『壹』 非京籍在北京買房需要什麼條件
1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
港澳台僑家庭購房條件：在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買1套住房
所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內地通行證》和《港澳居民身份證》或護照、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件、台灣居民提交有效的《台灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
『貳』 北京二手房限購嗎，購買需什麼條件
在北京購買二手房也是受限購令的影響的。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
根據北京市政府下發的《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》第十條繼續鞏固限購政策成果。自本通知發布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
(2)在北京買二手房需要什麼條件擴展閱讀：
《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條 進一步完善差別化住房信貸政策。購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
『叄』 北京商住兩用房二手房購買條件
北京商住兩用房二手房的購買條件是：購買者在北京沒有住房或商辦類房產登記記錄;如果是外地戶口，還需要有本市有效居住證;申請購買之日起，在本市要連續繳納5年以上的社會保險或個人所得稅。北京商住兩用的房子不限購，可以任意購買，具體過戶流程和正常商品房過戶流程是一樣的：簽約，房屋核驗，網簽，支付首付款，銀行面簽，銀行評估，銀行批貸，資金監管，預約繳稅，過戶，資金解凍，物業交接，銀行抵押，銀行放款。過戶需要帶的材料：客戶：身份證，戶口本，結婚證原件;業主：身份證，房本原件。北京商住房兩用房的產權只有40年，它不像其它住房那樣使用年限那麼長，使用年限到期後需要補交出讓金。其次，商住兩用房的物業費比住宅高，且水電費、燃氣費也比較貴，這使得很多家庭難以承受。所以，需要購買商住兩用房需要考慮好，畢竟今後生活壓力會比較大。
『肆』 買二手房貸款條件有哪些
買二手房貸款的基本條件就是需要准備相關的文件材料，如下：
1、賣方及配偶（含房屋共有權人）有效身份證件及婚姻狀況證明；
2、所售房屋的房屋所有權屬證明；
3、房屋共有權人同意出售房屋的書面文件；
【法律依據】
《二手房商業貸款具體管理辦法》第十三條
借款人應以書面形式向我行提出申請並提交下列材料：
（一）按照《個人一手房屋貸款管理辦法》第十八條規定執行；
（二）賣方應提供如下材料：
1、賣方及配偶（含房屋共有權人）有效身份證件及婚姻狀況證明；
2、所售房屋的房屋所有權屬證明，有共有權人的，應提供《房屋共有權證》；
3、房屋共有權人同意出售房屋的書面文件。
『伍』 在北京買二手房，需要什麼條件
外地人在京購房條件：有在京的連續5年社保或納稅證明，可以買一套住宅。只許買一套。
（非住宅立項的房隨便買）
『陸』 非北京戶籍北京購買二手房限購嗎
在京購買二手房，京籍人士最多可以購買兩套；非京籍人士滿足在京無房且連續5年（含）以上繳納社會保險或個人所得稅，才能購買一套二手住房。
非京籍家庭購房條件
北京二手房限購，想要購買還需有購房資格。京籍家庭最多可購買兩套住房，滿足購房資格的非京籍家庭最多可購買一套住房。
資料來源：北京市住房和城鄉建設委員會
該內容只在北京適用
『柒』 在北京買套二手房，一般都要滿足哪些條件才可以買
從2011年2月16起，暫停向沒有連續5年納稅或社保證明的外地人售房，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高
「新國八條」的北京實施細則出台，北京成為全國已公布細則城市中執行力度最嚴厲的城市。
在京購房都需要滿足什麼條件
社保不能斷月
需連續繳納60個月（推算方法同個稅）；2012.12.18起，補繳社保不予認可。但因工作調轉單位補繳的不能超過三個月。
若在通州區購買房屋，還必須符合近三年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
港澳台僑家庭
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買一套住房。
外籍家庭
持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
『捌』 銀行貸款買二手房需要什麼手續和條件
一、買二手房貸款需要條件
1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明2、當有穩定合法收入，有還款付息能力
3、有關借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物4、需所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
二、買二手房貸款流程
有關買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這里需要注意的有以下3點：
(1)一般銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
(2)其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那麼月收入要求如下，月收入原有貸款還款月供+現申請此筆貸款還款月供)X2
(3)若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
『玖』 外地人在北京買二手房需要什麼條件
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、需要身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之
六十，貸款利率上浮百分之十。
6、北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業生在學校的集體戶口是不能買房的，但是如果必要後具有留京指標的單位接收該生的戶口，並落戶於該單位，才能夠在北京買房。
『拾』 2021年買北京二手房需要搖號嗎
如果是公寓，就不太需要。
只要是北京的房子，都需要滿足要麼北京戶口，要麼你在這邊能夠5年的社保相關的繳納才可以。現在外地人來北京買房，一半都是買公房比較多，因為公房整體價格低，並且在買了這個公房之後，你的房子就可以很快的轉換成商品房了。非常的快和迅速。