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福建莆田人在廈門買房要什麼條件

發布時間: 2024-05-23 14:07:50

① 外地人廈門買房條件

外地人在廈門的買房條件:1、已婚人士,提供結婚證;2、本人在本地無房;3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅,符合下面幾種條件的,房產稅可優惠:(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅。(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅;(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。(4)申請首套,買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

② 外地人在廈門買房有什麼條件限制嗎

外地人在廈門買房有居住證、繳交社保年限的限制
買房的流程:
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表, 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格,在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記,房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。

③ 外地人廈門買房落戶政策

1、持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續至少滿5年2、參加廈門市社會養老保險連續滿5年;3、有固定職業並簽訂勞動合同;4、擁有房屋所有權證的住所(租房不算);5、無犯罪證明。
外來務工人員戶口遷入思明區、湖裡區的,應當具備持有本市暫住證或居住證連續滿8年,參加本市社會養老保險連續滿8年,及上述第3、4、5項規定的條件。根據政策可知,取消了此前「無違反計劃生育政策規定的行為」的要求。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭唯一的住房,暫免徵收房產稅;(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭唯一的住房,暫免徵收房產稅;(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還
法律依據:《廈門市人民政府辦公廳關於印發廈門市技能人才落戶辦法的通知》第一條 為加快島內外一體化進程,促進產業結構優化升級,支持企業引進、留住急需技能人才,根據《廈門市戶籍管理規定》,制定本辦法。

④ 外地人廈門購房政策2022

2022年廈門最新限購政策規定如下:1、支持剛性住房需求:在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求:擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
外地人如果申請貸款買房,還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅,那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的,單職工最高可以申請50萬元的貸款額度,雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度,最低貸款額度為20萬元。購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定,在本市無住房無貸款記錄,其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄,貸款已還清,其首付比例為40%;如果無住房,有一筆未還清的房貸記錄,其首付比例為60%。除此之外,購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的 加上貸款年限不能超過70周歲,購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時,還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少,有沒有利率折扣優惠活動等等。
限購套數:
(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):
①無房:可買兩套,擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套住房:可買一套。
③有兩套及以上住房:擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士:限購一套。
注意:通過贈與方式轉讓住房後,再次購買住房需滿3年。
(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):
①無房:在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套及以上住房:只能買180平方米及以上的。
法律依據
《土地管理法》
第九條的規定 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。

⑤ 外地人廈門買房條件

說到廈門,相信許多人都非常熟悉,廈門不僅經濟發展迅速,而且風景優美,是一個非常適合生活的小資城市。近幾年越來越多人都會選擇在廈門發展定居。那麼外地人廈門買房條件是什麼?廈門買房落戶政策有哪些?帶著這兩個問題我們一起來看看吧!

外地人在廈門的買房條件:

首先購房者需提供在廈連續滿五年納稅證明;其次購房者要提供在廈的無房證明及有效居住證;接著購房者還要提供身份證、戶口本,已婚的還需提供結婚證;最後購買者如果在廈門以外貸款買過房的話,首付款需支付百分之六十以上。

落戶在廈門有哪些好處:

1、辦理出入境方便辦證及各美證明

擁有廈門戶口可直接辦理護照或港澳通行證等,反之則需回到戶口所在地進行辦理,花費時間和金錢。

2、有戶口,教育可享福利

其次擁有廈門戶口,適齡兒童少年可以到居住地所在學區學校進行免費入學,不需要交借讀費,並且中學高中名校成績好的話還能免交4萬元借讀費,報考廈門當地的各所大學。

3、競爭工作崗位

有廈門戶籍可直接報考事業單位,而且許多企業單位或公務員報考首要條件就是要求為廈門戶口,甚至一些私企也是廈門戶籍優先聘用。

4、社保、醫療

擁有廈門戶口,還能享受低保、社會保險、失業補助等福利。失業了不需要慌,能享受免費培訓、且推薦工作等良好的福利。同時凡廈門戶籍年滿60周歲及以上的老年人均可自願、免費辦理《福建省老年人優待證》,可在全省范圍享受規定優待。

總結:以上就是為大家介紹的外地人廈門買房條件是什麼和廈門買房落戶政策有哪些的相關內容,希望能為有需要的朋友帶來幫助,後期如果還需要了解更多的相關知識,歡迎關注齊家網。

⑥ 廈門購房資格最新政策2023

2023年廈門市購買房子資格的最新政策如下:

1、自然人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,完全有能力承擔民事責任的,具有城鎮居民常住戶口或居住證明的有效合法證明。島外限購政策調整為在我市實際工作和生活的,非本市戶籍無住房家庭,和個人可在島外限購1套住房。

2、支付首次購房。有穩定合法的收入,有支付和支付利息的能力。申請購房者時不得低於自有資金購買價格的百分之20。

3、借款人同意將購買的房屋及其股權作為抵押品。購買的二手房答賀盯產權清晰,符合政府進入房地產市場的要求。購買的房屋不在拆遷通知范圍內。

限購政策不變

過去4年連續繳納3年社保,或申報個稅的非本市戶籍家庭和個人,以及符合條件的非本市戶籍人才在島內限購1套住房。我市堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位。

嚴格落實房地產調控要拍攜求,支持剛性和改善性住房需求,滿足新市民的合理住房需求。非本市戶籍家庭和個人原則上限購1套,本清和市戶籍家庭原則上限購2套。眾所周知,廈門執行的買房政策一直都是針對不同群體,實行不同程度上的限購。