❶ 北京市2021年普通六層住宅樓物業費每平方米每月多少錢
咨詢記錄 · 回答於2021-10-27
❷ 北京市一至五級物業收費標準是什麼
【法律分析】
1、根據我國物業收費標準的相關規定，物業費是按照物業服務級別來進行收費的。通常一級物業費的檔次最高，其收費標准為1元/平方/月；二級物業費的收費標准為0.75元/平方/月；三級和四級物業費的收費標准都是0.35元/平方/月。物業費可以上下浮動20%左右。高檔住宅例如別墅小區的物業收費往往會高於物業標准。2、通常商場的物業收費標准會 比住宅的物業費用高。人們將商場物業費花費為5個級別，一級物業費的檔次也是最高的，它通常是按照優質優價的原則來收取，根據商場所在的地段、周邊環境等方面來決定物業費用的價格；二級物業費的收費標准為18元/平方/月；三級物業費用收費標准為11元/平方/月等等。3、不過不同地區的物業費收費標准會有所差異比如說西安多層住宅一級物業費用收取標准為0.45元/平方/月；高層住宅一級物業費用收費標准為1.5元/平方/月。杭州電梯住宅一級物業費用收取標准為1.8元/平方/月無電梯住宅一級物業費用收取標准為1.4元/平方/月，可以上下浮動25%左右。我們想要了解當地一級物業收費標准可以咨詢當地的物價局。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》
第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
❸ 北京的小區物業費標準是什麼
每個地方的物業費收取標准都有所不同，具體收費標准以物業通知為准。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（三）物業管理區域清潔衛生費用；（四）物業管理區域綠化養護費用；（五）物業管理區域秩序維護費用；（六）辦公費用；（七）物業管理企業固定資產折舊；（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（九）經業主同意的其它費用。
❹ 北京市物業費收取標准
法律分析：以下為每月收費：
1 、保潔費 3元/戶
2、生活垃圾清運費 2.5元/戶
3、保安費 5元/戶
4、綠化費 0.055元/平米
5、化糞池清掏費 0.025元/平米
6、普通住宅管理費 0.292元/平米
7、普通住宅小修費 0.152元/平米
8、小區公共設施維修費 0.083元/平米
9、電梯運行維護費 1.347元/平米
10、高壓水泵運維費 0.063元/平米
法律依據：《北京物業管理條例》 第七十二條 業主應當根據物業服務合同約定的付費方式和標准，按時足額交納物業費。業主逾期不交納物業費的，業主委員會或者物業管理委員會應當督促其交納;拒不交納的，物業服務人可以依法提起訴訟或者申請仲裁。業主拒不執行人民法院生效法律文書的，人民法院可以依法對業主作出限制消費令、納入失信被執行人名單。
採取酬金制交納物業費的，物業服務企業應當與業主委員會或者物業管理委員會建立物業費和共用部分經營收益的共管賬戶。業主委員會或者物業管理委員會可以委託第三方對物業服務收支情況進行審計。
❺ 北京物業費收費標准2021新規定
1、住戶個人交費
①裝修房屋垃圾外運費：20元/戶、月。
②保潔費：3元/戶、月。
③保安費：3—5元/戶·月。
④各項費用統收服務費：1元/戶·月。
⑤車輛存車費(自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車)：應根據所在地區的物價局制定收費標准執行。
⑥機動車存車費：小型車150元/輛·月，大型車210元/輛·月。2、產權人交費
①綠化費：0、55元/平方米·年。
②化糞池清淘費：0、30元/平方米·年。
③管理費收費標准：
(1)一般住宅為2、40元/平方米·年。
(2)乙類住宅為2、82元/平方米·年。
(3)甲類住宅為3、50元/平方米·年。
④小修費收費標准
(1)一般住宅為2、36元/平方米·年。
(2)乙類住宅為3、54元/平方米·年。
(3)甲類住宅為4、72元/平方米·年。
⑤中修費 收費標准
(1)一般住宅為5、42元/平方米·年。
(2)乙類住宅為7、06元/平方米·年。
(3)甲類住宅為8、19元/平方米·年。
⑥小區共用設施維修費：1、00元/平方米·年。
⑦電梯費、高壓水泵費、共用電視天線費大修費：
⑴甲、乙類住宅每年每建築平方米7、56元。
⑵一般住宅每年每建築平方米5、04元。
⑶高檔住宅的物業管理服務收費辦法另行制定。
❻ 北京經濟適用房物業費標准
法律分析：北京市經濟適用房物業費實行0.55元/平方米的政府指導價標准；而商品住宅區，如在東城、西城、宣武、海淀四區759個住宅物業項目中，物業服務收費3元/平方米以下的佔88％，其中2元/平方米以下的佔66％。
法律依據：《北京市物業服務收費管理辦法(試行)》
第六條 經濟適用住房小區、危改回遷小區，在未成立業主大會前，物業服務收費實行政府指導價，執行經濟適用住房小區物業服務收費政府指導價標准。
經濟適用住房小區是指按照《北京市人民政府辦公廳印發關於加快經濟適用住房建設的若干規定(試行)的通知》(京政辦發[1998]54號)文件的規定，由市發展改革、規劃、建設部門批准建設的，按照政府指導價銷售的經濟適用住房小區。
危改回遷小區是指執行《北京市加快城市危舊房改造實施辦法(試行)》(京政辦發[2000]19號)政策的危改回遷小區。
第七條 實行市場調節價的物業服務收費標准需要調整時，應由業主大會或共同履行業主大會、業主委員會職責的全體業主與物業管理企業協商確定。
❼ 北京物業費標準是什麼 有什麼收費分類
北京小區物業費標準是什麼？根據什麼管理辦法徵收？有沒有法律的明確規定？又有什麼詳細分類呢？
北京小區物業費標準是根據北京市發展和改革委員會制定的《北京市物業服務收費管理辦法》徵收的。
（一）住宅物業服務收費基準價標准：0.90元/建築平方米.月。
其中包括綜合管理、物業共用部分、共用設施設備日常運行維護、綠化養護、清潔衛生、秩序維護的收費。
以上收費標准中，清潔衛生費0.05元/平方米.月，秩序維護費0.10元/平方米.月。
物業管理企業提供以下設施設備運行維護服務的，可以收取下列費用：
（1）安全防範設施設備日常運行維護費0.10元/建築平方米.月。按照《北京市住宅區及住宅安全防範設施建設和使用管理辦法》規定提供服務。
（2）消防設施設備日常運行維護費0.10元/建築平方米.月。按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供服務。
物業管理企業可在住宅物業服務收費政府基準價標准基礎上按服務內容、服務范圍和服務標准向上浮動10%。
（二）經濟適用住房物業服務收費基準價標准：0.55元/建築平方米.月。
其中包括綜合管理、物業共用部分、共用設施設備日常運行維護、綠化養護、清潔衛生、秩序維護的收費。
物業管理企業提供以下設施設備運行維護服務，可以收取下列費用。
（1）安全防範設施設備日常運行維護費0.05元/建築平方米.月。按照《北京市住宅區及住宅安全防範設施建設和使用管理辦法》規定提供服務。
（2）消防設施設備日常運行維護費0.10元/建築平方米.月。按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供服務。
（三）實行政府指導價管理的電梯運行維護費用標准。
（四）實行政府指導價管理的水泵運行維護費用標准。
1、高壓、變頻水泵運行維護費用標准
（1）高壓、變頻水泵運行維護費：0.10元/建築平方米.月;
（2）運行、維修費包括工資、管理費、電費、水質化驗費、水箱清洗費、主泵和備用泵的維修、消防泵試泵費、普查費、消毒費、利潤、營業稅及附加等。
2、服務標准
（1）保證居民正常生活用水；有停水處置預案；
（2）水箱蓋上鎖並定期清洗消毒，確保水質合格；
（3）維修服務標准執行京房地修字[1998]第799號文件規定；
（4）發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒，禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱。
（五）其他費用
1、裝修管理服務費
（1）帶電梯住宅：每建築平方米最高不得超過4元。
（2）不帶電梯住宅：每建築平方米最高不得超過3元。
服務標准：
（1）有健全的裝修管理服務制度；
（2）查驗施工單位資質，業主裝修方案，與業主、施工單位簽定裝修管理協議，告知業主裝修注意事項；
（3）裝修期間，對裝修現場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發的鄰里糾紛；
（4）業主裝修結束後，應進行檢查。對違反裝修協議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門；
（5）及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。如果業主或施工單位自行清運裝修垃圾，物業管理企業應酌情減收裝修管理費。
2、其他費用
（以上回答發布於2013-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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❽ 北京物業費收取標准.
北京物業費收取標准：
1 、保潔費3元/戶.月京價(房)字[1997]196號
2、生活垃圾清運費2.5元/戶.月京價(收)字[1999]253號
3、保安費5元/戶.月京價(房)字[1997]196號
合計126元/戶.年
4、綠化費0.055元/平米.月京價(房)字[1997]196號
5、化糞池清掏費0.025元/平米.月京價(房)字[1997]196號
6、普通住宅管理費0.292元/平米.月京價(房)字[1997]196號
7、普通住宅小修費0.152元/平米.月京價(房)字[1997]196號不含戶內部分
8、小區公共設施維修費0.083元/平米.月京價(房)字[1997]196號
9、電梯運行維護費1.347元/平米.月京價(房)字[1996]274號
10、高壓水泵運維費0.063元/平米.月京價(房)字[1996]274號
11、電梯代驗費0.023元/平米.月京發(改)字[2003]1992號
小計2.04元/平米.月
12、營業稅0.107元/平米.月京地稅營[1997]386號費用*5%
13、教育費附加0.003元/平米.月教育附加暫行規定86年4月28日發布(營業稅*3%)
14、城市建設維護事業費0.007元/平米.月城市建設維護事業費暫行規定國發(1986)19號(營業稅*10%)
合計2.157元/平米.月
拓展：
1、保潔費
根據京國土房管物〔2003〕127號的規定如下：
維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括：
(1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍;
(2)設定垃圾集納地點，並每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;
(3)每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物;
(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、牆壁等，進行一周一次清掃;
(5)按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠葯、消毒劑、除蟲劑;
(6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、幹路積水、積雪進行清掃。
服務標准：
1.保證居民正常生活用水，有停水處置預案；
2.水箱蓋上鎖並定期清洗消毒，確保水質合格；
3.維修服務標准執行京房地修字[1998]第799號文件規定；
4.禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱；
5.發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒。
四、經濟適用住房小區住宅安全防範設施設備、住宅消防設施設備日常運行維護費政府指導價標准
安全防範設施設備日常運行維護費0.05元/建築平方米.月，不能上浮，下浮不限。
住宅區安全技術防範產品主要包括：門禁系統（可視、非可視及磁卡）、報警系統、電視監控系統、中央監控室和電子巡查系統等。
物業管理企業只提供門禁系統（可視、非可視及磁卡）安全技術防範產品運行維護服務的，按不高於0.02元/建築平方米?月標准收取費用。
來源：北京市物業服務收費管理辦法（試行）網路