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在深圳如何買到便宜的房產

發布時間: 2023-05-31 13:05:44

Ⅰ 深圳市政府的廉價房需要什麼條件才可以購買

深圳市住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性廉住房應當符合下列條件:
(一)家庭申請的,其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的,在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的,應當具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准;

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房,但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外;

(七)市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的,其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

Ⅱ 在深圳城中村租房如何選到性價比高的房子

在深圳城中村租房,有以下幾點建議,以找到性價比高的房子:1. 充分了解區域:了解你想要租房的區域的房價水平、周邊設施和交通情鋒喚況等信息,幫助您更好地定位目標房源。

Ⅲ 深圳租房便宜的地方有哪裡

一、南山區

西麗、桃源、大新、南頭這些地方相對來說較實惠,可以選擇一些環境比較好的農民房和便宜的小區房居住,另外附帶一句白石洲很多地方要拆,請大家慎重選擇!!

寶安區是南山人民租房最後的希望,所以很多南山上班的人也會選擇在寶安居住,比如西鄉、坪洲、固戍、新安、寶體等,房租便宜還有很多吃的,就是坐地鐵會很擠,每天都要提早去排隊哦,不過這些地方幾乎都被長租公寓包圍了,大家想租到房東直租,個人轉租的房子可能要多費心了。

二、福田區

可以考慮新洲、上下沙、崗廈、景田、梅村、福民這些地方,上下沙很多城中村,相對來說比較便宜,梅村,上梅林這些地方相對來說更偏遠些,房租也會優惠點,大家可以根據上班地點理性選擇。當然也可以選擇龍華居住,相對來說會便宜很多,但是遠,而且地鐵4號線會讓你擠到懷疑人生。

三、羅湖區

羅湖離龍崗很近,住在國貿這些中心地帶可能偏貴,大家可以選擇住在羅湖區中心的周邊,龍崗線或環中線沿線都可以,住在羅湖的話,推薦幾個地方,布心、水貝、蓮塘、紅嶺等,住在龍崗相對來說更實惠,比如草埔、布吉等地方。

四、龍崗區和龍華區

龍崗龍華普遍都不貴,租在公司旁邊或地鐵旁邊就好了,只能說南山福田羅湖人民都很羨慕了。

租房的話手段都用起來,豆瓣小組租房群公共號論壇小程序等,推薦一個公共號【深圳租房老司機】很好用,有論壇和租房群,房源很多,幾乎都是個人轉租的房源。

文末附上性價比高的一些城中村或區域

羅湖區:黃貝嶺、新湖村、向西村、湖貝村、水貝村、泥崗村、清水河、筍崗村

福田區:崗廈村、石廈村、上沙村、下沙村、鹽田村、新洲村、景田村、上梅林、下梅林、沙尾村

南山區:白石洲、桃源村、珠光村、茶光村、桂廟新村、大新村、龍井村、平山村、南油社區

寶安區:麻布新村、徑貝社區、永豐社區、翻身社區、興東社區、鹽田社區

龍華區:民樂村、白石龍、樟坑村、塘水圍、上塘村、清湖村、赤嶺頭村

龍崗區:布吉、長龍、五和、坂田、上水徑、下水徑、大芬油畫村

在外漂

Ⅳ 在深圳怎麼租到性價比高的房子

要在深圳租到性價比高的房子,可以考慮以下幾個方面:
1. 制定預算:首先確定自己的租房預算,包括租金和其態明陸他費用,如水電費、物業費等。根據預算范圍來篩選槐春適合的房源。
2. 確定需求:明確自己的需求,如房屋類型、面積、地理位置等。考慮自己的生活習慣和工作地點,選擇合適的區域和房型。
3. 多渠道搜索:通過各種途徑搜索房源,包括互聯網房產網站、房屋中介、社交媒體等。可以多方面獲取信息,比較不同房源的價格和條件。
4. 實地考察:在選定幾個心儀的房源後,親自前往實地考察。查看房屋的實際情況,包括裝修、設施、採光等。了解周邊環境和交通情況,確保符合自己的期望。
5. 與房東談判:在確定心儀的房源後,與房東或中介進行談判。可以嘗試降低租金帆頃或爭取其他優惠條件,以提升性價比。
6. 注意合同條款:在簽訂租賃合同前,仔細閱讀合同條款,特別是關於租金、押金、維修責任等方面的內容。確保自己的權益受到保護。
7. 與其他租客交流:如有可能,可以與其他已經租住在該小區或樓盤的租客交流,了解他們對房源和房東的評價,獲取更多實際情況的信息。
8. 留意租房優惠活動:有時候,房地產開發商或中介機構會推出一些租房優惠活動,如折扣、贈送傢具等。可以關注這些活動,以獲得更好的性價比。
找到性價比高的租房需要做好充分的調查和比較,並且根據自己的需求和預算做出明智的選擇。同時,要謹慎選擇房東和簽訂租賃合同,確保自己的權益得到保護。

Ⅳ 請問深圳租房哪裡便宜又好

深圳租房哪裡便宜又好?

第一:如果你是剛來到深圳話,在這邊也沒有熟人,建議你可以在青年旅社住上幾點,方便過渡。深圳的青年旅社很多,最便宜的可以有30塊錢一個床位,50—60就可以租到一個不錯的床位。個人不建議住最便宜的30塊的床位,雖說便宜了二三十塊錢,但體驗差的不是一點兩點,那裡的人一般都是常住,無業的居多,各種設施不齊全,晚上吵鬧的你睡不著。曾經去參觀過這種青旅,應該不會去第二次了,貴一點的各種設施都很好,會讓你剛到深圳感到舒服一些,不至於一來就碰壁。親自體驗過這種青旅,確實超值。

第二:深圳北/民治

這個地方的農民房可以考慮一下,整體的環境還是不錯的。我剛來的時候就住在樟坑一區,一個小屋子,750一個月。為什麼這么便宜呢?因為沒有太陽。住過農民房的都知道,農民房一般都建的很密,有陽光的通風好的會貴很多。我的這間就是沒有陽光的那種,我只住了半年。好一點的會貴一些,1200左右一個單間


Ⅵ 如何在深圳買房

外地人在深圳買房需要什麼條件

外地人在深圳買房需要提供深圳當地合法有效的暫住證、身份證、戶口本、以及在深圳連續繳納5年以上的個人所得稅納稅或者社會保險證明,同時購房家庭在深圳當地沒有任何的房產,屬於第一次購房,那麼可以在深圳當地購買1套住宅。

2018深圳購房政策

1、深圳戶籍

深圳戶籍家庭在當地還收限購兩套住宅,深圳戶籍的單人人士(含離異)在本市限購1套住房。

2、非深圳戶籍

非深圳戶籍家庭在深圳限購1套住房,且需提供之購房之日前連續5年的個人所得稅納稅或者社會保險證,並且在深圳當地沒有任何房產。

3、限貸政策

深圳戶籍與非深圳戶籍如果在深圳沒有任何房產,也沒有任何貸款記錄,那麼買房最低首付為30%。深圳戶籍與非深圳戶籍在深圳當地沒有房屋,但在其他地方有房貸記錄,買房最低首付為50%,如有2比以上的貸款為結清,則禁止貸款。深圳家庭已在當地擁有1套房屋,並且有房貸記錄,再購買第二套房屋,最低首付為70%。

3、限售政策

居民家庭新購買的商品房,需要自取得不動產權證3年以後才能上市交易;個人、企事業單位或社會組織等單位購買的商務公寓,需要自取得不動產權證5年以後才能上市交易。

以上就是關於外地人在深圳買房需要什麼條件的相關介紹,希望那些滿足購房條件的人們能夠盡快購買到屬於自己的房屋。

Ⅶ 怎麼才能在深圳租到便宜的房子

通過身邊朋友介紹直接找到房東。這種情況是比較靠譜的,在租房前先問身邊認識的人和身邊的朋友,看是否有認識的房東有房源。

詢問小區保安。小區保安一般對小區房源情況比較了解,所以在租房前可以先到心儀小區的保安亭打聽以下。

通過網路租房平台。現在有很多這樣的平台,房源信息很多,但是有很多並不是房東直租的,所以這種方式還需要承租人仔細辨別。

租房子注意事項

租房前核實清楚房屋本身是否能夠出租,出租人是否有權出租。在租房之前了解清楚房屋現狀,比如關注房屋的權屬是否有爭議,是否存在抵押或者保全的情況,如果存在上述情形,建議慎租。另外簽合同前務必要求出租人出示房產證原件、出租人身份證原件或者戶口本等,仔細核實。

現實中,租房的形式有口頭約定的也有簽訂書面合同的。但是採用口頭約定風險較大,一旦發生爭議,誰也說不清。所以建議承租人即使是租期短,最好也要簽訂書面合同。畢竟口頭約定對方很有可能出爾反爾,白紙黑字才更加保險。

合同內容盡量細化。比如明確房租的支付數額、方式、期限,雙方的違約責任,自然物品的消耗由誰置換等問題,不要所有條款都大而化之。入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、傢具、電器等,確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的,應該在合同里註明。合同盡量詳細一點,不要怕麻煩,現在多一事,日後就少一事。

認真閱讀合同內容。很多人租房時認為租賃合同無關緊要,只是走個形式。殊不知這種想法很有可能給自己留下隱患。防人之心不可無,出租方很有可能在合同中設置一些對己方有利,對承租人不利的條款。比如合同中約定租賃期間房屋家電、器具損壞的,均由承租人承擔維修義務。另外即使是格式條款也要仔細閱讀。

定金問題。根據擔保法規定,定金交付後,承租人違約,則其交付的定金出租人可以不予退還。而如果出租人違約,則應當雙倍返還承租人交付的定金,定金數額不能超過合同約定總金額的20%。提醒大家租房的時候不宜交過多的租金,萬一因為自身原因不想租了,對方是完全可以不退的,多交定金就會讓自己受到更多的損失。

「押一付三」是當下房屋租賃市場的普遍現象,即承租人租房時一次性提前支付4個月的租金。法律上對於這種「押一付三」的租金支付方式沒有明確規定,此種租金支付方式對承租人有一定風險。「押一付三」的情況下,務必要把所付租金的數額、性質、退還條件等在合同中具體寫明,交錢時讓出租人寫收據,同時最好將租金轉賬到出租人的個人賬戶,整個過程最好錄音或者保留好相關的聊天記錄。

警惕二房東。法律上,二房東如果將租賃房屋轉租,必須要經過原出租人的同意或承諾。因此承租人可以要求查看二房東與原出租人所簽訂的租賃合同以及原出租人同意轉租的證明。此外,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,否則承租人會承擔較大風險。

交接手續。入住之前一定要與出租人辦清交接手續,例如以前的水電費、物業費是否交清,以免日後發生不必要的麻煩。同時要求出租人當面清點家居用品,比如有幾把椅子,傢具哪裡缺個角等,這些都要寫明並讓出租人簽字;與出租人確認水表、電表的具體數字,扣款的時候仔細核對,以免替別人付賬單。

深圳哪裡租房子最便宜

深圳大家都知道它是一個特區,所以說這邊的房價也相對來說比較高,外來人口又比較多,如果想在這個城市站穩腳,那麼只好選擇租房。下面小編就來給大家介紹一下深圳哪裡租房子最便宜。

深圳哪裡租房子最便宜

相對來說像關內房子比較便宜,關內又包括了南山的白石洲,還有就是福田的上下沙,羅湖的黃貝嶺這些地方都是租房不錯的地方,差不多一個單間在六七百左右。如果說是在關外就是有龍崗布吉,還有坂田,寶安的西鄉這些地方都是很不錯,這些地方租房價格都是比較便宜,差不多一個單間500元就可以解決了。總的來說,這幾個地方在深圳來說都是房租比較低的,而且這邊的交通還比較方便,關內的價格比關外高一些。

租房子都需要考慮哪些因素

1、房子的價格:大多數的人在租房子,首先會考慮到的問題就是價格。要知道我們到一個陌生地方,對於這個地方房租就不了解,那麼可以先從身邊朋友那邊咨詢,還有一個比較好的方法就是貨比三家,多問問,這個心裡就有一個大概的數了。

2、租房的時候一定要考慮到它上班是否便利,我們在選擇房子時候一定不能只考慮到它的價格,還有從房子離上班的路程來考慮。租房子首先要考慮到的問題就是它的交通的便利性,比如說看一下它距離公交車站,還有就是計程車站等這些地方的距離是多少,這樣也是方便自己更好出行。

3、房間的通風與採光。這個就要去看了房子才知道,不要只是到房子的地方看一看就走。要觀察房子它通風,同時還要觀察它的採光好不好,曬衣服方面方便嗎,這樣你住在裡面才會比較舒服,如果是看不到陽光,這樣住在裡面也是不會舒服的。

總結:關於深圳哪裡租房子最便宜相關內容就介紹到這,以上給你介紹了一些地方都是在深圳租房比較便宜,最終住在哪,這個還是要根據你工作地點來定。

Ⅸ 深圳最便宜的二手房

深圳光明區、坪山區的房價是比較便宜的。

深圳現在不同的地段,經濟發展水平是不一樣的,所以房子價格方面肯定會存在一定的偏差。

光明區的房價是深圳比較便宜的,深圳其他區域的房價是光明的房價要高,現在深圳光明的發展也是越來越好的,深圳光明現在很多區域的房子是相當不錯的,房屋質量也很好,性價比較高,例如:雍景城、深房傳麒山、光明大第。

坪山區的房價也比較便宜,房屋質量也很好,性價比較高,例如:奧園·翡翠東灣二期、碧桂園鳳凰國際公館、深圳國際影視文化城。

買房怎麼找房源?

1、房地產售樓部找房源,這樣找的房源價格也最接近原始價格,不會有太大浮動。

2、通過房屋中介找房源,市面上有很多房屋中介,他們不僅有一手房源,還有二手房源,可滿足大多數人房子的需求。

3、通過網路找房源,現在互聯網那麼發達,很多房子在網上都有掛單,如果沒有時間出去,可以在網上瀏覽,需要注意的是謹防受騙。

4、通過親戚朋友介紹找房源,小區設施房屋結構都可以從朋友那得知,這種方式找房源是很靠譜的。

5、通過宣傳單找房源,現在基本上一到節日很多房地產都會做宣傳單,我們可以通過宣傳單先看看有沒有意向的房子,然後在實地考察。

Ⅹ 怎麼才能在深圳買房子

怎麼才能在深圳買房子:
①對於外地戶籍的購房者需要在深圳住滿5年的時間,並且擁有深圳的暫住證。
②連續繳納5年的社保。
③符合深圳的購房政策。
④在深圳名下無房產。
⑤在深圳有一份穩定的工作和收入沖談,能夠支付起房貸。
對於大多數人來說,深圳虛判遲的房價是比較高的,隨隨便便一套小戶型的房子最低也要300萬,所以在一線城市如果沒有錢的話,真的沒有辦法買房子,而且一線城市銀行對於申請房貸的人資料要求也比較高,需要提供自己的個人流水工作證明以及個人徵信,經過嚴格審批之後才能夠辦理房屋抵押貸款。
在差李購房之前先要考慮一下想要購買期房還是購買二手房,如果是購買二手房的話,要多實地去考察一下房屋的質量,購買新房的話直接到當地的售樓部購買就可以。