1. 10層洋房一般幾樓最好
7層，7樓層有一種說法，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環境優質。1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭，離地面近，同外部世界保持現實，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。
洋房如何選擇樓層
1、一般我們選擇樓層時會去除一樓和頂樓，因為一樓會潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家裡有風濕病人那就更不應該選；頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。在洋房的選擇中，一般選擇二樓三樓多一些，如果家裡有一些特殊人群如家裡有行動不便的成員是盡量選擇低樓層。
2、一般來說，洋房樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂層和底層的。需根據自身經濟情況，面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己願意接受的價格範圍，然後再確定中意之樓層。
3、注意使用者情況而定，房屋使用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關系，願意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇二層。
年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。
2. 洋房買幾層最好
3-5層。
小洋房的總層高一般是6-7層左右，樓層選擇中間是比較合適的，也就是3-5層，這幾個樓層比較受購房者的歡迎，價格也比較高。中間樓層很好的避免了高層和底層會遇到的問題，但同時採光、通風效果都不錯，且上下樓也比較方便。
建築風格為多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格，其中托斯卡納風格和北美風格最為常見。
容積率低，一般容積率在1.0～2.0，綠化率較高，中庭園林景觀設計很好，第一層一般帶私家花園，而頂樓則是帶露台的躍層戶型;由於容積率低，修建的地址一般是在新區修建;購房群體定位於中高收入人群，以板式結構為主，三居室、四居室比較多。
花園洋房的優缺點
容積率低。容積率低表現在居住的人比較少，更容易獲得居住的安靜性，提高居住的品質。私密性好。由於居住的人少，小區來往的人也少，不會顯得嘈雜;並且陽台不會像高層住宅那樣封閉，每家每戶都能夠享受到屬於自己的自由天地。
價格貴。容積率低，每家每戶佔用的土地成本高，這樣開發商修建的成本也高，因此就表現在價格上也高。物業服務貴。物業服務好當然物業服務費就貴了，一般來說，花園洋房的物業服務費比普通住宅的物業服務費貴30%左右。
3. 電梯洋房十幾層高，3樓.4樓，哪層較好
4樓比較好一點，如果3樓的話有一點矮空氣，光線肯定沒有4樓好！
如果沒有電梯的話3樓和4樓差不多但如是電梯的話就是洋房越高越好
3樓，4樓的話我建議你要4樓，價錢稍微高一點好過你以後不會後悔
因為這房子永遠是你的！！
這只是個人的認為，只作參考！！！
4. 我想買花園洋房，選擇幾層比較合適呢
你好，很高興回答你的問題。
花園洋房買第幾層比較合適？記得我之前經常說這句話，買房需謹慎，適合最重要。看似簡短的10個字，但實際上對於你來說，卻可以作為買房的重要原則，就以你的問題為例，想要購買一套花園洋房，買幾層比較合適呢？
先來了解一下，什麼樣的房子才叫花園洋房呢？簡單來說，花園洋房總高在11層以下，並且配備了電梯和花園的房子，這類小區的優勢就是得房率高、居住舒適度高、綠化率高等，不過，因為不同樓層的優劣勢也是不同的，所以你應該如何挑選樓層呢？如果讓我來選擇的話，我會優先考慮1樓。
而劣勢則主要體現在暴曬、漏雨等方面。客觀來說，隨著建造工藝和材料水平不斷進步，這種情況已經非常少了，但是不能說沒有。
總的來說，每個樓層都有自己的優劣勢，如果說讓我來選擇的話，我認為1樓比較合適，因為1樓有很多贈送面積，加上花園和地下室至少在50平以上，從這點來說，吸引還是很大的。
如果你還有不同的看法，可以在下方評論區說出你的觀點。
歡迎關注@巧談大樓市！
5. 洋房的話，買一樓好還是頂樓好
無論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊，購房者可從自身及家庭的實際情況出發，做出恰當的選擇。
頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運，爬樓梯也比較費體力。有的頂樓經常面臨冬冷夏熱的麻煩。
建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點空調費；爬樓梯呢有點累，不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。
底層：有些洋房的底層會送小花園可以種點蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來越多；下面的一層地下室也會很大程度上緩解濕氣重的問題。
建議：家裡有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利於進進出出，地下室也能很好的利用起來。