㈠ 天津117大廈死了多少人
中國城市天際線的紀錄在天津被刷新,人們驚嘆於天津高銀117大廈600米高聳入雲的高度,但少有人知道,這棟高樓背後神秘主人奇幻的香港股市之旅,以及他令人咋舌的人生目標。
9月8日,伴隨著最後一車混凝土泵送出管,天津高銀117大廈主塔樓核心筒平頂工作完成,這座中國第一高的摩天樓,主體結構高度最終定格在驚人的596.5米。在全球已完工建築里,高度僅次於迪拜的哈利法塔(828米)。
耗時7年,這座摩天樓的主人、高銀集團董事長潘蘇通,戴著安全帽在眾人簇擁下,終於迎來了自己人生的巔峰時刻。
在房地產界,打造了中國第一高樓的潘蘇通和他旗下的高銀地產此前幾乎籍籍無名。在造就中國第一高樓之前,這位來自廣東韶關的富豪最為出名的故事是,他的個人財富在一天內縮水了800多億港元(約合657.44多億元人民幣)。
作為高銀集團的董事長,潘蘇通控制著兩家香港上市公司:高銀地產(00283.HK)和高銀金融(00530.HK)。令人費解的是,高銀地產成立至今,僅在天津開發一個名為「高銀天下」的地產項目。但這家神秘公司的市值一度高達1056億港元(約合867.82億元人民幣)。這個市值甚至超過了恆大、龍湖等大開發商,幾乎能排進中國上市房企市值前十名。
在巔峰期,高銀地產和高銀金融的總市值非常驚人。這兩家上市公司總市值從去年夏天的300億港元,突然暴漲到今年5月的3000億港元(約合2465.4億元人民幣),市盈率超過300倍。
隨後是股價的暴跌。這個股市神話在5月21日的下午徹底幻滅。高銀金融市值減少921億港元(約合756.88億元人民幣),高銀地產下跌356億港元(約合292.56億元人民幣)。潘蘇通持有這兩家公司大約2/3的股份,這意味著他的個人財富在這天下午就縮水800多億港元(約合657.44多億元人民幣)。在《福布斯》(Forbes)實時更新的富豪榜上,他的排名轉瞬就從第21名滑落至66名。
在高銀系下跌前一天,同樣來自廣東的超級富豪李河君也經歷的近乎相同的劇情。5月20日,李河君持股近75%的漢能薄膜發電(Hanergy Thin Film Power Group)股價狂跌47%,市值蒸發近190億美元。在市值暴跌之前,這家公司幾乎已成為全球市值最大的太陽能公司。今年3月份,《福布斯》雜志將李河君推至中國內地富豪榜榜首位,當時其身家估計已超過310億美元。
在過去幾年間這兩位廣東商人財富的暴漲路徑幾乎完全相同。漢能薄膜發電的股價在過去兩年間飆漲約600%,而在股價暴跌之前,潘蘇通的個人財富與李河君相差無幾,在上一輪股市大漲的洪流中,潘蘇通的個人財富增長了35倍之多。潘蘇通旗下的高銀金融恰巧也是漢能薄膜的財務顧問。
但與李河君眼下的遭遇不同,潘蘇通似乎對於股價下跌顯得更「超脫」些。在5月份回應彭博社關於股價暴跌的問題時,潘蘇通稱,「一個真正的富人不會每天數他有多少錢,把我的名字從富豪榜上拿下來,這樣更好。」
現年52歲的潘蘇通出生於廣東韶關。兒時他一直跟著奶奶生活,直到13歲時奶奶因癌症去世。1976年,他被家人送往美國加利福尼亞,由繼祖母撫養。隨後他從那裡的中學輟學,並在1980年代返回國內,成為一名司機,給韶關組織部的一名官員開車。
他並不安心只做一個司機。和那個年代很多廣東人一樣,他開始經商--從國外大量進口零件到國內來組裝,再掛靠在某個國際品牌商進行銷售。到1993年,憑借一筆貸款,潘蘇通才在香港成立了其人生第一家公司,松日集團,一家主要代工生產彩電和音響的公司。
松日電器後來因其生產的MN3720型號卡拉OK電視顯示器獲得成功,這款產品一度占據全中國市場90%的份額。初嘗成功的潘蘇通也在當時玩起來非常時髦的足球,他創辦了松日足球俱樂部,但這支球隊在隨後的6年間多次經歷升降級,終於在2000年淪為乙級後解散。
足球的失利並未影響這位富豪在商業領域的成功。2002年,潘蘇通首次進軍香港股市,收購了英皇科技資訊有限公司,並將之易名為松日通訊控股有限公司。這家公司隨後於2008年11月更名為高銀地產。而在那一年底,潘蘇通還發起收購了另一家香港上市公司廣益國際,那便是後來高銀金融(集團)有限公司的前身。眼下這兩家香港上市公司構成了潘蘇通的主要資產。
高銀地產最核心資產是位於天津濱海的一個房地產項目--高銀天下。2007年2月,高銀地產前身松日控股與天津海泰控股集團簽訂土地收購協議,以20.26億元買下了這塊位於天津西青區、濱海高新區中心的土地。
高銀天下項目包括117層的中國第一高樓(高銀117大廈)、12座塔樓公寓、33座獨棟大宅(每座獨棟大宅都配有自己的網球場),以及天津環亞馬球會。這幾乎匯聚了潘蘇通所痴迷的一切東西的巔峰之作:地產、馬術、葡萄酒和奢華的生活方式。
與眼下備受關注的第一高樓高銀117大廈相比,住宅部分「富國高銀」項目更為神秘。這個項目據稱包括法蘭西和義大利風情的獨棟豪宅、公寓及聯排別墅,豪華別墅的最大面積竟然達2237平方米。
這個項目圍繞著天津環亞馬球會而建,樓盤配套設施和服務,還包括一個紅酒博物館、業主可以進入騎術學校學習、以及一群「熟習各種皇室禮儀」的英國管家提供的服務。
天津環亞國際馬球會則是潘蘇通最愛的資產之一,它也是「高銀天下」項目的一部分。該項目佔地89萬平方米,設有國際馬球會會所、擁有167間客房的豪華酒店和兩個國際級標准馬球場,目前這是中國最大的馬球會了。
馬是潘蘇通的最愛,過去3年,高銀每年都冠名贊助了在英國格洛斯特郡(Gloucestershire)舉辦的慈善馬球比賽,每一次英國的威廉王子和亨利王子都參加。
但高銀天下這塊地並不是一塊適合豪宅開發的寶地。富國高銀位於天津市區西南部,那裡是濱海高新區的所在地,在國家規劃設立產業新區之前,這里長期被工廠和荒地包圍。地方政府此前曾寄希望於高銀天下項目能在這塊區域建造一片新城,在這個項目的營銷視頻中,天津市副市長宗國英曾說「該樓盤將讓這個城市登上世界版圖」。
不過眼下,「這個世界版圖的重要一部分」平日里人煙稀少。除了當地的農民和在產業園上班的白領,幾乎沒有什麼人氣,這些人顯然也不是富國高銀的銷售對象。
這個項目在過去幾年內也幾乎沒賣出幾套房子。高銀地產也極少對該樓盤進行宣傳,界面新聞記者查詢到的天津房管局銷售備案記錄中,截至2015年9月,這個項目僅售出12套住宅,總成交金額約為1.2億元。除了在2013年9月成交的8套住宅之外,富國高銀在過去一年多的時間里實際只賣出了4套房子。
目前這個項目仍有631套房源待售,多年來其銷售均價一直維持在4萬元/平方米左右,即使是在天津繁華的市中心,單價超過4萬元的項目也屈指可數。不過盡管銷售困難,這個項目卻從未降價,這個項目甚至不熱衷於對外銷售,他們過去幾年在天津極少對外發布廣告,一般購房者甚至連這個項目的名字也沒聽過。
㈡ 請問皇室啡石材價格是多少,家裝時挑選石材的幾大注意法則
你好,大家都知道石材是我們裝修不可少的材料,近年來,隨著時代的發展,生活水平的提高,石材行業也在與時俱進的進步著,在不斷的向高品質的生活靠近,石材的品種多種多樣,使得慢慢的石材在裝修中的運用越來越普遍,而且漸漸成為了一種潮流的趨勢。那麼皇室啡石材價格是多少,家裝時挑選石材的幾大注意法則?下面這邊就來簡單介紹一下。 大理石國產的有廣西白。象牙白。晚霞紅等。可是都沒有太大的寬度一般都是600.價格在60直100左右。還有相對高一點的。當然所指的是毛板價格。 進口大理石品種很多,米黃類的比較多。金碧米黃,金線米黃。白沙米黃。月亮米黃。莎安娜米黃。羅紋米黃。米洞紋石。還有阿曼米黃等價格在100多至500多。紫羅紅深啡網。大花白。細花白。爵士白等價格就很高。 花崗岩國產的很多。便宜的有桃花紅,羅源紅珍珠花,蝦紅。銹石。603.635等價格比較經濟 但是寬度一般多為600 進口的花崗石有英國棕。皇室啡。紅鑽。綠星等。價格高些。而且主要以外牆剛掛為主。不太適合做地面。 普通的瓷磚價格二十多到五十多。 1.優質石材看錶面 天然石材的優劣取決於荒料的品質和加工工藝。優質的石材表面,不含太多的雜色,布色均勻,沒有忽淡忽濃的情況,而質次的石材經加工後會有很多無法彌蓋的'缺陷',所以說,石材表面的花紋色調是評價石材質量優劣的重要指標。如果加工技術和工藝不過關,加工後的成品就會出現翹曲、凹陷、色斑、污點、缺棱掉角、裂紋、色線、坑窩等現象,這樣的石材當然算不上'上品'。 據專門銷售進口石材的人士介紹,優質的天然石材,應該是板材切割邊整齊無缺角,面光潔、亮度高,用手摸沒有粗糙感。 2.地面裝修避免'天昏地暗' 家庭裝修使用石材,不要把家弄得'天昏地暗',應該選擇那些淺顏色的石材作為地面裝飾材料,能給人一種溫馨、安靜的感覺,而且還有擴充地面面積的效果。 從品種上說,應盡量選擇那些耐磨、耐酸鹼的大理石類和花崗石類石材。從價格上來看,產量大的淺色花崗石系列比較便宜,適合一般收入家庭選購,更換損壞的部分也好配料。從板材規格上來說,地面應盡量選擇花崗石薄板(8~12毫米)的,這主要是考慮地面的強度和房屋承重兩方面因素。 3.檯面顏色要耐臟 石材裝飾用品進入家庭,更多的是製成各類傢具的檯面,這就要考慮到污染問題,因而要選擇顏色深一些的石材,像綠、藍、紅色系列的大理石、花崗石均可,大理石中那些帶有大花紋的品種,裝飾效果會更好些。 廚房的操作檯面如需用石材,應選擇厚板25毫米的,最好使用花崗岩。因為花崗石在廚房過多的酸、鹼環境中,能經久耐用又不失光彩,並有相當高的強度。 4.鋪裝保養有一套 因為裝飾石材是天然產品,每一塊板材的花紋、色澤特徵都不一樣,必須通過拼花(色),使花紋、色澤逐步延伸、過渡,才能做到整體色彩上的調和。拼好花色後,應立即進行編號,以便安裝時按號就位。編號可用粘貼簽條或用木材蠟筆直接寫在板面上,但切忌使用液體彩筆在石板面上塗寫記號,否則的話,有色液體滲入石材中,會留下擦不掉的痕跡。 安裝時,先將地面用清水泥漿塗抹一層,然後用1:2.5的水泥砂漿做底層,並夯實校平,再澆上清水泥漿後把石材貼實。水泥砂漿基層的厚度最好不薄於20毫米,在鋪好石材後8小時內不要有人走動或壓重物等,以免產生空殼或高低不平。同時必須注意的是,某些進口石材背面貼有塑料網路,其中的片狀網路在安裝前必須撕掉。 以上關於皇室啡石材價格就介紹到這,以上價格僅供參考,以當地實體店的價格為准,有意向的朋友們可根據自己的需求選擇適合自己的產品,這邊友情提示一下:整修完畢後,最好使用白色車蠟在石材飾面板上塗上薄薄一層加以保養,以後每兩周進行一次擦洗即可。很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!
㈢ 花崗岩皇室棕鑽和棕鑽是否一樣
1你說的這兩種花崗岩,不同礦坑出產的荒料,所加工的板材花色都有區別
2皇室棕鑽目前特指山東出產的這種;棕鑽的范圍比較大,進口和國產的花崗岩不少稱為棕鑽的