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北京昌平荒山如何開發

發布時間: 2022-08-27 00:22:21

⑴ 我自己承包了一塊一片荒山想要開發需要到什麼地方申請

本地的農業業局。

⑵ 我想承包荒山,但不知道怎麼起步

在農村如何承包荒山?

1、我國相關法律規定,以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。

2、還有就是一定要做好充分的資金准備。據了解,除了承包、購買荒山的費用外,前期開發投入主要包括整地、栽植、修路、水電等費用。其中水利等配套基礎設施建設費用非常大,幾乎佔到了全部投入的80%。以3000畝荒山為例,要想見到經濟效益,前期開發費用最少每畝需要500多元,這樣算下來,3000畝荒山的開發費用就是150萬。據悉,邢台(農用地、商住地、工業地)(農用地、商住地、工業地)臨城縣某公司在當地承包了3000畝荒山,4年共投入了900多萬。

3、經營開發荒山雖然投入大,但回報也高。以種植林果為例,從承包的第3年起開始見效益,此後一年比一年效益高,最次一畝地一年也能收益1000元。林業的經營利潤很高,約40%左右。也正因如此,承包開發荒山吸引著越來越多的人們的目光。

承包荒山要找哪個部門?

需要向承包的荒山所在的村委會(集體)提出承包要求,與該集體組織簽訂承包協議,另外再向林業局、土地局備案。

希望這個回答對你有幫助

⑶ 北京市農村集體所有荒山荒灘管理租賃條例

第一章總則第一條為加快荒山、荒灘開發利用,促進農村經濟發展,保護荒山、荒灘租賃雙方當事人的合法權益,根據國家有關法律、法規的規定,制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內集體所有的荒山、荒灘(以下簡稱荒山)的租賃開發。
本條例所稱的租賃是指在不改變土地所有權的前提下,農村集體經濟組織將其集體所有的荒山使用權出租給承租人,用於林果業、種植業、養殖業生產的開發和經營,並由承租人支付租金的行為。
出租荒山使用權,不包括地下資源、埋藏物和公用農田水利設施。第三條租賃雙方當事人必須遵守有關法律、法規。第四條荒山租賃必須堅持公開、公正、公平和自願的原則。第二章出租與承租第五條荒山租賃的出租方是農村集體經濟組織;承租方是有承租能力的農村集體經濟組織成員、企業事業單位、社會團體或者其他個人。第六條農村集體經濟組織必須根據社員大會或者社員代表會議決定的出租方案組織荒山租賃。
農村集體經濟組織應當成立有社員代表參加的評議小組,擬定租金數額或者租金標底,並經社員大會或者社員代表會議討論通過。第七條制定荒山租賃方案,應當兼顧國家、集體、個人三者利益,按照經濟效益、生態效益、社會效益相結合的原則,因地制宜,綜合治理,山水林田路統一規劃,科學開發。第八條已經植樹造林的責任山、義務植樹責任區不得納入租賃范圍。
沒有植樹造林的責任山,可由以集體經濟組織收回,另行出租。
在國家批準的礦井井田范圍內,出租方應當向地下資源開發單位了解地下資源開采對地上安全的影響,不安全區域的荒山不得出租。第九條荒山租賃前已有的零星樹木,可以合理作價出售給承租方,也可以出租給承租方。
承租方在所承租荒山上栽植的林木,在承租期內歸承租方所有。租賃期滿,林木的處置由租賃合同約定。
承租方所有的林木,按照《北京市農村林木資源保護管理條例》規定的程序審查批准,可以採伐、更新。第十條荒山租賃期限最長不超過70年;開發限期一般不超過5年。第十一條承租方必須按照租賃合同約定的用途和期限開發利用荒山,逾期不開發利用的,由集體經濟組織無償收回。第十二條荒山租賃的租金可以一次計租,也可以分段計租;租金可以一次交付,也可以分期交付。第十三條荒山租賃可以採取協議、定價招租和招標等方式。第十四條在租賃合同約定的期限內,荒山使用權及承租方所有的林木、地上財產可以依法繼承和轉租。
轉租須經出租方同意,並由轉租方與承租方簽訂轉租合同。第三章當事人的權利和義務第十五條出租方的權利:
(一)對荒山開發利用活動進行檢查,保護資源不受破壞。
(二)檢查荒山開發項目和限期等履行情況;
(三)按照合同約定收取租金。第十六條出租方的義務:
(一)保證承租方的自主經營;
(二)不侵犯承租方的合法收益;
(三)按照合同約定提供生產、技術等項服務。第十七條承租方的權利:
(一)按照合同約定的用途自主開發經營承租的荒山;
(二)享有承租荒山的收益權和按照合同約定的財產所有權;
(三)享受國家有關政策規定的優惠。第十八條承租方的義務:
(一)按照合同約定的用途、期限開發利用所承租的荒山;
(二)保護自然資源和公用農田水利設施,搞好水土保持;
(三)按期交付租金。第四章租賃合同第十九條荒山租賃,出租方和承租方必須簽訂書面合同。訂立租賃合同,應當遵循平等互利、協商一致的原則。第二十條租賃合同應當具備以下主要條款:
(一)荒山的位置、面積;
(二)用途;
(三)租賃期限和開發限期;
(四)出租前和合同期滿後地上物的處置;
(五)租金及其交付方式;
(六)雙方當事人的權利和義務;
(七)違約責任;
(八)合同糾紛的解決辦法;
(九)雙方當事人協議的其他事項。第二十一條出租方和承租方就租賃合同條款協商一致,簽字蓋章,合同即為成立。
租賃合同具有法律效力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。第二十二條租賃合同簽訂後,當事人可以向農村合作經濟管理部門或者公證機關申請鑒證或者公證,確認租賃合同的真實性、合法性。

⑷ 我承包了千餘畝的荒山進行種植項目發展,可林業部門說是公益林不準開發,要如何才能開發

首先要弄清楚是否真是公益林,可察看下林權證,裡面應該明確了是否為公益林;第二,如果真是公益林,建議你最好不要去開發,你投入下去後,在採伐方面有很嚴格的規定,當然適當的撫育間伐是可以的,但相對你的投入,這種產出是無法收回你的成本的。除非你開發的種植項目是不以採伐為目的,而且你在開發的時候你不能對現有的植被進行破壞。

⑸ 如何承包荒山

1、需要找的國家機關是:當地的農業合同主管部門(一般是農業局或者縣委農村工作部)、鄉鎮政府、荒山(地)的所有權人(尤其是承包已經被農民承包的地方,一定要爭取原來發包方即所有權人的同意,否則可能影響合同的法律效力)、林業部門(可以得到技術支持)、土地部門。

2、國家政策現在大力支持荒山、地造林,但是有些地區對坡度在一定度數之上可能有規定,具體可以咨詢當地林業部門。

3、京西應該可以,因為現在國家正在大力支持改善京津地區自然環境。

總而言之,開發荒山既可以增加自己的經濟收入又可以美化環境和為了改善氣候環境盡公民義務,是一件利國、利民、利自己的好事和百年功德。

需要注意的問題:

1投資:每畝開發約500元

2:技術:不可忽視的條件

在荒山開發中,同樣面積、同樣土壤條件的兩塊荒山,其收益卻往往大不相同。這其中,技術因素起著決定性的作用。

3:糾紛:注意合同與面積測量

據介紹,在承包荒山中,因合同缺乏法律保障,或合同面積與測量面積不一致而導致的糾紛最常見。