A. 天津濱海新區包括哪幾個地方
行政轄區包括原塘沽區、漢沽區和大港區三個完整的行政區全區范圍，此外還包括東麗區東麗湖地區和津南區葛沽鎮地區。
從功能區管理上算，現在大約有15個功能區塘沽、漢沽、大港、中心漁港、中新生態城、濱海旅遊區、北塘、天津港、保稅區（海港區、空港區）、開發區（東區、西區）、中心商務區、臨港經濟區、濱海高新區、輕紡城、南港工業區。
(1)天津濱海新區還有哪些土地待開發擴展閱讀
濱海新區不屬於塘沽區，直隸屬於天津市。
濱海新區，是天津市的市轄區、副省級區、國家級新區和國家綜合配套改革試驗區，國務院批準的第一個國家綜合改革創新區。
1994年3月，天津市決定在天津經濟技術開發區、天津港保稅區的基礎上建成濱海新區。2005年，濱海新區被寫入「十一五」規劃並納入國家發展戰略，成為國家重點支持開發開放的國家級新區。2014年12月12日，濱海新區獲批自貿區，成為北方第一個自貿區。
B. 濱海新區包括哪幾個區濱海新區包括哪些區
1、行政轄區包括原塘沽區、漢沽區和大港區三個完整的行政區全區范圍，此外還包括東麗區東麗湖地區和津南區葛沽鎮地區。
2、從功能區管理上算，現在大約有15個功能區塘沽、漢沽、大港、中心漁港、中新生態城、濱海旅遊區、北塘、天津港、保稅區（海港區、空港區）、開發區（東區、西區）、中心商務區、臨港經濟區、濱海高新區、輕紡城、南港工業區。
C. 天津濱海新區具體有那幾個區
截至2019年止，濱海新區轄5個功能區，分別是開發區、保稅區、高新區、東疆保稅港區、生態城等五個經濟功能區。
截至2019年止，濱海新區下轄21個街鎮，分別是塘沽街道、新北街道、杭州道街道、新河街道、大沽街道、北塘街道、胡家園街道、新城鎮、漢沽街道、寨上街道、茶淀街道、楊家泊鎮、大港街道、海濱街道、古林街道、太平鎮、小王莊鎮、中塘鎮、泰達街道、新港街道、新村街道。
天津濱海新區地處於華北平原北部，環渤海地區的中心地帶，天津市的最東端，東臨渤海，西距天津市區40公里，地處山東半島與遼東半島交匯點上、海河流域下游；渤海灣的頂端。緊緊依託天津、北京兩大直轄市，南北與河北省的黃驊市和豐南區相鄰。
以濱海新區為中心，方圓500公里范圍內還分布著11座100萬人口以上的大城市。
經濟
2005年開始，天津濱海新區納入國家十一五規劃和國家發展戰略後，成為為國家綜合配套改革試驗區，徹底改變了天津經經濟發展相對緩慢的局面。
2006年6月，空客A320系列飛機總裝線落戶天津空港經濟區，這也是空中客車繼法國、德國之外的第三條總裝線，天津成為全國甚至全世界唯一兼有航空與航天兩大產業的城市。
中國－新加坡天津生態城、中國–沙烏地阿拉伯合作的百萬噸乙烯、中國–俄羅斯合作的千萬噸煉油等國際合作項目以及中國新一代運載火箭產業化基地等重大工業項目相繼落戶濱海新區；
天津港的貨物吞吐量已由2003年不到1億噸躍升至4億噸，成為中國北方最大的港口，中國內地最大的保稅港區東疆保稅港區也已經封關運作。
濱海新區獲批成為國家綜合配套改革試驗區的經濟學和區域規劃理論依據便是法國經濟學家弗郎索瓦·佩魯最早於1950年代提出的「增長極理論」。
因此，濱海新區被譽為繼1980年代開發深圳特區、1990年代開發浦東新區之後，由國家推動開發的「中國經濟的第三增長極」。中國經濟增長的第三極在學界泛指繼珠三角、長三角之後的環渤海地區，特指繼深圳特區、浦東新區之後國家推動開發的天津濱海新區。
2018年1月，天津濱海新區更改了地區生產總值的統計口徑，將注冊地口徑改為在地口徑並擠掉水分後，將2016年地區生產總值由萬億調整為6654億元，下修幅度達33.5%。
(3)天津濱海新區還有哪些土地待開發擴展閱讀：
人口
截至2016年底，濱海新區常住人口總量達299.42萬人，其中外來人口佔比達57.19%，仍是新區人口增長的主要來源。2016年，濱海新區常住人口比2015年末增加2.41萬人，戶籍戶數達47.88萬戶，增加1.92萬戶；戶籍人口128.18萬人，增加4.26萬人。
D. 天津濱海新區，是怎麼開發的
天津濱海新區，位於天津市的東部臨海地區，由天津港、天津經濟技術開發區、天津保稅區、原塘沽、漢沽、大港三個管委會和東麗、津南區的一部分組成。
開發布局
一軸、一帶、三個城區、七個功能區
一軸
：沿京津塘高速公路和海河下游建設「高新技術產業發展軸」
一帶
沿海岸線和海濱大道建設「海洋經濟發展帶」 天津濱海新區
三個城區
在軸和帶的T型結構中，建設以塘沽城區為中心、大港城區和漢沽城區為兩翼的宜居海濱新城
七個功能區
先進製造業產業區、濱海高新技術產業區、濱海化工區、濱海新區中心商務商業區、海港物流區、臨空產業區(航空城)和海濱休閑旅遊區以及若干現代農業基地。
開發的意義:
一 推進天津濱海新區開發開放，有利於探索新形勢下深化改革開放的新經驗。經過20多年的努力，我國經濟體制改革在理論和實踐上取得重大進展，社會主義市場經濟體制初步建立，各方面的運行機制和管理體制有了一個基本框架，全方位、寬領域、多層次的對外開放格局基本形成。但制約經濟社會發展的一些深層次矛盾仍然存在，改革仍處於攻堅階段，對外開放中也面臨不少新問題，堅持不懈地推進經濟體制改革，不斷提升對外開放水平仍是今後的重點任務。把握國內外形勢變化的新特點，發揮天津濱海新區對外開放的窗口作用，先行試驗一些重大的改革措施，探索新的思路和發展模式，可以為全國提供有益的經驗。
二 推進天津濱海新區的開發開放，有利於提升京津冀乃至環渤海地區的國際競爭力。天津濱海新區位於環渤海地區的中心位置，背靠京津，輻射「三北」，面向東北亞，是我國北方大陸橋的重要出海口，是京津冀都市圈的海上門戶，內陸腹地廣闊，區位優勢明顯，產業基礎雄厚，增長潛力巨大。推進濱海新區的開發開放，可以促進京津冀和環渤海地區經濟一體化發展，發揮比較優勢，有效提升對外開放水平。
三 推進天津濱海新區開發開放，有利於促進區域經濟協調發展。完善我國區域協調發展的戰略布局，關鍵是要促進東中西互動、優勢互補、相互促進、共同發展。沿海地區交通便利、開放條件優越，是擴大對外交流合作、提高國際競爭力的重要依託。天津濱海新區的開放開發，必將帶動京津冀乃至環渤海地區的發展，從而促進沿海地區優化開發，帶動中西部地區加快發展。
四 推進天津濱海新區的開發開放，有利於探索新時期區域發展的新模式。入世後過渡期即將結束，我國將在更大程度上融入國際經濟，並將受到世貿規則的約束，原來特區和開發區等實施的一些優惠政策將逐步淡出。此外，隨著經濟全球化進程的不斷推進，其他發展中國家和地區紛紛採取措施，放寬外資准入門檻，擴大優惠政策，吸引外資的競爭空前加劇。因此，在新形勢下，堅持高起點和國際視野，把握國際國內形勢的變化特點，用新的思路和發展模式，推進濱海新區的開發開放，有利於貫徹落實黨中央提出的科學發展觀，有利於探索出一條區域創新發展的新路。
五 推進天津濱海新區開發開放，有利於發揮天津市和濱海新區特有的優勢。濱海區位條件良好，交通設施健全，土地資源相對充足，近海油氣等資源也比較豐富，具有獨特的發展優勢。同時，天津作為環渤海地區的特大城市，發展的潛力巨大。加快濱海新區的開發開放，可以進一步發揮天津特有的區位優勢、資源優勢和產業優勢，拓寬發展的空間，增強發展後勁，提升發展水平。
E. 天津濱海新區的發展前景如何
天津濱海新區：中國經濟新引擎 王芳潔
隨著環渤海經濟圈被納入國家整體發展戰略布局，作為中國經濟第三極，環渤海地區無疑將進入一個歷史性的高速發展時期。在2008奧運會即將召開及加快開發天津濱海新區的背景下，北京、天津等城市房價在近半年的樓市調整期中一直在高位盤整。而一旦市場回暖，以京、津為代表的環渤海城市的房地產市場仍有上升空間。
一方面，濱海新區外來投資者的不動產購買需求正處於上升階段，其開發投資潛力還有很大空間；另一方面，濱海新區土地價格比市區便宜很多，產品價格相對也會具有一定優勢
自天津濱海新區被列為國務院綜合配套改革試驗區後，一系列優惠政策隨之惠及濱海新區，隨之而來的是以科技環保、金融、地產為主的三大產業重心向濱海新區傾斜，眾多國內外知名企業紛紛落戶濱海新區，帶來了更多的人力、物力、財力。
顯而易見的是，在過去兩三年中，很多全國發展的開發商已經發現了濱海新區潛力，紛紛在天津拿地開發，地價、房價應聲而起。
更多的投資者發現，濱海新區賦予天津更高的投資價值，而在天津之內，濱海新區則最具升值潛力。
政策推動發展
2008年3月17日，《天津濱海新區綜合配套改革試驗方案》獲得國務院正式批復，這個被相關政府高層稱為「最具含金量的政策」包括金融改革試驗、土地管理體制、涉外經濟體制改革、農村體制改革、循環經濟試驗等10個方面重點改革試驗內容。
參考20世紀90年代上海浦東新區的成長路徑，可以看到在國家扶持政策的推動下，隨著浦東新區經濟的不斷快速發展，新區土地資源持續升值。而濱海新區「綜合配套改革試驗總體方案」獲批之後，新區的土地資源將面臨長期增值的歷史機遇。
近日出台的2009年天津市住宅建設計劃也顯示，天津市住宅建設將要按城市總體規劃的需要，優先支持濱海新區發展。2009年濱海新區安排住宅施工1069萬平方米，佔全市住宅施工總面積的27%，比2008年提高2個百分點。
南開大學經濟學博士劉玉錄認為，隨著國家對濱海新區的政策開放，濱海逐漸成為中國的經濟熱點，很多外地開發商會對擁有政策資源的區域高度關注。這也是近2 年濱海新區外地開發商明顯增加的主要原因。
從2007年開始，大量的國內外投資基金開始投向濱海，這其中大部分是投在了房地產及相關產業上。國內知名品牌開發企業開始進入這一區域，萬通地產率先挺進濱海，2005~2006年融科置地、弘澤地產、新加坡吉寶集團開始入駐濱海，隨後萬科、首創曲線進入濱海新區，現在，金地、 > 而2007年，濱海新區住宅市場表現搶眼，呈現出量價齊升的特點。開發區依託產業優勢，成為了濱海新區高端住宅相對集中的區域，2007年成交價格已經將近8000元/平方米，達到了中心城區的水平，而塘沽區則成為住宅市場的核心區域，成交比重占整個區域的59%，和城市次核心區域的地位相符合。
以高端項目伴景灣、萬通新城國際為例，兩個項目均是一進入銷售階段即在一至兩個月內完成首期銷售，也就是說，當期推出的供應量在一至兩個月內即被市場全部消化。這兩個項目當時的平均價格已超出了天津市區大部分高端住宅的銷售價格，但仍取得了不俗的市場業績。
高端項目持續熱銷的一個重要原因是外來購買和投資性購買佔到了主力，基本占總購買量的50%以上。同時，天津濱海新區未來的發展前景為眾多投資者看好，也是濱海樓市一升再升的最大支撐。類高端項目水域未來城，也創造了一個月內銷售200餘套的業績，購房人群以塘沽和開發區中端投資購房者為主。
除了投資需求以外，自住需求也將大幅度上升。 根據2005年11月份的人口普查數據，塘沽和開發區常住人口為70.9萬，包括塘漢大三區實際常住人口為132.82萬。濱海新區「十一五」規劃預計，2010年和2020年濱海新區人口規模將增加為180萬人和300萬人。亦即到2010年，人口凈增約50萬，到2020年人口凈增約170萬。人口的增長將直接刺激市場需求。
盡管有種種利好因素存在，仍有專家認為，目前濱海新區房地產價格與供應量已有超過經濟發展、市政建設以及人口導入所能支持正常范圍的趨勢。地產市場的火爆在一定程度上依靠投資來支撐，已出現一定泡沫風險。同時，由於區域發展是一個長期的過程，其中難免出現波動，投資、投機者在市場博弈中的反應難以預料，其連鎖反應可能為濱海新區地產市場未來發展增添變數。
濱海新區商品房市場交易情況
資料來源：縱橫地產
月份 濱海新區
成交套數 成交面積 平均價格
2008年1月份 809 88098.3 6106
2008年2月份 424 45967.1 6229
增幅 -48% -48% 2%
推薦理由：
隨著國家對濱海新區開發力度的加大，濱海新區本身的價值也越來越多地得到人們的認可，而選擇在這個區域進行地產投資的人也越來越多，濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極，迎來房地產強勁增長期。
機構視點：
近年來塘沽地區住宅價格上漲較快，但由於目前塘沽區的房地產開發仍處於起步階段，大規模的房地產投資剛剛展開，相對少的供應量和旺盛的需求形成了目前濱海新區整體市場向好的大勢。(天津中原房地產經紀公司）
房價走勢:
2006~2007年該板塊累計漲幅超過100%。
F. 天津濱海新區重點項目
法律分析：共有重大項目12個，中新天津生態城、愛琴海購物公園商業綜合體、中新天津生態城鼎輝商業項目、現代城國金購物中心、熙匯廣場工程、西青萬科華僑城商業綜合體、靜海萬達商業項目、東麗萬達廣場、東麗融創城商業綜合體、和平印象城整體改造提升、環宇城商業綜合體、東麗愛琴海等。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批准、核准、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同後，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
G. 天津濱海新區是哪啊和原來的天津開發區是一回事么
包括原來的開發區，濱海新區把原來的塘沽、開發區、大港、漢沽還有津南的一部分、以及東麗的一部分都包含進去了，再具體就只能看地圖了。
H. 誰知道天津濱海新區的建設計劃
天津濱海新區已經被納入國家十一五總體規劃，也就是說現在享受的政策和浦東新區差不多了。現在已經由中國海洋石油總公司和天津市政府共同投資建設濱海新區高新區，這又是一個高度開放的經濟區。豐田肯定是還要增資擴建的，中海油也肯定要投資的，其他的我就不知道了。