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天津南站房價多少錢

發布時間: 2022-05-25 05:22:09

㈠ 天津南站 津門正榮府的房子怎麼樣,總價200萬左右,合適買嗎

個人不建議:

南站是高鐵站,聲音很大,會影響休息。

南站其實離市區挺遠的,這個價位建議考慮大學城附近。

南站周邊配套用了10年才有社會山,未來發展不會太大。

預算200萬可以選擇的地方挺多,至於說買哪,有幾個思路,第一自住,離單位越近越好,婚房,女方說買哪就買哪,投資,別看現有配套,看將來,北辰更適合投資,上學,海教園,市內六區,正榮府200萬也就買個95的。

位置還在小區最里邊,走到南站也挺累,也得騎個自行車,雖然說是經緯恆潤和呷哺呷浦總部要建附近,但是我覺得對於老百姓居住沒啥太大利好,我感覺可以考慮往張家窩里邊走走,里邊的項目價格比這兒差不少,要是我,我不會考慮這個項目。

買正榮府的隱患:

1、降價必然減配。當初宣傳承諾的種種,要麼沒了要麼降檔。所以房屋質量不用過多期待。

2、能否順利交房。這批房子現在說的是明年年底交,但是開發商資金緊張後,還能不能按時交或者能不能交,都是個問號。你以為抄底入場,誰知開發商抄底割韭菜。

3、能否順利網簽。不知正榮府備案價多少,其他城市已經出現開發商大幅降價,政府不給辦理網簽。因為房地產「穩」字當頭,大幅漲或大幅跌都不符合政策導向。



㈡ 天津南站附近房價多少錢一平

9000左右,很精確。給好評哦親

㈢ 天津現在的房價什麼行情

天津目前來看 市內六區平均房價在3.5萬 主要以河西和南開價格較高

環城四區 西青北辰兩萬以上 東麗有部分樓盤三萬均價 也有一萬左右的 津南均價18000

遠郊區在售房源較為分散 價格也相差較大

㈣ 天津各區域目前的房價都是多少錢

跟您簡單介紹一下天津市區域情況,希望能幫到您。

天津市分為:市內六區(市區),環城四區(近郊區),遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度:市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區:紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區:東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區:武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區:泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區,發展比較早,配套成熟,但是近些年發展比較慢,配套老舊,老天津人居住較多,老房子較多,人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間,因配套、交通不同價格有所差異,最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區,也是房價最貴。和平區是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域,也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心,地位類似於北京市的朝陽區,人口稠密、商圈發達,規劃比較好,目前少數新房在售,單價4.5w起步,缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心,類似於北京市的海淀區,教育水平高,因此房價也超過河西,和和平區持平,學區房均價在5w+,基本沒有新房。

總體來說,市內六區的新房250w左右起步(河北、河東有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南開、河西基本沒有小戶型,都是大面積的改善。

二.環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區,過去十年發展較快,現在建設基本成熟,西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域,目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售,價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區,在天津北側,傳統上是天津的重工業區、物流產業園區,區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區,5號線今年年底通車,大型商業、教育配套也在規劃中,未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多,居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起,小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西,受到河西區的經濟輻射,近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區,天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南,所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣,比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等,距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善,有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套,均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區,有地鐵、有商業,但受限於距離太遠,受到河西的輻射有限,潛力一般,均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東,臨近濱海新區,同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等,經濟在環城四區類排名靠前,發展潛力比較大,房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊,新房均價1.3W-1.4W,距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右,但距離較遠,適合單純落戶和中長期投資。

三.遠郊五區介紹

遠郊五區里,武清發展較高,房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全,基本沒有新房,二手房均價2~3w左右,與環城四區持平;偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵,所以受到開發商青睞,恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區,類似於已經發展起來的武清,適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設,配套異常缺乏,短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便,適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右,個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區,有旅遊區的規劃,有生態湖區,天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四.濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗,但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因,導致該區域不被天津本地人認可,目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確,發展較快配套較好,房價也比較高,2.6~4w之間,基本沒房,很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便,導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。


㈤ 天津現在的房價怎麼樣

紅橋、河北、河東、和平、河西、南開是天津發展最好的市內六區,也是房價最貴的區域。新房房價基本上是3萬及以上。

西青目前是環城四區內發展最早的區域,中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售,價格是2萬起到3萬都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。

北辰是發展較慢的區域,靠市區周邊的房子均價2萬起,小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。

津南區面積廣,距離市區比較近的雙港,辛庄、海河高教園區內,房價均價2萬左右及以上。鹹水沽均價1.5萬左右。津南八里台均價1萬左右。

東麗區靠近市區周邊基本均價在2.7萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮,新房均價1.3萬左右,東麗湖房價在1萬左右,但距離較遠,適合單純落戶和養老。


㈥ 天津的區域及均價簡介;

天津共分為16個區,包括環城四區、市內六區、遠郊五區和濱海新區,其中市內六區房價大概在3-4萬,環城四區中東麗區發展時間比較長,目前沒有什麼新項目,已經進入到了二手房競爭,房價在1.7萬左右。區域內有從西青區的曹庄出發到濱海國際機場的2號線,連接了南開、和平、西青、河北和東麗區,還有從天津站出發到濱海新區的東海路站的9號線,可以連接市區交通線路;西青區是一個長條形,各區域距離市區都很近,受市區的輻射影響比較大,開發早且好,均價在2萬以上。區域內有3條地鐵線,2號線始發站曹庄,連接了西青區與南開、和平、河北和東麗區、3號線始發站天津南站連接了和平、南開、河北和北辰區、5號線始發站李七庄南到北辰科技園北,貫穿了李七庄區域並連接了南開區、河西區和北辰區;津南區距離市區遠,基本處於外環線外,但前期以農業發展為主,所以環境比較好,目前發展較快,均價在1.5萬左右。當前有1號線和6號線兩條地鐵線,其中1號線當前站點有雙林站和李樓站,年底通車的1號線延長線將大致沿海河繼續向東南延伸,途徑國展中心和鹹水沽北到達雙橋河。6號線有梅林路和洞庭路兩處站點,今年除夕開工修建延長線,將途徑雙港到達海教園附近;北辰區位於市區北側,位於北京東南方向、天津的北偏西方向,目前京濱城際高鐵正在規劃中,未來的交通會比較發達,東西走向,所以一部分區域位於外環線內,各版塊距離市區都比較近,板塊不同價格差別也比較大,在1.2萬到2萬左右。當前地鐵線路有1、3、5號線,交通比較便利。

㈦ 天津南站天園地芳公園府邸 70年產權 3000多一平起是真的嗎

天津南站天園地芳公園。70年產權3000多一平起是真的嗎?是真的。今年的房子也不好賣,疫情。還沒有控制住所以房價就掉了3000多起一瓶是真的。

㈧ 天津市南開區普通房子,大概一平方米多少錢

南開區的佔地面積是天津市內六區中最大的,一般屬於學區片的房子價格會稍貴,與紅橋、西青交界的房價是最便宜的。你問的是普通的對吧?基本上也都在一萬一平左右,像華苑這邊,一萬到一萬二左右一平。

樓上有人說白堤路賣到3萬,這個價格不是不可能掛出,但是不會有成交率,掛多少錢是賣家的事兒,但是不一定會有買家接受。對於天津目前的房價來說,1-2萬是基本價格,3萬的話,恐怕是底商了。

㈨ 天津現在的房價多少錢

紅橋、河北、河東區發展比較早,配套成熟,但是近些年發展比較慢,配套老舊,老天津人居住較多,老房子較多,人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3萬左右及以上。

和平、河西、南開是發展最好的三個區,也是房價最貴。和平區基本都是二手房,二手房均價5萬以上。河西和南開單價4萬起步。

西青目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售,價格也是2萬起到3萬多都有。其中南站和楊柳青附近均價2萬左右。

北辰靠市區周邊的房子均價2萬起,小淀版塊也有性價比較高的1.5萬左右。

津南區面積廣,距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊,均價2萬左右及以上。而鹹水沽是津南的老城區,均價1.5萬左右。津南八里台均價1萬左右。

東麗區靠近市區周邊基本均價在2.5萬左右及以上。距離空港較近的華明鎮版塊,新房均價1.3萬左右,距離市區比較遠的東麗湖區房價在1萬左右,但距離較遠,適合單純落戶和中長期投資。