Ⅰ 廈門拆遷補償標准2022
一、拆遷補償的標準是怎樣的
1、拆遷補償的標准如下：
（1）被徵收房屋價值的補償；
（2）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予一定的補助和獎勵。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
二、拆遷和搬遷的區別有哪些
1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；
2、性質歸屬不同，拆遷屬於國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬於村集體，屬於集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用。
Ⅱ 廈門農村拆遷,如果被拆遷戶一無所有政府怎麼理賠拆遷戶
廈門農村拆遷戶，如果被拆遷戶一無所有的話。拆遷也會按人頭，每個人補償50平方房子。另外還可以分生產隊的公共部分補償金。
Ⅲ 廈門拆遷補償標准2021
法律分析：1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律依據：《土地管理法》第四十八條：徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
Ⅳ 無房戶拆遷有補償嗎
法律分析：進行征地拆遷時如果空掛戶是沒有房屋的，由於空掛戶實際並不跟落戶的集體經濟組織產生實際關系，因此是沒有經濟補償的。每個地方每個工程項目的補償標准都是不一樣的，不過一般來說，沒有合法手續的房產，很難得到補償，即使有，也只有僅針對建築物本身的很少的一些。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
Ⅳ 房子拆遷中的無房戶有賠償嗎
農村拆遷時無房戶有沒有補償主要看實際的情況來確定。
1、按房屋面積進行補償，如果拆遷的是僅僅是農村房屋，按照農村房屋面積標准來進行補償的話，這個補償標准，無房戶是沒有的，畢竟房屋屬於個人的私有財產，拆房的補償肯定是給房屋所有人的。無房戶本身就沒有房子可拆，當然也就得不到此類補償了。
2、按人頭進行補償。農村拆遷時，除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補償，按照規定，拆遷補償中宅基地的補償是屬於村集體所有的，而農村無房戶，無房有戶，屬於村集體組織內部成員，有權一起享受村集體所有的宅基地補償。
3、承包農田、耕地的補償。農村無房戶在拆遷時，可以獲得農田、耕地的補償，包括青苗補助費等。
4、安置費。隨意農村無房戶沒有房子，但是屬於村集體組織內部成員，在農村拆遷時，同樣需要安置，所以可以獲得安置費。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
(5)廈門拆遷無房戶如何賠償擴展閱讀：
拆遷賠償一般包括兩部分，一是對住房所有人的賠償（即賠償房屋的價款），二是對在該房居住的人的安置賠償（這部分一般和戶口有關系，也有些地方以實際居住人口補償）。
農村無房戶在拆遷時雖然沒有房屋補償，但是土地被占同樣有補償。耕地補償的方式有以下幾方面：土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費。
1、土地補償費。農村拆遷時農村無房戶可以獲得土地補償費，標准為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、安置補償費。農村無房戶雖然無法獲得農村房屋的補償，但是屬於村集體組織成員，一樣可以獲得安置補償費。安置補償費標准為無房戶所承包的土地被徵用前三年平均每畝年產值的二至三倍，安置補償費用是屬於耕地被徵用的無房戶的。
3、地上附著物補償費。徵用農村無房戶的耕地時，地上附著物的補償標準是按市價折現補償，這個費用也是屬於被征地的無房戶所有的。
4、青苗補償費。青苗補償費是針對已經播種，還沒收獲的農民朋友來說的，青苗補償的標准一般是按照該季產量的三分之一補償，如果農作物正處在生長期，就按照最高一個季度的產量來賠償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條規定，徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
Ⅵ 拆遷時有戶籍無房產可以獲得補償嗎
拆遷補償的對象是被拆遷房屋的所有權人，如果沒有房屋那麼補償將不存在。而且安置資格也是基於房屋存在的。但是如果是集體土地徵收，雖然沒有房屋，但作為集體經濟組織成員有集體所有的土地的話，那麼徵收補償中可以得到相應份額的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用。由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
Ⅶ 廈門房屋征遷補償標准
一、房屋征遷補償標準是什麼
1、房屋拆遷補償標準是：
（1）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償；
（2）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵；
（3）被徵收房屋價值的補償；
（4）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二、房屋徵收和拆遷的區別是什麼
房屋徵收和拆遷的區別在於：
1、主體不同。徵收屬於政府行為；拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移；
2、目的不同。國家對房屋進行徵收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益；
3、條件不同。徵收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發放一些拆遷許可證；
4、法律規定不同。徵收補償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據，取消了政府強行拆遷的權利，而過去的拆遷都是個別政府為了完成任務與開發商結合在一起，在一定期限內強制性拆遷，開發商會給予一定的費用。
Ⅷ 拆遷無房戶賠償
法律分析：根據最高人民法院日前有相關司法判例的裁判，有三種「有戶無房」情形，在徵收時，應給予被徵收人安置補償：
1、長期在外。外出務工、經商辦企業使大量人員長期漂流在外面，幾年或數十年不回家，或者在外置業定居，但戶口未隨居住地遷入。
2、婚姻嫁娶。由於婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移。這種難點在於遠嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。
3、「口袋人口」。這一群體涉及到的是大中專畢業生，他們在畢業後未就業之前，有的將戶口仍留在學校，有的遷移到當地的人才交流中心，有的懷揣著戶口，居無定所成為所謂的「口袋戶口」。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
Ⅸ 無房戶拆遷補償標准
法律分析：國家規定的拆遷補償標准如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。