1. 二手房滿二年稅費怎麼算
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。買二手房滿兩年怎麼算
1、增值稅(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業主繳納。
2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。
3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續)。買房前確認房屋是否可以安全交易，購房者首先要確認的是對方這套房產是否有合法的房產證，沒有房產證的房子，是不能過戶交易的;其次，確認該房產屬於可以出售產權的性質，比如無抵押、動遷房已經滿5年。之後，產證上權利人必須同意出售該房產，權利人不能親自到場的，要有經過公證的授權委託書，同意處分該房產，如果沒有獲得權利人的同意和簽字，交易無效。
土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)。原業主繳納。
買二手房怎麼防騙
買房前確認房屋是否可以安全交易(房屋產權)
1、購房者首先要確認的是對方這套房產是否有合法的房產證，沒有房產證的房子，是不能過戶交易的;
2、其次，確認該房產屬於可以出售產權的性質，比如無抵押、動遷房已經滿5年。這些屬性可以拿到產權號碼在房產交易查詢，房產交易可以顯示該房產是否可以交易;
3、之後，產證上權利人必須同意出售該房產，權利人不能親自到場的，要有經過公證的授權委託書，同意處分該房產，如果沒有獲得權利人的同意和簽字，交易無效。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
2. 滿兩年的二手房稅費
一、買二手房滿兩年怎麼算出售稅費
1、增值稅(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業主繳納。
2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。
購房者首先要確認的是對方這套房產是否有合法的房產證，沒有房產證的房子，是不能過戶交易的;
其次，確認該房產屬於可以出售產權的性質，比如無抵押、動遷房已經滿5年。這些屬性可以拿到產權號碼在房產交易查詢，房產交易可以顯示該房產是否可以交易;
之後，產證上權利人必須同意出售該房產，權利人不能親自到場的，要有經過公證的授權委託書，同意處分該房產，如果沒有獲得權利人的同意和簽字，交易無效。
若產證上只有夫妻一方姓名的，從法律上來說只需要有名字的人同意，但在選房的時候盡量選擇夫妻沒有糾紛並且另一方也同意出售的房屋，中間要找中介證明。否則將來他們夫妻鬧離婚，影響房屋交易;
若房屋有2套戶口，盡量別買，產權太復雜，除非2套戶口的戶主都是房產權利人。
3. 二手房滿二年稅費怎麼算
買二手房要交的主要稅費有契稅、個稅、增值稅、服務費、印花稅、產權登記費等，其他的諸如產權印花稅等只需要支付幾塊錢就可以了，而服務費很多地區已經取消了，產權登記費一般也只有幾十塊錢，所以算稅費的時候主要計算的就是契稅、個稅和增值稅。
二手房稅費的標准：1、房產交易費按照每平方米3元計算。2、印花稅的稅率為百分至零點零五。3、對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。4、契稅按房款總價的1%-3%交納契稅。5、住房登記費為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），原業主繳納。個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
2、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。房屋轉移登記費80元，買家繳納。
3、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、5％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
4、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
法律依據：《房產稅暫行條例》
第四條，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
4. 滿兩年的二手房稅費
滿兩年的二手房稅費：
1、增值稅：約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交，原業主繳納。
2、個人所得稅：房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅，原業主繳納。
3、契稅：90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續，買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米，買賣雙方繳納。
契稅
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5. 二手房滿二年稅費怎麼算
二手房購買滿兩年後出售稅費包括：原業主繳納：個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)。
買家繳納：房屋轉移登記費80元、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續)。
買賣雙方繳納：房屋轉移登記手續費(過戶費，有些地區已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
6. 滿兩年二手房的稅費是多少
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），原業主繳納。個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
2、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。房屋轉移登記費80元，買家繳納。
3、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、5％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
4、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
《中華人民共和國契稅暫行法令施行細則》 第四條 規則 契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房子贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房子銷售的市場報價核定。
7. 二手房滿二年稅費怎麼算
法律分析：二手房稅費的標准：1、房產交易費按照每平方米3元計算。2、印花稅的稅率為百分至零點零五。3、對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。4、契稅按房款總價的1%-3%交納契稅。5、住房登記費為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。
法律依據：
一、《房產稅暫行條例》第四條，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。