㈠ 北寧灣寧宇家園為什麼便宜
戶型不好。寧灣寧宇家大遲數園拐角過多、朝向不好、邊角，導致其戶型不佳，因此其房子便宜。該小區旦罩房面朝陰面，地理位置不好，滾首導致其採光不佳。北寧灣-寧宇家園位於天津市河北鐵東路，由天津中海興業房地產開發有限公司建成，總建築面積60000，總佔地面積50000。
㈡ 天津北寧灣-致遠家園小區周邊配套怎麼樣
北寧灣-致遠家園小區地址：河北區(河北)華光路北寧灣-致遠家園。周邊直線1KM范圍內交通配套資源有（鐵東路，志成路，張興庄，貴賢里，宜白小區，聚賢道公交站，聖賢道，任賢東里，張興庄，振宜樓，倉聯庄，倉聯庄）等。
直線2KM范圍內教育資源有10個（海豚寶寶嬰幼兒水育館，菲比樂斯教育中心，天津津城駕校(河北區鐵東路直營店)，東方華夏少兒藝術培訓中心，瑞芹攔鵬機動車駕駛員服務中心，樂動時光藝術中心神碼(萬福生活廣場店)，弘翔少兒教育，本真教育成長中心，拾藝美術教育，今晚藝考文化培訓學校）等。嫌瞎胡
周邊2KM醫療資源有4個，其中天津康泉達醫院距離小區179米，河北區鐵東路街社區衛生服務中心距離小區275米，天津市河北區建昌醫院距離小區1292米，中山北醫院距離小區1935米，為醫療需求提供保障。
北寧灣-致遠家園周邊商業配套有：（鑫通祥汽車分期(曙光路店)，易德隆超市，君如意超市，民豐連鎖超市(曙光路店)，果樂多生鮮超市(曙光路店)，天津客都超市，萬福生活廣場北寧灣，物美超市(宜白路店)，特美易購超市，人人樂(宜興埠店)）等。
點擊查看更多：北寧灣-致遠家園小區詳細信息
㈢ 北寧灣寧宇家園為什麼便宜
1、因其北寧灣寧宇家園拐角過多、朝向不好、邊角，導致其戶型不佳，因或鏈此其房子便宜。
2、北寧灣寧宇家園返弊面朝陰面，地理位置不好，導致其衫世孫採光不佳。
㈣ 天津北寧灣哪期最好
分析一下北寧灣二期為什麼那麼
北寧灣2441923
細雪漫天樓主
2012-04-28
第一：位置不好，太靠里，有點憋屈，而且有火車出沒，噪音滴有米有？
第二：裡面採光也不是太好，尤其是有幾棟樓，會有採光盲區滴。
優點是：價位低，有的戶型比一期還要好，尤其是那88滴，嘻嘻，買的抓緊，我分析錯過這村就沒這店啦，鄰居們也說現在是最低了，還不來超超底。
forever156232樓
引用：房天下友(過客) 在2013-01-05 12:31:35寫道：原帖二期不太好的就是周邊的樓破了點，環境不太好，走到站真的用不了20分鍾，本人親測，普通走路9分半鍾，而且二期小高132的戶型堪稱北寧灣最好戶型，幼兒園，菜市場，生活也方便，就是頌賢里要是拆了更好
什麼時候能拆啊
2013-01-06
forever156233樓
裡面採光也不是太好 這是真的
2013-01-06
房天下網友衡輪(過客)4樓
裝修顧問
二期不太好的就是周邊的樓破了點，環境不太好，走到站真的用不了20分鍾，本人親測，普通走路9分半鍾，而且二期小高132的戶型堪稱北寧灣最好戶型，幼兒園，菜市場，生活也方便，就是頌賢里要是拆辯彎了更好
2013-01-05
淡薄了5樓
認證業主
二期個人覺得蠻好，不喜歡太靠近馬路，還是早睡20分鍾早起20分鍾，個人比較能接受～
2013-01-04
無量天尊20126樓
2013-01-03
房天下網友(過客)7樓
裝修顧問
我買了二期114的，去看了再三，二期旁邊有個變電所和垃圾處理站，變電站是小區變電所，小區變電所的話是10KV的，實際看現場，只要不買底層的，不會有輻射噪音這些污染的，垃圾處理站三號樓那裡，個人覺得買1、2號樓都還是不錯的，區域視覺也不錯
2012-05-03
細雪漫天8樓
引用：zyjy2011在2012-4-30 14:40:30寫道：原帖 呵呵，哪裡有心思玩啊，工作輾轉。
不會出過了吧？
2012-05-02
細雪漫天9樓
引用：miracle86在2012-4-30 9:52:43寫道：原帖 一進門就是廁所和廚房要麼是廚房和廁所，餐廳只對的廁所，而且雖然小高，但是95排3室還是局促
但是我喜歡，呼呼，雖然有點擠，但是感覺功能齊備，嘿嘿，舒服。
2012-05-02
細雪漫天10樓
引用：牛版在2012-4-30 2:14:56寫道：原帖 我也不相信啊！你可以低估北寧灣，不能低估天津市啊。我就那麼一說，你就咐灶信那麼一聽得了。有啥好黑嘴的，我要真能黑成早發達了，現在就大師掙錢知道不。
到時候你就是黑牛版！北寧灣一個神奇的版主，嘿嘿！
2012-05-02
細雪漫天11樓
引用：leopard566在2012-4-29 21:48:58寫道：原帖竟然說我們二期業主安靜，我已經分析過很多次二期的優缺點了，當然都純屬個人觀點哈，也就再重復啦。
而且吧，對於房子的選擇，因人而異，權衡利弊，再做決斷。
你說過啦，原來是我看帖子不精呀，回頭再研習研習，嘿嘿。
2012-05-02
zyjy201112樓
認證業主
引用：細雪漫天在2012-4-28 23:48:15寫道：原帖引用：zyjy2011在2012-4-28 14:55:25寫道：原帖
呵呵 居者求其靜
況且也不覺得靜 沿著環宇城進來直接走 有幼兒園 有市場 呵呵 倒也自在
有道理撒~好久沒見你啦，跑哪玩去啦？ 呵呵，哪裡有心思玩啊，工作輾轉。
2012-04-30
miracle8613樓
認證業主
引用：細雪漫天在2012-4-28 23:49:34寫道：原帖
一進門就是廁所和廚房要麼是廚房和廁所，餐廳只對的廁所，而且雖然小高，但是95排3室還是局促
2012-04-30
牛版14樓
認證業主
引用：細雪漫天在2012-4-28 23:50:10寫道：原帖引用：牛版在2012-4-28 15:10:08寫道：原帖
一定要用發展的眼光看問題，那樣缺點能變優點！試問以後鐵路不取消嗎？老社區不拆遷蓋新社區嗎？因此憋屈真是一份福氣。
一定要用批判的眼光看問題，那樣優點也有風險！試問誰敢說現在是底兒？萬一降到1萬怎麼辦？有那麼多等八千的呢。
我不大相信能降那麼多，你別黑嘴呀！ 我也不相信啊！你可以低估北寧灣，不能低估天津市啊。我就那麼一說，你就那麼一聽得了。有啥好黑嘴的，我要真能黑成早發達了，現在就大師掙錢知道不。
2012-04-30
leopard56615樓
認證業主
竟然說我們二期業主安靜，我已經分析過很多次二期的優缺點了，當然都純屬個人觀點哈，也就再重復啦。
而且吧，對於房子的選擇，因人而異，權衡利弊，再做決斷。
2012-04-29
細雪漫天16樓
引用：牛版在2012-4-28 15:10:08寫道：原帖一定要用發展的眼光看問題，那樣缺點能變優點！試問以後鐵路不取消嗎？老社區不拆遷蓋新社區嗎？因此憋屈真是一份福氣。
一定要用批判的眼光看問題，那樣優點也有風險！試問誰敢說現在是底兒？萬一降到1萬怎麼辦？有那麼多等八千的呢。
我不大相信能降那麼多，你別黑嘴呀！
2012-04-28
細雪漫天17樓
引用：miracle86在2012-4-28 15:00:29寫道：原帖 二期的硬傷不少，大家都知道，這個不做論述，還是欣賞他的戶型設計，我認為做好的一個，當然整個北寧灣除了三期的戶型我不喜歡外，其他的可以說都不錯，很經典
經典嗎？我覺得三期還好拉，三期哪不好捏？小三室不好么，我的審美跟你不一樣呀！
2012-04-28
細雪漫天18樓
引用：zyjy2011在2012-4-28 14:55:25寫道：原帖
呵呵 居者求其靜
況且也不覺得靜 沿著環宇城進來直接走 有幼兒園 有市場 呵呵 倒也自在
有道理撒~好久沒見你啦，跑哪玩去啦？
2012-04-28
仔仔19樓
頂起，一期二期各有利弊，其實當時很想買三期，可是看到價格，我忘卻了房子這回事！
2012-04-28
牛版20樓
認證業主
一定要用發展的眼光看問題，那樣缺點能變優點！試問以後鐵路不取消嗎？老社區不拆遷蓋新社區嗎？因此憋屈真是一份福氣。
一定要用批判的眼光看問題，那樣優點也有風險！試問誰敢說現在是底兒？萬一降到1萬怎麼辦？有那麼多等八千的呢。
2012-04-28
miracle8621樓
認證業主
引用：細雪漫天在2012-4-28 11:20:26寫道：原帖引用：miracle86在2012-4-28 10:17:56寫道：原帖
分析的不錯，其實主要原因是位置不好，不過因為是住宅，戶型設計比1期強，可以說是3期里最好的，86的全陽，89的通透，114的3室都是經典。一期是交通便利，要是沒有居住性公寓這個硬傷，就完美了
二期也有硬傷呀，不過二期鄰居就特別安靜滴不說，其實我覺得二期叫靜園叫對啦！ 二期的硬傷不少，大家都知道，這個不做論述，還是欣賞他的戶型設計，我認為做好的一個，當然整個北寧灣除了三期的戶型我不喜歡外，其他的可以說都不錯，很經典
2012-04-28
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天津業主論壇 >北寧灣 >分析一下北寧灣二期為什麼那麼
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㈤ 北寧灣寧宇家園為什麼便宜
北寧灣寧宇家園便宜的原因是小區設計不好。北寧灣寧宇蔽消家園中設計的拐角過多、樓房朝向不好，導茄戚致其戶型不佳，因此北寧灣寧宇家園便宜。宏納知
㈥ 【北寧灣寧宇家園】物業費包括什麼
北寧灣分為5個小區 【寧靜家園一期物業費2.2元一平方米】【致遠家園敏賀二期物業橋脊派費2.5一平方米】【寧灣家園三期2.5一平方米】【寧宇家園住宅樓2.5一平方米，**公寓樓3.9已平方米】【寧灣 大廈五期3.9一平方米】，費用包括電梯費 樓道清潔費 小野輪區綠化及小區的清潔費用 還有每棟樓的管家式服務
㈦ 北寧灣寧宇家園北虹光路17號地址
河北伍灶襲迎賢道與虹光路交口西北側。寧宇家園位於河辯寬北迎賢道與虹光路交口西北側；小區全部為高層，有住宅和腔兄公寓兩種形式，選擇多樣化。
㈧ 北寧灣哪個小區好
北寧灣致遠家園。
1、設施完善租腔祥圓歲。小區內設有兒童游樂設施，小涼亭，小型藝術地弊搏標，傍晚時分可以和朋友一起出來遇彎，共享小區靜謐時光。
2、品質有保障，房子是剛混結構的，防潮隔音效果很好。小區西側400米是北寧灣萬福生活廣場，內有餐飲，娛樂，購物，健身等設施東側50米是需光路菜市場。
㈨ 北寧灣交通方便嗎應該怎麼過去
城市：天津
樓盤名稱：天津北寧灣
別名：寧灣大廈
公交線路：公交：47、48、48路區間、602、619、641、901、908、911、912路在鹽坨橋站下，670、671、863在張興庄站下，校線13路在任賢東里下，863路在愛賢里或宜白小辯豎行區下，863、901、校線13路在貴賢里下
其他交通方式：沿鐵東路向東南方向行駛至志成路，左拐，鹽纖咐坨橋下橋處即是
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈩ 北寧灣寧宇家園為什麼便宜
因為其戶悄檔圓型和採光不好。
因為北寧灣寧宇家園拐角過多、朝向不好、邊角啟塌，導致其戶型不佳；而且該小區面朝陰面，地理位置不好，導致其採光不佳。所以北寧灣寧宇家園的房子便宜。
北寧灣寧宇家園位於迎賢道與紅光路交叉口西北側，屬於高端大氣蠢茄類小區，開發商是天津贏超房地產開發有限公司。