❶ 東麗湖周邊有哪些性價比高的樓盤在售
國家布局京津冀一體化，雄安特區成立，作為直轄市之一的天津發展也正在加快。天津市除了市六區就是環城四區，再其次則是遠郊區。均價1萬左右的樓盤集中在環城四區和遠郊區，環城四區僅有東麗和津南兩三四個樓盤可以關注，另外遠郊區寶坻，靜海也有一些。
東麗區以東麗湖板塊為主，集結了恆大，萬科，松江和華僑城，現在恆大沒有房源在售，後期高層預計毛坯加*13000元/㎡，萬科洋房均價13000元/㎡左右，華僑城洋房12500元/㎡，最後就是性價比比較高的松江東湖小鎮，高層均價9300元/㎡起。
東麗湖板塊的主要打造宜居，剛需為主，資金有限的情況下，落戶天津首選區域之一，現有的配套歡樂谷，恆大世博中心，均落於此。歡樂谷作為天津最大的室外娛樂場所之一，規模不斷擴充，人流加劇，未來的軌道交通也是可期的。恆大世博中心是天津市比較有名的溫泉度假去處，恆大在此投資48億，可見對未來吸金的自信。
再說學校，這里有私立的北師大附中東麗湖學校，是一所十二年一貫制的學校，教學質量優良，超高的一本升學率，位於東麗湖萬科城社區內10分鍾即可到家。公立學校，華僑城實驗學校，九年一貫制，周邊的社區孩子都在於此，歐式建築風格，給人不一樣的學府氣質。
商業配套，駕車18分鍾，空港SM廣場，集親子，餐飲，超市，購物，影院於一體的大型購物綜合體，也有高端品牌的燕莎奧特萊斯城。
醫療三甲級天津醫科大學空港總醫院，內科、外科、兒科、眼科、婦產科、口腔科、皮膚科、中醫科、小兒外科、耳鼻咽喉科、中西醫結合科、感染疾病科等科室，方便就醫。
再說未來的價值，區域17年11月29日出讓樓面價將近八千，後期入市價格預計16000元/㎡左右；歡樂谷二期正在施工建設期，主要打造水上度假樂園；政府規劃東麗湖板塊為小鎮金融中心，其次地鐵規劃也在論證階段。
隨著國家限購，剛需自住人群不斷增多，入住率也逐漸提高。此處的客群河東，寧河，濱海新區為主，也吸引了北京的落戶人群。車程30分鍾可達濱海新區的城中心，自駕十分方便。
均價1萬左右落戶環城四區，大開發商恆大，萬科等聚集於此，板塊宜居剛需，有兩大吸引人流的歡樂谷和恆大溫泉，未來發展走勢備受關注！
❷ 東麗區適合養老改善的樓盤有哪些
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東麗區新房項目大部分集中在津濱大道，華明鎮和東麗湖板塊。其中津濱大道均價3萬左右，適合投資，提高生活品質的人群。華明鎮均價1萬4左右，空港和和東區人群考慮居多。東麗湖均價1萬左右，適合絕大部分剛需人群和改善人群，周邊環境較好，項目開發商綠化率35%左右且有水系。
根據您的預算，您可以著重關注東麗湖板塊【恆大翡翠華庭】這個項目，因為項目優勢在於①大開發商，自持物業，小區品質較高；②小區成樹移植且綠化率35%左右；③周邊緊鄰東麗湖，環境優越，適合改善養老人群；④屬於天津市政府重點規劃區域，未來有地鐵規劃，現有九年義務教育學校；⑤恆大再此已經投資48億建成五星級恆大酒店，相信該區域未來發展！
您如果有時間可以出來現看看，因為項目馬上清盤，今後無加推。房價呈上漲區域，今後再拍地開盤價預計1萬4以上，所以如果您實地看房
❸ 天津東麗湖萬科城好不好
東麗湖萬科城南島項目是由萬科地產打造的旅遊地產，項目具體地址位於東麗湖東麗之光大道旁邊的萬科城。項目整體上以聯排和疊拼為主。項目定位旅遊地產，緊鄰風景優美的東麗湖，附近也沒有大型的工業，空氣質量非常的好。
項目優勢：
1 萬科地產開發，品牌效應，萬科地產是國內一線的地產企業，具有非常好的市場口碑。
2 戶型設計合理，格局方正，空間使用率高，萬科地產的戶型一直以空間設計合理著稱，有非常好的動靜分區。
3 萬科自持物業，業主能享受到高品質的物業服務。
4 樓盤周圍環境優美，旁邊就是東麗湖，自住舒適度非常高。
5 目前相比於其他地方來說，還是一個價格窪地，樓盤性價比比較高。
項目劣勢：
周圍缺乏大型的配套，交通主要依靠客戶自駕，同時臨近機場，有一定的噪音影響。
總的來說，適合喜歡自然環境的自住型客戶。