1. 海教園里有性價比較高的樓盤嗎
海河教育園區是近兩年很受關注的，而且海教園直屬國家教育部，戶籍也是單獨的海教園戶口，因為是重點打造的高等教育示範區，所以除了天南大，還有南開9年一貫的學校。目前這個區域售價在2000-23000。地鐵8號線海教園設有站點。目前區域內層產品總價在175萬起，洋房產品在270萬左右。
海教園是重點打造的高等教育示範區，目前海河教園區建設要求限高40米、樓間距不得30米、容積率1.4、不允許出現雜亂的大型商業配套。所以目前集中在售的項目，都是以低密度、洋房別墅產品的社區，居住舒適度比較高，居住客群以關注教育的剛需及改善客群為主。
其中均價較低的樓盤是龍湖天宸原著，層45-50#在售，12層到頂，2梯3戶，剩餘戶型為85、100、120平(建面)戶型，均價為21000元/平米，預計2019年4月交房。
2. 天津海教園的房子值得買嗎
不值得。
天津海河教育園區是國家級高等職業教育改革實驗區、教育部直屬高等教育示範區、天津市科技研發創新示範區。
規劃選址位於海河中游南岸津南區內，周邊緊鄰鹹水沽、八里台、雙港和大寺，距離市中心20公里左右，規劃總用地37平方公里，規劃辦學規模20萬人，居住人口10萬人。海教園從2008年9月開始規劃建設，到如今已經整整11年瞭然而，這11年來，發展進程極其緩慢。
到目前為止，海教園除了遷入的幾所高校和無數拔地而起的住宅樓之外，幾乎什麼也沒有：沒有大型商超、沒有醫院、沒有公園、沒有開通的地鐵，甚至連便利的公交都沒有。
當然海教園優勢也有很多:
1.享受優質教育南開學校，可以考市區高中。
2.良好的宜居環境和人文環境，園區內主要以低密洋房為主。
3.便利的交通，區域內有1.6號雙地鐵。
4.享受一路之隔的鹹水沽成熟配套。
5.良好的規劃，天津教育基地。
3. 海河教育園區都有什麼在售樓盤
目前海河教育園區在售的樓盤有三個，分別是旭輝天悅風華、仁恆海河院以及龍湖天宸原著。龍宸天宸原著位於海教園同硯路南開大學南門向東500米，目前的洋房項目已經售罄了，只有別墅和商鋪在售，別墅有210平和235平米，總價在600萬左右。旭輝天悅風華位於天津海河教育園區同硯路與雅潤路交口，緊臨南開大學、天津大學新校區與地鐵8號線，背靠恆大悅府綜合體及吾悅廣場商業綜合體，周邊生活配套齊全。目前在售有125和140平米的洋房，均價在2.1萬左右。仁恆海河院位於津南區雅潤路與同德路交口，分為南苑和北苑，項目主要是低密度的洋房社區，北苑戶型比較齊全，有127m、129m、147m、163m和186m，均價在2.3到2.4萬左右；南苑有105m的二樓和頂樓，均價在1.95萬，還有118m和125m的戶型，均價在2.1萬左右。這幾個樓盤均享受海教園獨特的戶籍制度和教育制度，業主子女可以進入九年一貫制的海教園南開學校，平考市六區高中，均是准學區房。
4. 海河教育園最具性價比樓盤是哪個
海河教育園目前在售項目有三個，魯能泰山7號、仁恆海和院、旭輝天悅風華，魯能泰山7號單價在21000-23000之間，且目前在售都是剩餘大面積戶型，且魯能項目旁邊有110千伏變電站，仁恆海和院單價在21000-23000之間，目前在售地塊距離商業和地鐵距離較遠，旭輝天悅風華距離商業和地鐵近，單價在19000-21000之間，目前是海教園性價比較高樓盤
5. 海教園板塊在售的樓盤和您建議買那個
海教園區目前在售項目有 龍湖天宸原著 魯能泰山7號 旭輝天樾風華和仁恆濱河灣 另外仁恆海和院也很快開盤
建議您買的話 您如果關注居住舒適度選龍湖 關注體育＋的健康理念選魯能
6. 海教園魯能泰山7號項目品質如何均價多少
魯能泰山7號項目位於天津海河教育園區同心路與雅潤路交口，產品業態包含疊拼別墅和洋房，是改善型低密居住型社區。位於海河教育園區，是重點打造的高等教育示範區。周邊環境比較好，綠化率比較高，距離南開大學較近，社區中引入極限運動場、夜光跑道、室內足球場、健身俱樂部、水上/山地中心、戶外自行車、攀岩等全年齡段的體育運動元素。周邊有天津大道，津港快速，津沽公路連接市區，自駕非常便利。小區綠化率達到40%，自持物業，24物業管理處處體現人性化。目前B地塊洋房2、3、4號樓在售，7層到頂，1梯2戶，戶型125平米3居，均價22700元/平米，預計2019年年底交房。A地塊疊拼在售，4層到頂，面積為148、158平米，上疊均價22000-24000元/平米，下疊均價24000-26000元/平米，預計2019年交房。魯能泰山7號預計近期4月底會加推層與洋房產品。
7. 天津海教園的房子怎麼樣
如果說您是單純的考慮孩子教育，這個板塊多多少少有一定的風險。如果說您是考慮居住兼顧孩子有一個穩定的教育環境，這個板塊可以說是數一數二的。
如果說起增值和保值，在這里個人覺得多多少少有點風險性，風險就是旁邊的國家會展中心，畢竟」國「字當頭，以後的發展絕對不會差，海教園的教育是一個優勢。
但是國家會展中心教育這塊，9月30日，津南區政府與天津市教委簽署合作辦學框架協議，國家會展中心周邊區域將引入市直屬優質學校。
市直屬優質學校包括：南開中學、天津一中、耀華中學、實驗中學、新華中學、天津實驗小學等學校。區位上國展板塊比海教園還有優勢，門前就是天津大道到達市中心和濱海新區都比較方便，去空港經濟區也算方便。
所以等道國展板塊發展起來，海教園僅想靠著能考市區高中這個政策（並且這個政策後期還說不準）有點難度呀！
當然海教園優勢也有很多:
1.享受優質教育南開學校，可以考市區高中。
2.良好的宜居環境和人文環境，園區內主要以低密洋房為主。
3.便利的交通，區域內有1.6號雙地鐵。
4.享受一路之隔的鹹水沽成熟配套。
5.良好的規劃，天津教育基地。
缺點也有：
1.目前園區內沒有建設高中，等建設好考市區高中這個政策會不會改變不好說。
2.隨著園區內人群的增多，以後南開學校會不會裝的下。
3.目前園區內還是比較荒涼，配套欠缺。
就看你怎麼選擇了，接受這些弊端就可以買。不過話說回來就目前而言，200萬左右能買一個環境好，有教育資源的，交通便利門前有地鐵的，也就是海教園了。
所以您是為了居住兼顧孩子教育，我非常建議買海教園。但是您要是單純為了孩子或者想投資，這個地方可能不是很好的選擇。
另外還有，如果現在你想買海教園並且還沒有看到合適的房子，可以在等等金科陽光城的樓盤，前兩天剛拿的地樓面價7530元/平米，溢價率幾乎為零，入市估計很便宜。
8. 買津南區海教園區的房子有什麼優勢呢
在我看來，購買海河教育園區房子有幾點優勢：
（1）海河教育園在教育、行政上特別專享國家福利政策。在行政劃分上與天津市內六區平級，這保證了業主子女在初中畢業後，可不受區域限制，享有與市內六區初中生同等的高中報考資格。不僅如此，在園區落戶的業主子女，更可享受「南開學校」九年一貫精英教育。2017年9月，海教園的南開小學已經開始招生了。我不能向您保證海教園的南開小學老師全部來自南開校區，但是海教園的教育在環城四區在是佔有絕對優勢的。
（2）天津的兩所頂級學府：天津大學、南開大學遷校進駐海教園，海教園不允許有大型商業，設計有大面積綠化長廊，人文氣息、居住環境也是很不錯的。
（3）海教園規劃有地鐵8號線，交通便利，升值空間大
（4）一路之隔的鹹水沽將於2019年10月投入使用新城吾悅廣場，豐富園區內業主休閑生活娛樂
9. 海教園天悅風華和魯能哪個好
天悅風華好。
1、天悅風華環境優美，綠化面積覆蓋高，物業服務態度好。
2、魯能小區周邊交通不便，沒有地鐵、內部品質差。
10. 海河教育園的房子怎麼樣哪個最好
海河教育園是和天津市內六區平級的，園區內有南開中小學，中考時和市區學生一樣考市區的高中，從教育角度說比環城其他區域占據優勢。目前板塊內銷量比較好的項目是雅居樂御賓府雅玥，由於小區東側緊鄰新建的南開小學新校區，且相對於海教園的其他項目，距離鹹水沽核心商圈更近，日常生活各方面配套更為便捷。