⑴ 買了北京市自住型商品房可以出租嗎
買了北京市自住型商品房是可以出租的。自住房是自住型商品房，性質是商品房，不是經適房，因此不限制其出租、用於居住的行為。
北京自住房的初衷在於支持居民自住性、改善性住房需求，價格原則上也會比同地段、同品質的商品房低30%左右。而且，自住房對產權轉讓、也就是買賣有著明確的規定：取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓，五年後轉讓的，如有增值，應當按照差價的30%交納土地收益等價款。
(1)北京哪些地方的房子不能租擴展閱讀：
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》第八條 開發企業按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，並在選房之日5個工作日以前，在銷售現場和市住房城鄉建設委官方網站發布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。
每個申請家庭只能購買一套自住型商品住房。《意見》規定的優先家庭選房後，其他申請家庭繼續依次選房。搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項目。
⑵ 我應該在北京什麼地方租房子好一點
13號線沿線的小區吧，比如龍澤、回龍觀之類的，可以便宜一點，而且坐13號線就能到五道口，交通還算有保障；要不就在校園周邊租，不過價格肯定要高些，條件也不會很好
中介的費用好像不一樣
建議你去回龍觀、天通苑這樣的小區門口轉一圈，好多地方都寫著出租房屋的聯系電話，如果自己找到了不就省了中介費了么
還有一個辦法就是在網上直接找租房信息，比較方便你對比
⑶ 《北京市住房租賃條例》正式公布，哪些信息值得關注
在一二線城市工作生活，房租或者房貸都是壓在普通人身上的一座大山，能夠居有其所是大家關注度最高的問題之一。
04加強網路平台的監管
此次徵求意見稿，將互聯網平台的監管納入地方性法規。
要求互聯網信息發布平台應依法對申請進入平台發布、展示、推廣租賃信息的單位和個人進行信息方面的核實、審查、登記，建立檔案，同時應及時刪除和屏蔽虛假信息等，並向住房城鄉建設主管部門報告。
05房租快速上漲時可實行指導價
住房租金快速上漲時，住房城鄉建設等主管部門可以採取限制住房租賃企業經營房源的租金漲幅、查處閧抬租金行為等措施，調控住房租賃市場。必要時可以實行傭金或租金指導價。
實行租金指導價，可以理解為由政府分區域規定租金的上限或漲幅，確保租金保持在合理范圍。從限制租金漲幅到實行傭金指導價、租金指導價，這三條遞進式的措施是北京市首創，這些措施主要是針對租金快速上漲的應對措施，屬於依法設定、用來穩定租金的調控工具。
⑷ 北京市住房租賃條例將於9月1日起施行，哪些租房「亂象」將被嚴懲
租金不規范等亂象將被嚴懲。
總體來說，北京大多數租房人都是外地打工者。哪怕在租房時遭遇到不公正待遇，也本著人在外地多一事不如少一事這種想法就忍了。所以北京租房滋生出更多亂象，於是北京推出條例加以制止。具體來說這些亂象將被嚴懲：首先是哄抬房租，其次是不退押金，最後是變相縮短租期。以下筆者將詳細講解這幾點：
第三、北京住房租賃條例施行。變相縮短租期這一亂象將被嚴懲：因為北京很多租房合同都附加了一條，也就是租期不到時出租者就可以帶人看房。這嚴重干擾了租房者生活，等於變相縮短了租期，而租房條例要求合同需要備案登記，為了出租規范化，這類附加條件也會消失，所以變相縮短租期這一亂象也得以嚴懲了。
⑸ 目前北京市有哪些房屋不可以出租
根據現行法律、法規及相關規范性文件規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1.屬於違法建築的；
2.不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
3.違反規定改變房屋使用性質的；
4.不符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件的；
5.通過改變房屋內部結構等方式分割出租的；
6. 不符合出租房屋人均居住面積標準的；
7.法律、法規禁止出租的政策性住房；
8.法律、法規規定禁止出租的其他情形。
⑹ 北京租房哪裡便宜質量又好
北京租房大興，順義，通州，拜託便宜質量又好。
這些都是郊區，租房是便宜了，但是上班坐很長時間車在海淀區租房也比較便宜。周圍大型商場也很多價錢也不貴。
北京租房最便宜的地方就在燕郊（屬於河北地界了），大興采育一帶（靠近廊坊），以及門頭溝等郊區，這些地方月租一千多還可以租到整個一居甚至一個兩居，但是確實太偏僻。
如果想要在北京找一些便宜的房子的話，可以去郊區，因為，離市區比較近的地方價格都比較貴，如果想要租便宜的房子就必須要去三環以外的地方。
租房看房注意幾點
1、表現得素質高一點，首次見面會讓業主覺得這個人靠譜，願意把房子出租，到時真要租的話，價格也好談。
2、即使這個房子性價比高得可怕，也不要表現得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認真地看一圈然後禮貌地向業主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來，或者要回去考慮一下再給業主答復。這么做同樣是為了將來議價做好准備。
3、盡量向業主展示工作穩定的一面，這樣能爭取到更加好的付款方式：季付甚至是月付。
⑺ 北京市哪些房屋不能出租
根據現行法律、法規及相關規范性文件規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1.屬於違法建築的；
2.不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
3.違反規定改變房屋使用性質的；
4.不符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件的；
5.通過改變房屋內部結構等方式分割出租的；
6. 不符合出租房屋人均居住面積標準的；
7.法律、法規禁止出租的政策性住房；
8.法律、法規規定禁止出租的其他情形。
⑻ 北京市群租房管理規定
法律分析：1、一間單間的出租房不能超過兩個人，出租屋人均的佔地面積不得低於5平方米，不得將房屋進行分割式出租，更不能按照床位進行出租，地下的儲藏室，也不能作為出租房使用；2、居住的人數應寫進房屋的租賃合同當中，加強出租房的登記管理制度。
法律依據：《北京市房屋建築使用安全管理辦法》 第八條 禁止下列影響房屋建築使用安全的行為:
(一)擅自變動房屋建築主體和承重結構;
(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;
(三)超過設計使用荷載使用房屋建築;
(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;
(五)佔用、堵塞、封閉房屋建築的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;
(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物;
(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;
(八)其他違反法律、法規、規章的行為。