A. 北京老小區改造統一換塑鋼窗需要多久
一星期左右
門窗的安裝前期需要測量、生產製作，這個過程比較長，會在7-15天，趕上旺季可能時間還會延長。
安裝就很快了，一般情況下，半天就可以安裝完成。
舊房改造門窗改造有哪些技巧1、老化的門窗改造處理方法門窗老化是舊房中的一個傑出問題,但假如原料堅固,並且你也喜愛其樣式,一般來說只需從頭塗漆即可面目一新,可是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗外表漆膜掉落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響運用作用,也應拆掉重做2、原門窗油漆掩蓋問題假如對本來的門窗進行運用,依據清油或許混油挑選不同處理方案。3、留意門窗噴漆關於木質門窗,將門卸下來放到專門的一個房間進行噴塗作用會比較好。一來沒有粉塵,削減環境污染;二來能夠將門的正面和反面都看得非常清楚。
B. 盤古大觀改造要多久
北京金隅集團還沒有公布具體消息
2021年位於北京市朝陽區北四環中路27號院5號樓—盤古大觀「龍首」疑似開始改造。
公開報道顯示，2019年8月20日，北京著名地標建築盤古大觀「龍首」易主，北京金隅集團以約51.87億元接手。拍賣標的為北京市朝陽區北四環中路27號院5號樓，評估價為74.03億元，起拍價為51.82億元，加價幅度為500萬元，競拍保證金10億元。經過兩輪競價，北京鈺_置業有限公司以51.87億元競價成功，較起拍價高出500萬元。工商資料顯示，北京鈺_置業有限公司為北京金隅集團全資孫公司。
盤古大觀由一幢超5A級寫字樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店以及商業龍廊組成，整個建築像一條奔騰的龍。距離水立方僅180米，距離鳥巢僅500米。地理位置優越，是北京的知名地標，也是北京盤古氏投資有限公司的重要資產之一。
北京市規劃委2010年2月22日公布的信息顯示，北京盤古氏投資有限公司在朝陽區建設B座等項工程時，未經規劃許可，擅自在公寓、酒店、商業3座樓頂部加建2層坡屋頂復合式四合院建築12組。共增加違法建築面積11297.62平方米。 「盤古大觀」，也一度被稱為「京城最牛違章建築」。
盤古大觀的建築設計出自台北101大廈設計師李祖原之手。這位台灣當代著名的建築師在接手「盤古大觀」前，在中國內地最早的作品，是1995年的「沈陽方圓大廈」。當時被評為了「世界十大最丑建築之一」。
不論如何，隨著金隅投資的接手，這段錯綜復雜的紛爭將告一段落，盤古大觀也將迎來它的新篇章。
C. 北京2022年老舊小區改造計劃是什麼
北京2022年老舊小區改造計劃是：
1、綜合改造項目：
包括抗震節能綜合改造、加裝電梯、環境整治提升和市政管線改造一起實施項目。
2、單項改造項目：
加裝電梯項目，市政管線改造項目，以及「十二五」時期已完成樓本體節能改造和2000年底前建成樓本體節能已達標（商品房除外）、只實施樓內上下水管線改造和環境整治項目。
2022年北京老舊小區改造安排：
2022年市屬老舊小區改造計劃安排，新確認不低於400個小區，新開工不低於300個小區，新完工不低於100個小區。各區應結合本區「十四五」工作任務總量，原則上以年度任務量不低於總任務量的20%為標准，科學編制2022年市屬老舊小區改造計劃。
老舊小區改造項目原則上隨時申報確認，為優化項目施工進度，各區應重點做好2個時段集中申報工作：
1、在當年的2-3月份進行項目申報，利用汛期開展項目改造前期工作，確保下汛後改造工程能夠實現進場施工，入冬前完成基礎類改造內容，避免冬施。
2、在當年的7-8月進行項目申報，利用冬施困難期充分做好項目改造前期工作，為來年春天開工進場做好准備。
D. 北京市民宅抗震加固從鑒定到確定要改造，這個過程需要多長時間
這個問題沒有固定答案，如果不是很復雜的鑒定的話，一般兩周內可以出鑒定報告，然後根據檢測鑒定情況進行設計，時間就難說了，一般一個月內可以搞定吧
E. 老舊城區改造，2021年後不再拆遷，北京六環或迎來一波房價上漲
在過去20多年裡，中國房價直線上漲，挑戰中國人民對房價的認知高度。
隨著房價不斷的上漲，一些人掙扎著各處湊錢買房，也有人通過房價的一路上漲獲得了巨額的收益。比如炒房客、炒房團，另外還有一個群體更受人矚目，那就是「拆二代」這個群體。但是，他們這個一夜暴富的夢可能要碎了，因為國家出台新政，舊改代替棚改，不拆遷了！
最近，以北京為首的21個城市更新試點名單出爐了！
11月4日，住建部公布了一則《通知》，21個試點城市被列入全國第一批城市更新試點的名單，包括北京、南京、寧波、成都、唐山、呼和浩特等。城市更新的范圍包括老舊小區改造、棚戶區改造、城市基礎設施補短板等，這是一塊新的試驗田，也是一場大工程。
國家住建部的要求是：21個試點城市要能夠在2年內，形成可以在全國范圍迅速推廣的經驗，引導各地互學互鑒。
小折騰：舊改+騰退+修繕
現在強調的是「老城保護」的城市更新模式，老城區的「老破小」不再拆了，而是要進入保護更新，把城市原有的 歷史 風貌完整地保留下來。這也好理解，北京老城那麼多胡同，一旦拆遷，就失去了太多的 歷史 價值。
而原來的舊樓房用來「舊改」，危樓房用來「危改騰退」，平房用來申請退租和申請修繕。 就是說，舊房你要麼改，要麼改了租出去。改啥呢？修下小區的道路，藏下暴露在外的電線，加裝電梯，增加養老，托育這些配套設施。會比之前宜居很多。
真的拆不起了！
這種拆遷規模，國家真有點拆不起了，拆一套動輒補幾套或者給幾百萬的補償，確實不是一筆小數目。在之前的棚改政策中，出現了一個又一個的天價拆遷案例。比如北京拆一套給兩三套，還能給幾百萬。後面，還有更多的老破小社區呢，不少錢得源源不斷地投入。
同時，由於棚改，國家投入了大量資金， 房地產行業有了資金的支撐，導致房價一直居高不下並且一直上漲 。 一線城市由於經濟發達，尚可支撐。三四線城市樓市出現虛假繁榮，民怨四起， 社會 矛盾尖銳。年輕人被房價套牢，壓力山大。
再者，目前，我國城鎮化率已接近發達國家水平，不少一二線城市遠超歐美發達國家，其中，美國城鎮化率達到64%時，開始推進城市更新改造。而2020年，我國城鎮化率平均值已升至63.89%。這意味著，城市更新改造工作已迫不及待。
拆遷暴發戶時代不再來！
以前是「大拆大建」的城市開發模式，即棚戶區改造，就是在老城區裡面實施大規模的集中拆遷，老房子拆掉蓋新的商品房，矮房子拆掉蓋高樓。這樣就導致老城「人口密度越來越高」，同時也推動老城區的「房價越來越貴」。
棚戶區改造確實帶來了城市面貌的更新，成就了很多暴發戶。但也是房價上漲的幫凶。
2021年8月31日，國家住建部發文《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，「通知」文件中規定：城市更新中，拆遷比例不得高於20%。一紙文件宣告了大拆大建時代的結束。
想想這些年，誰身邊還沒有幾個有幾套拆遷房的人呢，而從現在開始，意味著中國以後不會再有拆遷暴發戶了！對於那些當年嚴防死守，不願拆遷的釘子戶來說，可能悔青腸子。
而原來想通過買老舊房來獲取拆遷款，或幾套拆遷房來暴富的想法也不現實了。這也符合實現共同富裕的號召。
北京5-6環房價可能會漲？
北京加入這波城市更新試點名單後，會起到模範帶頭作用，城市變革也將大大加速。
老城區在舊改過程中，由於不再拆遷，房價基本會穩住，不再上漲。而新城房價可能會引來一波上升。
北京四環以內已棚改多年，可能不會再有人口湧入，常住人口快速向外擴張，5-6環的房子空置率可能會降低，樓房需求增多，大量的城中村將會變成社區，變成街道，城市農民將會變成北京市民，逐漸實現全部「拆遷上樓」的改造過程。
這樣，5-6環的配套設施包括醫療、教育、交通、商業等會更加完善，房價有可能有一波上漲。
至於真能不能上漲，還得看政策，看市場反應。
超有吸引力的稅費優惠
早在2019年，中央就將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，給予資金補助和稅費政策優惠。
在城鎮老舊小區改造中，中央預算內投資主要支持供水、排水、道路等與小區相關的配套基礎設施建設，以及養老、托育、無障礙、便民服務等小區及周邊的配套公共服務設施建設。
在稅費政策方面，國家也出台了一系列支持老舊小區改造的稅費優惠政策。
一是對參與政府統一組織的老舊小區改造的專業經營單位，對其取得所有權的設施設備等配套資產改造所發生的費用，可按規定計提折舊在稅前扣除；所發生的維護管理費用，可按規定計入當期費用稅前扣除。
二是在老舊小區改造中，對為社區提供養老、托育、家政等服務的機構，提供相關服務取得的收入可以按規定免徵增值稅，並且減按90%計所得稅應納稅所得額。
三是對用於提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，可以按規定免徵契稅、房產稅等稅費。
城市更新過程中，光依靠政府的財政力量肯定不夠， 社會 力量將會參與其中，有這波稅收優惠，預計後面還會推出優惠政策，這對於投資者來說，也是一大機遇 。
這次的城市更新，從文件來看，不僅是修修補補，城市功能有望實現全面升級，向著智慧城市發展，在兩年內就能有可復制的經驗，城市就能有新面貌，我們拭目以待。
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F. 北京老舊小區改造每戶要多久
一個月
北京將分類推進老舊小區改造、危舊樓改造和簡易樓騰退。今後5年，北京將力爭完成全市2000年底前建成的老舊小區改造任務，精準實施適老化改造
G. 2022年北京央產房能夠改造嗎
根據相關資料查詢顯示：能。2022年第一批訴求集中老舊小區名單出爐，有3個小區有望優先納入改造。4月6日，市住建委發布《關於2022年一季度老舊小區綜合整治項目「接訴即辦」「申請類」訴求集中小區的通報》，涉及2個居民訴求集中且不在全市老舊小區改造計劃內的市屬小區和1個居民訴求集中的中央單位在京小區。按照居民訴求集中的老舊小區或可優先改造的要求，這3個小區有望優先納入改造。這3個小區分別位於東城區、通州區和海淀區，其中居民訴求集中且不在全市老舊小區改造計劃內的市屬小區為東城區龍潭街道幸福北里小區，和通州區北苑街道新華西街55號院1號樓、2號樓。居民訴求集中的中央單位在京小區為海淀區北下關街道北三環西路40號院。
H. 2023年北京老舊小區改造還有單項改造嗎
根據相關資料查詢顯示：不確定。截止2022年6月6日北京老舊小區暫未開始改造，2023年北京老舊小區改造如果有單項改造政府會通知，具體以北京政府發布的信息為准。