較完善。
三、村委統建樓有什麼好處
統建房是屬於由集體土地上統一建造的一種房產，其土地不屬於國有土地，是因為集體所有。再說統建房的建造也比較完善，購買自住是非常不錯的選擇。
結語：文中介紹了深圳村委統建樓是可以購買的， 統建房的房產性質會比小產權房風險較小，除了房產不能抵押、個人戶口不能落遷和小孩的上學問題不能得到保障。其他的都沒什麼問題!無論是以後拆遷還是房產轉讓都有一定的保障。
『貳』 村委建的統建樓能不能買現在深圳的商品房價節節高漲，在深圳打拚數年，略有點積蓄，想買房自住
以當前《中華人民共和國土地管理法》村委會所建房屋只能向本村村民買賣，所謂小產權房就指這類房。
國家目前對小產權房沒有明確處理意見，這也就是小產權房便宜的原因，將來不排除合法化的可能，向你提到的小區配套一應俱全，價錢合適，可以考慮購買。
(2)深圳的統建樓多少錢一平方擴展閱讀：
統建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，組織統一建設、管理的，按國家投資指標（包括「三材」指標）劃撥，使用的住房。
指政府為解決本地城鎮居民的住房困難，專門修建的用於解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。
產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。
職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
『叄』 深圳的農民房值得買嗎
在深圳房價飆升，房租也持續上漲的情況下，農民房（小產權房，其實就是無產權）確實感覺很有吸引力。但我仍然不建議買。為什麼呢？關鍵點在於，小產權房是無任何法律保障的。
我們來想像下，你花了幾十萬買了農民房。過N年要拆遷了，深圳拆遷可是要發大財的你懂的。你別高興太早，原來的農民直接到法院起訴你，由於小產權房是不允許交易的，因此你的所謂合同或者其他所有協議文件一律屬於無效。即使公證過也沒用（現在深圳已經不允許律師對此類交易進行公證，否則處罰）。屆時法院一紙判決，原業主返還你之前購買的錢，房子還是他的，所以賠償也是他的，你拿著被他白用了N年的你自己的錢走人。有判例。即使不考慮拆遷，隨著商品房價格上漲，小產權房多多少少也會漲一些的，這時原來的農民找你拿回，你一樣沒有任何保障。這還不考慮如果小產權房經過多次轉手，原來的農民找來，而你的上家早就不知道哪去了，這要怎麼辦可就真不好說了。
所以，小產權房的交易，最多隻能視為長期租賃合同，且還無法律保護。如果你要投資，不僅上升空間不如商品房，還沒有保障；如果你要自住，你想租哪裡都可以隨時搬，你搞個長租有意義么？農民房的環境一般還不好。另外，對入戶沒幫助，小孩能否上學這個我沒研究。因此，不建議買任何農民房（小產權房）。