Ⅰ 北京小產權房子的分類有哪些
1、佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住宅開發的違法建築。
2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之後賣給軍人以外的地方居民，俗稱「軍產房」
Ⅱ 北京保障性住房有幾種
法律分析：1.經濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優惠政策，出售給購買的起的困難家庭。
2.廉租房：廉租房是政府或機構擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售。
3.公共租賃房：指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。
4.定向安置房：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。
5.兩限商品房：即「限套型、限房價」的商品住房。
6.安居商品房。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》
第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
(一) 在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
(二) 收入、財產低於規定標准;
(三) 申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
第三十條 租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。
Ⅲ 北京房子的種類 外地人在京買房的條件 什麼是商品房 外地人在京能買哪種房 有沒有五年社保對於買房的區別
北京有商品房，回遷房，經濟適用適用，自住商品房。自住商品房就是非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。經濟適用房北京已經取消了申請，現在就是有保障房，保障房包含兩限房，廉價房，公租房，經濟適用房。回遷房顧名思義就是拆遷分的房子，一般沒有房產證，不具備流通意義。還有就是商品房要求在京名下無房，有在京五年社保或納稅證明可以在京買一套住宅。不滿足以上條件只能買非住宅立項的房。還有一種是商住兩用，沒有人任何要求，五十年產權，首付百分之五十。
Ⅳ 北京政策房有哪幾種
法律分析：北京市政策性住房主要有五種，其中屬於購買的三種有：（1）經濟適用房；（2）限價商品房；（3）自住型商品房；其中前兩種要求有北京市戶口，第三種非京籍也可申請。屬於租賃的政策性住房有兩種：（1）公共租賃住房；（2）廉租房；其中前者不要求北京戶口。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
第三條國家依法實行國有上地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
Ⅳ 北京保障性住房都有哪些種類
保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般由
廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
Ⅵ 北京2022年共有產權房列表
一、北京有哪些自住房
1、大興四季盛景園共有產權房
2、石景山西山薈景嘉園共有產權房
(2)自提出申請的上一個月往前推算60個月連續在京繳納社會保險;
(3)提出申請之月須為正常參保狀態(補繳社保或曾繳納60個月社保但出現「斷檔」的非京籍家庭不能在京購房)。
其中，符合下列任一條件的家庭可以優先購買
1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
Ⅶ 北京市政策性住房有哪些
政策性的住房有三種,第一個兩限房、第二個經適房、第三個公租房。區別是兩限房和經適房必須是北京市戶籍的人才能申請,非本市戶籍的不能申請。公租房只要是中國的合法公民,在北京長期工作的就可以申請。
Ⅷ 北京有幾種保障性住房
我國目前的保障性住房主要有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房、限價商品房。前兩者是租賃性質，租房人沒有產權，不能轉租或轉讓。後兩者購房人擁有有限產權，可以轉讓。這四種住房需要申請，申請標准不同。
Ⅸ 北京房屋產權的種類有哪些
房屋產權大致可分為使用權和產權。
使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標准出租給居民的公有住房，即房管所和單位產權的使用權房子。
私房也稱私有住宅 ，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。隨著住宅商品化的推進，城市私有住宅的比重將會隨著房改的推進而不斷提高。
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
廉租房是在即將出台的國家房改方案中首次提出了「廉租房」這一概念，類似於香港的「廉租屋」。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。
經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的實用效果，而不是降低建築標准。
商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
安居房是指為實施國家「安居工程」而建造的住房。它是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低於成本價、由政府補貼的非贏利性住房。
平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。
微利房是指房地產開發商修建的用於公開向社會讓利出售獲取微利的普通商品房。