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武清站和天津南哪個房子貴

發布時間: 2022-08-11 18:26:57

㈠ 想在天津買房,不知道應該在市內六區買還是買武清的。希望資深的天津人幫我分析一下

武清屬於天津附屬的郊縣,離天津市區較遠;小海地所在的河西區屬於市內六區,還通地鐵。可以通過地圖看到具體的位置,進行判斷。

㈡ 天津津南區哪個位置的房子好

摘要 西青作為天津環城四區當中的頭籌應該是毋庸置疑的。從生活配套,產業發展,宜居角度,都領先其他區域,從投資的角度同樣也是,天津買房不要看規劃,你更要相信強者恆強的道理。

㈢ 在天津買房子,西青,武清,津南,和濱海新區的漢沽和塘沽,如何選擇,能大體給個建議嗎

如果你打算一直在北京工作的話建議還是市區周邊為主 比如西青分環里和外環以外價錢 差異比較大 津南離市區最近的地方就是雙港那塊了 武清離北京較近 濱海新區 肯定優先選塘沽了 不過塘沽中心的房價比較貴一點 西沽 北塘會便宜許多 另外漢沽的話 有很多在塘沽工作的人由於價格原因選擇了漢沽 離塘沽也不是很遠 主要還是看你工作了 要是一直在北京就市區 武清

㈣ 我想在天津武清買房,那邊房價高嗎

現在那邊房價還不是很高吧,我一朋友剛在天津武清天和林溪買的房,均價6000,相比旁邊的北辰區房價要便宜2000左右呢。

㈤ 現在天津的房子還值不值得投資,尤其是武清那一片。

現在武清區,房屋價格已經不低了。武清區在前幾年建了好多專門用來落戶的房子,許多投資的人都買了,大家都沒少賺錢,不過從2017年國家開始調控以來,能購房的主體,越來越少,很多投資客的房子都沒辦法賣,積壓了不少房子。你現在去投資武清的房子,只能是幫那些人解套,有一點都不合適。現在投資房子還是要謹慎一點,因為現在房價還不太穩定,國家的對房價的政策還是很嚴的,不會讓房子隨意漲價的,更何況現在房子本身就是過剩的,再加上人口老齡化,我想在不久的將來,房子一定會掉價的
拓展資料;
1.住宅,又稱家宅、住所、房屋、房子,是人所建築以供居住的建築物,可能是簡單的小屋,也有可能是用木材、砌體結構、混凝土或其他建材建成的復雜建築物。一般有牆壁和屋頂,內部則區隔出房間,但也可不隔間。其中可能會有管路系統、電力、及暖通空調系統。住宅有許多種類的屋頂系統,避免降雨進入室內。也會用門扉或鎖來保護住處的人以及財產,避免進侵的人或動物。大部分現代西方的住宅會有一至多個卧房及浴室,一個廚房,一個起居間。有些住宅可能會有飯廳,或是和其他的空間整合。一些北美的大型住宅會有娛樂室。農業傳統的地區,其住屋可能有飼養牲畜的區域。
2.投資在財務(金融)及經濟方面,各有不同的意義。財務投資是透過完善的分析,對於本金、收益可達一定程度的預估,將資金投入那些預期有所增長的標的上[1]。而完全對立的作法,像未經分析、且在本金及回報上也沒有把握,亦不考慮風險就投入資金者,就是投機、或賭博。因此,有些並未經過完善分析,即買進股權持有者,例如買進共同基金的人,也可以稱為投機者。事實上,根據效率市場假說,即使針對股市資料來完整分析者,也不算是理性。依此定義延伸下去,所有自以為理性的股權持有者,也不能視為投資者,而是投機者。投資與儲蓄或遞延消費,具有一定相關性,且涉及經濟領域的許多活動,如企(事)業管理及財務金融等,無論是為家計、事業或政府。

㈥ 天津武清現在買房子哪最劃算合適 一般武清房價現在多少了

現在都九千以上了,現在都看好寶坻

㈦ 想在天津武清高鐵站附近買房

1、楊村房價有點下降了,先看看再說。
2、距離城際最近的小區應該是翠亨小區(商品房)、亨通小區(還遷為主),基本步行都要半小時。
3、最近的小學是楊村八小,其次是十小,教學質量都不錯。
4、藍印在武清的標準是40萬,基本任何一套都夠了。

㈧ 天津武清哪個項目的房價升值空間比較大

保利的項目比較好,近幾年內天津好幾個重點工程都在這附近,升值空間還是蠻大的,我大哥在那買的,剛買了半年左右,已經升了四五萬了

㈨ 我究竟該作何買廊坊的房子好,還是買武清高鐵附近的房子好呢

第一,天津武清最好別買,因為屬於五縣,以後想遷入市區需要做人才引進一樣手續才可以。我覺得你可以考慮天津近郊,房價便宜(比武清貴不了多少,並且武清再打藍印戶口牌,馬上沒藍印了,誰還會買,升值空間又如何),我推薦一個區域,是北辰雙街附近好好找找二手房。廊坊嗎,畢竟生活成本在那裡,你每天開車往返不是事,並且交通成本比較高,但是生活成本低。我建議你目前錢不多情況還是找天津近郊區吧,一個是保值增值空間,第二你孩子戶口天津集體戶又放不了,早晚需要買。我們是人才,有人事權和集體戶,可以接收集體戶和檔案掛靠。

㈩ 天津各區域房價

跟您簡單介紹一下天津市區域情況,希望能幫到您。

天津市分為:市內六區(市區),環城四區(近郊區),遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度:市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區:紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區:東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區:武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區:泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區,發展比較早,配套成熟,但是近些年發展比較慢,配套老舊,老天津人居住較多,老房子較多,人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間,因配套、交通不同價格有所差異,最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區,也是房價最貴。和平區是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域,也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心,地位類似於北京市的朝陽區,人口稠密、商圈發達,規劃比較好,目前少數新房在售,單價4.5w起步,缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心,類似於北京市的海淀區,教育水平高,因此房價也超過河西,和和平區持平,學區房均價在5w+,基本沒有新房。

總體來說,市內六區的新房250w左右起步(河北、河東有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南開、河西基本沒有小戶型,都是大面積的改善。

二.環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區,過去十年發展較快,現在建設基本成熟,西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域,目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售,價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區,在天津北側,傳統上是天津的重工業區、物流產業園區,區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區,5號線今年年底通車,大型商業、教育配套也在規劃中,未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多,居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起,小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西,受到河西區的經濟輻射,近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區,天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南,所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣,比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等,距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善,有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套,均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區,有地鐵、有商業,但受限於距離太遠,受到河西的輻射有限,潛力一般,均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東,臨近濱海新區,同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等,經濟在環城四區類排名靠前,發展潛力比較大,房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊,新房均價1.3W-1.4W,距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右,但距離較遠,適合單純落戶和中長期投資。

三.遠郊五區介紹

遠郊五區里,武清發展較高,房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全,基本沒有新房,二手房均價2~3w左右,與環城四區持平;偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵,所以受到開發商青睞,恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區,類似於已經發展起來的武清,適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設,配套異常缺乏,短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便,適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右,個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區,有旅遊區的規劃,有生態湖區,天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四.濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗,但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因,導致該區域不被天津本地人認可,目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確,發展較快配套較好,房價也比較高,2.6~4w之間,基本沒房,很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便,導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。