『壹』 天津河北區西派國印和十里觀闌那個地段好
除了為生存下來的連續性投資以及能夠盈利的主要目標，未來幾年內不能產生價值和利潤的業務應該縮減或關閉，把人力物力集中到主航道來，我們要面對現實，不要有太遙遠太偉大的理想，快刀斬亂麻，富餘人員調整到戰略預備隊，再把它們組合到合理崗位上去搶糧食。
未來幾年內不能產生價值和利潤的業務是什麼意思？意思是對公司未來有戰略意義，需要持續投入、積累、提前布局的業務。這代表著公司的未來。
但如果華為如此強大的公司，都不敢有太遙遠太偉大的理想，都把戰略性投入縮減甚至關閉，那可想而知其他企業的動作了。
這反而是最可怕的。當生存成為問題時，當大傢伙都關注眼前時，那未來怎麼辦？在技術領域，還要不要追趕？差距還能不能縮小？
最近重點看了幾個盤，分期跟大家講心得。
中海十里觀瀾
是目前河北區唯一能走量的項目。1-7月河北區按成交套數排，前四名分別是十里觀瀾、西派國印、和融廣場、天閱海河。
賣的好，主要原因是價格。特價房源能把高層單價控制在3萬以下。能搶走中冶德賢華府和西派國印的客戶。至於靠近運河、落地窗等等，有用，但沒那麼有用。
現在德賢華府是現房了，位置更好的西派國印也開始搞特價了，觀瀾用來走量的高層再提價實際上挺難的。
另外呢，第三批次土地，河北區三十五中地塊如果成功出讓，也會對觀瀾進一步擠壓。畢竟，河北區大多消化的是地緣客戶，沒有吸聚全市資金的能力，客戶有限。
可以買，總價不要超過400萬。
從二手房成交來看，河北區200-300萬區間成交量大的小區排行榜——
中鐵建國際城，2.4萬
北寧灣，2.4萬左右
春和仁居，2.1萬左右
旺海公府，3.3萬
昌海公寓，2.8萬
愛家星河花園，2.3萬
春柳公寓，2.1萬
富賈花園，2.4萬
富瀛洲花園，1.9萬
格調藝術領地，2.3萬
海達明園，2.2萬
森百花園，2.2萬
新興中山八號，2.7萬
河北區300萬以上成交量大的小區排行榜——
北斗花園，2.8萬
瑞海名苑，3.5萬
旺海公府，3.8萬
北岸華庭，3萬
仁恆河濱花園，3.7萬
『貳』 上海禹洲雍錦府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海禹洲雍錦府
城市：上海
別名：禹洲香悅華庭
樓盤位置： 大葉公路與浦星公路交匯處（南約200米）
開發商：上海煦騰房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,
公交線路：大葉公路浦星公路(公交站):航奉專線;莘團線;莘團線區間;浦星公路大葉公路(公交站):南申專線;南申專線調頭車;江平專線;北行路(公交站):奉賢21路;奉賢40路;金碧路匯虹路(公交站):奉賢6路;金匯1線;萬順路南行港路(公交站):奉賢21路;奉賢40路;新強村(公交站):江平專線;莘團線;莘團線區間;大葉公路新強路(新強村)(公交站):航奉專線;南行港路萬順路(公交站):奉賢40路;大葉公路新強路(公交站):航奉專線;南行興苑(公交站):奉賢21路;
規劃信息：其佔地面積為56000平方米，容積率，綠化率35%，共14棟樓，停車位1585個，地上158個，地下1427個
周邊配套：幼兒園：奉賢區金鈴子幼兒園、藍天看護點、金錢路幼兒園、奉賢區金匯幼兒園、奉賢區亦佳幼兒園、小森林幼兒園、奉賢區思齊幼兒園、
中小學：金匯小學、奉賢區民辦福祉小學
綜合商場：匯歡大型商場、如海購物中心、一心瑪特購物中心、佳客多生活超市、好惠多超市、沃德隆生活超市、華聯超市
醫院：南行村衛生室、奉賢區金匯鎮社區衛生服務中心、上海金偉護理院、上海奉民門診部、金匯鎮繼光村衛生室、東星衛生室
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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