A. 雅居樂宏府翰林山為什麼便宜
交通不方便。雅居樂宏府翰林山項目，是集雅居樂與宏府集團攜手打造的高端洋房住區。也是區域內為數不多的品質住區。因地理位置等交通不便利等原因，因此雅居樂宏府翰林山稍便宜。
B. 洋房真的比高層好嗎
看購房者的資金情況
洋房的售價會比高層要高出一部分
如果資金允許聯系選擇洋房
容積率低，住戶少，得房率也高
也要看一下洋房和高層所在的位置
如果洋房的陽光受到影像，也要考慮高層的能接受到陽光的樓層
C. 長河灣為啥這么便宜洋房均價才5000
怎麼想都是地段不好，交通不方便，離市區遠，房子通常都是大戶型，其次就是回遷房或者是經濟適用房，職工房，我能想到的就這幾個原因了
D. 有人推薦我買洋房，洋房和高層有什麼區別么
洋房最主要的就是公攤面積小，住戶不那麼集中，人少了事兒就少，電梯不那麼擁擠，但是價格高點，不過其實算算實際使用面積也還是性價比高。高層由於必須建連廊(消防通道)所以公攤面積要比洋大的多。還有高層一般都是兩梯四戶，人員復雜且又多，平時上下班等電梯也是很耗費時間的。不過價格也是比洋房便宜不少。戶型也不如洋房設計合理
E. 什麼叫洋房和小高層的區別是什麼
洋房和小高層的區別是：
1、從價格區分
價格方面是最明顯的區別了，小洋房價格一般會比小高層貴，小洋房的戶型方正，但戶型是不能隨意改動的，如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園，但洋房一般位置偏遠，物業管理費貴。小高層房屋空間的利用率很高，而且物業要比洋房便宜很多。
2、從建築形態區分
小洋房的建築風格以國外的建築風格為主，一般花園洋房是6層以下的板式建築，多以4-5層為主，洋房的綠化率比較高，位置一般在郊區，而且洋房的首層會贈送花園，頂層則會贈送露台。
小高層的住宅一般是7-11層，它的設計比較傳統，是由兩個或者兩個以上戶型疊加形成的。一般小高層沒有電梯，住戶出行的通道就是樓梯，而且沒有車庫和花園贈送。
3、從公攤面積區分
相同面積的洋房與小高層相比，花園洋房的使用面積多，也就是說洋房的公攤面積比小高層要少。一般來說洋房的是一梯兩戶，公攤面積比較小，使用率可以達到90%左右，小高層則不同，公攤面積一般要佔總面積的20%，也就是說100平米的房子，有20平米的公攤面積。
4、從容積率區分
除了實用面積有區別以外，洋房和小高層的容積率上也是有明顯區別的。花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5，而小高層約為2.8到3.0。市場上在售的多層洋房和排屋的建築密度相似，因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，購房者能夠享受更多的綠色健康的生活環境。
5、電梯對比
有一些洋房和小高層也是設有電梯的，洋房的電梯一般是一梯兩戶，但小高層大多是兩梯四戶，住戶比較多，如遇到上下班高峰的時候乘坐電梯就非常擁擠。
F. 洋房和小高層有什麼不同 洋房如何選擇樓層
隨著經濟水平的提高，人們對居住品質的要求也隨之提高，則大多數用戶會選擇去購買洋房，那麼洋房和小高層有什麼不同呢？購買洋房如何選擇樓層？
1、從價格區分
價格方面是最明顯的區別了，小洋房價格一般會比小高層貴，小洋房的戶型方正，但戶型是不能隨意改動的，如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園，但洋房一般位置偏遠，物業管理費貴。小高層房屋空間的利用率很高，而且物業要比洋房便宜很多。
2、從建築形態區分
小洋房的建築風格以國外的建築風格為主，一般花園洋房是6層以下的板式建築，多以4-5層為主，洋房的綠化率比較高，位置一般在郊區，而且洋房的首層會贈送花園，頂層則會贈送露台。小高層的住宅一般是7-11層，它的設計比較傳統，是由兩個或者兩個以上戶型疊加形成的。一般小高層沒有電梯，住戶出行的通道就是樓梯，而且沒有車庫和花園贈送。
3、從公攤面積區分
相同面積的洋房與小高層相比，花園洋房的使用面積多，也就是說洋房的公攤面積比小高層要少。一般來說洋房的是一梯兩戶，公攤面積比較小，使用率可以達到90%左右，小高層則不同，公攤面積一般要佔總面積的20%，也就是說100平米的房子，有20平米的公攤面積。
4、從容積率區分
除了實用面積有區別以外，洋房和小高層的容積率上也是有明顯區別的。花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5，而小高層約為2.8到3.0。市場上在售的多層洋房和排屋的建築密度相似，因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，購房者能夠享受更多的綠色健康的生活環境。
5、電梯對比
有一些洋房和小高層也是設有電梯的，洋房的電梯一般是一梯兩戶，但小高層大多是兩梯四戶，住戶比較多，如遇到上下班高峰的時候乘坐電梯就非常擁擠。
洋房如何選擇樓層
1、一般我們選擇樓層時會去除一樓和頂樓，因為一樓會潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家裡有風濕病人那就更不應該選;頂樓的話會有下雨的時候漏水，夏天屋頂太熱的情況。在洋房的選擇中，一般選擇二樓三樓多一些，如果家裡有一些特殊人群如家裡有行動不便的成員是盡量選擇低樓層。
2、一般來說，洋房樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂層和底層的。需根據自身經濟情況，面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己願意接受的價格範圍，然後再確定中意之樓層。
3、注意使用者情況而定，房屋使用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關系，願意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇二層。年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。
（華龍網綜合）
G. 城市裡百萬不換的2層小洋房僅花30萬，為何小伙說還能更便宜
兩層小洋房僅花30萬，這種房子首先他得蓋在農村，第二他所用的材料一定是很便宜的，跟我們日常用來蓋房子的材料一定不一樣。所以說，小夥子說能比30萬還少，那肯定是在材料和設計方面，有技巧了！這個就不用猜了，前段網上有一個陝西的王先生他用泡沫建房子，整棟房子的花銷，也就花了差不多30萬左右。
建房子它的基本結構是不會發生變化的，變化的只是在材料上的問題，這種材料到底是什麼樣的呢？那簡單的介紹一下，EPS模塊建房，他就是我們所說的泡沫房子，採用一種新型的建築材料EPS模塊，這種材料是由一種由可發性聚苯乙烯珠粒加熱發出泡泡後用專門的機器設備加工出來的一種泡沫空腔板，最後在內部插入鋼筋澆灌上混泥土，就可以了！王先生使用的就是這種材料，他在設計上施工上都是使用的傳統的房子建築的方式來進行的，花不到30萬，是他建築的面積比較小，材料的費用比傳統的便宜，這房子是他為自己的父母設計的，只要夠兩個人居住就可以了。所以在材料和面積加上它的位置是在農村上，那整體的費用當然會比30萬還可以在便宜，就是看你個人的選擇了！
H. 為什麼小區內同時有高層和小高層和洋房，全部建造高層不是賺的更多嗎
你好，很高興回答你的問題。
從最近幾年開始，很多小區逐漸從純高層、純洋房、純小高層轉變成包含洋房、小高層、高層的「混合小區」，相信很多人都不理解，為什麼會出現這種情況，全部蓋成高層不是能賺更多嗎？說到這點，就不得不提到居住舒適度了，雖然說全部蓋成高層的確可以提高利潤，但與此同時卻會提高容積率。
那麼什麼才是容積率呢？說白了，其實就是單位土地的密度，也就是說容積率越大，就表示小區密度越大，居住舒適度就越小，而如果容積率越小，也就表示居住越舒適。
總的來說，每一種住宅類型或者是小區布置方式都是跟隨著市場的變化而發生改變，就拿純高層住宅小區來說，在此前很長一段時間，解決住房是很多人最急切的需求，可是隨著收入水平不斷提高，人們越來越注重居住體驗，改善型住宅應運而生，可是很多人有買不起洋房或者是小高層，而這種混合型小區就很適合了。
雖然說開發商造房子的確以利潤為出發點，可是有的時候利潤並不是唯一，就拿打造「標志性小區」為例，有時候有一些招牌遠比利潤更重要。
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I. 西山洋房 為什麼便宜
因為有一個老觀念，西山易冷，但現在的保溫技術及採暖設計，這些應不成問題了；但觀念不宜更改所以西山便宜一些。
J. 天澤凱旋華府洋房為什麼便宜
咨詢記錄 · 回答於2021-09-25