㈠ 天津房價已降到五年前水平，是選擇觀望還是入手
其實天津的房價下跌是預料之中的事情，首先天津的工資水平真的很低，物價和房價都很高，是一個不適合年輕人奮斗的城市。正是因為這個城市不適合年輕人奮斗，使得這個城市給人一種沒有活力的感覺。同時天津的經濟發展一直走下坡路，人口也在不斷流失，2019年天津的GDP已經退到第十名，估計今年就會被南京超過，經濟的發展狀況和房價的漲跌基本上也是正相關的，在天津經濟不斷低迷的情況下，樓市也會慢慢下行。
5、從區域結構來看，天津郊區的市場差於市區。作為獨立大板塊的濱海新區，尤其拖全市市場的後腿！
濱海新區，早在1994年就設立了。僅比浦東新區晚兩年。在全國19個國家級新區中，濱海新區應該是老二！
然而，這個新區，雖然看似經濟數據不錯，上萬億了，但實際發展遠不如浦東新區！發展勢頭，甚至不如重慶兩江新區！
從區位來看，濱海新區距天津主城區偏遠，這是硬傷，搞了快30年了，這個硬傷仍然存在！
綜上分析，現在的天津樓市應該觀望，不應該過早入手！
㈡ 天津房價進入下降通道，一平方下降多少錢
天津房價進入下降通道，一平方下降5000元。
近日，中新經緯客戶端走訪了天津市幾家房產經紀門店，經紀人們都在大力推介新房項目。德祐門店的一位經紀人唐勇(化名)說：「雖然新房、二手房交易都做，但還是願意推薦客戶買新房，現在新房、二手房的價格差不多，但新房的品質高、交易流程簡單、稅費負擔小，客戶也比較認可。」
不過，盡管有中介機構的大力推介，天津新房市場仍處於低迷狀態。唐勇坦言，與2017年高點相比，天津現在的新房價格確實出現不小的回落，「這個沒辦法，現在市場就是這樣，都在降。」在另一家門店，經紀人馮雯(化名)判斷：「相較於2017年，市區內的房價每平方米平均降了5000元。」
(2)天津房價跌多少了擴展閱讀
落戶人數相對有限
貝殼研究院提供給中新經緯客戶端的數據顯示，受調控政策影響，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，較去年同期下降了23%，佔比去年全年的50%，預計全年成交量與去年基本持平。價格方面，2020年二手房成交均價較2017年下跌了9%。
新房方面，貝殼研究院稱，在2017年，天津新房市場成交量環比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之後幾年保持穩定。調控對價格較高的核心城六區的新房市場打擊明顯，而作為主力成交區域的城市外圍，下跌幅度較小，且2018與2019年的量價均表現穩定。
縱觀全國，在經歷2016年、2017年的房價大漲後，主要城市基本都出台了力度不一的樓市調控政策，而經過近幾年的檢驗，京津冀城市群成為調控效果較為明顯的區域之一。
就天津而言，他還分析，除了樓市調控嚴格，天津這幾年發展速度放緩、承接北京產業效果尚未顯現等宏觀經濟因素，也對房地產市場形成一定的拖拽。
㈢ 根據最新數據顯示，15個新一線城市房價皆過萬，接下來還會漲嗎
根據最新數據顯示，15個新一線城市房價皆過萬，接下來應該不會漲太多。
就在最近，有人統計了15個新一線城市的平均單價數據，結果發現這15個城市中有6個城市的房價超過了2萬元/平方米，其中房價最高的是杭州，其次就是南京。除此之外，在這15個城市中，長沙的房價也是最低。那麼，這15個新一線城市是哪些？事實上，根據2020年6月發布的《2020城市商業魅力排行榜》，2020年15個新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山。值得一提的是，這一次給出的15個新一線城市的榜單，是依據品牌商業數據、互聯網公司的用戶行為數據及數據機構的城市大數據對中國337個地級以上城市排名而得出的，並非是空穴來風。
現在已經步入2021年，房價是否會上漲？事實上，從總體上來看，房價還是會持續上漲的，但是漲幅不會非常大。已經有數據顯示，過去一年的時間里，有35個重點城市中，有24個城市同比上漲，其中漲幅最大的是深圳，達到了14.6%。有11個城市房價低於去年同期，包括了8個省會城市，當然，其實大多數都是北方城市。從這里就可以看出，今年的房價仍然會上漲，但是幅度不會很大。
㈣ 近年來天津房價的走勢情況是怎樣的
天津網路媒體報道，天津房價的走勢可以說是一路往下跌。據說曾有天津市的市民花了100多萬買了一套二手房。買完之後二手房的價格一路上漲，一度飆升到了200多萬，最終在一路狂跌又跌回到了100多萬。從這起案例中，基本可以很清楚的想像到天津房價的走勢。
房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！
最後，對於這起事件，大家有什麼看法，歡迎留言探討哦。
㈤ 天津房價多少錢一平米
天津是一個一線城市，現在的房價可以說是居高不下，一平米就要幾萬塊，一套房子下來就要幾百萬。很多人都在關心天津的房價如何，那麼天津房價多少錢一平米呢？下面小編就來個大家介紹一下天津各地的房價，供大家參考。
一、天津房價多少錢一平米
1、 天津7月二手房均價 21767 元一平米，6月二手房均價 21734 元一平米，環比上月上漲 0.15%，比去年同期下跌 12.24%。
2、 北辰7月二手房均價 19684 元一平米，6月二手房均價 19489 元一平米，環比上月上漲 1.00%，比去年同期下跌 9.01%。
3、 和平7月二手房均價 57561 元一平米， 6月二手房均價 57059 元一平米，環比上月上漲 0.88%，比去年同期下跌 3.00%。
編輯總結：關於天津房價多少錢一平米？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
㈥ 兩年之內，天津的房價會怎樣變化
各位好！，近期，評價里問各部房屋的朋友們，談一下我本人淺見：回答里例舉的那好多個地址就是我自身感覺將來很有可能增值發展潛力大一丟丟，且較非常容易轉手的。較為偏重從資本增值的視角來回應，更適用沒有天津工作中日常生活的人，如果是剛性需求自住，就不必考慮到什麼升不增值的，沒腦子選離工作中得近的，上下班時間實際上是危害滿足感的一個關鍵要素。
最終說一句，要不是小孩立刻要念書且對校區有很高規定的，慎買學位房，買的話只有買友誼，由於近期校區現行政策會轉變很大，多校劃片現行政策應當會在這里兩年逐漸貫徹落實。自住型商品房提議先不必太過在乎校區難題。坦白說，我認為天津優質教育這方面做得還不錯，名牌大學和普校不容易存有著天差地別。
先上結果：不容易暴跌，個別區穩步增長，剩餘區橫盤整理或略降。
㈦ 天津房價下降了多少了
天津房子不會降價。
天津是我國的一個直轄市，是國家首批沿海開放城市，改革開放先行區。
天津市的平均房價在一萬多，其中和平區平均房價最高，上下浮動在44000~56000之間，漲幅區間超過了10000元，達到了12000元。寧河區房價最低，上下浮動在9000~12000之間，漲幅區間在3000元左右。其他各區大多數的漲幅區間都在1000元、2000元、3000元左右。
2019年，天津的常住人口就已經達到了1500萬以上。這里工業發達，所以人流量也不小。在這種經濟發展不錯的城市，房價下跌幾乎是不可能的。
㈧ 天津房價持續下降，是否會出現非理性購房的現象
不會。近期根據新聞報道，天津房價每平米下跌近5000元，幾乎與四年前的天津房價相同。摘自貝殼數據研究院“天津2017年商品房交易質量較之2016年同比下降約57%，2019年較之2018年又下降11%。2020年二手房成交均價相較2017年下降了約9%”從以上數據可以看出，天津房價並非一夜之間暴跌，而是持續不斷的小幅度下跌，連續跌了好幾年。因此不會出現非理性購房行為的原因，我認為主要有以下三點：
一、國家持續調控，房價上漲無望自從2020年疫情爆發以來，全球各行各業各個領域都受到了影響。但是由於國家的合理控制，目前國內疫情已經被抑制住了。但是經歷過幾個月的居家隔離，民眾出現了報復性消費的現象，房地產企業也急需回籠資金，因此市場中買賣雙方一拍即合，進而導致房價上漲。從國家地產網公布的數據就能夠發現，70個大中城市基本上都有不同程度的上漲。在這種情況下，國家出手調控房價，並且為了保證國家經濟的平穩運行，極可能是長期調控。因此民眾不會出現非理性購房的行為。
㈨ 天津房價進入下降通道了
是的，天津房價進入下降通道了。
據報道，9月10日，梁爽（化名）以130萬元的總價款買下天津市東麗區一套二手房，買完之後房價繼續躥升，最高時達到210萬元。但隨著調控降臨，價格一路下挫，最近的掛牌價在140萬元左右，基本跌回4年前購買時價格。梁爽感慨，名義上房價漲了10萬，但算上物價上漲、房貸利息，可能還要賠錢。
據悉，在天津市場發現，不管是新房，還是二手房，價格下跌成為當地房地產市場的主流形態，市區內的很多樓盤，都出現了數千元／平方米的跌幅。買到高點的購房人，或許都要承擔至少數十萬元的賬面損失。
(9)天津房價跌多少了擴展閱讀
天津「海河英才」並未阻止房價從高點向下回落
早在2018年5月，天津「海河英才」計劃宣布實施，由於落戶政策大幅降低，引來一大批外地人排隊落戶，成為轟動一時的事件。當時，不少人都認為，戶籍政策的松動，將會推動天津房價的上漲。
目前，「海河英才」計劃並未阻止房價從高點向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公開回復網友提問時稱，2年多來，該市共引進人才近30萬人，其中戰略性新興產業從業人員、技能型人才均佔到四分之一左右。
㈩ 天津房價每平米下降5000元，買房投資的人該怎麼辦
這個還怎麼辦，既然是投資就應該知道是有風險的，總不能你只想得利不想擔風險吧。房價高的時候大家紛紛買房投資，當時就應該想到會有賠錢的風險啊，誰也沒規定房價就必須漲不能跌吧。我發現有些人還真是奇怪，明明是投資，怎麼就想著掙錢，一賠錢就呼天搶地呢。你掙錢的時候怎麼不問怎麼辦，一賠錢好像就要活不下去了似的。既然你敢投資，就得想到會有賠錢的可能性啊。
現在怎麼辦，能怎麼辦，要麼留著，要麼賠錢賣了唄。
話說，房子不是住的嗎，為什麼要作為投資的一項手段呢？不過既然是投資了，那你就得有承擔損失的心理准備啊。