Ⅰ 清華瑞景怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津清華瑞景
城市：天津
樓盤位置：靜海鎮新區政府大樓以南，曙光道以西
開發商：天津市政華房地產開發公司
產權年限：70年
建築類型：高層,板樓,
公交線路：緊鄰津靜高速路口，距天津市區僅20分鍾車程。小區周邊道路四通八達，兩路公交車均可直達小區。
其他交通方式：緊鄰津靜高速路口，距天津市區僅20分鍾車程。小區周邊道路四通八達，兩路公交車均可直達小區。
規劃信息：其佔地面積為30000平方米，容積率，綠化率50%，共0棟樓，停車位地上車位，車庫34個
周邊配套：靜海政府辦公大廈為核心的行政辦公區、公交站、東方商業街、靜海一中、模範學校
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅱ 賣什麼樣的房子可以要高價這幾因素少不了
二手房房價水平參差不齊，同等配套的房子，有的房源比市場價貴了幾萬仍有人買，這是為什麼？你對自己的房子有多大把握？什麼樣的二手房可以要個高價？以下這幾點，多一點都是極好的。
賣什麼樣的房子可以要高價？這幾個因素少不了
一、配套方面
1、這些地段的房子賣價更高（居住區外）
①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現成的，這是實實在在的號召力。
②規劃中市政建設的熱點片區。市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次，周邊二手房價值也能快速提升。
③所在地段並不位於市中心區，但軌道交通和公交網路極為發達的區域。比如天津市北辰瑞景居住區房源的購房者大都是看重了交通的便捷和房源的性價比。
2、生活配套及物業好的房子（居住區內）
①通常在方圓三公里內就有完善的醫院、學校、幼兒園、菜市場、銀行、郵局、甚至公園、影院等的房屋，更容易滿足居民日常生活需要，配套越齊全，購房者越喜歡。
②小區物業好，衛生情況以及車輛停放會更加有序，人員出入不混雜，安全方面不會存在隱患。小區的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕，都會有相應人員負責。
③緊鄰花園或健身場所的房子。臨街、臨馬路的房子，私密性較差且比較嘈雜，這個時候，緊鄰花園或健身場所的房子就顯得更加受歡迎，自然可以要更高的價錢。
3、房屋情況
①朝向：朝南的主卧是購房者傳統觀念中最喜歡的布局，也符合居住舒適度。南北通透的多室房源號召力最強，而朝西側的一室或東西向的兩室則保值度較低。
②戶型方正、緊湊，但廳、廚、衛、卧功能各具，這類房源在市場上也備受認同。
③樓層情況。一般情況下，6-8層好，15層以上（頂樓除外）的樓層也比較好，房價更高。
④房屋裝修情況。有的二手房即買即住，為購房者省去了裝修的錢。這樣的房子房價更高。
賣什麼樣的房子可以要高價？這幾個因素少不了
二、房屋屬性
1、剛滿五年的二手次新房
①滿五年的房子，在交易時有增值稅、契稅、個人所得稅減免的優惠。
②滿5年的樓盤入住率較高、小區各方面的配套設施更齊全，物業更成熟，購買後基本能直接住。
③老舊二手房不能要。高齡房產會影響按揭貸款，多數中資銀行都不批准房齡20年以上的個人住房按揭商業貸款。房齡30年以上的房子除了金融風險，還存在戶型老、隔音差、採光不好、衛生狀況差、物業管理質量不高等各種問題。
2、商品房貶值房更受歡迎
在同地段、同小區內，買房人更不喜歡動遷安置房，這類房子的位置和朝向都不好，而且容積率太高。
3、視線開闊的房子
買房者挑選位置、光線等也更謹慎。小區中央比小區外圍好，位置優先排序是，臨近綠化、臨近小路、臨近地鐵、臨近高架／國道／幹道。
三、重點：找對賣房時機
除了傳統的旺季金九銀十，五月、六月也是人們集中看房買房的時候，比起其他的月份，這四個月來看房買房的人會多出至少20%。需求的人多了，漲價自然不成問題。
（以上回答發布於2017-01-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 天津市北辰區瑞景居住區
300134： 天津市 北辰區
龍門道
龍岩道
龍州道
辰遠路
辰通路
佳寧道
龍陽道
龍武道
辰盛路
龍泉道
辰達路
辰昌路
天穆鎮
辰興路
辰旺路
津霸公路
丁雙公路
天穆鎮王莊村
北倉鎮劉園村
天津商業大學
青光鎮楊咀村
天穆鎮郭辛庄村
天穆鎮劉家房子村
佳慶道
佳寧道
辰昌路
連環道
300134： 天津市 紅橋區
Ⅳ 賣什麼樣的房子可以要高價這幾個因素少不了
二手房房價水平參差不齊，同等配套的房子，有的房源比市場價貴了幾萬仍有人買，這是為什麼？你對自己的房子有多大把握？什麼樣的二手房可以要個高價？以下這幾點，多一點都是極好的。
一、配套方面
1、這些地段的房子賣價更高（居住區外）
①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現成的，這是實實在在的號召力。
②規劃中市政建設的熱點片區。市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次，周邊二手房價值也能快速提升。
③所在地段並不位於市中心區，但軌道交通和公交網路極為發達的區域。比如天津市北辰瑞景居住區房源的購房者大都是看重了交通的便捷和房源的性價比。
2、生活配套及物業好的房子（居住區內）
①通常在方圓三公里內就有完善的醫院、學校、幼兒園、菜市場、銀行、郵局、甚至公園、影院等的房屋，更容易滿足居民日常生活需要，配套越齊全，購房者越喜歡。
②小區物業好，衛生情況以及車輛停放會更加有序，人員出入不混雜，安全方面不會存在隱患。小區的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕，都會有相應人員負責。
③緊鄰花園或健身場所的房子。臨街、臨馬路的房子，私密性較差且比較嘈雜，這個時候，緊鄰花園或健身場所的房子就顯得更加受歡迎，自然可以要更高的價錢。
3、房屋情況
①朝向：朝南的主卧是購房者傳統觀念中最喜歡的布局，也符合居住舒適度。南北通透的多室房源號召力最強，而朝西側的一室或東西向的兩室則保值度較低。
②戶型方正、緊湊，但廳、廚、衛、卧功能各具，這類房源在市場上也備受認同。
③樓層情況。一般情況下，6-8層好，15層以上（頂樓除外）的樓層也比較好，房價更高。
④房屋裝修情況。有的二手房即買即住，為購房者省去了裝修的錢。這樣的房子房價更高。
二、房屋屬性
1、剛滿五年的二手次新房
①滿五年的房子，在交易時有增值稅、契稅、個人所得稅減免的優惠。
②滿5年的樓盤入住率較高、小區各方面的配套設施更齊全，物業更成熟，購買後基本能直接住。
③老舊二手房不能要。高齡房產會影響按揭貸款，多數中資銀行都不批准房齡20年以上的個人住房按揭商業貸款。房齡30年以上的房子除了金融風險，還存在戶型老、隔音差、採光不好、衛生狀況差、物業管理質量不高等各種問題。
2、商品房貶值房更受歡迎
在同地段、同小區內，買房人更不喜歡動遷安置房，這類房子的位置和朝向都不好，而且容積率太高。
3、視線開闊的房子
買房者挑選位置、光線等也更謹慎。小區中央比小區外圍好，位置優先排序是，臨近綠化、臨近小路、臨近地鐵、臨近高架／國道／幹道。
三、重點：找對賣房時機
除了傳統的旺季金九銀十，五月、六月也是人們集中看房買房的時候，比起其他的月份，這四個月來看房買房的人會多出至少20%。需求的人多了，漲價自然不成問題。
（以上回答發布於2016-07-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 天津路勁雋瀾灣好不好
路勁雋瀾灣，項目位於天津市北辰區津永公路西側，是由香港上市公司路勁開發的，項目由高層、洋房和商業組成，他作為路勁地產進入天津的首個項目，致力於打造北部的生態宜居社區。項目優勢：1、開發商實力雄厚，擁有一級物業資源，居住品質有保障。2、距離北辰的成熟板塊-瑞景居住區較近，周邊有數十條公交線路，公交出行比較方便。3、從周邊來講項目臨近北運河，周圍有北運河生態公園、北辰郊野公園以及劉園苗圃三大市政公園，周邊環境優美；項目劣勢：1、項目周邊配套不是很完善，周邊暫時沒有地鐵，出行主要依靠公交和自駕為主。2、周圍商業配套暫時比較缺乏，僅能滿足日常生活。沒有大型商業。整體來說，適合周圍剛需人群和長期投資人群。
Ⅵ 天津那個區比較好啊商業氛圍上來說。
2009年上半年，河西區生產總值232.5億元，同比增長12%；和平區完成地區生產總值225億元，同比增長13.4%；東麗區完成地區生產總值102億元，同比增長18.8%；西青區完成地區生產總值142.5億元；武清區實現地區生產總值112億元，增長20.3%；塘沽區區屬生產總值完成130.5億元，增長30%；津南區實現地區生產總值95.7億元，增長22.1%。
周邊四區北辰區是發展的不錯，瑞景新家園和北辰大廈、柴樓新莊園是聽說較有代表性的地方。北辰區也有差的地方啊，比如北運河西岸的那些平房、朝陽路東邊的部分地方。重要的是北辰區的農村也不是都很乾凈啊。河東內環十一徑路和新開路也老牛了，還有將來的萬達廣場等。各區有各區的優勢，靠近市中心就是不可多得的優勢啊。有的區是挺沒勁的，發展的太次了。市裡也有毛病，老是把大項目放在南邊---河西等，比如市博物館、青少年活動中心、市圖書館、市招待所等。南開有大學、老早就牛起來的水上公園、老城廂鼓樓。和平區不用說了吧？再看看我們河北這邊，紅橋區以前有嘛？就一個平津戰役紀念館，周圍還修的不好。西沽公園還沒北寧公園牛呢！老西站，都是小平房的天下啊，當然這都是以前了啊。河東在沒修天津站後廣場時，就更慘了，有兩條內環，多牛啊，就是不修。河北由於歷史原因還有天津站前廣場開發的早，還不算太次，不過最近發展的有點沒激情，好像在等新西站蓋好再發力。
以上也是我幫你在網上篩選的總體情況，但是我個人感覺還是南開、河西、和平好一些。南開很是很居住，生活設施很好，河西商業中心，大企業很多。和平區很繁華商業氛圍很濃。
Ⅶ 北辰瑞景，淮河道板塊目前有哪些280多小平米在售房源的樓盤
目前這邊有大運河府在售房源84平米，另外星河國際，融創璟園，雍祥府和龍洲道188號有90出頭產品在售