1. 房子物業類型是公寓和普通住宅性質一樣嗎
房子物業類型是公寓和普通住宅性質性質是一樣的。
房地產類型要看房產證上標注的類型。一般住宅類項目都標注為住宅，但有些稱為公寓的實際立項是諸如商業或辦公的非住宅，土地使用權40-50年。
如果房產證標注的都是住宅，對外宣傳稱為公寓的一般都比較高檔。而一些產權沒有分割的非住宅作為小開間租賃，也會稱之為公寓。
(1)天津市金海岸公寓物業是哪個擴展閱讀
雖然商業性質樓盤具有較高的投資回報率，但需要注意的是，「公寓」的概念最早為舶來品，其界定較為模糊，購房者在出手前，一定要先弄清楚到底是住宅性質還是商業性質。
一位有著多年從業經驗的業內人士提醒：「與住宅相比，商業性質樓盤在售的所謂公寓，土地性質為商業，只擁有40年土地使用權，這類樓盤一般不通天然氣，個別衛生間等與住宅相比也有所不同，其水、電收費標准也為商用，高於民用價格，物業費也高於住宅標准。」
2. 海岸物業公司怎麼樣
海岸物業管理集團成立於2001年5月，屬國家壹級物業管理資質企業。現海岸物業集團簽約管理面積三百多萬平方米，專業隊伍1000餘人，主要從事大型高端商業廣場、甲級寫字樓、酒店式商務公寓為一體的城市綜合體項目及高層住宅花園小區的物業管理與服務、物業商務服務、顧問咨詢、物業租賃、資產管理等。海岸物業還成功中標了榮德時代廣場（一期）、榮德雨馨公寓和深圳外國語學校寶安學校的物業管理項目。
3. 物業類型：普通住宅。公寓，商住。有什麼區別
物業類型一般分為：居住型、商用型和商住兩用型。
普通住宅大多為民用居住用地，70年產權，多為大戶型家庭居住場所，民用水民用電。
公寓是指面積小的小戶型單位，根據其用地性質，又可分為70年產權住宅性質公寓，40年及50年產權商業公寓或商住兩用型公寓，根據不同的用地性質收費。
商住是指商業性質的物業，有時也稱投資性物業，指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，商業用水電收費標准，一般為40年產權。
商住物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。
辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員（白領）辦公的場所，它屬於生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建築等。
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「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。
該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理有著不同的內容和要求。
4. 天津河西區園丁公寓
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5. 幫忙查天津市南開區所有小區，及小區物業電話
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1.園蔭里社區 (天津市 -> 南開區 -> 園蔭里社區)
園蔭里社區簡介：園蔭里社區坐落於南開區迎水道與園蔭路交口,95路 50路 685路的公共汽車終點站,經過車次有698 872 847 849 609 608 ````
2.迎水道社區 (天津市 -> 南開區 -> 迎水道社區)
3.金環里 (天津市 -> 南開區 -> 金環里)
金環里簡介：金環里坐落在紅旗路與楚雄道交口，擁有樓17座，途經公交車有646路。
4.隆鵬園 (天津市 -> 南開區 -> 隆鵬園)
隆鵬園簡介：隆鵬園位於建材道與保山道交口處公交646可達到此小區.
5.翰雅園 (天津市 -> 南開區 -> 翰雅園)
翰雅園簡介：位於建材道與保山道北的翰雅園,擁有10棟居民樓可乘坐公交646路到達.
6.瑞麗園 (天津市 -> 南開區 -> 瑞麗園)
瑞麗園簡介：瑞麗園坐落在保山道與盈江路交口，擁有樓21座、途經的公交車有646路。
7.保盈里 (天津市 -> 南開區 -> 保盈里)
保盈里簡介：保盈里坐落在保山道與盈江路交口，擁有樓5座，途經的公交車有646路。
8.福祥園 (天津市 -> 南開區 -> 福祥園)
福祥園簡介：坐落在建材道與保山道之間的福祥園有7座居民樓，公交可乘坐646路到達。
9.盈江西里 (天津市 -> 南開區 -> 盈江西里)
盈江西里簡介：盈江西里坐落在復康橋與盈江路交口，擁有樓13座，途經的公交車有646路。
10.龍興里 (天津市 -> 南開區 -> 龍興里)
龍興里簡介：龍興里坐落在白堤路與航星道交口，擁有樓11座、途經的公交車有638、633、640、687、847、849、705。
11.賽德廣場 (天津市 -> 南開區 -> 賽德廣場)
賽德廣場簡介：位於紅旗路天環客運站旁，4棟住宅樓，公交有681、829、50、911、45、850、646、609、903、校線9和校線11路均可到達。
12.風湖裡 (天津市 -> 南開區 -> 風湖裡)
風湖裡簡介：風湖裡坐落在白堤路也鞍山西道交口，擁有樓19座、途經的公交車有638、633、687、847、849、705。
13.府湖裡 (天津市 -> 南開區 -> 府湖裡)
府湖裡簡介：府湖裡坐落在鞍山西道與柳萌路交口，擁有樓16座，途經的公交車有633路。
14.金宇里 (天津市 -> 南開區 -> 金宇里)
金宇里簡介：金宇里座落在紅旗路與楚雄道交口，擁有樓8座，途經的公交車有649。
15.航宇公寓 (天津市 -> 南開區 -> 航宇公寓)
航宇公寓簡介：航宇公寓座落在白堤路，擁有樓3座，途經的公交車有687、847、校8路、705。
16.馨名園 (天津市 -> 南開區 -> 馨名園)
馨名園簡介：馨名園座落在白堤路、航星道對過，擁有樓14座居民，途經的公交車有687、847、校8、705。
17.新都花園 (天津市 -> 南開區 -> 新都花園)
新都花園簡介：位於萬德庄北街，建有8棟居民樓，公交681和867路均可到達。
18.萬淮花園 (天津市 -> 南開區 -> 萬淮花園)
萬淮花園簡介：位於西湖道與南豐路交口處，建有8棟居民樓，公交可乘坐842、686和829路到達。
19.宇翔園 (天津市 -> 南開區 -> 宇翔園)
宇翔園簡介：宇翔園位於密雲北路,建有8棟樓,公交可乘坐905、851、662和863路均可到達。
20.凱立天香花園 (天津市 -> 南開區 -> 凱立天香花園)
凱立天香花園簡介：凱立天香花園坐落在長江道與青年路交口，擁有樓22座、途經的公交車有905、646、863、3、858、869、852、686。
21.鴻運溫泉花園 (天津市 -> 南開區 -> 鴻運溫泉花園)
鴻運溫泉花園簡介：鴻運溫泉花園座落在南開區雅安道，途經的公交車有905、851、662、863。
22.格調花園 (天津市 -> 南開區 -> 格調花園)
23.川府新村 (天津市 -> 南開區 -> 川府新村)
川府新村簡介：川府新村座落於南開區溫江路，下轄金川西樓、貌川里、園川里、田川里，途經公交車有905、851、662、863。
24.徑水園 (天津市 -> 南開區 -> 徑水園)
徑水園簡介：徑水園座落在密雲南路，途經的公交車有3路。
25.凱立花園 (天津市 -> 南開區 -> 凱立花園)
凱立花園簡介：凱立花園座落在萬德庄大街與衛津路交口，途經的公交車有681、867。
26.深藍公寓 (天津市 -> 南開區 -> 深藍公寓)
深藍公寓簡介：深藍公寓座落在西湖道與南豐路交口，途經公交車有：842、686、829、849、609、847。
27.華苑小區 (天津市 -> 南開區 -> 華苑小區)
華苑小區簡介：華苑小區是一個發展成熟的社區了。覆蓋范圍有日、久、天、長、安、居、碧、綺、地、瑩等10個小區。
28.風荷園 (天津市 -> 南開區 -> 風荷園)
風荷園簡介：風荷園座落在西湖道與南豐路交口，途經風荷園的公交線路有：842、686、829、849、609、847。
29.書香園 (天津市 -> 南開區 -> 書香園)
書香園簡介：位於萬德庄北街，8棟住宅樓，公交681和867均可到達。
30.禧順花園 (天津市 -> 南開區 -> 禧順花園)
禧順花園簡介：禧順花園座落在紅旗路大中電器旁，途經公交車有662、867、879、47、48、903、863、851、678、646。
31.天香水畔花園 (天津市 -> 南開區 -> 天香水畔花園)
32.凱興公寓 (天津市 -> 南開區 -> 凱興公寓)
凱興公寓簡介：凱興公寓位於南市大街與天寶路內，乘坐的公交車包括640、869、687、859、863、852、849及校線12路都可到達。
33.世紀花園 (天津市 -> 南開區 -> 世紀花園)
世紀花園簡介：世紀花園位於南開區南門外大街旅館街對面，可乘公交車：855、865、657、635、860、669、161到達。
34.廣泰園 (天津市 -> 南開區 -> 廣泰園)
廣泰園簡介：廣泰園位於南開區廣開中街與廣開二馬路交口處，乘坐公交961、903、860均可到達。
35.水琳園 (天津市 -> 南開區 -> 水琳園)
水琳園簡介：水琳園位於黃河道與臨潼路交口，建築樓群為7座，公交可乘坐662和867路。
36.網路風景 (天津市 -> 南開區 -> 網路風景)
網路風景簡介：網路風景座落在紅旗路與楚雄道交口，擁有樓7座，途經的公交車有646。
37.盛達園 (天津市 -> 南開區 -> 盛達園)
盛達園簡介：盛達園在黃河道上，現有14棟樓宇，公交可乘坐673、25、903、841、961、686、860、645、校線3路、校線9路和校線2路到達。
38.金典花園 (天津市 -> 南開區 -> 金典花園)
金典花園簡介：金典花園位於建材道與保山道之間，建有10座住宅樓，公交646可到達此處。
39.宇正園 (天津市 -> 南開區 -> 宇正園)
宇正園簡介：位於黃河道與青年路交口，6棟建築樓，公交可乘坐705路到達。
40.馨達園 (天津市 -> 南開區 -> 馨達園)
馨達園簡介：馨達園坐落在白堤路上，擁有樓12座，途經的公交車有638、633、640、687、847、849、705。
41.格調故里 (天津市 -> 南開區 -> 格調故里)
格調故里簡介：小區位於南開區廣開二馬路與廣開南街交口處,交通方便有841、849、863、640路公交均可到達。
42.龍富園 (天津市 -> 南開區 -> 龍富園)
龍富園簡介：小區坐落在咸陽路（小區北面是咸陽橋）擁有9座樓，途經小區的公交車有850.686.836.31.673路。
43.明華里 (天津市 -> 南開區 -> 明華里)
明華里簡介：小區坐落在芥園道（小區以西為呂祖堂）擁有樓16座，途經的公交車有628.634.856.687路。
44.商學院宿舍樓 (天津市 -> 南開區 -> 商學院宿舍樓)
商學院宿舍樓簡介：小區在紅橋區芥園道（小區的北面為咸陽橋）。小區擁有樓8座。途經小區的公交車有841.836.856.634.672.705和校線7路。
45.雅園里 (天津市 -> 南開區 -> 雅園里)
雅園里簡介：小區坐落在芥園道（小區西北面為咸陽路）擁有8座樓。
46.紅勘花園 (天津市 -> 南開區 -> 紅勘花園)
47.雅卉里 (天津市 -> 南開區 -> 雅卉里)
雅卉里簡介：小區坐落在咸陽路（小區北面為咸陽橋）擁有樓8座，途經小區的公交車有850.686.836.31.673路。
48.新世界花園 (天津市 -> 南開區 -> 新世界花園)
49.金禧園 (天津市 -> 南開區 -> 金禧園)
金禧園簡介：金禧園坐落在紅旗南路華勝物業旁，擁有樓6座，途經的公交車有701、301、878、951、校4。
50.彩虹花園 (天津市 -> 南開區 -> 彩虹花園)
彩虹花園簡介：彩虹花園坐落在紅旗南路華勝物業對過,擁有樓11座，途經的公交車有701、301、878、951、校4。
51.水鄉花園 (天津市 -> 南開區 -> 水鄉花園)
水鄉花園簡介：水鄉花園坐落在水上南路奧城旁，擁有樓3座，途經的公交車有963、835、901、608、685。
52.利德公寓 (天津市 -> 南開區 -> 利德公寓)
利德公寓簡介：位於水上北路與水上西路交口的利德公寓,擁有13棟居民樓,公交可乘坐857、862、871、872、705和觀光2路。
53.陽光100國際新城 (天津市 -> 南開區 -> 陽光100國際新城)
陽光100國際新城簡介：陽光100國際新城坐落於南開區紅旗南路延長線與外環線交口。
54.水上溫泉花園 (天津市 -> 南開區 -> 水上溫泉花園)
水上溫泉花園簡介：水上溫泉花園坐落在紅旗南路賓悅立交橋旁，擁有樓27座，途經的公交車有57、638、643、903、871、687、829、867、校11。
55.幸福安居 (天津市 -> 南開區 -> 幸福安居)
幸福安居簡介：幸福安居坐落在紅旗南路華勝物業旁，擁有樓8座，途經公交車有701、301、878、951、校4。
56.美麗心殿 (天津市 -> 南開區 -> 美麗心殿)
美麗心殿簡介：美麗心殿社區座落在紅旗路保澤道上,擁有17棟樓宇。經過此處的公車有681、829、52、911、45、850、646、609、903、校線9和校線11路。
57.金谷園 (天津市 -> 南開區 -> 金谷園)
金谷園簡介：金谷園坐落在紅旗南路華勝物業旁，擁有樓22座，途經公交車有701、301、878、951、校4。
58.金合園 (天津市 -> 南開區 -> 金合園)
金合園簡介：金合園坐落在紅旗南路華勝物業旁，擁有樓10座，途經公交車有701、301、878、951、校4。
59.觀園公寓 (天津市 -> 南開區 -> 觀園公寓)
觀園公寓簡介：觀園公寓坐落在紅旗南路理工大學旁，擁有樓26座，途經公交車有57、904、638、643、903、871、687、829、867、校11。
60.浩天天驕園 (天津市 -> 南開區 -> 浩天天驕園)
浩天天驕園簡介：浩天天驕園坐落在水上北路與小西路交口，途經的公交車有857、862、觀光2、871、872、705。
61.翠微園 (天津市 -> 南開區 -> 翠微園)
翠微園簡介：翠微園坐落在水上西路周鄧記念館旁，途經的公交車有857、862、觀光2、871、872、705。
62.水榭花園 (天津市 -> 南開區 -> 水榭花園)
水榭花園簡介：水榭花園坐落在水上北路與南豐路交口，擁有樓3座，途經的公交車有871、觀光2、643、862、872、857、705。
63.祿達花園 (天津市 -> 南開區 -> 祿達花園)
祿達花園簡介：祿達花坐落在復康路八里台橋附近，擁有樓7座，途經的公交車有175、902、904、695、95、831、698、866、845。
64.鳳荷新園 (天津市 -> 南開區 -> 鳳荷新園)
鳳荷新園簡介：鳳荷新園坐落在西市大街與南開二馬路交口，擁有樓18座，途經的公交車有841、849、863、640。
65.華苑新城 (天津市 -> 南開區 -> 華苑新城)
66.侯台花園 (天津市 -> 南開區 -> 侯台花園)
侯台花園簡介：侯台花園小區位於天津市南開區復康路津靜公路立交橋旁，從次地發出的681，911，845等公共汽車可經過中環線。
6. 公寓和普通住宅的產權,物業等有怎樣的區別
普通產權產權住宅土地使用年期為70年，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。
一般所說的公寓產權住宅土地使用年期為40年，土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者商業，設計用途為住宅。這種房子的實際規劃用途是商業（40年）用途，只是開發商認為住宅比商業和辦公的利潤更高，才開發成住宅用途的。
公寓產權劣勢：
水、電、煤氣、物業費用都按商業用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
交易稅費按商業用房交易收取，一般交易需要繳納稅費達到10%-15%之間（無論滿多少年均需要繳納），比一般普通住宅交易繳納稅費要搞出1倍甚至2倍以上。
一般這種產權的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會差很多，通透性也會比70年的差很多。
公寓產權優勢：
公寓產權房屋唯一的優勢是可以辦理營業執照和公司注冊地址。