㈠ 天津南站 津門正榮府的房子怎麼樣,總價200萬左右,合適買嗎
個人不建議：
南站是高鐵站，聲音很大，會影響休息。
南站其實離市區挺遠的，這個價位建議考慮大學城附近。
南站周邊配套用了10年才有社會山，未來發展不會太大。
預算200萬可以選擇的地方挺多，至於說買哪，有幾個思路，第一自住，離單位越近越好，婚房，女方說買哪就買哪，投資，別看現有配套，看將來，北辰更適合投資，上學，海教園，市內六區，正榮府200萬也就買個95的。
位置還在小區最里邊，走到南站也挺累，也得騎個自行車，雖然說是經緯恆潤和呷哺呷浦總部要建附近，但是我覺得對於老百姓居住沒啥太大利好，我感覺可以考慮往張家窩里邊走走，里邊的項目價格比這兒差不少，要是我，我不會考慮這個項目。
買正榮府的隱患：
1、降價必然減配。當初宣傳承諾的種種，要麼沒了要麼降檔。所以房屋質量不用過多期待。
2、能否順利交房。這批房子現在說的是明年年底交，但是開發商資金緊張後，還能不能按時交或者能不能交，都是個問號。你以為抄底入場，誰知開發商抄底割韭菜。
3、能否順利網簽。不知正榮府備案價多少，其他城市已經出現開發商大幅降價，政府不給辦理網簽。因為房地產「穩」字當頭，大幅漲或大幅跌都不符合政策導向。
㈡ 天津南站附近房價多少錢一平
9000左右，很精確。給好評哦親
㈢ 天津現在的房價什麼行情
天津目前來看 市內六區平均房價在3.5萬 主要以河西和南開價格較高
環城四區 西青北辰兩萬以上 東麗有部分樓盤三萬均價 也有一萬左右的 津南均價18000
遠郊區在售房源較為分散 價格也相差較大
㈣ 天津各區域目前的房價都是多少錢
跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。
天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區
市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開
環城四區：東麗、津南、西青、北辰
遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州
濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊
一、市內六區介紹
紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。
和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。
總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。
二．環城四區介紹
1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。
3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。
4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。
三．遠郊五區介紹
遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。
寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。
靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。
四．濱海新區
濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。
㈤ 天津現在的房價怎麼樣
紅橋、河北、河東、和平、河西、南開是天津發展最好的市內六區，也是房價最貴的區域。新房房價基本上是3萬及以上。
西青目前是環城四區內發展最早的區域，中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格是2萬起到3萬都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。
北辰是發展較慢的區域，靠市區周邊的房子均價2萬起，小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。
津南區面積廣，距離市區比較近的雙港，辛庄、海河高教園區內，房價均價2萬左右及以上。鹹水沽均價1.5萬左右。津南八里台均價1萬左右。
東麗區靠近市區周邊基本均價在2.7萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮，新房均價1.3萬左右，東麗湖房價在1萬左右，但距離較遠，適合單純落戶和養老。
㈥ 天津的區域及均價簡介；
天津共分為16個區，包括環城四區、市內六區、遠郊五區和濱海新區，其中市內六區房價大概在3-4萬，環城四區中東麗區發展時間比較長，目前沒有什麼新項目，已經進入到了二手房競爭，房價在1.7萬左右。區域內有從西青區的曹庄出發到濱海國際機場的2號線，連接了南開、和平、西青、河北和東麗區，還有從天津站出發到濱海新區的東海路站的9號線，可以連接市區交通線路；西青區是一個長條形，各區域距離市區都很近，受市區的輻射影響比較大，開發早且好，均價在2萬以上。區域內有3條地鐵線，2號線始發站曹庄，連接了西青區與南開、和平、河北和東麗區、3號線始發站天津南站連接了和平、南開、河北和北辰區、5號線始發站李七庄南到北辰科技園北，貫穿了李七庄區域並連接了南開區、河西區和北辰區；津南區距離市區遠，基本處於外環線外，但前期以農業發展為主，所以環境比較好，目前發展較快，均價在1.5萬左右。當前有1號線和6號線兩條地鐵線，其中1號線當前站點有雙林站和李樓站，年底通車的1號線延長線將大致沿海河繼續向東南延伸，途徑國展中心和鹹水沽北到達雙橋河。6號線有梅林路和洞庭路兩處站點，今年除夕開工修建延長線，將途徑雙港到達海教園附近；北辰區位於市區北側，位於北京東南方向、天津的北偏西方向，目前京濱城際高鐵正在規劃中，未來的交通會比較發達，東西走向，所以一部分區域位於外環線內，各版塊距離市區都比較近，板塊不同價格差別也比較大，在1.2萬到2萬左右。當前地鐵線路有1、3、5號線，交通比較便利。
㈦ 天津南站天園地芳公園府邸 70年產權 3000多一平起是真的嗎
天津南站天園地芳公園。70年產權3000多一平起是真的嗎？是真的。今年的房子也不好賣，疫情。還沒有控制住所以房價就掉了3000多起一瓶是真的。
㈧ 天津市南開區普通房子，大概一平方米多少錢
南開區的佔地面積是天津市內六區中最大的，一般屬於學區片的房子價格會稍貴，與紅橋、西青交界的房價是最便宜的。你問的是普通的對吧？基本上也都在一萬一平左右，像華苑這邊，一萬到一萬二左右一平。
樓上有人說白堤路賣到3萬，這個價格不是不可能掛出，但是不會有成交率，掛多少錢是賣家的事兒，但是不一定會有買家接受。對於天津目前的房價來說，1-2萬是基本價格，3萬的話，恐怕是底商了。
㈨ 天津現在的房價多少錢
紅橋、河北、河東區發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3萬左右及以上。
和平、河西、南開是發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區基本都是二手房，二手房均價5萬以上。河西和南開單價4萬起步。
西青目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是2萬起到3萬多都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。
北辰靠市區周邊的房子均價2萬起，小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。
津南區面積廣，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊，均價2萬左右及以上。而鹹水沽是津南的老城區，均價1.5萬左右。津南八里台均價1萬左右。
東麗區靠近市區周邊基本均價在2.5萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3萬左右，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1萬左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。