㈠ 買房子買北京首開蘇活好還是馨港庄園好
買房子，這就看你自己喜歡在哪在哪買房子都無所謂？現在交通非常的方便，地鐵也方便，直通地鐵飛機場
㈡ 北京領秀慧谷小區優劣勢
樓盤定位：北部熱門區域稀缺改善型住宅
樓盤簡介：項目隸屬於昌平區，位於昌平線生命科技園站東北300米左右。北科建（開發商）於2008年拿地，2016年建成，毛坯交房，目前二期產品已經售罄，三期產品還有尾盤沒有開售。由於項目占據北部昌平，具有天然生活品質優勢，空氣質量非常好。且項目緊鄰京藏高速與地鐵昌平線，無論是路面交通還是軌道交通，出行都十分便利。周邊的生活圈配套可以滿足日常所需，西側一路之隔有商業綜合體。項目西北3公里左右就是亞洲規模最大的北大國際醫院，醫療配套非常發達。加之金地物業擔綱管理，居住品質有很大保障。
買房需注意：由於項目的稀缺性，吸引很多購買力都集中於此，在售房源非常少，且房價呈現上漲趨勢，所以購買需要及早入手，隨時留意樓盤動態
適宜購買人群：1、在回龍觀、海淀等區域工作的客群。2、對北部的樓盤有剛需的客群。3、考慮北部買房養老的客群。
㈢ 北京蘇活都有哪些戶型啊使用率高不高
先回答你第二個問題。北京蘇活是板樓小高層，所以比起塔樓來，使用率高的不是一點半點，而且板樓的話，採光通風都非常好。戶型記不太清了，但是兩居三居四居都有，我上次看中了一套居110平的三居，我朋友看中的是90平的兩居，而且有個團購活動，到時候去看看！
㈣ 什麼樣的小區才是好小區
好小區三大標准：
標准之一：房屋質量要好。
房子是用來住人的，質量好也是最基本的要求，如果質量達不到要求，居住在其中不僅可能會產生諸多的不便和麻煩，還可能會增加一種強烈的不安全感。因為質檢和質監部門並不給力，國內的房產質量一直沒有保障，從紙糊的保障房到漏水的別墅，這是房屋質量問題的體現，而出現質量問題之後，想要解決問題，則需要耗費大量的時間、精力、財力等，很多時候根本無力解決。最好的辦法就是在購買和入住之前就對房屋的質量進行詳細的考察，如果是新房的話，可以聘請專業的驗房師進行驗房，他們對於質量問題的監控能力比普通購房者要強；如果是二手房的話，則可以通過租住一段時間的方式，親自去體驗，這樣有什麼問題都會在生活中被發現。
標准之二：周邊環境要好。
人不是獨立生存的生物，而是必須生活在一定的環境當中，良好舒適的生活環境會讓人身心愉悅。房屋的周邊環境，既包括自然環境，更包括社會人文環境，兩者必須綜合起來考慮。在自然環境方面，不說一定要有山有水，畢竟這個目標對於城市小區太難實現，但是至少要有一定的綠化休閑場所，有個散步休息的地方，而不是前後左右都是公路和建築，讓人感覺憋得慌，當然更不能有空氣、光、水、垃圾等各種污染。在社會人文環境方面，若是生活在一個友善平靜的小區當中，住戶都是有一定修養的人，文化氛圍也不錯，沒有各種各樣不穩定的因素，這樣的話自然會更加舒服。當然周邊環境還包括購物、醫院、銀行、學校、交通、菜市場等各項配套設施，這都是與日常生活密切相關的設施，如果非常便利的話則無疑會讓居住在其中的住戶更輕松，更愉快。
標准之三：社區服務要好。
現代社區的功能越來越多樣化，住戶密度也大，如果沒有一整套完善的社區服務設施，沒有優質的社區服務的話，居民的生活質量就會受到很大的影響。舉個很簡單的例子，在現代社區中生活，水電煤氣都是管道統一供應，居民家中這些管道或設備出現問題的概率也不低，如果有良好的社區服務的話，一個電話，工作服務人員就會立刻到居民家中進行維修，這樣就能很快解決讓居民心煩的問題。此外，社區的安保服務也不可輕視，當代人的安全感缺失，即使是在自己生活的小區當中，如果出現一些不穩定的因素也會影響心情，甚至也不乏出現問題的例子。若是有良好的社區安保服務，居住在其中的住戶就會感到安全，在一些比較高檔的小區，幾乎是24小時的安保服務，不僅能幫居民解決遇到的小問題，還能排除小區出現的各種不穩定情況。
㈤ 北京周邊還有哪些樓盤投資價值比較高
說到北京周邊的房產投資，我還是相對有些經驗的，因為這兩年我先後在燕郊、香河、永清都買了房，近期，我正打算入手文安的翠湖瀾庭項目，我來給樓主詳細說下我的感受吧。
如果是今年年初，那麼北京周邊的北三縣和永清買什麼地方都可以。但是現在買的話，這些地方的樓盤的投資價格不是很高。一方面這些區域過分炒作，已經透支了2年左右的價格，早買的已經賺的盆滿缽滿，現在再賣，就很容易成為上一批投資者套現後的樓市炮灰。再一方面，現在這些地方的首付門檻已經很高，很容易造成流動資金不足。行話說的好，資本的天性是逐利，但是逐利要靠資本流動來實現。資金如果出現周轉不靈，到時候加上房貸的壓力，你的投資風險會大大提高，更重要的是還會浪費更多的投資機會成本。
這也是我繼燕郊、香河、永清之後，投資文安翠湖瀾庭項目的原因。一來，廊坊文安目前沒有過多的炒作，比如說和永清也就30分鍾車程，但是永清的價格已經15000元/平米，而旁邊的文安才七八千的樣子。二來，翠湖瀾庭距離京台高速才6公里，京台高速今年年底正式通車後，從翠湖瀾庭1小時就能進出北京城了。到那個時候，翠湖瀾庭的價格就是暴漲的時候，所以，從我的經驗來看，正式入手文安翠湖瀾庭的最好時候。
都說買房一是看對方向，二是把准時機，這幾年下來，投資房產確實賺了不少錢，希望我的經驗能給樓主提供一些參考和建議，望採納！
㈥ 想在北京買房，自己住，不知道哪個區域好！
朝陽區管庄，昌平區天通苑，通州梨園果園北關。價格都算低的，而且又有交通支持。要不就是南城宣武區。要是價格只能控制在120萬以內，又想三四環以內就得面積小一些了。
㈦ 北京蘇活小區
蘭西苑 都是回遷的房子而且都是塔樓 帶電梯的11層，還有六層的，有一居的還有兩居的 90多平小區都是光纖 還有電話，天然氣 月租金最近上漲了2200左右估計常住還會有優惠，就是交通不怎麼方便不過小區門口有一路公交車到順義的。
㈧ 聽說北京蘇活已經封頂了，我想買一套，但是不知道它能不能升值。
這位親，我來幫你解答。
別的先不說，就說他的開發商——首開，號稱是北卝京最大的國企，國卝家一級房地產開發資質。
其次，生活方面也不錯。該項目在首都機場的商業核心區域，能享受到區域發展的一切利好，生活配套也齊全，團購價卝格在12800元/平米，我比較了下，是六環內價卝格最低的項目了。
再次，產品本身也還不錯。北卝京蘇活是現房發售，現在已經封頂了，外立面也起來了，而且我看過戶型，戶型的空間使用率達到了86%，南北通透，採光絕對杠杠的。
還有，就現在的行市，錢放到房產上比放到股市上可靠100倍，現在是購房非常好的時機。