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天津塘沽樓盤哪個好

發布時間: 2022-08-10 13:00:07

❶ 萬科濱海大都會怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:天津萬科濱海大都會

別名:觀塘苑|觀濤苑

城市:天津

樓盤位置:洞庭路與上海道交口

開發商:天津寧瀚房地產開發有限公司

產權年限:70年

建築類型:板樓,多層,高層,

公交線路:825、816路紫雲中學站;502、834、936、937等多條線路向陽樓站。 軌交:輕軌9號線市民廣場站,高鐵於家堡站

其他交通方式:自塘沽上海道向東行駛,前行至新港路,繼續前行至第一個路口左轉,前行約400米即到

規劃信息:其佔地面積為28846平方米,容積率,綠化率0%,共10棟樓,停車位車位比為1:1.2,共705個車位

周邊配套:中小學:紫雲小學、紫雲中學、新港中學
大學:天津科技大學,南開大學濱海分校
綜合商場:濱海萬達廣場,寶龍商業廣場等商業中心
醫院:港口醫院、泰達醫院、泰達心血管醫院

內部配套:信報箱

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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❷ 現在塘沽哪裡的房子性價比高一些

在塘沽看,現在的樓盤是福州道那一帶條件最好,但是性價比不能說是最高的。
那邊已經被設計為第三商業圈(用超市帶動)
但是那的樓現在預售差不多是七千,估計開盤後能沖個八千。或比這個更高(我們單位在那有個樓盤……聽他們說滴)

歐美小鎮那片我同事十月份的時候買是六千,現在已經漲了不少……當時我同事沒有選擇尚北就是十月份的時候尚北一片就比歐美貴。

現在的樓盤市民廣場那還有,但是還沒開盤已經七千多了,但是那邊將來生活等都會相對便利。紫雲那片確實不錯。

胡家那片我不是特別推薦,因為感覺還是離哪都有點遠。
新河離高速公路太近了,平時都不太好開窗戶,全是灰土,如果是打算自己住,應該考慮到這個問題。

哪個性價比更高我不好分析。只是說說自己對這些的看法。希望對您有些幫助

❸ 天津濱海新區房子哪裡的比較好

天津市濱海新區的樓盤挺多的,但是就性價比來說,我覺得還是濱海智諦山比較要,我聽所小區前邊有個學校快建好了,路也修完了,配套齊全了,價格才1萬多一點,升值空間挺大的,而且還購房還可以辦理積分落戶呢,要是外地的就更合適了,我就是在這辦的買房的,現在戶口辦完了,快遷過來了

❹ 天津旭輝景瑞塘沽灣陸號怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:天津旭輝景瑞塘沽灣陸號

城市:天津

別名:景旭名邸

樓盤位置:國興路上海道學校北側

開發商:景瑞&旭輝

產權年限:70年

建築類型:板樓,多層,小高層,

公交線路:軌道交通:Z1、B7
公交線路:112路、131路、627路

其他交通方式:河南路右拐到天津大道向市裡方向2公里,到國興路直行2公里

規劃信息:其佔地面積為41000平方米,容積率,綠化率40%,共17棟樓,停車位純地下車位626個

周邊配套:上海道學校
綜合商場:全球購,萬達,樂購步行街,永旺
醫院:泰達醫院,第五中心醫院,泰達心血管
海河外灘公園

內部配套:夜光跑道,籃球場地,海盜船兒童娛樂區

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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❺ 寶德雲灣怎麼樣好不好值不值得買

寶德的位置肯定是最好的。但是 記住了 買房的時候千萬別聽他給你承諾的那些 因為你交完錢之後就開始變卦了 最好的是交錢之前讓他們白紙黑字的寫上面

❻ 天津旭輝景瑞塘沽灣陸號周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱:天津旭輝景瑞塘沽灣陸號

城市:天津

別名:景旭名邸

公交線路:軌道交通:Z1、B7
公交線路:112路、131路、627路

其他交通方式:河南路右拐到天津大道向市裡方向2公里,到國興路直行2公里

規劃信息:其佔地面積為41000平方米,容積率,綠化率40%,共17棟樓,停車位純地下車位626個

周邊配套:上海道學校
綜合商場:全球購,萬達,樂購步行街,永旺
醫院:泰達醫院,第五中心醫院,泰達心血管
海河外灘公園

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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❼ 京達明居怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:天津京達明居

別名:紫竹華庭|京達明居二期

城市:天津

樓盤位置:塘沽車站北路與趙新路交口(原車站北路趙家地居住區)

開發商:京鐵晟達房地產開發公司

產權年限:70年

建築類型:高層,塔樓,

公交線路:實驗學校: 101路、459路支線、651路、680路、459路、621路、503路、110路、109路、816路、931路
塘沽火車站: 101路、459路支線、680路、459路、621路、503路、835路、110路、109路、931路、520路
濱海龍都小區: 101路、459路支線、680路、459路、621路、503路、109路、931路、520路
新河船廠: 101路、503路、109路、931路、520路
五車地: 101路、109路
車站立交橋: 651路、821路、844路、110路、816路、937路
趙家地: 651路、821路、844路、110路、816路、937路
實驗學校: 102路
塘沽火車站: 102路
濱海龍都小區: 102路
新河船廠: 102路
五車地: 102路
眾智園: 821路、844路、937路
塘沽火車站公交站: 110路
津塘公路: 110路、816路、880路
禧順馨園: 110路、816路、880路
實驗學校(營口道): 816路
華翠洋房: 880路
幸福樓: 880路
百興里: 880路
眾興里: 880路
高辛庄: 880路
五車地: 105路
新河船廠: 105路
濱海龍都小區: 105路
塘沽火車站: 105路
實驗學校: 104路
塘沽火車站: 104路
濱海龍都小區: 104路
新河船廠: 104路
五車地: 104路

其他交通方式:由津塘公路向車站北路方向行駛1.5公路,駛入車站北路後向上海道方向行駛574米後向西行駛188米即到

規劃信息:其佔地面積為120000平方米,容積率,綠化率45%,共7棟樓,停車位1:1 地上車位100個,地下車位300多個

周邊配套:【學校教育】博才小學、實驗小學、徐州道小學、15中學、13中學
【周邊醫院】新河船廠職工醫院、第五中心醫院、中醫醫院、六局醫院、杭州道醫院
【商業環境】洋貨商圈、易買得超市、華潤超市、高辛里菜市場
【標志建築】塘沽火車站

內部配套:小區綠地

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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❽ 塘沽哪個別墅區比較好

國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;佔地面積又相當大,容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建築總面積,其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(Town House)容積率不大於0.7;別墅(Villa)容積率不大於0.35。

2006年5月31日,國土資源部發布通知,「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,並對別墅進行全面清理。」同時明確,聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品,在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已不能開發別墅項目,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。

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❾ 天津塘沽房價問題

綜合分析你說的問題
1,單獨討論遠洋城
遠洋城以後一定是整個塘沽區乃至濱海新區最好的樓盤,所以,遠洋城的房價以後很可能會攀升到中等偏上的位置,所以現在還是便宜了,很具有投資價值,原因在於,隨著城市西遷,用不了幾年塘沽的城市面積就要和那裡接軌了,這是地理位置優勢。第二個,遠洋城是由外國人主持設計的,無論居住概念,房型都是目前濱海新區最優秀的,將來的硬體配套也是整個塘沽最好的,所以升值潛力巨大,而且以後塘沽最好的重點學校很可能就在裡面,綜合考慮,買遠洋城是目前塘沽地區最明智的選擇
2,關於房價走勢
我雖然是塘沽人,但是曾經游歷過很多地方,北京,上海,香港,這些繁華的地方都去過,如果沒去過這些地方,沒有切切實實的在裡面居住過,我可能也會和你一樣天真的以為房價會跌,但是,現在我只能無奈的告訴你,房價不會跌了,也許會有回調的時候,但是總趨勢永遠是漲。
原因,我在北京居住的時候,發現許多中央高乾子弟和名人富賈都在大量的囤積房產,而國家的政策是由這些人制定並且左右的,所以這就決定了從政策上永遠不可能真正下大力度打壓房價,誰都不會搬石頭砸自己的腳
原因二,無論從中央財政還是地方財政上來說,房地產永遠是利稅老大,每年國家經濟增長和稅收中,大約一半以上的財政收入來源於房地產行業,也就是說,如果下大力度打壓房價,房地產企業經營困難,那麼整個國家的經濟馬上會陷入危機和倒退,所以,為了經濟發展的總綱領,也不可能下大力度打擊房價,只能希望房地產企業利潤越高越好,房價越高,地賣得也就越貴,政府才能更掙錢。
原因三從大環境來說,目前中國人口問題一直沒能解決好,雖然實行計劃生育,但是在農村,計劃生育執行一直不利,人口的自然增長率一直維持在比較高的水平,越來越多的人口需要越來越多的資源,這就註定了土地這種不可再生的資源會越來越稀缺,人均佔有量會越來越低,,很直觀的就反應在對房子的需求上,小孩長大了要結婚,要新房,而老人也需要房子居住,這樣就造成了房價總趨勢永遠上漲的根本動力。從小環境來說,濱海新區每年湧入幾十萬外流長住人口,對購房和租房的需求非常迫切,而濱海新區本來面積就不大,這就註定了濱海新區房價暴漲的根本原因,加上最近幾年拆遷頻繁,也推高了房價,但是,這遠遠沒有到頭,這只是個開始