1. 全款買房子房產證多久能下來
一次性付款買房，從房產交付之日90日內，辦理不動產登記手續。
《城市商品房預售管理辦法》
第十二條預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
(1)天津全款買期房多久備案擴展閱讀
1、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般情況下，房地產主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房並收房後的兩至三個月左右，就可以向開發商詢問關於房產證辦理的手續。
2、填寫申請表
申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
3、拿會測圖表
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。
4、領取相關證件
申請產權登記是需要很多材料的，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，可以在辦理前咨詢相關部門，准備齊全後再進行辦理。
5、繳納公共維修金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，繳納公共維修金、契稅的票據一定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。
6、按照規定時間領取房產證
在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
2. 簽訂好的購房合同多長時間可以到網上查到備案信息
備案5天之後可以網上查到。商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。
法律分析
網簽和備案區別就在於網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
房子備案查詢方法：查詢房子的備案信息可以通過網上備案查詢和房產局備案查詢這兩種途徑進行。
1、網上備案查詢
很多人會選擇這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到網路上打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。
2、房產局備案查詢
一些用戶為了對房產有更多的了解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建築范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
3. 我想了解一下現在天津新房下房本的時間一般是多久
目前新房下房本的時間是交房以後開發商做完初始登記後的180個工作日到360個工作日，一般時間是3-6個月，具體還是以開發商的實際辦理進度為准。
4. 買房付完全款後什麼時候簽合同
法律分析：買房付全款交後一般經過1至3個月時間就可以拿到購房合同。購房合同是當時簽了就有一份屬於業主自己的，但是購房合同需要到房管局備案，而備案的時間有長有短，一般是1到3個月，如果是按揭的話，簽訂的合同應當是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀行備案，一份是業主，其他為開發商。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
5. 期房付全款了，簽訂了購房協議，多久後能網簽和簽合同
期房是開放商尚未取得房地產權證時，憑商品房預售許可證進行銷售的產品。根據問題描述，你簽訂的商品房預售合同，如果要網簽和簽正式的合同，需要房地產商取得大產權證，這個和當地政策、房地產商資金周轉率都有關系，沒法給出一個具體的回答。
法律分析
根據《商品房銷售管理辦法》第三條，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。題目中描述的」期房款「對應房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。這個階段的」購房協議「是指商品房預售合同，因此，」網簽和簽合同「應該是指的商品房現售，即房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
從」商品房預售「到」商品房現售「，房地產商應該取得商品房預售許可證，到取得房地產權證（俗稱」大產權證「）之後，再進行從預售到現售的轉換，因此，題目中咨詢」期房付全款了，簽訂了購房協議，多久後能網簽和簽合同？「其實就是問」房地產商何時可以取得房地產權證？「
這個需要結合具體情況具體分析，和當地政策、房地產商資金周轉率都有關系。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
6. 期房付全款了，簽訂了購房協議，多久後能網簽和簽合同
期房付全款簽訂了購房協議，按照國家相關法律法規的要求，應該是在簽訂購房協議的一個月之內進行網簽，並簽正式的網簽合同，在當地房管局，房管局網站上登記