① 花50萬買公寓房出租劃算嗎.才三十個平方,要租多少年才回本啊,而且產權才40年,
1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，你拋出一部分空置期，及物業費等等，也就是說10年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了，這是劃算的。
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。
早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
分類：
公寓大致可分為三類。
第一，出租型。它以出租給租客使用為目的(tenant occupied)，因此這類公寓可稱之為出租公寓(rental apartment building)。
第二，自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我們稱之為condo或co-op。condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。
第三，即混合型(mixed)。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為condo或co-op寓所單位。
② 公寓出租怎麼回本
合理選擇長租還是短租就可以回本的。
長租是最常見的租房方式。從字面上理解就是房屋的長期租賃。一般以月為單位支付房租，一般房東會建議租住1年以上，並且押一付三，然後簽訂協議合同。這樣的方式，為房東帶來了穩定的收入，而租客的租金也不會受到周圍房價的升降而波動。對雙方來說都是一個穩定的辦法。
短租又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一種按天計費的房屋出租方式。短租是一種以24小時為計量單位，按天計費的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統酒店的客房更具競爭優勢。短租房已經成為人們出行住宿的新選擇。
長租收入穩定，但是時間長，房東沒有什麼活，清閑。
短租收入不穩定，但是利潤大，需要專人管理，牽扯精力，但是回本時間會大福縮短。
③ 廈門廉租房拿到鑰匙後多久交房
5到10天。
廉租房是給低收入人群並且沒有住房的這類人的一種保障性措施，而且這類人是必須有穩定的工作和收入的，所以申請的時候要提交的資料也是比較多的，大概需要等待5天到10天的時間才會接收到交房通知。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
④ 廈門租房子一般先交幾個月的
不一定是樓上說的那樣啦，一般住套房是交三個月，壓一個月。要是民工租住的出租房，一般是交一個月，另交押金一般快左右。參考？
⑤ 廈門保障性住房搖號後多久能拿房
廈門保障性住房搖號後拿房的時間不定，快則一個星期可以拿房，maze需要半年以上。
一般保障房搖號後如果有老房源，一般七天之內就可以拿到鑰匙，並辦理入住手續了。如果是新房源，就要看當地市政配套的進速度了，快的話兩三個月就可以拿到鑰匙，慢的話可能要八個月左右的時間才能拿到鑰匙。
公租房申請的全部步驟：
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，並出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
⑥ 廈門租房需要什麼手續不
簡單的民房一般都有房屋出租協議！ 好點的小區最好找中介。比較安全！ 幾個要注意的問題 1`承租的房子是否還有租於其他人（防止房主將屋子同時租於兩人以上） 2`承租的房子是否被抵押 3`承租的房子是否已經被出售（防止房主將其出租後，又賣出） 4 租賃合同很重要，最好找專業認識咨詢意見 其實這個問題操作起來挺復雜的，你可以找你的朋友幫忙，最好是那些有經驗的朋友 還有順便送你份一般的租賃和同的內容條款 租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、 房屋的座落、布局 1、 甲方將其合法擁有的座落在××市 租給乙方使用。 2、 甲方出租的房屋房型 室廳。 3、 甲方出租給乙方使用的該房屋的建築面積共 平方米。 二、 租賃用途 1、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 2、 在租賃期內，未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、 租賃期限 1、 該房屋租賃期為 年。自年月 日起至 年-- 月 日止。 2、 租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。 四、 租金及支付方式 1、 該房屋的月租金為 仟佰 拾元整，租金以現金方式支付。 2、 雙方協定首期支付 個月押 個月以後按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金、押金後，必須開具收據給乙方。 五、 其他費用 乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費及 等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。 六、 甲方的義務 1、 甲方應按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。 2、 房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。 3、 甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 4、 在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具、廚房設備等其所有權歸甲方所有。 七、 乙方的義務 1、 乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。 2、 乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。 3、 未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。 4、 乙方應按本合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不法物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。 八、 甲方可提供的設備如下 1、 電話 2、淋浴器 3、空調 4、彩電 5、冰箱 6、洗衣機 其他 九、 押金及違約金 1、 為確保房屋和所屬設施之安全完好及租賃期內相關費用的如期結算，甲、乙雙方同意本合同的押金為，大寫： 仟佰拾 元整。 2、 甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意後方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。 3、 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，必要時可向管轄權的人民法院提起訴訟。 十、 其他條款 1、甲、乙雙方在簽署本合同時，應具備完全民事行為能力，對各自權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。 2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文具有同等效力。 3、本合同及補充條款共有 頁，一式 份，具同等效力。簽字即生效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 聯絡地址： 聯絡地址： 電話： 電話： 身份證號： 身份證號： 簽約時間： 年月日 （閩族）阿斗手打-請勿COPY！如果解決了您的問題！希望五星採納，謝謝！