① 二手房過戶多久後可以買賣
二手房過戶後，買受人取得房屋所有權，對二手房有處分權，可以隨時買賣房屋。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
② 二手房交易需要多長時間
二手房交易需要6周左右的時間。
雙方簽訂房屋買賣合同，買家於3日內支付首付款，於7日內辦理公積金或商業貸款。提交身份證、戶口本、婚姻證明、二手房買賣合同、產權證至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30日內辦結。攜帶相關資料申請銀行放貸，銀行在5日內審核批示。
根據我國相關法律規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十條 不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由國土資源部統一規定。
③ 二手房過戶多久後可以買賣
二手房過戶多久後隨時可以買賣。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產生的經濟利益並在法律允許的范圍內處置房屋。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百六十六條
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
④ 二手房要滿幾年才能賣
二手房要滿五年才可以交易，原因是為了更好的控制房價，二手房需要滿五年才能交易，加上一些其他的流程，整個房子至少需要六至七年才能完成過戶，這樣極大的延長了交易時間，避免了一些投機者炒房。
二手房買賣交易的流程是什麼
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋並能使其能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請；
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方；
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方；
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續。
法律依據：《建設部關於修改《城市房屋權屬登記管理辦法》的決定》第八條
國務院建設行政主管部門負責全國的房屋權屬登記管理工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。
第九條
房屋權屬登記分為：
（一）總登記；
（二）初始登記；
（三）轉移登記；
（四）變更登記；
（五）他項權利登記；
（六）注銷登記。
⑤ 二手房過戶以後多久可以賣
法律分析：十五個工作日後。房產在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個工作日後，房管局的內部歸檔期結束，在房管局內部網上能查到房產已可正常交易，這樣就可以再次出售過戶了。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
⑥ 二手房幾年以後才能買賣
一、二手房幾年以後才能買賣
1、二手房買賣沒有時間規定。只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。二手房買了以後，隨時可以再次買賣，只是不滿2年稅費較高。滿五年就沒有營業稅，營業稅也是買家出的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百一十一條
當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標准履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標准履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的准備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。
二、二手房買賣合同需要注意哪些事項
二手房買賣合同需要注意以下事項：
1、房屋產權是否清晰，是否存在抵押等情形；
2、合同內容是否為雙方真實的意思表示；
3、合同權利義務、違約責任等條款是否約定明確。
⑦ 北京買的二手房幾年後可以賣
法律分析：二手房沒有規定買多久可以再賣，可以剛剛買了就賣都可以。不過要注意，由於目前很多人購買二手房都是採取按揭貸款的方式。因此，要是出售這樣的二手房，就需要先清償完銀行的貸款才行。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
⑧ 北京二手房交易 需要多長時間
二手房買房驗資需要15個工作日左右。驗資完以後就是房產過戶
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。