Ⅰ 我現在要離職，公積金應該辦理封存還是託管，這兩個在重新提取時有什麼區別，我兩年內不可能再交了
公積金應該封存。如果今後提取，同樣要申請批准。
Ⅱ 廈門住房公積金去哪裡辦理
職工在入職的時候公司都會為其購買保險，住房公積金就是其中的一種。同其他保險老友一樣，住房公積金也是由職工所在單位和職工本人共同繳納的。並且在一定條件下，住房公積金是可以提取出來的。那麼，廈門住房公積金提取流程是怎樣的呢?接下來，和我一起在下文中了解吧。一、廈門公積金到哪裡辦理提取
當事人就可以攜帶所需的材料，到相應的個人住房公積金所在銀行，進行手續的辦理。
二、提取需要的材料
購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;
1、《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(單位核實並蓋公章或財務專用章或人事部門章);
2、身份證明材料原件和復印件:
(1)本人辦理:提供本人身份證;
(2)委託辦理:提供委託人和受託人身份證。
3、提取金額需轉入本市同名銀行卡的，應提供本人的同名銀行卡原件和復印件;
4、提取人為購買人配偶的，應提供夫妻關系證明原件和復印件;
5、提取原因證明材料原件和復印件:
(1)購買自住住房尚未辦理土地房屋權證的，提供經房地產交易登記機構登記備案的購房合同、購房發票;
(2)購買自住住房已辦理土地房屋權證的，提供土地房屋權證、完稅發票或免稅證明;
(3)房屋被徵收時選擇房屋產權調換且有補交差價的，提供房屋徵收補償安置協議、交款發票或交款憑證。
6、其他證明材料:
(1)職工在非本市貸款購房的，須提供借款合同原件;
(2)職工在省外購買自住住房的，還須提供有關部門出具的本人或配偶的戶籍或工作關系在所購房屋所在地的證明材料原件和復印件。
償還購房貸款本息，租賃本市住房自住的:
1、《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(單位核實並蓋公章或財務專用章或人事部門章)
2、身份證明材料原件和復印件:
(1)本人辦理:提供本人身份證;
(2)委託辦理:提供委託人和受託人身份證;
3、提取金額需轉入本市同名銀行卡的，應提供本人的同名銀行卡原件和復印件;
4、提取人為租房人配偶的，應提供夫妻關系證明原件和復印件;
5、提取原因證明材料原件和復印件:
(1)無房證明(房屋登記機構出具);
(2)房屋租賃合同;
(3)房租發票(上一年或當年);
(4)夫妻雙方收入證明原件(單位出具。如失業的，提交失業證)。
6、其他證明材料:
(1)已婚的，還應提交夫妻關系證明;未婚的，提供婚姻登記機關出具的未婚證明;
(2)租賃社會保障性腔改租賃房的，還應提交《廈門市社會保障性租賃房租金補助合同》;
(3)租住私房的，還應提供房屋租賃登記備案證明。
三、提取流程
1、職工到個人住房公積金所在銀行的櫃台，領取《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(該表單不支持列印，需現場領取);
2、職工如實填寫申請表;持規定的提取材料，向單位提出提取住房公積金的申請;提交工作單位核實，並在相應欄內加蓋單位公章或者財務章確認;職工住房公積金賬戶已轉入託管戶的，職工持規定材料，直接向管理中心提出申請。
3、職工持規定的提取材料向市住房公積金管理中心或提出申請;
4、市住房公積金管理中心窗口人員審核並自受理申請之日起3個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定，伍含判通知申請人;
5、職工持經市住房公積金管理中心審核同意的《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取手續;自動轉賬至同名銀行卡的，由公積金中心通過電子授權指令，將審核提取的金額直接轉賬到職工本市同名銀行卡，職工不需到銀行辦理提取手續。
辦理逐月提取的額外流程
職工辦理委託逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款，應持規定的材料到本市住房公積金貸款金融業務受託銀行提出申請;經受託銀行審核符合規定的，受託銀行與申請人當場簽訂委託協議書。
如果滿足了住房公積金提取規定的條件，當事人就可以攜帶所需的材料，到相應的個人住房公積金所在銀行，進行手續的辦理，然後領取自己的住房公積金。具體的流程和條件我也已經在上文進行了介紹，希望對您有所幫助。
Ⅲ 【廈門公積金提取】三種公積金提取條件
公積金作為一種員工福利，對於購房者而言的確是個好東西，在一定程度上可以緩解經濟壓力，如果在購房時不知道如何使用公積金可就虧大了，公積金如何提取？下面就以廈門為例。
首先我們來普及一下關於公積金的相關知識吧，何為公積金提取？公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。同時公積金提取又可以分成購房消費提取、費購房消費提取和銷戶提取三種類型。
下面就為大家解答這三種公積金提取的系列條件吧！
廈門公積金提取條件：購房類消費
其首要條件就穗嘩是你的房子必宏跡須是具有產權的自住住房，不論是自己買的還是新建的或者是翻修的房子，都必須是自己住的房子。其次是償還購房貸款本息的；如果買不起房子自己租的房子，租賃本市住房自住也是可以的。另外本市老舊住宅加裝電梯的房子也是可以使用公積金購房的。
廈門公積金提取條件：非購房類
如果你的公積金不是用來購房，但是需要提取那麼，你必須滿足這些條件之一。一是部分或完全喪失勞動能力造成家庭生活嚴重困難的家庭可以提取解決生計問題；二是享受本市城市居民最低生活保障的可以提取；三是本市戶籍職工連續失業兩年未重新就業的無業人士可以提取；四是職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的可以提取緩解經濟壓力；最後是因遇到自然災害或突發事件等意外造成家庭生活嚴重困難的可以提取以度過難關。
廈門公積金提取條件：銷戶類
銷戶類是最簡單的，離休或是退休的人員可進行提取；其次是出境定居的人員；再次，調離本市的(無論戶籍是否遷出)；然後死亡或被宣告死亡的人員；最後，非本市戶籍人員離職並離開本市的人員可以申請提取。
廈門公積金提取流程
廈門公積金提取的申請條件為大家介紹清楚了，就為大家詳細介紹一下提取的流程吧。首先需要到個人住房公積金所在銀行的櫃台，領取《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(該表單不支持列印，需現場領取)；然後你需如實填寫申請表並且持規定的提取材料，向單位提出提取住房公積金的申請；申請提交了就是審核了，你需要提交工作單位核實，並在相應欄內加蓋單位公章或者財務章確認；如果你的住房公積金賬戶已轉入託管戶的，則需要持規定材料，直接向管猜絕行理中心提出申請；接下來就是等待啦，市住房公積金管理中心窗口人員審核並自受理申請之日起3個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定並通知你的申請是否通過。
住房公積金關乎住房和購房問題，雖不至於至關重要，但是在現在房價高漲的市場行情下，多多關注政策走向，了解最新的政策動態是十分有必要的。此處只是簡單地介紹了一下廈門公積金提取的相關問題，更多的內容還是多多研讀一下政府相關政策吧！
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Ⅳ 廈門市住房公積金管理中心
法律主觀：
一、廈門市住房公積金提取條件廈門住房公積金提取條件：（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）到國外、港、澳、台地區定居的；（五）償還住房貸款本息的；（六）被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的；（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。二、公積金怎麼提取出來根據國務院發布的《住房公積金管理條例》第二十四的規定，職工有下列此旅情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買廳扒念、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。三、公積金封存後怎麼提取（一）購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金託管協議》或房產證、全額購房款的《銷售不動產統一發票》或《存量房交易資金託管憑證》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取。（二）購買新建住房的，憑購房合同或房產證、首付款或全額購房款的《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證、住房公積金卡扮困、身份證一次性全額提取；（三）退休、死亡或宣告死亡；在國外定居，完全喪失勞動能力並與單位解除勞動關系，戶籍遷出本市時可以取出公積金。（四）戶籍不在本市並已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續；男性年齡滿50歲或者女性年齡滿45歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年，可以銷戶領取。
Ⅳ 廈門公積金提取代辦
法律主觀：
廈門 公積金提取 流程如下： 一、職工到 個人住房公積金 所在銀行的櫃台，領取《廈門市 住房公積金 提取（轉移）申請表》（該表單不支持列印，需現場領取）。 二、職工如實填寫申請表，持規定的提取材料，向單位提出 提取住房公積金 的申請，提交工作單位核實，並在相應欄內加蓋單位公章或者財務章確認，職工住房公積金賬戶已轉入託管櫻簡戶的，職工持規定材料，直接向管理中心提出申請。 三、職工持規定的提取材料向市住房公積金管理中心或提出申請。 四、市住房公積金管理中心窗口人員審核並自受理申請之日起3個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定，通知申請人。 五、職工持經市住房公積金管理中心審核同意的《廈門市 住房公積金提取 （轉移）申請表》、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取手續.自動轉賬至同名銀行卡的，由公積金中心通過電子授權指令，將審核提取的金額直接轉賬到職工本市同名銀行卡，職工不需到銀行辦理提取手續。 《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並指緩出具提取證明。職工應當持提取證脊逗褲明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
Ⅵ 公積金為什麼託管戶每年固定有一筆錢打進來
因為公積金託管戶每年會有一筆固定的公積金賬戶貢獻，這是因為公積金系統設滑桐定了每個參保單位和每個參保個人的每年公歷鎮積金賬戶貢獻基信爛坦數，這樣就可以保證每個參保者的賬戶貢獻都是固定的，也就是說每年都會有一筆錢打進來。
Ⅶ 廈門公積金封存後怎麼提取
提取的條件
住房公積金封存後的處理辦法：
1、將已經繳納過的公積金取出來，如果是因為離職原因，也就是說不在原來的單位工作了，可以申請將已經繳納的公積金取出來。但是要按照住房公積金提取辦法辦理申請手續，還必須符合下列條件：
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內的；
(2)離休、退休或達到法定退休年齡的；
(3)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(4)出境定居的；
(5)償還所購自住住房貸款本息的；
(6)戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；
(7)非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；
(8)與單位終止勞動關系，並且住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的；
(9)職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
2、如不符合規定的允許提取的條件，則不能提取本人住房公積金賬戶的儲存余額，其賬戶由市公積金管理中心託管專戶統一封存管理，待職工符合轉移或提取條件時，再向中心提出申請。
3、如果有了新工作新單位.可以由新單位啟封繼續繳納，待職工符合轉移或提取條件時，才能提取。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支李鍵出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還做擾早給職工本人。
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
公積金封存戶是:
住房公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金帳戶無法轉移且又不符合銷戶條件時所處的一種狀態。封存的住房公積金賬戶為封存戶。
如果要提取公積金的，需要向公積金管理中心提出申請，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。
二、提取流程及資料
方法一：攜帶個人資料、公積金卡等前往公積金管理中心進行櫃台辦理;
方法二：微信提取渠道，首先關注所在地公積金公眾號，綁定個人賬戶，找到公眾號中關於提取公積金一項，點擊我要提取，按要求逐步輸入個人信息並確認要提取金額，按步驟操作封存後的公積金金額便會轉入綁定的儲蓄卡當中。」
帶上加蓋原單位公章的住房公積金申請表、身份證原件和復印件、原單位離職證明原件、銀行卡復印件等材料去公積金開戶行辦理相關手續，一般3個工作日左右就可以到賬。如果申請人本人不方便辦理的話，也可以委託別人辦理，不過程序會復雜一些，需要去當地公證處做一個委託辦理公證證明。
1、員工請求提取住宅公積金時應當供給自己身份證及復印件。
2、申請人屬於離休或者退休的，應該提供原工作單位人事部提供的離退休證明，不能提供離退休證明的有特殊情況的，應該提供原工作單位人事部出具的相關證明或者養老金收取證明。
3、申請人如果因為重大疾病或者嚴重傷害事故導致生活困難的，應該提供二級甲等以上醫院出具的確診證明、病案、患者醫保卡和醫療費用發票等。如果不是申請人自己患病的話，需要提供婚姻證明或者親屬證明。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀純雀行辦理支付手續。
Ⅷ 公積金託管戶能提取嗎
託管後提取住房公積金,提取條件:因為單位撤銷、改制、破產、解散等原因,職工與單位終止勞動合同和工資關系,男職工年齡未滿45周歲,女職工年齡未棚粗滿50周歲的情況下,由單位經辦人或本人到公積金管理分中心、管理部辦理了公積金託管手續。可提取人想要了解更多關於託管後如何提取住房公積金的知識,跟著我一起看看吧。託管後提取住房公積金旁和敗
一、提取條件:
因為單位撤銷、改制、破產、解散等原因,職工與單位終止勞動合同和工資關系,男職工年齡未滿45周歲,女職工年齡未滿50周歲的情運顫況下,由單位經辦人或本人到公積金管理分中心、管理部辦理了公積金託管手續。
二、可提取人:辦理了住房公積金託管手續的職工且已經滿兩年未再就業的,或者在託管期間男職工年齡已滿50周歲,女職工年齡已滿45周歲。
三、應提供的審核材料:
1、本人有效身份證、解除勞動合同證明書;
2、單位提取證明提供原件,身份證需提供原件及復印件。
四、提取額度:職工個人公積金賬戶上的余額及銷戶利息。
五、提取方式:銷戶轉賬提取,轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶。
六、提取次數:一次結清並辦理銷戶。
如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律,所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。
Ⅸ 社保公積金託管哪個好
我認為能夠社保託管公積金的是壹人事，這樣的公司辦事效率高，而且是正規靠譜的公司，這樣的你還不放心。
Ⅹ 公積金託管是什麼意思
問題一：公積金託管是什麼意思 房公積金託管業務是指針對下崗失業及所在單位破產、解散的職工辦理的一項特殊轉移業務，經單位（職工）申請後，將職工已不再正常繳納的住房公積金轉入中心開立的託管賬戶並予以封存。託管後，職工辦理提取、銷戶、轉移、查詢等業務均在託管戶含隱進行。
問題二：公積金託管手續怎麼辦理？ 其實大家不用太擔心，因為一般而言公積金是可以像戶籍一樣申請託管的。就是職工與原單位終止或解除勞動關系且不符合提取條件的，其住房公積金個人賬戶轉入管理中心託管專戶管理。想要更詳細的解答，就到今日英才理財網校。
問題三：公積金託管手續怎麼辦理？ 其實大家不用太擔心，因為一般而言公積金是可以像戶籍一樣申請託管的。 首先要了解什麼是公積金託管。住房公積金託管業務是針對下崗失業及所在單位破產、解散的職工辦理的一項特殊轉移業務，經單位（職工）申請後，將職工已不再正常繳納的住房公積金轉入中心開立的託管賬戶並予以封存。通俗一點講就是職工與原單位終止或解除勞動關系且不符合提取條件的，其住房公積金個人賬戶轉入管理中心託管專戶管理。 住房公積金託管後，職工辦理提取、銷戶、轉移、查詢等業務均在託管戶進行。辦理職工賬戶託管可由職工單位負責辦理，也可由職工自行辦理。當職工與單位解除勞動關系後，到新單位重新就業的，由原單位將職工的住房公積金帳戶及其結余資金轉移到新單位，可由新單位繼續繳存住房公積金。 如果託管職工重新就業需要轉移託管賬戶內的住房公積金的，由接收單位開具介紹信，並寫明單位住房公積金賬號和代辦銀行。託管職工持介紹信、填寫完整准確的《住房公積金轉移申請單》及託管憑證到公積金辦事處辦理轉移（系統統一託管戶所在公積金辦事處統一管理）。職工公積金轉入新單位後，原託管憑證作廢。 去哪裡申請呢？需要哪些材料？ 一般情況下住房公積金託管（手續）需到繳存地住房公積金管理部歸集櫃台辦理。 所需材料為：單位公積金經辦人有效身份證件、《昆明市住房公積金職工託管封存表》、被託管人有效身份證件、被託管人終止勞動關系的證明材料。 辦理程序為：經辦人填寫《住房公積金託管申請單》（一式二聯）（此表可在網上下載），並在表中指定位置加蓋單位公章及單位預留財務印鑒。 經辦人攜帶《住房公積金託管申請單》及解除勞動合同證明或失業證到單位公積金開戶辦事處辦理託管業務。託管業務完成後，中心櫃員將加蓋結算印章和個人名章的「職工住房公積金託管憑證」交託管職工，作為日後辦理相關業務的重要憑據。經辦人應在託管申請單的簽收欄中簽字確認。
問題四：我查我的住房公積談納廳金，現在單位名稱寫的是託管戶，不曉得託管戶是什麼意思？ 就是你的公積金帳戶已經由單位轉移到公積金中心去了。在公積金中心託管。
問題五：住房公積金封存託管是什麼意思 住房公積金分單位帳戶和個人帳戶,個人帳戶必須掛靠在單位帳戶下,不能獨立存在,託管的意思是你的公積金帳戶已經從原單位帳戶下轉出,轉到公積金中心專門開設的託管帳戶.應該沒有任何費用的
問題六：如何辦理公積金託管？ 20分 辦理公積金託管是指職工與單位終止勞動關系後,其住房公積金無法轉移且不符合銷戶提取條件的,原單位應自終止勞動關系之日起30日內將職工的住房公積金賬戶轉移至中心託管專戶。
一、申請辦理託管應提供以下證明資料是：
1、書面申請一式三份（見背頁樣本）。
2、單位與職工終止勞動關系的證明。
二、單位在轉出銀行辦理託管應提供的資料：
1、中心審核意見書。
2、單位填制蓋章的《住房公積金轉移通知書》，並將託管職工的身份證復印件粘貼在第四聯正面。
問題七：二手房交易資金託管是什麼意思 通俗講就是茄或，二手房交易的時候，有第三方來協助資金的監管。
為了就是二手房交易過程中的安全。
二手房交易資金託管機構，選擇銀行作為協助機構，由託管機構在銀行設立二手房交易資金託管帳戶，該帳戶作為二手房交易資金託管的專用帳戶，不得提取現金。買賣雙方應在簽訂的託管協議里，明確託管資金的交付條件。
2、 二手房交易資金託管的形式和范圍
市區范圍的二手房交易，當事人可自願約定交易資金是否需要託管。
3、 二手房交易資金託管的時間
託管時間以託管協議為准。無貸款的交易見新房產證後交割資金，有貸款的交易，見他項權證後交割資金。
二、 託管流程介紹
（一）、無貸款的交易
（1）、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議
買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和交易雙方各一份。
（2）、買方至託管銀行繳納託管資金
買方至託管銀行交付託管資金，足額存入後，買方持存款憑證至託管機構。
託管機構確認託管資金全部到帳後，出具《二手房交易資金託管到帳證明》（見附件）。
（3）、辦理房產過戶手續
買賣雙方持經過備案的二手房買賣合同、託管機構開具的託管資金到帳證明及其它申請資料，申請辦理《房屋所有權證》。登記機構受理後，要求買方應及時申辦國有土地使用權證。
登記機構在出具的受理單上，應註明，申請方至託管機構領取房產證。
（4）、交易成功：付費領證取款
登記機構核准制證後，由託管機構代領房產證。
託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後（見附件）：
1、買方憑土地證，向託管機構領取房產證；
2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行領取託管資金。
（二）、需貸款的交易
（1）、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議
買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和買賣雙方各一份。
（2）、買方至託管銀行繳納首付款，並向貸款行申請貸款
買方到託管銀行指定網點繳納首付款後，憑借二手房買賣合同、託管協議、首付款憑證及其它資料至貸款銀行提出貸款申請。
（3）、銀行審批及發放貸款
貸款銀行對買方貸款申請進行內部審批，審批通過的在簽署相關借據及抵押合同後，將貸款發放至託管中心專戶，並通知買方領取貸款憑證。
在合同中，應明確放貸帳戶為託管機構專戶中的買方虛擬子帳號，並將貸款相關憑證、合同由買方送至託管機構。
貸款憑證摘要中，應完整填寫託管協議號及虛擬子帳號、資金性質（商業貸款、公積金貸款、組合貸款），否則託管機構作拒收退回處理。
（4）、買賣雙方辦理房產過戶手續和抵押登記
買方憑貸款憑證至託管機構，託管機構確認託管資金（含貸款）全部到帳後，向買方出具《二手房交易資金託管到帳證明》。
買賣雙方持二手房買賣合同、託管資金到帳證明及其它辦理轉移登記和抵押登記的各項申請資料，一並申請辦理《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。登記部門受理後，買方應及時申辦國有土地使用權證。
（5）、交易成功：付費領證取款
經登記機構核准後，由託管機構代領房產證，有抵押貸款的，同時代領他項權證，並通知貸款銀行領取他項權證。
託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後（見附件）：
1、買方憑交清房產證相關費用的回單及土地證，向託管機構領取房產證；
2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行指定網點領取託管資金；...>>
問題八：公積金如果託管了如何才能辦理貸款業務 只要符合公積金貸款條件即可申請辦理。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
問題九：公積金辦託管好辦么需要什麼 直接由公積金存款銀行調出就行了。