『壹』 北京住房公積金政策
北京公積金貸款政策實施差別化政策，這主要是購買首套90平方米以下自住住房的，根據個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%;購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元;購買經濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。 就貸款首付款比例和利率，北京公積金貸款政策指出，借款申請人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低於70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;對於在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但有1筆住房貸款記錄或1條公積金提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人(簡稱「無房有貸」申請者)，仍執行貸款首付款比例不得低於60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。 為避免高收入家庭長期佔用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低於其月收入的50%;月還款額在不低於貸款月最低還款額的基礎上，應不低於住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用於住房消費。 根據有關規定，繳存職工有違規提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優惠政策，視情節輕重下調其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請;對騙貸、貸後無故不正常繳存住房公積金、無正當理由違約的，將採取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，並記入相關信用記錄。
『貳』 房貸新政策下，北京買房怎樣使用公積金買房最省錢
我們可以有以下的方案比如，貸款延長到最長的年限，其次盡量貸款到最高的額度等等，下面具體來了解一下吧！
4、合理排序節省利息
由於個人情況不同，我們每個人在使用公積金貸款時都有不同的策略。購買第一套住房的，可以按照商業貸款之前公積金貸款的順序享受公積金貸款的優惠利率政策。對於打算購買第二套住房的購房者，他們應該先用商業貸款購買第一套住房，然後用公積金貸款購買第二套住房，以節省利息開支。
以上呢就是一些省錢的方案，希望對你有所幫助！
『叄』 北京發布住房公積金階段性支持政策： 受疫情影響單位可申請緩繳
6月7日，北京住房公積金管理中心發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》提出，受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金個人住房貸款，不受緩繳影響。《通知》實施時限暫定至2022年12月31日。
以下為全文：
各住房公積金繳存單位、繳存人：
為進一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關，貫徹落實好住房和城鄉建設部、財政部和人民銀行《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45號）和《北京市人民政府關於印發<北京市統籌疫情防控和穩定經濟增長的實施方案>的通知》(京政發〔2022〕23號)要求，現就有關事項通知如下：
一、受新冠肺炎疫情影響的單位，可通過住房公積金單位網上業務平台申請緩繳住房公積金，到期後應進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金個人住房貸款，不受緩繳影響
二、為更好地滿足房租支付的實際需要，繳存人在北京市行政區域內無自有住房且租住商品房，如實提供租房發票的，租房提取額度以繳存人實際支付的房租金額確定，不受繳存人月繳存額的限制。對於房租超出所在租房區域合理水平的，應加強審核，防範風險。
三、受新冠肺炎疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金個人住房貸款的，不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報送徵信部門。
四、持續提升便民服務效能。進一步推行自助辦理和全程網辦，增設對外服務電話，幫助群眾網上辦理、業務咨詢和解釋溝通，通過「網上辦」「掌上辦」「不見面」「雙向寄遞」等方式，有效解決疫情期間群眾辦事需要，減少業務服務大廳辦事人數，防範疫情傳播風險。
五、本通知實施時限暫定至2022年12月31日。北京住房公積金管理中心中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心參照執行。
1.政策適用范圍和時間？
適用范圍：一是受到新冠肺炎疫情影響導致經營、繳存住房公積金存在困難的企業；二是受疫情影響的住房公積金繳存職工。
適用時間：本政策為應對疫情的階段性政策，截止時間為2022年12月31日。
2.疫情期間申請緩繳政策與原政策對比有什麼變化？
單位提交緩繳申請，只提供《單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請表》1份材料即可，無須再提供《單位申請住房公積金降低繳存比例、緩繳告知承諾書》。
需注意的是，階段性政策到期後，單位應對之前申請的緩繳月份進行補繳。
3.受疫情影響的單位如何申請緩繳？
單位可通過住房公積金網上業務平台提出緩繳申請，將系統自動生成的《單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請表》下載填寫並加蓋公章，後通過系統上傳照片或掃描件即可。緩繳期限自單位當前匯繳月份至2022年12月。
企業申請緩繳應與職工充分協商一致，符合《住房公積金管理條例》規定。
4.是否可採取郵寄的形式申請緩繳？
單位如不方便上網，可撥打我中心官網公布的管理部電話（網址：http://gjj.beijing.gov.cn/web/zwgk61/xwdt/_300662/325839181/index.html）與所屬管理部約定後，從「北京住房公積金網-政務服務-常用下載-表格下載」中下載相關材料，填寫完畢、加蓋公章，採用雙向寄遞方式辦理。
5.申請緩繳的單位，如果通過托收方式繳存住房公積金，是否應該在緩繳申請同時停止托收業務？
無需主動辦理。單位申請緩繳成功後。其托收業務自動停止。建議在托收日前提前申請緩繳。
6.單位經營情況好轉，希望提前結束緩繳，該如何處理？
如單位不希望緩繳至2022年12月，想提前結束緩繳的，可在復繳的當月，由單位經辦人前往任意管理部櫃台申請復繳即可。攜帶材料為單位經辦人的身份證原件，無需填寫任何錶單。復繳完成後，單位匯繳月份自動調整為復繳當月。如單位希望恢復托收，可通過網上業務平台或櫃台辦理。
例如：A公司申請2022年5月-12月緩繳。2022年8月A公司經營狀態好轉，希望恢復匯繳狀態。則經辦人應於2022年8月期間，攜帶本人身份證原件到任意管理部櫃台申請復繳。復繳完成後，A公司的匯繳月份自動調整為2022年8月。
對於單位因疫情居家辦公確無法前往櫃台辦理的，可由單位經辦人向所屬管理部打電話申請復繳。
7.單位緩繳後，增減員如何辦理？比如5月開始申請緩繳，所有的增減員都操作在5月嗎？
緩繳起始時間為單位當前匯繳年月。緩繳期間,單位的增減員操作均在當前匯繳年月。單位可以根據職工實際在崗時間在緩繳到期後為職工補繳。
8.單位緩繳後，2022年的跨年如何處理？
單位受疫情影響申請緩繳的，緩繳時間截至2022年12月。
單位申請緩繳時，如匯繳月份為2022年5、6月，則無需辦理2022年的跨年清冊核定。如2023年1月單位復繳後，職工在2022-2023住房公積金年度繳存基數有變化，則可通過網上業務平台或櫃台為職工辦理「調整繳存額」即可。
9.單位緩繳至2022年12月底，復繳手續如何申請？
2023年1月1日起，單位自動復繳，匯繳月份為2023年1月，無需提供材料。復繳後，單位應盡快對之前申請的緩繳月份進行補繳。如單位仍受疫情影響經營困難，可按常態化緩繳政策繼續申請緩繳。
10.階段性政策實施後的租房提取，和之前相比有什麼變化？
提供租房發票新申請租房提取的，在階段性政策實施前，如果職工月租金高於住房公積金月繳存額的，提取額度只能按照月繳存額確定；階段性政策實施後，提取額度則可按實際支付的房租確定，不受月繳存額的限制。如余額不足的按照余額扣除10元計算。
例如：申請人B住房公積金月繳存額為3000元，月租金為4000元，公積金余額30000元，按原政策規定，申請後可一次性提取9000元；按階段性政策規定，申請後可一次性提取12000元。
繳存人支付的房租應符合租房區域的合理水平。對於租金明顯超過合理范圍的，審核人員應進一步核查租房行為的真實性。對於提供虛假材料或存在虛假租房行為的，該提取業務不予辦理。
職工租住我市公共租賃住房的，仍按實際房租支出提取。
11.職工租房時間如果在階段性政策執行期之前。可以按照階段性政策申請提取實際房租嗎？
不可以。職工只有在階段性政策實施期間實際租住本市商品房的，才可享受按照房租提取的優惠政策。如租期全部在2022年6月之前，申請租房提取時，提取額度仍按照月繳存額和月租金最低者計算。
12.職工之前已提供租房發票申請租房提取，該事項還未到期，階段性政策執行期間，如何申請按照房租額度進行支付？
在階段性政策執行期間，對於存量的「無自有住房（租房發票）」提取事項，申請人可通過撥打管理部電話或到櫃台的方式向管理部申請主動終止租房提取。事項終止後，再次申請「無自有住房（租房發票）」提取事項，提取額度以職工實際支付的房租金額確定，不受月繳存額的限制。如余額不足的按照余額扣除10元計算。
例如：申請人D在2022年4月10日申請租房發票提取，租金為5000元，月繳存額為3000元，4月10日提取金額為9000元。
2022年7月，申請人D到櫃台向管理部申請主動終止上述租房提取後重新申請，則7月、10月的提取金額均為15000元。2023年1月提取金額恢復為9000元。
13.受新冠肺炎疫情影響辦理緩繳的單位職工申請住房公積金個人住房貸款受影響嗎？
受新冠肺炎疫情影響，繳存單位辦理緩繳手續的，職工申請住房公積金個人住房貸款時緩繳月份視為正常繳存計入繳存年限，連續計算，不影響正常申請住房公積金個人住房貸款。
14.受新冠肺炎疫情影響借款人不能正常還款如何處理？
受新冠肺炎疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金個人住房貸款的，在階段性支持政策期間不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報送徵信部門。
為減少借款人的跑動，做到便民服務，借款人因受疫情影響，5月12日之後新發生的逾期，公積金中心將調整借款人還款記錄，不做逾期處理。
15．住房公積金階段性支持政策到期前，貸款還款需要注意什麼？
答：公積金中心將根據北京市疫情情況調整政策，請借款人關注北京住房公積金官方網站和北京住房公積金微信公眾號及時了解相關政策信息。
個人因受疫情影響，雖然階段性支持政策期間的貸款不作逾期處理，不計罰息，但借款人仍需償還此期間內的還款本金及利息，月還款義務不會終止。
16.住房公積金階段性支持政策到期後，借款人怎麼辦理還款手續？
如借款人在階段性支持政策終止時仍未正常還款的，未償還部分將在政策終止後開始計收罰息，因此建議借款人根據自身經濟情況合理安排每月的還款計劃，避免階段性支持政策到期後還款壓力增大，無力還款，從而導致貸款逾期。
因此，借款人可按照還款計劃，通過住房公積金個人網上業務平台、北京公積金APP、北京通APP等渠道辦理「調整月還款額」業務，還款日當天將按照約定還款金額進行扣劃。
『肆』 北京社保及公積金標准
2021年7月-2022年6月，北京養老失業工傷最低基數上調至5360元，養老失業工傷醫療（生育）最高基數28221，所以目前社保基數下限為5360，上限為28221
也就是說北京社保最低繳費基數為5360元，最高繳費基數為28221元。
按照最低繳納基數計算，社保費用是1996.92元，其中職工個人部分需繳納565.80元。
其中職工個人需要繳納的費用分別是：失業保險的0.5%——26.8元，醫療保險的2%——107.2元和養老保險的8%——428元，大病補充醫療的3元，共計565.8元。
而企業部分需要繳納的費用分別是：生育保險的0.8%——42.88元，工傷保險的0.2%——10.72元，失業保險的0.50%——26.8元，醫療保險的9%——482.4元，和養老保險的16%——857.6元，共計1420.4元。
『伍』 北京市公積金新政策的主要內容是什麼
1.繳存11年，才可貸款120萬。此前，北京公積金貸款額度最高是120萬元，繳存時間的長短並不會影響額度的多少。根據新政，貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。
2.「二套房」認房又認貸。這次新政中，公積金貸款也實施了「認房又認貸」。「房」為借款申請人在京名下住房，「貸」指在人行徵信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。也就是說，如果是在外地的購房貸款記錄，也會被認定為有貸款記錄的。此外，新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
3.普宅首付提高至35%。《通知》規定，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。
3.郊區房貸款額度可上浮20萬。《通知》規定，借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區(以下簡稱「城六區」)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元；對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。
4.貸款年限最長算到65歲。此前，北京公積金個人貸款期限最長是截止到70周歲，新政則調整為不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
5.月還款額不超月收入6成。此次新政則調整了月還款額。《通知》規定按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。
『陸』 公積金買房能便宜多少
公積金買房確實能便宜不少，但也要根據您的貸款時間和貸款金額來計算才行。
按照公積金買房的貸款最高標准來看，一般貸款的利率應該是3.75%，而與商業貸款相比則省了將近一半左右。
如果按照同樣的貸款年限來計算，貸款金額同樣都是50萬塊錢，商業貸款可能存在的利息為30萬塊錢左右，那麼同樣情況之下採用公積金買房的形式，利息大概就是13~14萬左右。因此50萬的標准，便能便宜16~17萬之多。
公積金購房
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如何用公積金買房？
1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
2、住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。
3、申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
4、簽訂借款合同，審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
『柒』 北京住房公積金紓困新政來了，哪些舉措值得關注
首都的住房公積金的管理中心發布的最新一項政策是關於公積金在疫情之下的新政策，其中有以下幾項措施是非常值得關注的：
許多單位可以通過網上申請延期繳納住房公積金。在這項通知中指出，很多單位如果受到了疫情的影響，出現了資金運轉的困難，可以通過官方網站登錄單位的賬號來提交相應的資料，申請延期繳納住房公積金。延期的時間最長不能超過兩個月，在這兩個月期間所有在單位的員工都可以正常的使用和提取公積金，個人的房住貸款不受影響。在延期截止日之前，單位需要把所有繳納的住房公積金通過網路平台或線下繳納。一家單位原則上只能申請一次。
總體來說這項政策是非常有利於普通人民群眾的。
『捌』 北京住房公積金階段性支持政策發布，該政策有哪些積極意義
北京住房公積金政策實行了階段性支持政策，因為北京是一個流動性與包容心非常強的城市，人口結構復雜，很多外來務工人員來到北京的目的就是想掙更多的錢，有更多的工作機會。但是因為疫情影響，北京有很多家企業關停，有很多住房貸款的人目前也遇到了難題，企業發不出工資，工人們也拿不到錢，大家都陷入了一個兩難的境地。這個政策有很大的積極意義，可以減輕老百姓們的生活負擔，保證經濟和生活都正常運用。
所以北京住房公積金階段性支持政策的發布，就可以降低企業的生存壓力，他們仍可以正常運行，減輕財政負擔，老百姓們也可以不再為了房租和貸款而發愁，可以更好的回歸到正常生活中來，早日過上更幸福的生活。
『玖』 公積金買房有什麼好處
大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。
第三，公積金提前還款不收違約金。
咱們買房子呀，也就是最開始的可能會艱難一些，等以後慢慢地攢下錢了，然後就會覺得可能那個利息不想付這么多，這個時候我們就會想著提前還款，但是商業貸款的話，提前還款是有違約金的，而且還不少。
而公積金貸款的話，則沒有這樣的問題，公積金貸款的話，在放款滿一年之後就可以申請提前還款，而且不收取違約金。
『拾』 北京公務員買房有什麼優惠政策
法律分析：公務員買房沒有優惠，北京市保障性住房要求申請人取得北京市戶口，但是作為北京的公務員，在買房時可以使用公積金，公務員相關福利待遇還是很好的。
法律依據：國務院350號令《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。